ЖК "Аристократ", ул. Щорса, 34 - "Укрбуд"

На превеликий жаль, але Київ за останні роки дійсно перетворюється в Донецьк - Луганськ. Вже навіть анекдоти на цю тему є. Французький Квартал називають Донецьким і т. д. Підозрюю що Аристократ не виняток. Причому вони вважають, що ведуть себе круто. А конкретно щодо висоти, хтось міряв? Згідно ДБН, то тут Ви Сапер праві, порушувати їх УкрБуд не буде, хоча може бути всяке.

В когось є інформація, щодо темпів будівництва - встигають вчасно чи затримують ?

Цитата "Eksampay":

На превеликий жаль, але Київ за останні роки дійсно перетворюється в Донецьк - Луганськ. Вже навіть анекдоти на цю тему є. Французький Квартал називають Донецьким і т. д. Підозрюю що Аристократ не виняток. Причому вони вважають, що ведуть себе круто. А конкретно щодо висоти, хтось міряв? Згідно ДБН, то тут Ви Сапер праві, порушувати їх УкрБуд не буде, хоча може бути всяке.

Уже нарушил. На само деле, верхние этажи не технические: Укрбуд на всех объектах делает эти этажи к моменту ввода в эксплуатацию "творческими мастерскими", а потом развлекается. Например в Садовом, они там посадили ЖЭК Сейчас в том же Садовом появились странные Декларации о реконструкции нежилых помещений в квартиры.

Цитата "інвестор":

В когось є інформація, щодо темпів будівництва - встигають вчасно чи затримують ?

Здача згідно початкового паспорту будівництва - 4 квартал 2015 року, можна помітити на перших сторінках форуму на перших фото.

Цитата "Obertan":

Здача згідно початкового паспорту будівництва - 4 квартал 2015 року, можна помітити на перших сторінках форуму на перших фото.

Тобто, на 30 вересня - не буде

Хотелось бы верить, что #Окончание работ: II квартал 2016 года# окажется правдой, но уже видно, что не успеют (кроме обшивки дома, нужно паркинг достроить и прицепить 3-х этажную офисную часть с северной стороны...) Соответственно и срок сдачи под заселение (30 сентября 2016) также сдвинется.
Честно сказать (из опыта других строек, и не только УКРбуд)- мало верилось, что они в срок вложатся, и сам прикидывал, что начать ремонт раньше весны 2017 не получится (((

Цитата "GeorgeM":

На само деле, верхние этажи не технические: Укрбуд на всех объектах делает эти этажи к моменту ввода в эксплуатацию "творческими мастерскими", а потом развлекается. Например в Садовом, они там посадили ЖЭК

А что вам тут не нравится? Почему бы не посадить ЖЭК на последний этаж? Или вопрос принципа - бабаягапротив?

И еще раз о высоте потолков (от пола до пола) вкладываю две фото.
на одной - 38 кирпичей по высоте, на второй - 37 + бетон (где то в 2 кирпича высотой)

Высота кирпича 6,5 см + раствор от 1 до 1,5 см итого раствор + кирпич 7,5 - 8 см
(хотя по фото видно, что там минимум 1,5 см)
38 * 0,8 =3040; 38 * 0,75 = 2850
39 * 0,75 = 2920
Как ни считай высота от пола до потолка получается не меньше 2,9 м (я думаю, что все таки 3м , ну и минус заливка 10 см)

Итак, Все кто просит померить, приводит непонятные доводы и т.д.. - смотрите фото. Если есть аргументы против моих выводов - говорите.

Цитата "Arkad":

Как ни считай высота от пола до потолка получается не меньше 2,9 м (я думаю, что все таки 3м , ну и минус заливка 10 см)

На всех стенках разные швы! Но если брать шов в 15 мм, то два шва по 15 (30 мм) визуально не дают половину кирпича. Поэтому там меньше 15 мм. Например на дальних стенках видно что ближе к 10 мм, а на второй фото, на ближней стене (сан узла) ближе к 15 мм. Потому и количество рядов разное. Человеческий фактор.

Цитата:

38 * 0,75 = 2850
39 * 0,75 = 2920

С такими подсчетами согласен , примерно 2,9 метра.
ИМХО:
37 * 0,79 = 2920
38 * 0,77 = 2920
39 * 0,75 = 2920
Но нужно отнять стяжку пола. Если верить строителям с ЖК Лыбедь, то стяжка будет около 7 см. 10 см - это уже перерасход материала.

Приветствую всех жителей данного ЖК!
Читаю данный форум вот уже около двух лет, начинал еще за два месяца до инвестиции. Хочу обратиться к Вам, Arkad! Судя из того, что Вы писали ранее, понял что мы с Вами соседи по стояку квартир тип 1,5*, причём где-то рядом. Хочу спросить есть ли у Вас более детальный план квартиры с размерами. И если Вы таким обладаете, то не могли бы Вы каким либо образом со мной поделиться. Заранее благодарен!

