ЖК Амурський | Київ, вул. Михайла Максимовича (Ломоносова/Амурська)

Живем поряд і тому постійно спостерігаю "заморожений"об'єкт. Телефонувала в до Житло-капітала, згідно договора. Однак,вони говорять про якісь безкінечні внутрішні роботи...замкнуте коло(

Цитата "MK11":

Еще один спор по земле

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/762369 90

А причем тут дом по адресу м. Івано-Франківськ, вул. Чорновола 161а?

КТО ЖИВЕТ ВО ВТОРОМ ДОМЕ (ЗЕЛЕНОМ) на Ломоносова 36б, какие есть недостатки?

Я живу... Для информации, Зеленый, это дом третий и адрес у него Ломоносова 36 "В", а не "Б"... Все недостатки видны невооруженным глазом. Сформулируйте вопрос конкретнее или объясните с какой целью интересуетесь, чтоб понимать что именно Вас интересует.

Планируем покупку квартиры в этом доме. Интересует теплый ли этот дом, так как панельный. Нам сказали нет отопления еще.
Также многие делают ремонты на сколько там шумно жить сейчас.
И стройки рядом..
Добираться до метро на сколько комфортно?
По проживанию, кто уже живет какое-то время может вылезли неприятные нюансы связаны с домом?
Сколько в месяц оплата за все услуги обходится?
И любая другая полезная информация, буду благодарна.

ув инвесторы , подскажите четвертый дом сдан или только строится ? Есть ли какие либо проблемы у 4 дома ? заранее спасибо !

Цитата "bestand":

ув инвесторы , подскажите четвертый дом сдан или только строится ? Есть ли какие либо проблемы у 4 дома ? заранее спасибо !

4й дом (желтый) это первая очередь, уже пару лет как заселен.

Цитата "bestand":

... четвертый дом сдан или только строится ? Есть ли какие либо проблемы у 4 дома ? заранее спасибо !

Наверно предполагается четвёртый по очереди. Он на самом деле второй по документам. Три дома сдано, в последнем ндостроенном окна стоят до 14 этажа вкл, рамы стоят до 21 этажа вкл. За две недели продвижки нет. Был там сегодня...

Спасибо за ответ . Но я немного ошибся , интересует второй дом . Рассматриваю покупку там , в отделе продаж сообщили что там монтируют лифты и сдача к 2кв 2019 года . Но по камере там все глухо . Кто в курсе как там обстоят дела на самом деле . Заранее спасибо !

Может и монтируют что-то внутри. Я инвестировал в январе 2018. Обещали август 2018. Теперь вот жду лета 2019...

Цитата "bestand":

Спасибо за ответ . Но я немного ошибся , интересует второй дом . Рассматриваю покупку там , в отделе продаж сообщили что там монтируют лифты и сдача к 2кв 2019 года . Но по камере там все глухо . Кто в курсе как там обстоят дела на самом деле . Заранее спасибо !

Коробка построена, кран уже убрали, осталось утеплить, подключить к сетям, внутренние работы, благоустройство вокруг дома.
По 3му дому эта работа заняла у них, примерно, 1год (но 3й дом в 3 раза больше). В то же время его строили намного активнее, в т.ч. работали и в субботу и в праздники (посмотрите фотоотчеты по 3му дому начиная с 2017, на оф.сайте, если интересно, и сравните с реальным состоянием 2го дома, чтобы понять, что еще впереди, и сколько на это нужно времени)
Даже при активной работе, вряд-ли, успеют к 2му кварталу 2019.
А тут, как то, на активную работу совсем не похоже.
Монтируют лифты - это хорошо, странно что только сейчас, как вообще поднимают материалы (те же окна) без лифта?
И еще зима скоро... Как только погода испортится, начнутся отговорки, что строители не могут нормально работать и поэтому переносят сроки еще на пару кварталов...
(выпал снег- мешает делать крышу... идет снег/дождь - мешает нормально делать фасады, холодно, праздники и т.д.). В 3м доме зима мешала крышу чинить, которая потекла еще до сдачи дома.
О других, возможных, проблемах, Вы скорее всего уже знаете если прочитали хотя бы последние 50 страниц этой темы.
Кстати, в 3м доме еще не все работы закончили, хотя дом уже несколько месяцев как сдан.

