ЖК Амурський | Київ, вул. Михайла Максимовича (Ломоносова/Амурська)

Цитата "VikiVi":

Пока не намерена заселяться в квартиру в первом доме. Можно ли как-то отказаться от услуг ЖЕКа?

Никак. Вода, электричество, тепло - на счетчиках, не пользуетесь - не платите. Квартплата остается.

Цитата "VikiVi":

Соседи, приветствую! Перечитала форум и пользовалась поиском, но ответ на свой вопрос не нашла. Помогите с решением, если кто в курсе. Пока не намерена заселяться в квартиру в первом доме. Можно ли как-то отказаться от услуг ЖЕКа?

Згідно з п. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ви маєте право не платити за них, якщо ви тимчасово відсутні в квартирі.

Цитата "Martini297":

Згідно з п. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ви маєте право не платити за них, якщо ви тимчасово відсутні в квартирі.

Тільки на практиці це погано працює. Або практично не працює.
Для того, щоб скористатися правом на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача, споживач має подати до ЖЕКу відповідну письмову заяву, а також відповідні документи, що підтверджують його відсутність. Доказами відсутності споживача або членів його сім’ї можуть слугувати будь-які довідки з іншого місця перебування (роботи, лікування, навчання, довготривалого відрядження тощо), видані установами і організаціями та завірені у встановленому порядку печаткою.

У випадку, коли ЖЕК не погодиться реалізувати це право споживача, спір може бути вирішений у судовому порядку.

Аналіз судової практики:

Суди першої інстанції можуть звільнити від оплати житлово-комунальних послуг, якщо у споживача будуть письмові докази того, що він звертався до ЖЕКу з відповідною заявою та надавав офіційний документ, який свідчить про те, що споживач не проживає у квартирі. При цьому, суди вважають, що звільнення від оплати в такому випадку можливе лише на майбутнє.

Суди апеляційної інстанції вважають, що посилання споживача на фактичне не проживання у придбаних ним приміщеннях не може бути підставою для звільнення його від витрат, пов'язаних з утримання житлового будинку та прибудинкової території. Вірогідно, при такій позиції апеляційних судів, споживач може претендувати на звільнення від сплати лише тих житлово-комунальних послуг, які безпосередньо не стосуються утримання будинку та прибудинкової території (наприклад, вивезення сміття).

Існує негативна судова практика судів вищих інстанцій (Верховний Суд України, Вищий адміністративний суд України), відповідно до якої п.6 ч.1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» фактично не діє, оскільки суди вважають, що утримання будинку та прибудинкової території проводиться з метою збереження та належного безпечного функціонування житла, а споживач має нести відповідні витрати незалежно від того, чи проживає він у квартирі.

Похоже что свет не починили. Сегодня опятотключали.

Касательно консьержки и охраны в целом... пользы от них никакой, сейчас попасть как во двор, так и в любой дом может любой рептилоид. Я понимаю, если бы она хотя бы контролировала, что бы всякие мудаки не убивали и без того убитые лифты, она из коморки своей и не высовывается, когда свет появится не знает, когда вода появится тоже, возле лифтов постоянно насрано...

Вопрос:
1. Кто как "дизайнит" свою хату?
Сами или дизайнер калякает?
2. Кто то ставил датчики на воду? Если да, то врезаете после счеткика или можно до, что б не с3.14здили

Цитата "MadHead":

Я бы предпочел, что бы консьерж вообще никого не пускал(а) без подтверждения жильца дома. То есть должна либо позвонить жильцу либо у гостя должен быть ключ либо жилец подъезда должен открыть дверь через домофон (правда не знаю будут ли ставить домофоны в квартирах)

Я бы предпочла, более того, буду настаивать, чтобы консьержек не было. Объясните, в чем их смысл? За что платить 100 грн. ежемесячно? Домофон в квартиру, магнитный замок - достаточно. Если мало - сигнализация. А тетка-сплетница на входе от врагов не защитит.

Соседи, что слышно по отоплению? Уж очень холодно в квартирах. Конвектор уже плохо справляется даже в одной комнате.

Цитата "lavi":

домофон + камера с трансляцией в интернет лучше.
возможность иметь архив и прочее.
я бы ставил как можно скорее, чтобы видеть как раз те случаи, где воруют унитазы и.т.д.

И что даст трансляция в интернет?
Те кто ворует унитазы(почему именно унитазы?) и так попадут на установленные наружые камеры. И толку от этого?

Цитата "Попавший_на_деньги":

2. Кто то ставил датчики на воду? Если да, то врезаете после счетчика или можно до, что б не с3.14здили

До счетчика, по идее, может быть установлен только кран и фильтр, а после него - все что душа пожелает. А что за датчики такие, "на воду" ?

