ЖК А52 | DIM Group | ул. Сечевых Стрельцов

Цитата "PacificOcean » 15.07.2020 16:09":

Там же помещение вроде бы есть на крыше. Что же там будет вместо коворкинга? Еще одна квартира?

Спокойствие, только спокойствие) Выдыхаем - все на месте)

Так может кто-то внести ясность и поделиться хоть парой ФАКТОВ по вопросу коворкинга ?
«Все на месте» или «нет больше коворкинга» , и то, и то звучит неубедительно.

Ну судя по сообщению представителя застройщика - Hadodak, коворкинг на месте)

Уважаемый Hadodak, может Вы просветите к какому классу энергоэффективности относится ЖК А-52?

Цитата "Alex A52 » 31.07.2020 13:05":

Ну судя по сообщению представителя застройщика - Hadodak, коворкинг на месте)

Х**новый из меня представитель если честно))

Был пару дней назад на крыше. Доделывают облицовку , пол, ставят ограждения. Часть над 2 секцией пока не закончена. Коворкинг на месте, но работ внутри там пока никаких не ведется. Голые стены, голые дверные проемы. Окна и радиаторы на месте.

Жилому комплексу А52 от группы компаний DIM был присвоен почтовый адрес распоряжением Шевченковской районной в городе Киеве государственной администрации №385 от 11.08.2020 года.
Почтовый адрес жилого комплекса А52: г. Киев, ул. Сечевых Стрельцов, 44-А

https://dim-bud.ua/wp-content/uploads/2020/08/Rozporyadzhennya-adresa-A52.pdf

Скажите, а есть такие кто начал ремонт в однушках ( с кухней без окна )? Темень жуткая? Мы не начали, ждём решения проблемы ( расширение дверного проема ).

Этим вопросом уже начали заниматься инвесторы. Скажите, кто что знает?

Ирина, я боюсь , что придется выносить все самостоятельно .
Представители обслуживающей компании обещают разбираться. Говорят самовольно никто не разрешит разрешать. А чтоб по-нормальному нужен проект и согласие всего стояка. Но я вижу народ уже на ту стену кондиционер вешает. То есть уже сейчас ясно , что все согласны не будут.

Александр от ДИМа пожимает плечами и тычет сторону обслуживающей компании. Мол мы тут не причем.

Я думаю, что люди сами начнут потихоньку выносить эти окна и ставить свои после сдачи дома.
Я предлагаю за стандарт принять окно в соседней квартире. Там проем около 150 мм и выглядит окей.
Не хочется чтоб вышло у всех по-разному.

150 см я имел ввиду) .

Ну что, друзья, соседи, вот скоро получаем долгожданное право собственности на квартиру в бизнес класса , класса А, в ближайшие пару недель. Можно подвести итог работы с застройщиком ДИМ:
1. Задержка сдачи 2 года;
2. Половина обещанной жильцам крыши отжата под 3 пентхауза, уже проданных.
3. На другой половине крыши, явно Худшей, Не будет НИЧЕГО: ни мебели, не растений, ни Лаунж-коворкинга (коворкинг обещали в качестве компенсации за отжатую крышу) , ничего того, что было на рендерах и макетах в отделе продаж.
4. Все эти годы абсолютно никакой коммуникации с жильцами, ни слова о многочисленных судах с ДАБИ. Сроки переносились несколько раз без обьяснения причин;
5. Не решенная проблема с крохотными окнами в 72 квартирах , несмотря на многочисленные жалобы жильцов и Обещания застройщика все решить.
6. Есть неприятное чувство , что тебя обманули. И главное , есть абсолютно твердая уверенность, что больше никогда никаких дел с ДИМ иметь не будем.
Я абсолютно не понимаю, как с таким провальным проектом в портфолио ДИМ планирует привлекать средства на А136, парклэйксити , и Лакилэнд.

Со сдачей нас всех!

Всем добрый день!
Я - новичок на форуме. Являюсь инвестором в А52.
На прошлой неделе меня ознакомили с ТАРИФАМИ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ - 29 грн!!!!!!
Я в шоке!!!! Уверена, как и вы!!!!!!
Я предлагаю как можно скорее собрать собрание будущих жильцов и опротестовать данные тарифы.
ТАКОЙ СУММЫ Я НЕ ЗНАЮ НИГДЕ ПО КИЕВУ!

