ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Понятно, что о начальнице ЖЭКа слышал(а) Forum nik. Юлия (возможно Онипко) - все, что у нас есть. Тот же ОП и ОС на Сверстюка 23(Рассковой), мне говорят, что не знают кто такая и связаться с ней нельзя. Посмотрев на практики других объектов УкрБуд, могу сделать вывод, что договора и начальницу мы увидим не раньше сдачи первых секций в эксплуатацию. Плюсы, что вроде как руководство ЖЭКов идет на контакт и достаточно вменяемые. Минусы - многое делается за пределами правового поля. Благо осталось ждать недолго, скоро все узнаем

Инвесторы пятой секции есть ли у кого информация о сроках утепления фасада,штукатурке его и покраске,если летом это не сделают/а как раз есть для этих работ все необходимое -практически готовый фасад,окна и погода/то будет не пол года задержки а минимум год в лучшем случае, или сдача вместе с семеркой в конце 18-го.А то седьмую строили -строили и наконец...перестали строить,застряла на 13 этаже.

Цитата "lisma1973":

Инвесторы пятой секции есть ли у кого информация о сроках утепления фасада,штукатурке его и покраске,если летом это не сделают/а как раз есть для этих работ все необходимое -практически готовый фасад,окна и погода/то будет не пол года задержки а минимум год в лучшем случае, или сдача вместе с семеркой в конце 18-го.А то седьмую строили -строили и наконец...перестали строить,застряла на 13 этаже.

Сегодня было движение на 7й.Видать, заканчивая крышу 5й рабочий ресурс перекинули. Посмотрим завтра.
Закончат 6ю, по идеи должны перекинуть на второй дом, тем более там цоколь закончили и уже можно гнать кладку.

Цитата "user 1":

Добрый день, соседи!
По вопросу анонсов!
Общался со знакомым с центрального офиса УБ. Вот от туда и информация. Официально , почему то , закрытая.
Со слов мастеров с нашей стройки, начальница Жека регулярно посещает 1-ю секцию, руководила и контролировала ремонтом в офисах Жека. И сейчас регулярно бывает.
Все, больше никакой информации нету! Попытки узнать больше не увенчались успехом! Все как-то засекречено!!???

Всем нам удачи!

ценная информация)) когда там, говорите, встреча в ЖЭКе?))

Странно, почему модератор почистил описание начальницы, а именно ее внешние данные? Везде УБ назначает начальников мужиков, а нам, судя по описанию, какую-то модель, которая волнуется только за ремонт в помещении ЖЭКа. Желательно в нем предусмотреть салон красоты, где она сможет сделать маникюр в любое время

Видимо , у моделей глубокие познания в инженерии и ведении коммунального хозяйства очень полезный и незаменимый человек

Цитата "Пташка":

Уважаемые инвесторы ЖК «Академпарк»!

•
• Для получения информации из первых рук и решения всех вопросов нашего строительства нам были предоставлены координаты одного из руководителей «Укрбуда», непосредственно отвечающего за ЖК «Академпарк» (это не руководитель проекта Олег)

Подскажите можно ли получить информацию из/первых рук/от руководителя отвечающего за ЖК Академпарк о графике работ по пятой секции,если действительно для получения информации и решения всех вопросов по строительству были предоставлены его координаты для инвесторов.Какие работы по пятой секции будут вестись летом,осенью и когда планируется сдача пятой секции?

Тоже интересует судьба пятой секции.

Но скорее всего ее будут сдавать вместе с шестой.
Во-первый потому что они конструктивно и по расположению аналогичны 2-й и 3-й секциям, а их изначально планировали сдавать вместе.
Во-вторых из-за прохода между этими секциями будет сложно отгородить стройку от заселенных секций.
В-третьих, судя по активности стройки, 5 и 6 секции подгоняют под один уровень и скорее всего хотят сдать вместе.

Поэтому если будут беседы с руководством по поводу 5-й секции, надо сразу спрашивать о 6-й и о планах их совместной сдачи.
И надо заставить их закончить фасад в "благоприятное" время, чтоб потом зимой нам не рассказывали: "Ну, вы понимаете, холодно и бла-бла-бла..."

Доброго времени суток.
Приостановка 7й секции была вызвана отливкой балконного уступа, если провести паралели с 1й секцией, то это то выступ что 14й этаж выступает над 13м на 1м.

сейчас выступ уже выстоялся и уже можно начинать кладку.

Лично я уверен что кладочные работы закончат к концу Июня 2017.

А вот по поводу штукатурки и прочего ... ХЗ

Цитата "zeezy":

Доброго времени суток.
Приостановка 7й секции была вызвана отливкой балконного уступа, если провести паралели с 1й секцией, то это то выступ что 14й этаж выступает над 13м на 1м.

сейчас выступ уже выстоялся и уже можно начинать кладку.

Лично я уверен что кладочные работы закончат к концу Июня 2017.

