ЖК 31 | Ковальская | ул. Михаила Драгоманова, 31з
Забудовник | КОВАЛЬСЬКА |
Здача ЖК | 2022 р. |
Планування | від 42 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 18.
2/11% | ||
2/11% | ||
4/22% | ||
6/33% | ||
4/22% |
Наблюдун
Н
Постійний користувач
123
24 червня 2017
11 лют 2021 08:04
Дивлюсь на ціну і на планування, не можу зрозуміти, на кого орієнтовано це житло?
1к квартира це або для холостяка, або для молодої пари без дітей, але чи захочуть вони брати 1к за 2 млн в котловані з перспективою через 3 роки заселитись? (як інвестицію взагалі серйозно не можна розглядати при такому прайсі, ні перепродаж, ні аренда, воно не рентабельно і того не варто).
Єдиний мотив, це брати для себе, але знову ж, якщо мені для життя з родиною, то мінімум 90-100 кв, а це 4 млн, схоже на жарт :)
Вчора подивився ціни по нашому району, хороші будинки, готові великі квартири ціна 1200-1500 з ремонтом.
Прогадали вони з таким стартом продаж і такою ціною, значить будуть акційні пропозиції і ще більші знижки, але кожен повинен розуміти, чи це йому треба, я для себе висновки вже зробив.
1к квартира це або для холостяка, або для молодої пари без дітей, але чи захочуть вони брати 1к за 2 млн в котловані з перспективою через 3 роки заселитись? (як інвестицію взагалі серйозно не можна розглядати при такому прайсі, ні перепродаж, ні аренда, воно не рентабельно і того не варто).
Єдиний мотив, це брати для себе, але знову ж, якщо мені для життя з родиною, то мінімум 90-100 кв, а це 4 млн, схоже на жарт :)
Вчора подивився ціни по нашому району, хороші будинки, готові великі квартири ціна 1200-1500 з ремонтом.
Прогадали вони з таким стартом продаж і такою ціною, значить будуть акційні пропозиції і ще більші знижки, але кожен повинен розуміти, чи це йому треба, я для себе висновки вже зробив.
ruther
r
Перехожий
1
11 лютого 2021
11 лют 2021 09:21
а где цены/планировки посмотреть?
Sashafly
S
Перехожий
1
11 лютого 2021
11 лют 2021 10:38
Наблюдун, а где вы нашли цену и планировку?
NataLieOk
Постійний користувач
106
12 січня 2015
11 лют 2021 14:17
Теж цікавить, де ви побачили прайс?
Evgenika
E
Новачок
9
09 квітня 2018
11 лют 2021 21:24
Планировок ещё нет, только метраж будущих квартир на сайте застройщика
Aldgeton
A
Користувач
48
21 грудня 2020
13 лют 2021 09:33
Когда старт продаж?
NataLieOk
Постійний користувач
106
12 січня 2015
13 лют 2021 15:56
Мабуть що не в лютому, як заявлялось.
dmitrov
d
Користувач
80
12 січня 2017
14 лют 2021 20:27
Очень хорошее место и ждем старт продаж, надеюсь цены будут более приемлемыми.
Единственное бесит - это создание ГО, которые мешают застройщикам работать.
Если вспомнить Аркаду то не давали им строить, а сейчас Столице групп похоже разрешают и еще уплотнить и сделать больше домов, этажность и в целом количество квартир. И странно что не слышно тех организаций.
При адекватной цене, уверен что желающие найдутся, так как место очень удачное.
Единственное бесит - это создание ГО, которые мешают застройщикам работать.
Если вспомнить Аркаду то не давали им строить, а сейчас Столице групп похоже разрешают и еще уплотнить и сделать больше домов, этажность и в целом количество квартир. И странно что не слышно тех организаций.
При адекватной цене, уверен что желающие найдутся, так как место очень удачное.
Покупатель78
П
Гість
4
11 лютого 2021
15 лют 2021 22:51
Хорошее место. Вонять от коллектора будет но не сильно. Ждём ценники и внятную документацию.
telnair
t
Гість
3
16 лютого 2021
16 лют 2021 07:50
Був у відділі продажу, планування та ціни вже є, на 1к від 42000, але присутня знижка при 100%.
Здивувало, що у 16-поверховій секції фактично на кожному поверсі 6 зі 7 квартир - однокімнатні. Це означає, що більшість квартир у будинку будуть саме такими.
Ціна на старті дійсно дуже висока, хоча у тому, що така ціна була б доволі адекватною вже ближче до завершення будівництва, у мене сумнівів немає. Ковальска просто вирішила поставити високий цінник одразу, що стає насправді доволі трендовою тактикою забудовників у Києві.
