ЖК "Південний квартал", ул. Семьи Стешенко, 9 ( Строкача, 9 ) -"Комьюн Трейд"
87/47% | ||
16/9% | ||
38/21% | ||
20/11% | ||
23/13% |
Всем привет.
Первый раз в этой ветке.
Друзья спросили мое мнение про этот объект (такая привлекательная цена, думали - может купить), решил немного почитать / посмотреть.
Посмотрел фотки:
И сразу бросилось в глаза:
1. Толщина перекрытий, мне они кажутся каким-то тонкими. Должны быть 20см, но я не уверен, что тут так.
2. Толщина внешних стен, никогда ранее не видел, чтобы они были такими тонкими. Неужели экономят даже на этом?! Для сравнения в других домах прикрепляю файл (газобетон и там и там).
3. Толщина межквартирных перегородок (ну не тонкова-то ли?).
Сколько домов уже просмотрел, но это в первый раз, чтобы я обращал внимание на эти детали. Вот думаю, если это не эффекты плохих фото и там действительно так экономят на всем, то даже боюсь предполагать, что еще там выплывет (например, какая там за арматура заложена, не сэкономили ли и на ней и не будут ли потом провисать перекрытия и т.д.).
В итоге:
1. Очень стремный застройщик, куча проблемных объектов. В сети по ним куча инфы.
2. Сомнительное качество строительства этого дома, что бросается в глаза уже сразу по фото.
Пусть каждый сам решает, брать или нет, но друзьям я этот дом не рекомендую.
PS. Кто надумает инвестировать - сразу советую уточнить у застройщика момент, они пишут на сайте, что будет вентилируемый фасад, но чем они его утеплят - не пишут? Чтобы не получилось как с домами на Шулявке, чтобы сэкономить поставили пенопласт вместе базальтовой ваты (чего делать категорически нельзя при вентилируемом фасаде) и дом много раз горел:
https://kiev.segodnya.ua/kaccidents/Proklyatyy-dom-na-SHulyavke-vygorel-do-21-etazha-439334.html
Цитата "Karina11":Я в замешательстве хочу купить в ЖК квартиру,но боюсь.... не развод ли это часом Документов на землю у них похоже нет и еще много каких нюансов(что делать посоветуйте?
Ответ тут)
Цитата "серg":жк будет достроин. Я это знаю!!!!
А через сколько лет будет новоселье.
Цитата "серg":жк будет достроин. Я это знаю!!!!
И это правильно, человек надеждой жив!
Цитата "Karina11":Я в замешательстве хочу купить в ЖК квартиру,но боюсь.... не развод ли это часом Документов на землю у них похоже нет и еще много каких нюансов(что делать посоветуйте?
Присоединяйтесь к инвесторам УКО и ждите несколько лет своей квартиры. Стройка без земли и без документов. Прочитайте историю УКО и сделайте свои выводы.
1. Смотрю сколько у компании:
А. сданных объектов (где уже живут люди)
Б. просроченных объектов (которые затянуты, но активно строятся)
Б. замороженных объектов (аля "Молодежная инициатива"), где стоят недостроенные монолиты и "надежд не видно".
2. Смотрю на репутацию этой компании в сети, есть ли что-то сказать против нее ее инвесторам, кто уже отдал ей деньги.
3. Смотрю на весь пакет документов интересующего меня ЖК
4. Смотрю на непосредственное качество строительства ЖК
Я инвестирую, когда есть "добро" по всем 4м пунктам. У этой компании "плохо" как минимум по трем из четырех пунктов (по третьему "пакет документов" я не знаю, не проверял лично). Но деньги ваши и решать вам.
PS. Мне все равно кто там директор, кто его знает и что о нем думает. Директор сегодня есть, завтра нет, да часто и не он решает, по большому счету. Все это эмоции, а при инвестировании я люблю факты.
Цитата "Karina11":да,но факт того что они говорят якобы много обьектов сдали,а на самом то деле толком не достроили ничего
Так вы же уже подписали договоры и в Посольском и в Сосновом боре. И здесь берите - ведь дешево!
Цитата "Vladimex":Чтобы понять, инвестировать в объект или нет, я оцениваю риски:
1. Смотрю сколько у компании:
А. сданных объектов (где уже живут люди)
Б. просроченных объектов (которые затянуты, но активно строятся)
Б. замороженных объектов (аля "Молодежная инициатива"), где стоят недостроенные монолиты и "надежд не видно".
2. Смотрю на репутацию этой компании в сети, есть ли что-то сказать против нее ее инвесторам, кто уже отдал ей деньги.
3. Смотрю на весь пакет документов интересующего меня ЖК
4. Смотрю на непосредственное качество строительства ЖК
Я инвестирую, когда есть "добро" по всем 4м пунктам. У этой компании "плохо" как минимум по трем из четырех пунктов (по третьему "пакет документов" я не знаю, не проверял лично). Но деньги ваши и решать вам.
PS. Мне все равно кто там директор, кто его знает и что о нем думает. Директор сегодня есть, завтра нет, да часто и не он решает, по большому счету. Все это эмоции, а при инвестировании я люблю факты.
Вы "великий аналитик")))
Цитата "Karina11":МБ,Нет,договор я подписала только с ЖК Южный квартал
Вас можно поздравить.
Цитата "Clofs":Тут есть инвесторы этого ЖК?давайте знакомиться
Да тут одни инвесторы.Вы разве не видите.
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.05815
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б19.054 827
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Чи варто зараз купувати нерухомість?19.053 513
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370