ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Чи є ті, хто ще не отримав лист від УБ? У нас ще немає листа - 3 секція.

В отделе продаж сказали что еще руководство не решило вопрос по поводу с кем сдавать 4ю секцию, или же сдавать её отдельно.

Цитата "Smack":

Фото за сегодня. Обустраивают территорию, 1-3 секции, конечно не особо торопятся, но обустраивают, работают Люльки.. На 4 тоже работают. 5ю утепляют со всех сторон.

Спасибо за фото!
Че они те люльки мурыжат... Нет, чтоб за раз все по-нормальному сделать, так они их перевешивают постоянно по всему дому.

Цитата "vassyl":

Чи є ті, хто ще не отримав лист від УБ? У нас ще немає листа - 3 секція.

Ми ще не отримали.(1секція)
В понеділок звернусь у ВП.Можливо відправили за старою адресою.

Если вы ждете письмо о доплате за кв.м (или если у кого нет доп кв.м то о доплате 0,5 % Фонду) - это не УБ отправляет, а Фонд Финансирование Житло Капитал.

Ок.Спасибо!
Завтра разберёмся.

Цитата ""Renalt"":

Сами себе противоречите, сначала Вы оказали, что деньги идут на благоустройство дома и придомовой территории, потом согласились, что деньги идут на выплату дивидентов.

А в чем противоречие? Вы покупаете хлеб в магазине - деньги идут на хлеб и в то же время деньги идут на дивиденды учредителей магазина. Где противоречие?

Цитата:

Пример деятельности - это осбб или коммунальный жэк

И о чем этот пример? Коммунальный жэк получает деньги не непосредственно, а через государство, а ОСББ - это только прослойка между жильцами и жэком.

Цитата ""Smack"":

Фото за сегодня. Обустраивают территорию, 1-3 секции, конечно не особо торопятся, но обустраивают, работают Люльки.. На 4 тоже работают. 5ю утепляют со всех сторон.

Отличные фото! Работа идет, это главное.

доброго дня.
Цікавить придбання 2к чи 3к квартири у першому будинку пр перепоступці.
Пишіть у особисті повідомлення, будь ласка

Цитата "Bilklinon":

А в чем противоречие? Вы покупаете хлеб в магазине - деньги идут на хлеб и в то же время деньги идут на дивиденды учредителей магазина. Где противоречие?


И о чем этот пример? Коммунальный жэк получает деньги не непосредственно, а через государство, а ОСББ - это только прослойка между жильцами и жэком.


Отличные фото! Работа идет, это главное.

Добрый день, соседи! И Вам , добрый день!
При организации ОСББ жек идет в жо....
Пример, персонально для Вас, ЖК "Минский", на Попова.
У них ОСББ!Напомните, куда жильцы отправили " Форвард"???
Как Вам Этот пример???

Удачи, всем нам!

Цитата:

И о чем этот пример? Коммунальный жэк получает деньги не непосредственно, а через государство, а ОСББ - это только прослойка между жильцами и жэком.

Это не прослойка а замена ЖЭКа. Всё конечно очень сильно зависит от председателя. Но если человек на своём месте и порядочный(это к сожалению никто не может гарантировать), то ОСББ бузусловно лучше.

Цитата "Bilklinon":

А в чем противоречие? Вы покупаете хлеб в магазине - деньги идут на хлеб и в то же время деньги идут на дивиденды учредителей магазина. Где противоречие?

Противоречие в том, что деньги не могут идти сразу в двух направлениях. ОСББ является неприбыльной организацией и не имеет целью получение прибыли для ее распределения между совладельцами. В то же время ООО (наш ЖЭК) имеет основную цель деятельности - это получение прибыли и распределение ее между учредителями. Таким образом в ОСББ все деньги будут идти на обслуживание дома, ЖЭК же будет использовать часть наших денег на обслуживание нашего дома, остальную часть в виде прибыли получат учредители.