Всем добрый день!
Рада, что нашла эту ветку, хотя понимаю, что должна создать новую, более тематическую.
Я живу на Щорса, 32, и это УЖАС, что рядом строят дома без соответствующих документов и понимания того, что ул. Щорса просто станет при введении в эксплуатацию всех объектов.
Я не инвестор ЖК "Аристотель" и Скайлайн.
Ну сколько можно терпеть попустительство со стороны контролирующих органов и гос. властей, как и неуважительное отношение к своим собственным финансам инвесторов...
В общем, к чему я: я понимаю, что остановить строительство Аристократа практически невозможно (но если информация о несоответствии разрешительных документов и реальности правда, буду настаивать на сносе последних этажей. Остальные моменты - проблемы инвесторов и их юристов).
Моя цель - не дать застроить соседний участок при минимальных потерях для собственника участка.
У меня есть большие сомнения и насчет того, каким образом оформлено сотрудничество между "Аристократом" и управлением МВД (кажется, во времена борьбы с коррупцией этот ЖК еще не раз столкнется с негативными статьями и журналистскими исследованиями), и насчет собственности на соседний участок (к "Житловисотбуд").
Сегодня-завтра я открою соответствующую ветку, чтобы найти единомышленников. Думаю, некоторым из вас эта тема может быть также интересной - вряд ли собственникам квартир хочется иметь вид из своих окон в окна соседнего дома. Какого уровня будет "прибудинкова" территория тоже говорит нет смысла - сами понимаете.
Давайте будем думать наперед.
По открытии ветки я укажу ссылку на нее в этом колодце.
да будут с нами закон и порядок )

Как хорошо, что появилось эхо на мой одиноких "зов в пустыне"! Заранее поддерживаю!

to 5 5 5 :
Да, у меня квартира тип 1,5*. Детального плана, к сожалению, нет! В отделе продаж советовали обратиться в отдел послепродажного обслуживания, но никак не могу найти время к ним попасть ((

Цитата "Arkad":

to 5 5 5 :
Да, у меня квартира тип 1,5*. Детального плана, к сожалению, нет! В отделе продаж советовали обратиться в отдел послепродажного обслуживания, но никак не могу найти время к ним попасть ((

Большое спасибо за ответ! В отдел сопровождения строительства я уже обращался и мне отказали в письменной форме в виде заказного письма, несмотря на то, что у меня 100% оплата. В отделе продаж сказали что возьмите на плане, выданном ОП при заключении договора, по меряйте линейкой и умножьте на 10. Но дизайнер сказала что это не серьезно и ей нужны точные размеры. До "сдачи" дома осталось не так и много времени и хотелось подготовиться финансово и технически, как в плане дополнительной оплаты, так и будущего интерьера. Теперь даже не знаю что и делать.

Мне еще года полтора назад выслали план в электронном виде, но тоже без размеров - тоже примерный, но с ним хоть можно было что-то планировать. Я на нем уже "порисовал" )). Если найду исходник - то вам вышлю.

Якщо відмовили, значить їм є що приховувати. А це, швидше за все, не тільки висота приміщень, але і площа. Тут вже писали, що розміри квартир виглядають не такими великими, як заявляли. Так що може так трапитися, якщо площа квартири буде менше, то Вам повернуть гроші з вашого останнього платежу. Це за умови, що вони здадуть будинок. А взагалі, ситуація стає цікавою.

Цитата "Maxidack":

Просьба к модератору.

При следующем визите на обьект, обмерять помещение на предмет совпадения с заявленными м2 в планах квартир. Являюсь обладателем квартиры в этом доме. Очень сомневаюсь что готовые квартиры будут соответствовать размерам в плане. Хотя то что предоставляет УкрБуд тяжело назвать планом. При последнем визите отказали в предоставлении плана квартиры с размером. Ответ - у нас такого нет. Как? А как вы строите если плана нет. Очень тупо не предоставлять план квартир с размерами стен. Типа сам догадывайся. У других застройщиков эта инфа в свободном доступе на сайте, а тут даже по запросу не дают. Не серьезно.
Часто езжу мимо обьекта и кажды раз при осмотре фасада кажется что помещения на много меньше чем указаны.

Случайно на просторах интернета нашел у Человека в ЖЖ форто, сделанные с нашего дома... Интересные виды. Ссылка на фото есть, так что, надеюсь, я ничьих авторских прав не нарушил.

Цитата "Arkad":

Мне еще года полтора назад выслали план в электронном виде, но тоже без размеров - тоже примерный, но с ним хоть можно было что-то планировать. Я на нем уже "порисовал" )). Если найду исходник - то вам вышлю.

Спасибо! Буду благодарен но думаю, что у меня скорее всего тоже такой есть, хотя... Хотел прикинуть, как сделать перепланировку с использованием части коридора в качестве кухни - столовой так, чтобы было полноценных две комнаты. Ситуация действительно интересная, не думал что так поступят с покупателем. Остались неприятные ощущения. А фотки действительно классные, сняты широкоугольным объективом, поэтому захватывают окружение как панораму.

Друзья! В ОП с уверенностью сказали, что высота потолков от пола до потолка 3 метра и никаких изменений в характеристиках не было. Возможны перепады высоты в 2-3 см, это зависит от толщины перекрытия и высоты стяжки. Но не более.
Предлагаю закрыть тему с высотой потолков раз и на всегда Ну, или до момента сдачи дома в эксплуатацию. Там уже каждый сам разберется со своими +/-2 см. Хотя, думаю, они никому особой погоды не сыграют)

Цитата "Vеl":

Спасибо Вам за ту информацию, которая нам давно известна. Огромная просьба к Вам, как к человеку имеющему связи в ОП. Пожалуйста, объясните в ОП, что инвесторы просто хотят увидеть это. Или на фотографии, или на бумаге. Мы не просто прохожие люди, мы заплатили деньги за продукт вашей рекламы и ваших обещаний. Эта просьба не стоит для Вас ровным счетом ничего. Таким образом Вы не только успокоите инвесторов, но и исправите свою репутацию. Неужели это так трудно дать своему фото корреспонденту помимо фотоаппарата еще и рулетку? Поверьте, она не тяжелая. Складывается впечатление, что застройщик что то скрывает от инвесторов.
P/S. Мне тоже отказали в предоставлении технической документации на квартиру, сославшись на то, что по правилам ФФС не предусматривается возможность давать инвесторам тех. документацию. Хотя на других объектах давали.