ЖК Амурський | Київ, вул. Михайла Максимовича (Ломоносова/Амурська)

Цитата "alina1980":

всем привет. хочу купить квартиру в Амурском.
подскажите хороший ли дом, стоит инвестировать и у кого лучше покупать (три застройщика). спасибо

Стоит или нет, это только вам решать. У кого лучше покупать - зависит от того в каком вы доме хотите и размер квартиры(то есть наличие квартир).

Доброго дня
Звіт про виконані роботи будинок №1 на 10.12.2015 року.
- У першому будинку ряд робіт вже повністю закінчено. У їх числі установка ліфтів, стяжка та встановлення дверей в квартирах;
- Зараз будівельники закінчують фасадні роботи (98%), установку дверей у місцях загального користування (95%) і стояків опалення (95%);
- Крім цього активно просувається скління будинку, монтаж інженерних мереж і електрики, а також внутрішня обробка місць загального користування.
- Фасадні роботи - 98%;
- Вхідні двері в квартири - 100%;
- Двері в місцях загального користування - 95%;
- Скління - 94%;
- Інженерні мережі - 94%;
- Електрика - 94%;
- Ліфти - 100%;
- Стояки опалення - 95%;
- Стяжка - 100%;
- Оздоблювальні роботи в місцях загального користування - 88%.
Звіт про виконані роботи будинок №4 на 10.12.2015 року.
- Скління (95%) ;
- Установка стояків каналізації (95%) і вхідних дверей в квартирах (90%);
- Електромонтажні роботи (80%);
- Установка ліфтів (70%).
- Утеплення фасаду (1 секція - 60%; 2 секція - 80%);
- Вхідні двері в квартирах - 90%;
- Комунікації - 60%;
- Внутрішні перегородки - 100%;
- Скління - 95%;
- Електрика - 80%;
- Ліфти - 70%;
- Стояки каналізації - 95%;
- Вода, електрика підведені.
- Внутрішнє оздоблення в місцях загального користування - 30%;
- М'яка покрівля - 40%.
Утеплення фасаду в 1 секції виконано на 60%, у другій - на 80%. Також розпочався монтаж м'якої покрівлі та оздоблювальні роботи в місцях загального користування.
Звіт про виконані роботи будинок №3 на 10.12.2015
Секція-1:
- готовність цокольного поверху 100%;
- готовність 1 поверху 45%.
Секція-2:
- готовність цокольного поверху 100%;
- готовність 1 поверху 100%;
- готовність 2 поверху 100%;
- готовність 3 поверху 100%;
- готовність 4 поверху 100%.
Секция-3:
- готовність цокольного поверху 100%;
- готовність 1 поверху 100%;
- готовність 2 поверху 100%
- готовність 3 поверху 100%
- готовність 4 поверху 100 %
- готовність 5 поверху 5 %
Роботи по 3 будинку ведуться в 3 зміни в будні дні, в суботу в 2 зміни, в неділю – вихідний.

З повагою ЖК "Амурський"

Цитата "amurskiy":

