ЖК Амурський | Київ, вул. Михайла Максимовича (Ломоносова/Амурська)

Цитата "Vlad127":

Как Вы правильно заметили - 2,8 м. это расстояние от пола до пола, а какая же реальная высота потолков (от стяжки пола до потолка) будет в квартирах? И, если Александр знает, какая толщина стяжки планируется и будет ли шумоизолирующая прокалдка под стяжкой? Спасибо.

Фактическая высота будет где-то 2,65-2,7. Если не вешать массивный подвесной потолок и люстру "побогаче" (как в метрополитене) - ощущения "подавленности" в квартире возникать не должно. Это вполне комфортная высота потолков для людей даже выше среднего роста. Покупайте двухуровневую квартиру и Александр "приподнимет" Вам потолок на верхнем этаже до 3,00 м... Извините, шучу.

ТУ было по состоянию на средину января и время моего визита в отдел продаж...Ксерокс. Оригинал всвязи с участившимися подделками должен быть на специальной бумаге (это я вполне серьезно). Вот его то мне и не показывали.

Где-то в предыдущих постах (лень искать) какую-то подложку шумоизолирующую упоминали. Но вряд ли она реально будет спасать от шума. И потом - методичный топот чужих деток над головой, делающих пробежку по корридору - это не самый громкий звук в современных квартирах, построенных из сборных железобетонных конструкций. Звук слива воды по пластиковой канализационной трубе - вот это симфония... Не привыкшие люди сначала вздрагивают. Потом привыкают. До сих пор со смехом вспоминаю, как электрик, пришедший подключать мне плиту в новой квартире при звуке внезапно полившейся воды отпрянул от "рабочего места" с возгласом: "Ой, а что это такое???". А незатейливые семейные скандалы у соседей? Это же просто радиоспектакли...Вобщем, Вы будете наблюдать за основными вехами жизни своих соседей. Кашель, чихание, поцокивание ложкой по кастрюле во время приготовления еды, приглушенный шансон в 5 часов утра - пожалуй самые "проникающие" звуки в панельное жилье. Особенно хорошая слышимость в туалете и ванной по причине прямого выхода воздуховодов. Ну что Вы, в самом деле что ли были до сих пор лишены радостей коммунального быта? Я Вам завидую ...Вобщем, не знаю, как там сопромат и физика объясняет проникновение звуковых волн сквозь панели, на пальцах - хорошая подложка на полу Вас особо не спасет. Стены будут пропускать звук еще лучше. Уповайте на культурных соседей и собственный легкий пофигизм.

Вообще-то вид из окна и шум соседского перфоратора - это пока что мечты-мечты. Одна надежда - на Александра.

Простите, что изливаю информацию. Всего доброго.

Уважаемые коллеги инвесторы давайте обсудим вопрос шумоизоляции. Если его не сделать, потом будет очень неприятно, а надеется на то, что за тебя сделает твой сосед – это наглость.
У кого какие предложения? Какие знаете материала, что работает, что нет??? Где делать и как?

Не одноразово піднімалося питання про декілька відділів продаж,інформую всих, їх 3, а саме КМБ, ГЕОС, Замовник Будтехнології
КМБ- власноруч організовує продаж своїх квартир згідно протоколу розподілу, раніше цим займалися ми, як замовник будівництва, але після розірвання договору про фінансування будівництва і підписання відповідного з компанією ГЕОС,ця співпраця зупинилась, тому з приводу переглядів належних їм квартир звертайтесь до них.
ГЕОС, компанія яку поважаємо і цінуємо як надійного партнера, продає свої квартири через інвестиційний фонд "ГЕОС Інвест"
Будтехнології - компанія замовник, має в користуванні земельну ділянку, на якій будується комплекс, має дозвіл на будівництво, та здійснює котроль за дотриманням пунктів договору з учасниками будівництва. Також лишила за собою право створення приватного жеку.
Має свою частку квартир, реалізує через ФК"Житло капітал"
Також допомагає компанії ГЕОС реалізовувати їх квартири на їх умовах, про це є пункт в договорі, кому цікаво, може ознайомитись.

Через кого інвестувати і з яким менеджером власна справа кожного, писати :" ты туда не ходи, ты сюда ходи" не в моєму стилі.

Хамства і провокацій не люблю, тому якщо в кого є зауваження, запитання, прохання, претензії і т.д, всі знають де мене знайти, дам відповіді на всі ваші запитання

Сподіваюсь ця тема більше не буде обговорюватись, є більш важливі деталі в процесі будівництва

Цитата "Зайка.":

Уважаемые коллеги инвесторы давайте обсудим вопрос шумоизоляции. Если его не сделать, потом будет очень неприятно, а надеется на то, что за тебя сделает твой сосед – это наглость.
У кого какие предложения? Какие знаете материала, что работает, что нет??? Где делать и как?

