ЖК Амурский | ул. Ломоносова (Трутенко, 3)

Цитата "Alex_under":

Всім привіт.
Була інформація що КГС не продає квартири в 2 черзі, але на офіційному сайті в прайсі є інформація що продаються квартири в 1 і 3 будинку. В суботу планую поїхати В КГС і уточню. Не зрозуміло чому менеджери З КГС говорять що в 2 черзі не продають,а на сайті інша інформація. В суботу відпишусь по результатам, також постараюсь попасти на будівництво і зробити кілька фото.

Сегодня отправил запрос в КГС по данному вопросу, думаю интересней узнать не о продаже квартир, а о участии КГС в строительстве второй очереди.

Представитель "Будтехнологии раньше писал:
заказчик - ТОВ Будтехнологии
генподрядчик -ЗЗБК 1
Эти участники неизменны, были от начала строительства
Меняються финансовые потоки

В качестве предположения - КГС может участвовать через ЗЗБК1.

Цитата "Lillafured":

Представитель "Будтехнологии раньше писал:
заказчик - ТОВ Будтехнологии
генподрядчик -ЗЗБК 1
Эти участники неизменны, были от начала строительства
Меняються финансовые потоки
В качестве предположения - КГС может участвовать через ЗЗБК1.

А есть разница кто генподрядчик? Вот смотрите, мы знаем что КГС и ГЕОС не только строит, но и достраивает свои объекты, о Будтехнологиях мы знаем только то что они усиленно эксплуатируют бренд "КГС" для продажи второй очереди, далее, если во второй очереди остается связка Будтехнологии+ЗЗБК-1 в случае отсутствия "финансовых потоков" и в случае прекращения строительства, КГС не несет за это ответственности, далее, представьте что вы инвестор, и заходите на сайт ЖК "Амурский" //www.amurskiy.com/ (он принадлежит "Будтехнологиям" , это подтвердил администратор ветки), для получения информации о комплексе, а там ее просто нет, ни одного документа, просто общая информация, а из протокола распределения квартир во второй очереди, ясно что КГС принадлежит аж 2 квартиры, одна однушка, и одна двушка в доме номер 3...

Согласна с Вами, темный лес...

Добрый день, уважаемые Инвестора и посетители данного форума.
Единственным Заказчиком (владельцем земельного участка, всех разрешительных и проектных документов, осуществляет технический и авторский надзор жилого комплекса), в дальнейшем эксплуатирующей организацией ЖК «Амурский» по Домам №1,2,3,4 – является ООО «Будтехнологии».
Генподрядчик по Домам №1,2,3,4– ООО «Строительная Кампания «ЗЗБК №1» ».
Партнерами и участниками жилого комплекса по Домам №1 – Кгс до 20 августа 2014 года,
по Дому №4 – ООО «Укрпромметторг» (Геос) до 31 марта 2015 года.
Строительство 2 очереди (Дом №2,№3), ООО «Будтехнологии» будет проводить самостоятельно. О начале и ходе строительства, мы сообщим немного позже.
Так же, если Вы хотите получить более детальный ответ, Вы всегда можете позвонить в отдел продаж, Вашему личному менеджеру, или написать мне личным сообщением (если будет подтверждение, что вы действительно инвестор ЖК «Амурский»).

Спасибо за понимание.
С ув. ЖК «Амурский»

Цитата "Сергей Киев":

Сегодня отправил запрос в КГС по данному вопросу, думаю интересней узнать не о продаже квартир, а о участии КГС в строительстве второй очереди.

Ну ты резкий мужик. Везде успеваешь. Ты и тут. Проанализируй, пожалуйста, договора всех компаний ГЕОС (инвест договор), КГС (купли продажи) и Будтехнологии (Фонд финансирования). Какой договор защищеннее для клиента?

Цитата "white88":

Ну ты резкий мужик. Везде успеваешь. Ты и тут. Проанализируй, пожалуйста, договора всех компаний ГЕОС (инвест договор), КГС (купли продажи) и Будтехнологии (Фонд финансирования). Какой договор защищеннее для клиента?

Уже все поняли, что "Будтехнологии" мега серьезная организация. Доведите дело до логического завершения: постройте вовремя, введите в эксплуатацию, передайте инвесторам, создай ЖЭК достойного уровня! Это будет подтверждением серьезности компании, а все остальное пустозвонство и занимание эфира! Сконцентрируйтесь на своих прямых обязанностях, а не на удовлетворении личных амбиций!!!

Цитата "white88":

Ну ты резкий мужик. Везде успеваешь. Ты и тут. Проанализируй, пожалуйста, договора всех компаний ГЕОС (инвест договор), КГС (купли продажи) и Будтехнологии (Фонд финансирования). Какой договор защищеннее для клиента?