Доброго дня
Звіт про виконані роботи будинок №1 на 10.12.2015 року.
- У першому будинку ряд робіт вже повністю закінчено. У їх числі установка ліфтів, стяжка та встановлення дверей в квартирах;
- Зараз будівельники закінчують фасадні роботи (98%), установку дверей у місцях загального користування (95%) і стояків опалення (95%);
- Крім цього активно просувається скління будинку, монтаж інженерних мереж і електрики, а також внутрішня обробка місць загального користування.
- Фасадні роботи - 98%;
- Вхідні двері в квартири - 100%;
- Двері в місцях загального користування - 95%;
- Скління - 94%;
- Інженерні мережі - 94%;
- Електрика - 94%;
- Ліфти - 100%;
- Стояки опалення - 95%;
- Стяжка - 100%;
- Оздоблювальні роботи в місцях загального користування - 88%.
Звіт про виконані роботи будинок №4 на 10.12.2015 року.
- Скління (95%) ;
- Установка стояків каналізації (95%) і вхідних дверей в квартирах (90%);
- Електромонтажні роботи (80%);
- Установка ліфтів (70%).
- Утеплення фасаду (1 секція - 60%; 2 секція - 80%);
- Вхідні двері в квартирах - 90%;
- Комунікації - 60%;
- Внутрішні перегородки - 100%;
- Скління - 95%;
- Електрика - 80%;
- Ліфти - 70%;
- Стояки каналізації - 95%;
- Вода, електрика підведені.
- Внутрішнє оздоблення в місцях загального користування - 30%;
- М'яка покрівля - 40%.
Утеплення фасаду в 1 секції виконано на 60%, у другій - на 80%. Також розпочався монтаж м'якої покрівлі та оздоблювальні роботи в місцях загального користування.
Звіт про виконані роботи будинок №3 на 10.12.2015
Секція-1:
- готовність цокольного поверху 100%;
- готовність 1 поверху 45%.
Секція-2:
- готовність цокольного поверху 100%;
- готовність 1 поверху 100%;
- готовність 2 поверху 100%;
- готовність 3 поверху 100%;
- готовність 4 поверху 100%.
Секция-3:
- готовність цокольного поверху 100%;
- готовність 1 поверху 100%;
- готовність 2 поверху 100%
- готовність 3 поверху 100%
- готовність 4 поверху 100 %
- готовність 5 поверху 5 %
Роботи по 3 будинку ведуться в 3 зміни в будні дні, в суботу в 2 зміни, в неділю – вихідний.

З повагою ЖК "Амурський"

Когда будет облицовка балконов?

[quote="amurskiy"]
Дякую.
Шановний Адміне, проясніть, будь ласка, ситуацію із обшивкою балконів - попередньо від Вас була інформація, що їх обшиватимуть, а на сьогодні вже не зовсім зрозуміло, чи це так.
Хотілося б також від Вас почути, які кроки робляться щодо оформлення документів - наприклад, чи почалися обміри БТІ.
З повагою, я.

Цитата "amurskiy":

Доброго дня
...

Добрый день.

Спасибо. Вы можете опубликовать плановый график выполнения работ?

Цитата "alina1980":

всем привет. хочу купить квартиру в Амурском.
подскажите хороший ли дом, стоит инвестировать и у кого лучше покупать (три застройщика). спасибо

Вітаю.
Незалежно від того, який Ви варіант розглядаєте - будинки, що добудовуються, чи ті, що на початкових етапах будівництва, аналізуйте спочатку, які квартири Вам подобаються. На сайті було викладено протокол розподілу квартир між забудовниками (їх троє). Продаж за різними інвестиційними схемами. Щоб не нервувати надалі, проаналізуйте з юристом чи самостійно усі типи договорів (забудовники надають їх зразки). З БТ - договір інвестування через ФФБ, з "ГЕОСОМ" - через ІСІ, з "Київміськбудом" - через купівлю-продаж майнових прав. Перші два типи договорів - із законодвчої т. зору - легальні, дозволені схеми інвестування у нерухомість, яка будується, остання схема - купівля-продаж майнових прав - зараз "поставлена під сумінів" ВСУ у плані можливості захисту прав добросовісного інвестора. Проте у "Київміськбуду" ніби є репутація. У жодному з цих договорів не передбачено ніяких помітних штрафів/санкцій щодо забудовника за зрив термінів будівництва:(
По перших 2-х договорах виникатимуть додаткові витрати на приватного нотаріуса на заключному етапі (при оформленні прав приватної власності) - до 1,5 - 2% (можливо трохи менше) від суми договору. По останньому - Ви перший набувач права власності, тож цих витрат не буде. Тож ціну на квартиру перераховуйте з огляду на ці додаткові витрати. У "Київміськбуду" у договорі купівлі-продажу є цікавий пункт, про можливість зміни об'єкту будівництва (до отримання сертифікату) за їх згодою.