П.С. И вообще я Вам советую почитать Закон Украины "Об ОСББ". Сразу перестанете вводить инвесторов в заблуждение.

Цитата "Bilklinon":

И о чем этот пример? Коммунальный жэк получает деньги не непосредственно, а через государство, а ОСББ - это только прослойка между жильцами и жэком.

Люди, ви серйозно витрачаєте свій час на коментування цього троля?

Цитата "dr_vano":

Люди, ви серйозно витрачаєте свій час на коментування цього троля?

Добрый день, соседи!
Да, Вы правы, не стоит обращать внимание на этого троля.
Проблем и так достаточно.
Скоро осмотр- приемка квартир у жека, который их ещё не принял.
Составление акта претензии по недоделкам. Подписание договоров о предоставлении жеком услуг.
Договора два- СК1 и СК2. СК1- это договор об услугах жека , т.е. Уборка територии и МОП, вывоз мусора, диспетчер и т. д.
На момент приемки квартиры ЭТИ УСЛУГИ ЖЕК ОКАЗАТЬ НЕ В СОСТОЯНИИ!!!! СК 1 подписывать стоит только когда жек сможет их оказать!!!!!
СК2 - это договор о подаче води, электроэнергии и тепла!!!! Для выполнения ремонта это необходимо!!!! Думаю ,его подписывать стоит.
Моё мнение!

Удачи всем нам!

Некоторые ведь прислушиваются к его мнениям, вот и приходится отписываться

Цитата "Renalt":

Некоторые ведь прислушиваются к его мнениям, вот и приходится отписываться

100%

Цитата "Forum nik":

Добрый день, соседи!
Да, Вы правы, не стоит обращать внимание на этого троля.
Проблем и так достаточно.
Скоро осмотр- приемка квартир у жека, который их ещё не принял.
Составление акта претензии по недоделкам. Подписание договоров о предоставлении жеком услуг.
Договора два- СК1 и СК2. СК1- это договор об услугах жека , т.е. Уборка територии и МОП, вывоз мусора, диспетчер и т. д.
На момент приемки квартиры ЭТИ УСЛУГИ ЖЕК ОКАЗАТЬ НЕ В СОСТОЯНИИ!!!! СК 1 подписывать стоит только когда жек сможет их оказать!!!!!
СК2 - это договор о подаче води, электроэнергии и тепла!!!! Для выполнения ремонта это необходимо!!!! Думаю ,его подписывать стоит.
Моё мнение!

Удачи всем нам!

А прямые договора с монополистами подписать когда можно будет, чтобы не платить ЖЕКу за воду и тепло

Після отримання права власності на квартиру.

Цитата "sni3":

А прямые договора с монополистами подписать когда можно будет, чтобы не платить ЖЕКу за воду и тепло

Как только зарегистрируете право собственности, а это произойдет не ранее, чем дом получит в КМДА почтовый адрес, что в свою очередь наступит лишь после введения всего дома в эксплуатацию