моя цель как инвестора, получить квартиру, а не "защищенный" договор, а для этого надо изучать не договор, а деятельность компании с которой ты заключаешь договор, есть ли у вас информация о том что "ГЕОС" или "КГС" не выполнял свои обязательства перед инвесторами?

Цитата "Сергей Киев":

моя цель как инвестора, получить квартиру, а не "защищенный" договор, а для этого надо изучать не договор, а деятельность компании с которой ты заключаешь договор, есть ли у вас информация о том что "ГЕОС" или "КГС" не выполнял свои обязательства перед инвесторами?

Не бывает застройщика без "косяков", на это есть тысячи причин: страна, политика, курс, люди.... Но есть сухая статистика реализованных проэктов и в ней "Будтехнологии" пока не участвуют. Докажите что достойны, а не что у вас самый безопасный договор на покупку воздуха!

Действителен ли протокол распределения квартир, который показывают в Геосе и который тут выкладывали некоторое время назад?

Цитата "investor_lemonad":

Уже все поняли, что "Будтехнологии" мега серьезная организация. Доведите дело до логического завершения: постройте вовремя, введите в эксплуатацию, передайте инвесторам, создай ЖЭК достойного уровня! Это будет подтверждением серьезности компании, а все остальное пустозвонство и занимание эфира! Сконцентрируйтесь на своих прямых обязанностях, а не на удовлетворении личных амбиций!!!

Это что же это...Вы со своим семантическим анализом правы были, что ли? Я как-то и не вкурила сразу. А с виду - так взрослые мальчики. Один назвал..., второму "стало лячно за наше суспільство"...

Я всегда прав
Не факт, что это сам А. Ганжа. Но это тот человек, который писал с его аккаунта последнее время.
Ну и в целом, действия white88 приобретают вполне узнаваемые черты недобросовестной конкурентной борьбы. Выбирая куда инвестировать, в фирму-одноневку Будтехнологии, которая может исчезнуть в любой момент и отвечает пятью копейками, и Геосом инвесторы предпочитают последний, хотя бы потому что в случае чего всегда смогут забрать деньги, хоть и с курсовыми потерями. Данная ситуация явно не по душе Будтехнологиям, вот они и используют замечательные методы перетягивания клиентов, вроде фотографий несуществующих решений суда.

Цитата "Сергей Киев":

моя цель как инвестора, получить квартиру, а не "защищенный" договор, а для этого надо изучать не договор, а деятельность компании с которой ты заключаешь договор, есть ли у вас информация о том что "ГЕОС" или "КГС" не выполнял свои обязательства перед инвесторами?

Ваша цель получить информацию, так придите и получите. Приходили в отделы продаж? Вы хотите публично обсудить, так публично подумайте и напишите про договора. Про компании прокладки Вы уже писали. Почему Укрпромметторг, это не прокладка? Я так понимаю Вы подписывали этот договор и проработали его. Напишите риски по договору.
У любой компании бывает первый раз. Если бы Будтехнологии была бы такой сомнительной организацией, как вы говорите, я сомневаюсь, что такие компании как Геос и КГС согласились на совместный комплекс. Я про провал проекта. У какой компании, есть железная защита? Любой новострой - это рисковое вложение, не важно это КГС, ГЕОС, Будтехнологии, Уко групп. А вот то, что Геос отказывается строить паркинг меня волнует!

Цитата "white88":

не важно это КГС, ГЕОС, Будтехнологии, Уко групп. А вот то, что Геос отказывается строить паркинг меня волнует!

Фраза должна войти в золотой список. КГС и Уко групп уже одно и то же))) Радует, что компании хотя бы были отсортированы по надежности))

Я не сомневаюсь, что вас, Александр, волнует паркинг, ведь для вас это бесконечная дойная корова, но вот нас, инвесторов, ваши надои абсолютно не волнуют, а волнуют ваши мелкие пакости и саботаж.

Цитата "Soulcatcher":

Я всегда прав
Не факт, что это сам А. Ганжа. Но это тот человек, который писал с его аккаунта последнее время.
Ну и в целом, действия white88 приобретают вполне узнаваемые черты недобросовестной конкурентной борьбы. Выбирая куда инвестировать, в фирму-одноневку Будтехнологии, которая может исчезнуть в любой момент и отвечает пятью копейками, и Геосом инвесторы предпочитают последний, хотя бы потому что в случае чего всегда смогут забрать деньги, хоть и с курсовыми потерями. Данная ситуация явно не по душе Будтехнологиям, вот они и используют замечательные методы перетягивания клиентов, вроде фотографий несуществующих решений суда.