По великому рахунку, на мій погляд, умови договорів і ціни у трьох забудовників практично еквівалентні. Бувають акції. Мені здається, що можна орієнтуватись в першу чергу на конкретну квартиру, яка подобається, а також на ступінь готовності будинку:). І звичайно, на додаткові фінансові умови - розстрочку платежу чи кредитні умови. Такі теж пропонуються цими забудовниками.

Планування непогані у всіх будинках ("відкатаний" проект і серія), площі достатньо великі. Плануються лічильники водо- і теплопостачання.

Дозвільна документація на будівництво є. Якщо не помиляюсь, нова потужна електрична підстанція у цьому мікрорайоні вже побудована.
Бажаю успіхів у пошуку квартири.

Отделу продаж у Вас поучиться Красиво изложено...

Спасибо.

Відповідаю Вам на питання, щодо облицювання балконів.
Якщо ви звернете увагу на фото будинку №1 то робітники закріпляють профілі на балконах, після чого на них буде закріплено обшивку.

Дуже дякую, вибачте за неуважність.

"Амурский"!!! Я в прошлом отчете задавала вопрос, вы не ответили, задаю еще раз, по 4 дому нет информации в отчете отопления и стяжки? Вы делаете или нет?

хочу купить в данном жк 1-ком квартиру,но как я понимаю 1-ком есть только в компании (ООО "Будтехнології).о данной компании нечего не известно и в интеренете ничего не нашел о ней. если откровенно немного страшновато инвестировать в компанию у которой репутации нет никакой ((( . кто что думает по данному вопросу ? кто инвестировал в Будтехнології ? буду признателен за любые комментарии, спасибо.

Цитата "amurskiy":

Доброго дня
Звіт про виконані роботи будинок №1 на 10.12.2015 року.
- У першому будинку ряд робіт вже повністю закінчено. У їх числі установка ліфтів, стяжка та встановлення дверей в квартирах;
- Зараз будівельники закінчують фасадні роботи (98%), установку дверей у місцях загального користування (95%) і стояків опалення (95%);
- Крім цього активно просувається скління будинку, монтаж інженерних мереж і електрики, а також внутрішня обробка місць загального користування.
- Фасадні роботи - 98%;
- Вхідні двері в квартири - 100%;
- Двері в місцях загального користування - 95%;
- Скління - 94%;
- Інженерні мережі - 94%;
- Електрика - 94%;
- Ліфти - 100%;
- Стояки опалення - 95%;
- Стяжка - 100%;
- Оздоблювальні роботи в місцях загального користування - 88%.
Звіт про виконані роботи будинок №4 на 10.12.2015 року.
- Скління (95%) ;
- Установка стояків каналізації (95%) і вхідних дверей в квартирах (90%);
- Електромонтажні роботи (80%);
- Установка ліфтів (70%).
- Утеплення фасаду (1 секція - 60%; 2 секція - 80%);
- Вхідні двері в квартирах - 90%;
- Комунікації - 60%;
- Внутрішні перегородки - 100%;
- Скління - 95%;
- Електрика - 80%;
- Ліфти - 70%;
- Стояки каналізації - 95%;
- Вода, електрика підведені.
- Внутрішнє оздоблення в місцях загального користування - 30%;
- М'яка покрівля - 40%.
Утеплення фасаду в 1 секції виконано на 60%, у другій - на 80%. Також розпочався монтаж м'якої покрівлі та оздоблювальні роботи в місцях загального користування.
Звіт про виконані роботи будинок №3 на 10.12.2015
Секція-1:
- готовність цокольного поверху 100%;
- готовність 1 поверху 45%.
Секція-2:
- готовність цокольного поверху 100%;
- готовність 1 поверху 100%;
- готовність 2 поверху 100%;
- готовність 3 поверху 100%;
- готовність 4 поверху 100%.
Секция-3:
- готовність цокольного поверху 100%;
- готовність 1 поверху 100%;
- готовність 2 поверху 100%
- готовність 3 поверху 100%
- готовність 4 поверху 100 %
- готовність 5 поверху 5 %
Роботи по 3 будинку ведуться в 3 зміни в будні дні, в суботу в 2 зміни, в неділю – вихідний.