Я не имела ввиду, что все будет ужасно с шумоизоляцией. Мой пост касался только того, что толщина и качесво шумоизоляционой подложки под стяжкой, полученная от строителей, - НЕ ПРИНЦИПИАЛЬНА. Потому как шум проходит сквозь стены. В дальнейшем при укладке ламината, паркетной доски, паркета применяется в качестве подложки фанера, натуральная пробка (рулонная), синтетическая подложка (arbiton и пр.). Во всех случах по разному. Опытные строители-ремонтники сами все знают. Эта подложка и выполняет звукоизоляционную роль. Плюс ковры, паласы и дорожки многие любят на полу. Канализационную трубу можно заизолировать в своей квартире при ремонте. Стены в панельных домах да и в дугих типах домов не изолируют. Это же не психбольница будет и не студия звукозаписи, а жилое помещение, поэтому нет потребности в специальной шумозащите.

Маргиналов за те деньги, которые стоит квадратный метр площади в домах ЖК "Амурский" тоже быть в принципе не должно.

А уважительное отношение к соседям сбоку, сверху и снизу - это вопрос личного воспитания каждого и Вы на него никак "не скинетесь" на этапе строительства, ремонта и дальнейшего проживания.

Так что мое мнение - все будет нормально.

Цитата "Lillafured":

Я не имела ввиду, что все будет ужасно с шумоизоляцией. Мой пост касался только того, что толщина и качесво шумоизоляционой подложки под стяжкой, полученная от строителей, - НЕ ПРИНЦИПИАЛЬНА. Потому как шум проходит сквозь стены. В дальнейшем при укладке ламината, паркетной доски, паркета применяется в качестве подложки фанера, натуральная пробка (рулонная), синтетическая подложка (arbiton и пр.). Во всех случах по разному. Опытные строители-ремонтники сами все знают. Эта подложка и выполняет звукоизоляционную роль. Плюс ковры, паласы и дорожки многие любят на полу. Канализационную трубу можно заизолировать в своей квартире при ремонте. Стены в панельных домах да и в дугих типах домов не изолируют. Это же не психбольница будет и не студия звукозаписи, а жилое помещение, поэтому нет потребности в специальной шумозащите.

Маргиналов за те деньги, которые стоит квадратный метр площади в домах ЖК "Амурский" тоже быть в принципе не должно.

А уважительное отношение к соседям сбоку, сверху и снизу - это вопрос личного воспитания каждого и Вы на него никак "не скинетесь" на этапе строительства, ремонта и дальнейшего проживания.

Так что мое мнение - все будет нормально.

Не уверенна, что все будет хорошо.
Сейчас живу в панельном доме и до этого жила. И соседей сверху слышно хорошо, особенно в квартире, в которой сейчас живу. Соседи сверху делали ремонт недавно и сейчас у них ламинит и с таким покрытием слышимость прекрасная. Но меня это не очень напрягает, потому что соседи не самые подвижные и успокаивает мысль, что скоро съеду. Но съехать в квартиру новую, в которой будет такое же, тогда это уже будет другая история, и будет серьезно напрягать. А сделать ремонт и понять что надо шумоизолировать квартиру, потому что так невозможно. И что тогда все срывать и переделывать?

Я понимаю, что Вы в ожидании и предвкушении (это я совершенно без сарказма, сама такая же). В новой квартире "будет все такое же". Только новое, чистое, светлое и просторное. А проблемы со звукоизоляцией, с которыми Вы уже знакомы по предыдущему своему жилью, будут и в новом панельном доме.

На вскидку несколько ссылок на сайты с информацией о проблемах и возможностях звукоизоляции панельных домов:
//www.acoustic.ua/recommendations/421
//wolf-bavaria.com.ua/?gclid=CNDLk-q4zcM CFeKWtAodM0cAyQ
//www.ecosound.com.ua/#!/cl3b

За Ваши деньги - любой каприз.

Но иногда нужно бояться своих желаний. На сегодня есть масса способов, например, решить проблему пыли в помещении - встроенные системы пылеулавливания, супермощные и почти что вакуумные пылесосы. Правда, среднестатистический обыватель при этом не задумывается, что амосфера вакуумной гигиены, в которой он будет изо дня в день жить - очень вредна для здоровья.

Даже не все виды фанерных листов можно укладывать под полом, особенно если это какая-то влагостойкая фанера (ФСС, ФСФ), - поскольку они являются источником эмиссии фенилформальдегидов и пр. "ценных" дя здоровья веществ. Я молчу о паробарьерных качествах виниловых, флизелиновых, стеклянных и прочих обоев. А Вам действительно хочется стены чем-то еще дополнительно оклеить, вроде акустического поролона или пенопласта, чтобы наверняка не слышать соседей?

Может, Бог с ними, пусть шумят?