Тим не менш, локація дуже вдала, сам будинок невеликий і він один, тому не треба перейматися тим, що доведеться жити посеред будівництва наступних черг після введення даного будинку в експлуатацію. Метро поряд, вид на озеро, який точно не забудують, розвинена інфраструктура навкруги, а також досить цікавий дизайн і той факт, що це не якась 25-поверхова типова свічка, усе це складається у ту саму ціну, яку намалював забудовник.
До речі помічав не раз, що багатьох хвилює питання специфічного запаху на Позняках. Прожив там все своє життя і чесно кажучи, в конкретно тій локації запах настільки рідкісне явище, що так багато говорити про це навіть не має сенсу. Це взагалі найменша проблема на Позняках. А от неймовірна кількість мафів і засилля стихійних ринків біля метро та просто неймовірна кількість людей - це вже куди більш серйозні речі. Також не треба забувати про вічну проблему проспекту Бажана - стрітрейсери, через яких влітку можете навіть не намагатись відкрити вікна ввечері.
Сам я думаю ризикнути і вкластись у цей будинок, до речі деякі дійсно цікаві планування на високих поверхах вже розібрали (якщо вірити тому, що мені сказали у відділі продажу).
Здивувало, що у 16-поверховій секції фактично на кожному поверсі 6 зі 7 квартир - однокімнатні. Це означає, що більшість квартир у будинку будуть саме такими.
Ціна на старті дійсно дуже висока, хоча у тому, що така ціна була б доволі адекватною вже ближче до завершення будівництва, у мене сумнівів немає. Ковальска просто вирішила поставити високий цінник одразу, що стає насправді доволі трендовою тактикою забудовників у Києві.
Тим не менш, локація дуже вдала, сам будинок невеликий і він один, тому не треба перейматися тим, що доведеться жити посеред будівництва наступних черг після введення даного будинку в експлуатацію. Метро поряд, вид на озеро, який точно не забудують, розвинена інфраструктура навкруги, а також досить цікавий дизайн і той факт, що це не якась 25-поверхова типова свічка, усе це складається у ту саму ціну, яку намалював забудовник.
До речі помічав не раз, що багатьох хвилює питання специфічного запаху на Позняках. Прожив там все своє життя і чесно кажучи, в конкретно тій локації запах настільки рідкісне явище, що так багато говорити про це навіть не має сенсу. Це взагалі найменша проблема на Позняках. А от неймовірна кількість мафів і засилля стихійних ринків біля метро та просто неймовірна кількість людей - це вже куди більш серйозні речі. Також не треба забувати про вічну проблему проспекту Бажана - стрітрейсери, через яких влітку можете навіть не намагатись відкрити вікна ввечері.
Сам я думаю ризикнути і вкластись у цей будинок, до речі деякі дійсно цікаві планування на високих поверхах вже розібрали (якщо вірити тому, що мені сказали у відділі продажу).
NataLieOk
Постійний користувач
106
12 січня 2015
16 лют 2021 07:59
За такі кошти краще в Грінвілль. Там трохи нижча ціна на старті, метро Печерська до 5 хв прогулочним кроком ,ніяких запахів і незадоволених сусідів. Розчарована.
Yakybovich
Y
Постійний користувач
308
18 грудня 2018
16 лют 2021 08:06
Нет там запаха, брат в пару минутах от этого места живёт уже более 10 лет, с этим всё в порядке.
А вот ларьки, торговля в подземных переходах реально напрягают. Местные жители надеялись, что когда рядом откроются большие торговые центры, супермаркеты, то эти пережитки совка уйдут в небытие. Но власть и полиция всё это крышуют и зарабатывают, а жители с убогим мышлением своей гривной поддерживают этот свинарник.
А вот ларьки, торговля в подземных переходах реально напрягают. Местные жители надеялись, что когда рядом откроются большие торговые центры, супермаркеты, то эти пережитки совка уйдут в небытие. Но власть и полиция всё это крышуют и зарабатывают, а жители с убогим мышлением своей гривной поддерживают этот свинарник.
superetandar
s
Старожил
814
01 жовтня 2018
16 лют 2021 09:08
На Позняках,за 42 тысячи-метр?? ....А-А-А...Нет слов,одни выражения. Неужели найдутся такие "продвинутые" покупатели? Люди,которые пытаются привести доводы к покупке,вы ОТКУДА?