Опротестовать тарифы обслуживающей компании невозможно. Можно создать ОСББ и тогда тарифы будет устанавливать ОСББ.

Цитата "toryssecret » 28.09.2020 10:55":

Всем добрый день!
Я - новичок на форуме. Являюсь инвестором в А52.
На прошлой неделе меня ознакомили с ТАРИФАМИ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ - 29 грн!!!!!!
Я в шоке!!!! Уверена, как и вы!!!!!!
Я предлагаю как можно скорее собрать собрание будущих жильцов и опротестовать данные тарифы.
ТАКОЙ СУММЫ Я НЕ ЗНАЮ НИГДЕ ПО КИЕВУ!

Согласна с Вами на 100%. Показывают бумажонку с якобы проведенным мониторингом по ценам в других жк и явное вранье - таких тарифов нет по Киеву!!!
Что примечательно этот тариф создан в основном из ремонтных работ в жк. То есть еще нет проживающих, а ремонтировать уже что то нужно при только что сданом обьекте.
Нужно обращаться в НКРЭ Антимонопольную комиссию в сфере коммунальных услуг.

Цитата "toryssecret » 28.09.2020 10:55":

Всем добрый день!
Я - новичок на форуме. Являюсь инвестором в А52.
На прошлой неделе меня ознакомили с ТАРИФАМИ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ - 29 грн!!!!!!
Я в шоке!!!! Уверена, как и вы!!!!!!
Я предлагаю как можно скорее собрать собрание будущих жильцов и опротестовать данные тарифы.
ТАКОЙ СУММЫ Я НЕ ЗНАЮ НИГДЕ ПО КИЕВУ!

Если что, такая стоимость обслуживания в Оболонь Резиднсес и Тетрис Холе, но там ЖК даже не бизнесс, а элит класса, причем честного элит класса (шикарная лаунж зона с бассейном на крыше, спорт зал, конференц и десткие комнаты, прачечные, кинотеатр - всё это входит в 29 грн за кв).

Кстати, недавно узнал, что в Парк Авеню VIP стоимость 1$ за квадрат (с привязкой до курса)

Цитата "PacificOcean":

не понимаю, как с таким провальным проектом в портфолио ДИМ планирует привлекать средства на А136, парклэйксити и Лакилэнд.

Еще Метрополис и Автограф забыли....но каждый комплекс даже от одного и того же застройщика надо рассматривать, как отдельную историю....

PS не являюсь инвестором данного ЖК, но слежу за его судьбой и управляющей компанией от ДИМ

Цитата:

Если что, такая стоимость обслуживания в Оболонь Резиднсес и Тетрис Холе, но там ЖК даже не бизнесс, а элит класса, причем честного элит класса (шикарная лаунж зона с бассейном на крыше, спорт зал, конференц и десткие комнаты, прачечные, кинотеатр - всё это входит в 29 грн за кв).

Что интересно то в ихнем отчете в Тетрис Холле около 50 грн/кв, что не соответствует действительности.
Еще момент что у них например на менеджмент такой категории как уборка территории (Тоесть закупка ручек/картриджей и ПО) по бумажкам выходит больше затрат чем на саму уборку и оплату. Вообщем конечно налицо накручивание тарифов. Другое дело будет ли организация действительно работать на эту сумму и предоставлять соотв. сервис или сервис будет как у застройщика . В первом случае для меня это было бы ок, во втором конечно есть смысл менять "ДИМ Экспертов" ... Ну посмотрим.

Цитата:

Еще Метрополис и Автограф забыли....но каждый комплекс даже от одного и того же застройщика надо рассматривать, как отдельную историю....

PS не являюсь инвестором данного ЖК, но слежу за его судьбой и управляющей компанией от ДИМ

Да, возможно, что разные истории.
Но при продаже отдел продаж настаивал, что а52 - это имиджевый , первый бизнес жк в в портфолио для ДИМ.
Имидж А52 конечно ДИМу сделал...

Тем временем абсурд застройщика DIM крепчает. На уже сданом в эксплуатацию доме А 52 ведутся незаконные работы. На крохотной придомовой территории без всяких документов идет достройка первого этажа офисов . Прям на месте клумбы. В это сложно поверить здоровому мозгу...но это правда!