Всем добрый вечер.
Сегодня состоялась вторая встреча Инициативной Группы с представителями Форвард.
Как, Вы сами понимаете, в связи с общим повышением тарифом по Киеву, уменьшить наш тариф за обслуживание дома ниже 5.76 грн. нам не удалось. По поводу дополнительных 2 грн за управление ещё рассматриваем, так как расшифровку что входит в эти 2 грн нам предоставили только сегодня на встрече (по идеи завтра Юлия мне должна выслать в эл.виде про 2 грн и Резервный Фонд и я опубликую на форуме), но по факту полностью отказаться от статьи 2 грн у нас не получиться, ну возможно уменьшим…хотя цена вопроса небольшая. По резервному фонду договорились о ежемесячном отчете о затратах.
Форвард подтверждает, что за услуги мы будем платить только по факту и они не отрицают, что с самого начала не все услуги будут предоставляться в полной мере (так как люди делают ремонты, как таковой придомовой территории нет и т.д.) и соответственно платежка у нас не всегда будет по 5.76 за кв.м. Заметив, что услуги не предоставлены или предоставлены не в полной мере смело можете обращаться и жаловаться к Юлии Славинской, моб:098 923 30 09 ( она же наша управляющая)
Что ещё удалось выяснить:
Охранная компания у нас назвали Венста ( хотя я сейчас ищу в инете и не могу таких найти, возможно неправильно услышала, может это Венбест), будет 2 поста, домофонная система уже устанавливается на подьезды , предполагается еще видеонаблюдение по периметру придомовой территории, на 1 этаже каждой секции и возможно в лифте ( но они еще не уверены), материальную ответственность в случаи «воровства» Охранная компания несет.
Компании, которые предоставляют услуги по вывозу мусора они еще рассматривают из таких вариантов: «Крамар», «Обухов», «Муниципальная».
По электричеству, двухзанального счетчика не будет, это возможно только при прямых договорах.
По теплосчетчикам – подтверждают, что они еще раз будут, установят перед отопительным сезоном.
По коморкам ( вместо мусоропровода) еще раз не отрицают на общее использование жильцов данного этажа, но только при согласование этих же жильцов, Форвард утверждает что продавать их не будет.
Интернет провайдер будет или Паутина, или СофтЛинк, Форвард утверждает что они идут на встречу людям и т.д., но посмотрев их тарифы мой муж был в шоке и по сравнению с Ланет, предлагаемые провайдеры просто мягко говоря «явно завышены»

И напоследок, на прошлой встрече Форвард озвучил дату приема дома 1 июля, но к сожалению она снова откладывается, теперь предварительно это в пределах 15 июля.
Причины: фасады, придомовая территория не готовы, с подкачкой воды тоже не совсем всё в порядке.
Если Вы не нашли ответы на ваши вопросы или хотите еще что-то узнать по дому, звоните Юлии, телефон я указала.

Встреча с Форвардом ещё состоится.

В дополнение к встрече с Форвардом:
-со стороны бул.Вернадского будет установлена детская площадка;
-диспетчерский круглосуточный пункт будет находится в первой секции (со стороны стыка 1-й и 2-й секции)с видеонаблюдением по всему периметру. В лифтах также планируется установка видеокамер;
- "будка" с охраной стройки, которая сейчас находится со стороны захода в 1-ю секцию будет перемещена;
- охрана будет осуществляться одной из компаний УкрБуда: 2 поста возле 1-й и 3-й секции с охватом таким образом 2-й секции. Как утверждает Форвард услуги на рынке слишком дороги- как пример приводилась компания "Веста", которая за свои услуги просит 46 грн. в час за 1 пост (подтверждение данной информации в сети также найти не могу);
-при передачи квартиры паспорта на все счетчики будут переданы;
-вывоз строймусора: осуществляем самостоятельно, либо у диспетчера можно будет купить талоны на вывоз строймусора;
-на момент приема Форвардом дома в штате будут дворник, уборщицы, электрик, сантехник. Уборка подъездов планируется осуществляться постоянно, не смотря на то, что сейчас нами будут проводится в квартирах ремонтные работы - чтобы не доводить подъезды до отчаянного состояния, когда их будет сложно привести в порядок;
-на встрече была показана предварительная схема размещения кондиционеров - 30 см ниже открывающегося окна либо на открытом балконе. Схема будет прикреплена к договору. Если кого-то интересует касательно спутниковых тарелок - размещать на фасаде запрещают, как вариант крыша, но места там мало;
-по провайдерам, которые назывались выше - Форвард также утверждает, что это компании корпорации УкрБуд. То есть, если они по ТУ построили к дому вводную канализацию, то понятно что на данном этапе они туда никого не пустят, а другому провайдеру строить сейчас канализацию тоже компания УкрБуд не разрешит;
-закуплены для клумб растения и планировалось на этой неделе проводить озеленение, но отложили так как придомовая территория еще активно используется строителями.