[quote="AlexHanzha"]Не одноразово піднімалося питання про декілька відділів продаж,інформую всих, їх 3, а саме КМБ, ГЕОС, Замовник Будтехнології

О-о-о...Дякую, Олександре за розстановку акцентів.
Так-так, даний житловий комплекс започатковано в кращих традиціях класичної англійської літератури. З одного боку, "ТРОЄ у човні, не рахуючи собаки" (собака реально також є, хоч Ви її не згадували). З іншого боку, - "Великі сподівання". Навколо та над цим усім - "Мер Кестербріджа" Будь-які випадкові співпадіння імен літературних героїв з реальними особистостями, а також географічних назв - абсолютно випадкові.

Головне тепер, щоб розпочата справа не завершилась, як то кажуть, в кращих традиціях, але вже української літературної творчості, як от "Афонський пройдисвіт" чи "Київські прохачі"...Дуже якось, знаєте, не хочеться під Андріївською церквою із простягнутою рукою стояти...

Тому стурбованість інвесторів деякими питаннями не сприймайте, будь-ласка, як "провокації" чи щось на зразок цього. Ви правильно зазначили, що незележно від того, із якою із компаній буде укладено договір, - всі плистимуть у одному човні.

Кгс продаёт квартиры только в том доме, который почти достроился, в оп геоса дают гораздо более правдивую информацию чем будтехнологии, но зато с последними без проблем зайти внутрь дома так сказать, нас даже самих пускали

Как по минус комплекса нн в панелях, а в расстоянии между домами, с соседом напротив можно будет шепотом поговорить

Фото с ЖБ1

скажіть будь ласка, а що з вікнами? ще незастеклені 6 поверхів і балкони 10 поверхів, чи зараз всередині якісь роботи ведуться.?

Вікна виготовляються, скоро будуть змонтовані
Завезли двері, сьогодні мають розпочати установку
Монтують радіатори в місцях загального користування

Цитата "AlexHanzha":

Вікна виготовляються, скоро будуть змонтовані
Завезли двері, сьогодні мають розпочати установку
Монтують радіатори в місцях загального користування

Александр, спасибо за комментарии.
Напишите, пожалуйста, что нужно сделать в доме один для его сдачи? Потому что для меня это окна поставить, утеплить, лифт поставить и подъезд сделать. Ну и кода начнется это утепление, монтаж лифта, работы в подъезде и то, что еще нужно для сдачи дома?
Спасибо за емкий ответ.

Вопрос к Александру Ганже
Подскажите, предусмотрена ли проектом изолирующая подложка при формировании стяжки в квартирах в доме 1 и доме 4.
Если предусмотрена, то какая
Спасибо

Цитата "Nikola_Kiev":

Вопрос к Александру Ганже
Подскажите, предусмотрена ли проектом изолирующая подложка при формировании стяжки в квартирах в доме 1 и доме 4.
Если предусмотрена, то какая
Спасибо

Меня этот вопрос тоже волнует,так как прочитала в характеристике ЖК "Амурский" в разделе внутренние работы "пол - выполняется цементно-песчаная стяжка по шумозащитные подложке". Подскажите будет ли это выполнено? И какого качества? Защитит это от шума? Спасибо.

Цитата "Nikola_Kiev":

Вопрос к Александру Ганже
Подскажите, предусмотрена ли проектом изолирующая подложка при формировании стяжки в квартирах в доме 1 и доме 4.
Если предусмотрена, то какая
Спасибо

Не предусмотрена, по полу проходят трубы к радиаторам, а сверху стяжка 7 см

Цитата "AlexHanzha":

Не предусмотрена, по полу проходят трубы к радиаторам, а сверху стяжка 7 см

Александр!!!! А почему Вы пишите в Обзоре комплекса "Амурский" в характеристике,что пол шумозащитной подложке. Может это было предусмотрено (а это правильно для панельных домов) сейчас уже нет. Спасибо.

Цитата "AlexHanzha":

Не предусмотрена, по полу проходят трубы к радиаторам, а сверху стяжка 7 см

Это просто возмутительное нарушение обещаний застройщика, отраженных в Технической характеристике дома. Цитирую: "підлога - виконується цементно-пісчана стяжка на шумозахисній підкладці". А також написано, що "можливі окремі зміни ... без погіршення єксплуатаційних якостей та санітарних норм." !!!
Как можно убирать шумозащитную подложку в доме с потолочной плитой в 16 см.?! Это прямое нарушение эксплуатационных норм! Александр Ганжа, Вы уверены в своих словах? на что Вы ссылаетесь? Прошу ответить, это важно для всех!

Цитата "Vlad127":

Это просто возмутительное нарушение обещаний застройщика, отраженных в Технической характеристике дома. Цитирую: "підлога - виконується цементно-пісчана стяжка на шумозахисній підкладці". А також написано, що "можливі окремі зміни ... без погіршення єксплуатаційних якостей та санітарних норм." !!!
Как можно убирать шумозащитную подложку в доме с потолочной плитой в 16 см.?! Это прямое нарушение эксплуатационных норм! Александр Ганжа, Вы уверены в своих словах? на что Вы ссылаетесь? Прошу ответить, это важно для всех!

Панель 16см, на нее Пенопропилен, потом трубы к радиаторам, потом стяжка 7 см

В с/у гидроизоляция