Цитата "Leskinkotik":

И что даст трансляция в интернет?
Те кто ворует унитазы(почему именно унитазы?) и так попадут на установленные наружые камеры. И толку от этого?

доступны из любого места, ведутся архивы и прочие вещи.
толк от того, что можно узнать своих или соседских работников или на входе повесить фото, как минимум уже второй раз не сунутся

Цитата "Martini297":

Згідно з п. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ви маєте право не платити за них, якщо ви тимчасово відсутні в квартирі.

Да, на эту Статью набрела, а вот как это реализовать - не нашла. В ЖЕКе сказали, что они не курсе процесса.
Если знаете процедуру, поделитесь, пожалуйста.

Цитата "VikiVi":

Да, на эту Статью набрела, а вот как это реализовать - не нашла. В ЖЕКе сказали, что они не курсе процесса.
Если знаете процедуру, поделитесь, пожалуйста.

Я вам писала выше.


Для того, щоб скористатися правом на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача, споживач має подати до ЖЕКу відповідну письмову заяву, а також відповідні документи, що підтверджують його відсутність. Доказами відсутності споживача або членів його сім’ї можуть слугувати будь-які довідки з іншого місця перебування (роботи, лікування, навчання, довготривалого відрядження тощо), видані установами і організаціями та завірені у встановленому порядку печаткою.

У випадку, коли ЖЕК не погодиться реалізувати це право споживача, спір може бути вирішений у судовому порядку.

Аналіз судової практики:

Суди першої інстанції можуть звільнити від оплати житлово-комунальних послуг, якщо у споживача будуть письмові докази того, що він звертався до ЖЕКу з відповідною заявою та надавав офіційний документ, який свідчить про те, що споживач не проживає у квартирі. При цьому, суди вважають, що звільнення від оплати в такому випадку можливе лише на майбутнє.

Суди апеляційної інстанції вважають, що посилання споживача на фактичне не проживання у придбаних ним приміщеннях не може бути підставою для звільнення його від витрат, пов'язаних з утримання житлового будинку та прибудинкової території. Вірогідно, при такій позиції апеляційних судів, споживач може претендувати на звільнення від сплати лише тих житлово-комунальних послуг, які безпосередньо не стосуються утримання будинку та прибудинкової території (наприклад, вивезення сміття).

Існує негативна судова практика судів вищих інстанцій (Верховний Суд України, Вищий адміністративний суд України), відповідно до якої п.6 ч.1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» фактично не діє, оскільки суди вважають, що утримання будинку та прибудинкової території проводиться з метою збереження та належного безпечного функціонування житла, а споживач має нести відповідні витрати незалежно від того, чи проживає він у квартирі.

Упс. Пардон, как-то пропустила. Спасибо огромное, Lillafured!

Цитата "Cheburator":

//www.pro-neptun.com/?gclid=CJWi4emn3M8C Fecucgod0XID_w#furniture

Соседи. Неужели никого не волнует отсутствие тепла в квартирах? Отсутствие ответа от ЖЭКа где оно это тепло. Весь киев уже отапливаются. Амурский не в Киеве, я не пойму?! Сколько можно врать о сроках предоставления услуг.?! Амурский, вопрос к тебе. Ау!

в голосеевском районе еще не все дома отапливают, может поэтому и в амурском еще не включили

Цитата "Попавший_на_деньги":

//www.pro-neptun.com/?gclid=CJWi4emn3M8C Fecucgod0XID_w#furniture

Так это не датчики, а система защиты от протечек. И да, запорные краны с моторами ставятся после счетчика.

Цитата "EvgeniyRud":

в голосеевском районе еще не все дома отапливают, может поэтому и в амурском еще не включили

В амурском не отапливаются по причине не готовности отопительной системы.

Цитата "Сосед 007":

Соседи. Неужели никого не волнует отсутствие тепла в квартирах? Отсутствие ответа от ЖЭКа где оно это тепло. Весь киев уже отапливаются.

Не весь еще Киев отапливается.
Сомневаюсь, что централизованное отопление сильно поможет в виду отсутствия многих соседей, а учитывая его стоимость не понятно чего вы так ждете это отопление. Без счетчиков 33 грн/м2 правильно? Дешевле кондиционером греться...

Цитата "Leskinkotik":

Не весь еще Киев отапливается.
Сомневаюсь, что централизованное отопление сильно поможет в виду отсутствия многих соседей, а учитывая его стоимость не понятно чего вы так ждете это отопление. Без счетчиков 33 грн/м2 правильно? Дешевле кондиционером греться...

видимо Вы не живете в амурском. Вам не понять. А так же счетчики на тепло будут. Не по м2 платить будем. Конечно если нас не кинут вообще с отоплением.