ЖК Амурский | ул. Ломоносова (Трутенко, 3)

Цитата "Lillafured":

1. Мы это и собираемся сделать.
2. А Вы в курсе, что согласно законодательства можно сначала самовольно перепланировать, а потом - узаконить? Укажите, пожалуйста, тот документ из числа законодательных и нормативных актов (их в принципе, немного), которые регулируют вопросы перепланировок и на основании которого ЖЕК, не будучи собственником ни квартир, ни нежилых помещений в доме имеет право взымать в свою пользу штраф за самовольное переоборудование, перепланировку. В этом случае штраф является способом обеспечения его финансовых обязательств? Или он предотвращает порчу принадлежащего ему имущества? Или ЖЕК - вообще никакого отношения к убыткам, причиненным имуществу из-за перепланировок не имеет? С таким же успехом перейдя дорогу в непредназначеных для этого местах можете смело по договору заплатить штраф данному ЖЕКу.
3. Пусть судятся с неплательщиками и отсуживают долги, а не фантазируют на темы штрафов.

100%

Мне все время кажется, что я не купила квартиру, а арендую в ЖЭКе

334353, а Вы инвестор Амурского? Вспоминается фильм : о чужом срели своих.

Говорил с Юристами с КГС и с другими.

главный тезис: ЖЭК должен с нами договорится иначе догвор не имеет юридической силы, согласно законам Украины.

Усім доброго дня, на разі можна зробити висновки про те що представники "БТ" вирішили не звертати уваги на жваве обговорення інвесторами теми ЖЕО, але є й добра новина, цією темою зацікавилась досить відома журналістка, Ірина Романова, яка спеціалізується на написанні статей про новобудови Києва та передмістя, також в мене є можливість розмістити цю тему для обговорення на кількох українських юридичних порталах, але для цього мені потрібні електронні варіанти договорів с "БТ", "КГС" та "ГЕОС", буду вдячний, якщо в когось є можливість надати їх. Таким чином ми зможемо отримати безкоштовну юридичну консультацію.

Все что есть)

Цитата "Laska777":

Все что есть)

красно дякую.

А договора у нас оказывается есть разные! Выкладываю вариант который был у меня. Обратите внимание на пункт про подписание договора с ЖЭКом - в том что был выше 5.4.6, в моём договоре - 5.7. И формулировка там разная.

Мне тот договор скинул менеджер Лимонада на почту. Мы еще не купили квартиру и не подписывали никакой договор.

Цитата "Попавший_на_деньги":

Присоединяюсь к вопросу

У меня есть телефон ключницы. Менеджер дал месяца 2 назад. Не совсем правильно наверно его выкладывать в открытый доступ, а как личное сообщение здесь написать - не пойму.
Можете уточнить номер у своего менеджера или напишите свою электронку, я сброшу Вам ее номер

Договір з "Будтехнологією" Пункт 6.7.

Думаю, что инвесторам первого дома повезло больше, т.к. квартиры распределялись между КС, ГЕОС и БТ, как минимум 2/3 квартир могут выбрать другую обслуживающую организацию, т.к. у них нет привязки к ЖЕК застройщика ( на сколько я правильно понимаю).А у инвесторов остальных домов дела обстоят иначе.

//law.jkg-portal.com.ua/ua/law/print/zak on-417-viii-pro-osoblivost-zdjsnennja-pr ava-vlasnost-u-bagatokvartirnomu-budinku
Ось Закон України про Осіб та Управителя.
Там чітко вказано термін дії договору один рік та врахування інтересів усіх сторін.

Стаття 11 (для тих у кого немає часу чи бажання вчитуватися)
Да, готовий боротися за свої права відповідально і брати участь у необхідних заходах протидії «чарівний» управляючій компанії.

Цитата "Laska777":

Все что есть)

У меня такой же договор, но п.5.4.6. значительно отличается. В моем договоре такой текст: "5.4.6. до укладення Основного договору купівлі-продажу Об'єкту укласти договір з експлуатаційною організацією про участь власника Об'єкту в витратах на утримання Будинку та прибудинкової території. У разі ухилення від укладання згаданого договору, Сторона-2 сплачує експлуатаційній організації штраф у розмірі 1000,00 грн за кожен місяць затримки". (к сожалению, нет электронной версии договора). Это же какой-то беспредел.

Цитата "rtt":

Думаю, что инвесторам первого дома повезло больше, т.к. квартиры распределялись между КС, ГЕОС и БТ, как минимум 2/3 квартир могут выбрать другую обслуживающую организацию, т.к. у них нет привязки к ЖЕК застройщика ( на сколько я правильно понимаю).А у инвесторов остальных домов дела обстоят иначе.

Интересно, а разве такое может быть, чтобы один дом обслуживали разные обслуживающие организации?

Цитата "Галатея":

Интересно, а разве такое может быть, чтобы один дом обслуживали разные обслуживающие организации?

Нет, дом не могут обслуживать разные организации, но т.к. у большинства инвесторов нет привязки в ЖЕКу застройщика, на сколько я понимаю, большинство методом голосования может выбрать другую обслуживающую организацию, хотя бы есть возможность выбора.
Просто получается, что 1/3 обязана заключить договор с ЖЕКом застройщика, а 2/3 обязаны заключить договор с любой обслуживающей организацией.

Думаю будет полезно ознакомиться c вложением. там ряд законов, типовой договор, пример судебного решения когда человек не хотел подписывать договор с ЖЕК, разъяснения разные. если что то дублируется, то извините спешил.

кто читал заметил разницу между договорами!? ответственности и обязанностей предприятия в предложенном договоре сведены до минимуму. за то одни штрафы! и т.д.

кто-то делал осмотр квартиры, подписывал акт ??? проверял при этом как работает вытяжка ?