А вот по поводу штукатурки и прочего ... ХЗ

Выступ это не повод останавливать стрройку 7й на месяц-два. С нового года они сделали максимум 2,5 этажа. При этом такой выступ появился только с 13 эт. Спрашивается, что мешало январь-март так долго и утомительно делать с 10-12 эт. Вспомнив темпы октября 2016г. Они тогда спокойно делали 2-2.5эт в месяц.
А так очень интересно. По технологии монолит бетона наберает прочность в течении 28дней. И где удобно, по верх залитого монолита УБ делает кладку уже на 3й день. А в данном случае они задержку объясняют типа застыванием монолита. Так что теперь на каждый этаж будет уходить минимум 28 дней? Посмотрим.

Фото за сьогодні
https://drive.google.com/drive/folders/0Bw8hlSTxALOhZFRINXJ5ZzJnUFk

Мене цікавить одне питання: світло-зелена смуга на першій секції має різні висоту з різних сторін будинку. Збоку 12 поверхів, зі сторони бульвару - 13.
Так і має бути?

Спасибо за фото!!!
Весёленький домик получается. Не знаю как кому, а мне нравиться

Якщо кран на 7 секції працюватиме аж до червня, то яке заселення у травні?? Говорять, що н еможна заселятись, коли кран ще працює.

Цитата "natanell":

Якщо кран на 7 секції працюватиме аж до червня, то яке заселення у травні?? Говорять, що н еможна заселятись, коли кран ще працює.

По такой логике будем ждать пока второй дом не закончат...

по поводу крана:
ЛикоХолдинг строил дом на ул.Ломоносова 46/1. в прошлом году 1-ю очередь сдали, люди делали ремонты, когда кран еще стоял и доделывал 3-ю очередь (этого же дома)

так что не думаю что только кран мешает заселению. подозреваю что по нормам вроде что б стрела не поворачивалась к сданым секциям

Цитата "ojandi":

Всем интересующимся вопросом заключения договоров с ЖЭКом предлагаю посмотреть здесь //forum.domik.ua/zhk-artemvskij-ul-bakin skaya-37-v-ukrbud-t22905-2920.html. Где достаточно детально с юридической точки зрения разобран вопрос пользователем Vyacheslavvv. Здесь же я нашел козу договора с ЖЭК + тарифы. Это достаточно актуальная информация, поскольку насколько я помню ЖК "Артемовский" был введен в эксплуатацию в 2016. Всем приятного чтения )

Добрый день! Большое спасибо за козу договора!
Прочитал, посмотрел тарифы!
Договор стандартный, и подписывать мы его будем в любом случае , и с Жеком в любом случае! НО ДОГОВОР ТРЕБУЕТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ ! !!! ( обсудим позже)
О тарифах отдельный разговор.
Живу в старом доме,(требует постоянного ремонта труб,задвижек и прочей лабуды) - тариф - 2,28 грн/м2 ( с содержанием Жека)
У всех нас самый новый дом( под сдачу, вылизанный и проверенный и принятый жеком) - тариф- 2,55 грн/м2 + 0,25 грн/м2 (10% прибыль жека)+ 1,29грн/ м2 (50%- управление домом жеком) + 0,16 грн/м2 ( 6% - какой-то налог)
Итого- 2,55 грн/м2 + 1,7грн/м2 ( 67% - содержание Жека) = 4,25грн/м2!!
Может я чего-то недопонял?? Просветите, пожалуйста!

Делайте выводы!

Всем нам удачи!

6% Это пенсионный фонд, так как ЖЕК оказывает нам услуги то обязаны включить 6% налог.
Из опыта большинства других новостроек Киева скажу лишь, фактически ни один ЖЕК не оказывает услуг и на 0,10 грн/м2. они просто сидят и заключают фиктивные договора с ЧП на оказание услуг, после чего деньги уплывают с счетов. Иногда даже не оплачивая элементарные счета за Газ/Воду/Электрику/вывоз мусора. После чего все равно все дома переходят на ОСББ.
Скажем так, ЖЭК это переходное состояние, которое нужно пережить.

Добрый день соседи и инвестора!
Сегодня официально стал инвестором 6-й секции.
Готов занимать активную позицию в благой общественной деятельности по отношению к нашему ЖК, а также в ускорении его затянувшегося строительства.
Следовательно, напрашиваются следующие вопросы:
1. Существует ли реестр жильцов, и как мне там зарегистрироваться?
2. Есть ли инициативная группа конкретно по 6-й секции, а так же по всему дому. Как присоединиться к этим группам?
3. Как инвестора контролируют процесс строительства, как на него влияют?
4. Какие (правильные) вопросы следует задавать, и кому для получения информации о процессах строительства?
5. Есть ли закрытые группы общения инвесторов относительно даного ЖК?

Вообще очень хочется узнать побольше информации о своих правах, что можно требовать от застройщика и в каком порядке и другую подобную информацию.
У меня совсем нет знаний в этой сфере...

Цитата "ostrige":

Тоже интересует судьба 5-й секции.
Но скорее всего ее будут сдавать вместе с шестой.

Где-то около месяца назад в ОП мне так и сказали, что 5-я секция будет здана вместе с 6-й. У меня как раз был выбор между квартирами в этих двух секциях... Кроме того, именно по моему запросу эта инфа была изменена здесь //prnt.sc/eswsnb

Цитата "ostrige":

И надо заставить их закончить фасад в "благоприятное" время, чтоб потом зимой нам не рассказывали: "Ну, вы понимаете, холодно и бла-бла-бла..."

Есть инициативная группа? Готов быть ее частью!