Называй меня хоть Ганжа, хоть Ханжа. Толку мало. Я удивлен, что ты не напишешь что "Вайт" это белый, а 88 нацистское число. Договора почитайте!!! Мой юрист сказал, что менее рисков в договоре ФФС.

Цитата "white88":

Называй меня хоть Ганжа, хоть Ханжа. Толку мало. Я удивлен, что ты не напишешь что "Вайт" это белый, а 88 нацистское число. Договора почитайте!!! Мой юрист сказал, что менее рисков в договоре ФФС.

Это не тот, что на форуме с ником Jurist?)))
Поясню вам, в чем риски помимо типа договора. Любая компания отвечает своим уставным капиталлом, у Будтехнологий он смешон для застройщика и отбивается продажей одной трешки.
Следовательно отдавать деньги подобной компании - огромный риск, если она объявит себя банкротом, то отдаст она 1.2 млн грн на всех инвесторов.
В случае с Геосом и КГС это не так, т.е. деньги вам вернут по договору. Плюс эти компании действительно хотят достроить объект, для них недострой - репутационные потери, которые стоят десятков фирм-однодневок. Будтехнологии могут же завтра открыться под новым именем Уктехнологии и опять собирать деньги.

УКО груп и правда, лучше не вспоминать, не к добру...
По поводу публичного анализа договоров - это лучше к юристу, чтобы он публике навязывал свои личные заблуждения.

Цитата "white88":

Договора почитайте!!! Мой юрист сказал, что менее рисков в договоре ФФС.

В двух словах по поводу договоров - финансирование через ФФС и ИСИ - в рамках специализированного законодательства, т.е., как бы априори более надежно, чем купля-продажа имущественных прав, которое просто в поле действия ЦК. ФФС обеспечивает целевое финансирование одного объекта, если не ошибаюсь, с этой точки зрения можно согласиться с написанным выше.

Цитата "Soulcatcher":

Выбирая куда инвестировать, в фирму-одноневку Будтехнологии, которая может исчезнуть в любой момент и отвечает пятью копейками, и Геосом инвесторы предпочитают последний, хотя бы потому что в случае чего всегда смогут забрать деньги, хоть и с курсовыми потерями.

КУА от "ГЕОСА" такая же фирма "Рога и копыта" с зицпредседателем во главе, как и по Вашему определению, однодневка-"Будтехнологии". Директор, он же владелец 100% акций, если я правильно помню запрашиваемую по ним инфо. Это я просто к тому, чтоб Вы не слишком обольщались на счет возврата денег.

Я не поклонница "Будтехнологий". Но подчеркну, что не поддерживаю приклеивания им ярлыка "однодневки" или "нулевой фирмы". Я это ни в коем случае не Вам "в указ", просто свое мнение выражаю.
По поводу надежности договоров - самое надежное - построенный объект.

Цитата "Soulcatcher":

Это не тот, что на форуме с ником Jurist?)))
Поясню вам, в чем риски помимо типа договора. Любая компания отвечает своим уставным капиталлом, у Будтехнологий он смешон для застройщика и отбивается продажей одной трешки.
Следовательно отдавать деньги подобной компании - огромный риск, если она объявит себя банкротом, то отдаст она 1.2 млн грн на всех инвесторов.
В случае с Геосом и КГС это не так, т.е. деньги вам вернут по договору. Плюс эти компании действительно хотят достроить объект, для них недострой - репутационные потери, которые стоят десятков фирм-однодневок. Будтехнологии могут же завтра открыться под новым именем Уктехнологии и опять собирать деньги.

Спорите о вкусе икры, которую не пробовали) Договор я подписал не с будтехнологиями, а с Фондом ЖитлоКапитал, у которого уставной фонд полмиллиарда гривен. Хватит на всех? Через этот Фонд продает Укрбуд. Аргумент? Я купил и не гажу на форуме, как некоторые. Моя мотивация понятна?

Цитата "white88":

Спорите о вкусе икры, которую не пробовали) Договор я подписал не с будтехнологиями, а с Фондом ЖитлоКапитал, у которого уставной фонд полмиллиарда гривен. Хватит на всех? Через этот Фонд продает Укрбуд. Аргумент? Я купил и не гажу на форуме, как некоторые. Моя мотивация понятна?

Если хотите получить дополнительную информацию по ООО ФК Житло-Капитал, напишите в личку, есть неофициальная информация от "Союза инвесторов Украины", здесь озвучивать ее не хочу.

Не надо спорить какая компания и какой договор лучше. Дом строится, еще бы сдали вовремя. Удачи нам всем. А админ пусть постоянно информирует, тогда не будет разных домыслов у инвесторов.