Сегодня был на этом объекте . Стоит полностью , ничего не делается , ни одного рабочего не увидел . Осталось там не так уж и много , но спешить там явно не собираются . Сданные дома - снаружи выглядят крайне не качественно , не знаю как внутри судя по отзывам других покупателей - так же . Отказался от мысли инвестиции в данный объект .

Цитата "bestand":

Сегодня был на этом объекте . Стоит полностью , ничего не делается , ни одного рабочего не увидел . Осталось там не так уж и много , но спешить там явно не собираются . Сданные дома - снаружи выглядят крайне не качественно , не знаю как внутри судя по отзывам других покупателей - так же . Отказался от мысли инвестиции в данный объект .

ЖЕК как -то говорил, что застройщик дает гарантию 10 лет. Не знаю, не уточняли на что именно, но когда зашли на ремонт (желтый дом), уже тогда на откосах облущивалась краска и были щели в местах прилегания утеплителя к дому.
А вообще, если почитать форумы других новостроев, то у каждого найдутся проблемы.
Ответ для новых инвесторов с вопросами, вы думаете что 400 страниц форума просто так и мы там погоду обсуждали?? Ну в конце то концов!!

Для тех, кто ждет поизитвных новостей. Сегодня видел работу бульдозера перед домом - выравнивает площадку, наводит порядок. Остекленные рамы появились на 16 этаже. Зрадофилам и всепропальщикам - не читать!

Может есть информация о сроках утепления фасадов?

Сегодня пришло письмо от Житло Капитал

Немного позитива и информации о планах застройщика.
Остекление поднялось на 18-й этаж.
Обнародованные планы застройщика до 01.01.2019:
- монтаж грузового лифта;
- монтаж окон и дверей холодных переходов;
- монтаж кровли;
- монтаж дождевой канализации.
Работа, хоть и не желаемыми темпами, но таки идет. И это позитивный факт.

Вопрос про «Гараж...» в платежках: насколько я понимаю это оплата «охраны»(читай приятного мужчины в будке) комплекса.
100 грн в месяц - это перебор, как по мне.

У меня еще открытый вопрос по поводу «уборки прибудинковои територии...» по 260 грн ну это еще пол беды. Вродъь как метель зимой то работники жека берут лопаты вруки.

Ну извините, платить по 100 грн за приятного мужчину возле шлагбаума - не собираюсь, тем более, навязаного жеком!

Цитата "dnevnik":

Вопрос про «Гараж...» в платежках: насколько я понимаю это оплата «охраны»(читай приятного мужчины в будке) комплекса.
100 грн в месяц - это перебор, как по мне.

У меня еще открытый вопрос по поводу «уборки прибудинковои територии...» по 260 грн ну это еще пол беды. Вродъь как метель зимой то работники жека берут лопаты вруки.

Ну извините, платить по 100 грн за приятного мужчину возле шлагбаума - не собираюсь, тем более, навязаного жеком!

А зачем он вообще нужен этот "приятный мужчина возле шлагбаума"? Что он охраняет? Здесь уже некоторые писали о том, что территория нашего комплекса является якобы закрытой, чем и оправдывают наличие охраны. А в чем выражается закрытость территории? Ведь на территорию может пройти любой желающий, тем более, что уже открыли продуктовый магазин. В моем понимании, закрытая территория - это территория без машин и посторонних людей. А в нашем случае вообще нет причин для оплаты 100 грн за присутствие "приятного мужчины возле шлагбаума".

Цитата "Галатея":

А зачем он вообще нужен этот "приятный мужчина возле шлагбаума"? Что он охраняет? Здесь уже некоторые писали о том, что территория нашего комплекса является якобы закрытой, чем и оправдывают наличие охраны. А в чем выражается закрытость территории? Ведь на территорию может пройти любой желающий, тем более, что уже открыли продуктовый магазин. В моем понимании, закрытая территория - это территория без машин и посторонних людей. А в нашем случае вообще нет причин для оплаты 100 грн за присутствие "приятного мужчины возле шлагбаума".

Не нужен вообще, так как за порядком не следит, все что он делает это открывает закрывает шлагбаум, что не сложно сделать самостоятельно при необходимости, но отказаться от оплаты данной услуги нельзя, ходил в ЖЕК писать заявление о ненадобности данной услуги, не приняли. Ответ нужно проводить общее собрание жильцов на котором решится вопрос нужен человек в будке или нет и только потом можно что-то поменять. А так по результатам первого опроса домов 1 и 4 большинство было за охрану.