З повагою ЖК "Амурський"

Кто-нибудь может объяснить неспециалисту: как может быть уже сдан в эксплуатацию дом № 4, если сам застройщик пишет, что еще много чего не доделано (коммуникации 60 %, электрика 80 %)? Не понимаю...

Цитата "Евгений-86":

Кто-нибудь может объяснить неспециалисту: как может быть уже сдан в эксплуатацию дом № 4, если сам застройщик пишет, что еще много чего не доделано (коммуникации 60 %, электрика 80 %)? Не понимаю...

законным путем - никак.

Скажите пожалуйста, а в первой очереди жители уже делают ремонт? или до этого еще далеко? Планирую инвестировать в строительство 3-го дома, пишут, что сдача в эксплуатацию - 4 квартал 2016 года. интересно, когда реально начать ремонт...

Еще не делаем, надеемся что хотя бы весной начнем.

Цитата "YDz":

Скажите пожалуйста, а в первой очереди жители уже делают ремонт? или до этого еще далеко? Планирую инвестировать в строительство 3-го дома, пишут, что сдача в эксплуатацию - 4 квартал 2016 года. интересно, когда реально начать ремонт...

Отсчитываете месяцев 8 - 12 от указанной даты. Это при удачном стечении обстоятельств (если достроят "коробку", сделают основную массу работ внутри и сдадут в эксплуатацию) и будет датой, когда можно начинать думать о ремонте. Я исхожу из отзывов относительно того, как обстоят дела с началом ремонта в квартирах в других бюджетных новостройках. Если Вам интересно, почитайте форум по жилищных комплексах по ул. Обуховской, Демеевской, Дубинина, Чавдар и др. После прочтения будете себе представлять возможный срок задержки ввода в эксплуатацию и начала ремонта. К слову, по состоянию на январь 2015 г., когда в "Лимонаде" обещали срок сдачи дома в октябре 2015, на стройке по ул. Чавдар (аналогичные панельные дома в той же стадии строительства) срок сдачи квартир с отделкой был запланирован на июнь 2016. Выводы напрашивались сами собой.

Цитата "Lillafured":

Отсчитываете месяцев 8 - 12 от указанной даты. Это при удачном стечении обстоятельств (если достроят "коробку", сделают основную массу работ внутри и сдадут в эксплуатацию) и будет датой, когда можно начинать думать о ремонте. Я исхожу из отзывов относительно того, как обстоят дела с началом ремонта в квартирах в других бюджетных новостройках. Если Вам интересно, почитайте форум по жилищных комплексах по ул. Обуховской, Демеевской, Дубинина, Чавдар и др. После прочтения будете себе представлять возможный срок задержки ввода в эксплуатацию и начала ремонта. К слову, по состоянию на январь 2015 г., когда в "Лимонаде" обещали срок сдачи дома в октябре 2015, на стройке по ул. Чавдар (аналогичные панельные дома в той же стадии строительства) срок сдачи квартир с отделкой был запланирован на июнь 2016. Выводы напрашивались сами собой.

Спасибо!!

были недавно с женой на стройке, смотрели 1 ком , во второй очереди . заходил в дом первой очереди , работы там еще очень много , хотя менеджер сказал что дом практически сдан , но то что в первой очереди я видел, возможно к лету сдадут , это в лучшем случае.

Всем привет! Вам приходили письма от менеджеров Амурского про последнюю оплату в фонд?