Thunder95
T
Перехожий
1
16 лютого 2021
16 лют 2021 11:20
Был очень заинтересован в этом ЖК, но 42к за м^2 на Позняках с котлована выглядит как насмешка над будущими инвесторами. С чего такая цена уровня ЖК на Печерске? Не понятно. Да рядом метро, но минусов тут тоже не мало. Что должно заставить меня квартиру здесь?:(
NataLieOk
Постійний користувач
106
12 січня 2015
16 лют 2021 12:19
Цитата "superetandar » 16.02.2021 11:08":На Позняках,за 42 тысячи-метр?? ....А-А-А...Нет слов,одни выражения. Неужели найдутся такие "продвинутые" покупатели? Люди,которые пытаются привести доводы к покупке,вы ОТКУДА?
Да,цена неадекватная. Звучит как издевательство. Такого на этапе строительства в Киеве еще не было. Как-то сложновато понять.
MCT9
M
Постійний користувач
176
12 грудня 2012
16 лют 2021 12:32
Цитата "Yakybovich » 16.02.2021 11:06":Нет там запаха, брат в пару минутах от этого места живёт уже более 10 лет, с этим всё в порядке.
А вот ларьки, торговля в подземных переходах реально напрягают. Местные жители надеялись, что когда рядом откроются большие торговые центры, супермаркеты, то эти пережитки совка уйдут в небытие. Но власть и полиция всё это крышуют и зарабатывают, а жители с убогим мышлением своей гривной поддерживают этот свинарник.
Эта история про запахи нет/есть вечна. У меня там знакомый рядом живет, как ни приду в гости - есть запах.
chs7
c
Користувач
60
15 березня 2016
16 лют 2021 12:42
Очень похоже что telnair "человек застройщика".
Слишком очевидно "стелит" с 1 сообщением на форуме и сегодняшней регистрацией.
Почему то он не написал про заметный минус, что вокруг озера толпы людей будут ходить летом, а дом стоит почти вплотную к пешеходным дорожкам.
Ведь по истине это чуть ли не единственное место для прогулок жителей района той части позняков.
Я не говорю про алко-джедаев которые будут в окна заглядывать.
Какой там вид на озеро? Я умоляю.
Там сплошные неухоженные кусты.
Озеро грязное, кроме уток там никто не плавает. Это больше на лужу похоже.
Слишком очевидно "стелит" с 1 сообщением на форуме и сегодняшней регистрацией.
Почему то он не написал про заметный минус, что вокруг озера толпы людей будут ходить летом, а дом стоит почти вплотную к пешеходным дорожкам.
Ведь по истине это чуть ли не единственное место для прогулок жителей района той части позняков.
Я не говорю про алко-джедаев которые будут в окна заглядывать.
Какой там вид на озеро? Я умоляю.
Там сплошные неухоженные кусты.
Озеро грязное, кроме уток там никто не плавает. Это больше на лужу похоже.
invest2020
i
Користувач
77
11 березня 2020
16 лют 2021 12:47
Цитата "Thunder95 » 16.02.2021 13:20":Был очень заинтересован в этом ЖК, но 42к за м^2 на Позняках с котлована выглядит как насмешка над будущими инвесторами. С чего такая цена уровня ЖК на Печерске? Не понятно. Да рядом метро, но минусов тут тоже не мало. Что должно заставить меня квартиру здесь?:(
Та да. Цена неадекватная. Гнать надо им таких маркетологов ,ну или жадность фраера погубит! Цены, конечно,у Ковальской всегда были и есть изначально завышены, а потом годами продают, как в Зеленом острове! Так им нравится! Бог в помощь
NataLieOk
Постійний користувач
106
12 січня 2015
16 лют 2021 12:48
Я тоже хотела написать о telnair. Но, как вижу, многие умеют читать между строк. Человек пишет формальными фразами, как дешевый копирайтер. Но цена, действительно, 40+, позвонила в ЦО 15 минут назад. До сих пор думаю, что мне это снится.
NataLieOk
Постійний користувач
106
12 січня 2015
16 лют 2021 12:54
У меня есть опыт инвестирования в комплекс, где соседи создавали ГО и собирали митинги. Сказать, что это неприятно, это мягко сказать. Хочется увидеть человека, который готов вкладывать 40+ в кв.м с элементами стрема. А то,что раскуплены верхние этажи, расскажите своей бабушке.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-901.0537
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3001.051 227
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-301.05181
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская01.052 031
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка30.045 536
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б30.0457
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7229.04520
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.0430
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.04786
- Вторая приватизация квартиры.01.051
- Чи варто зараз купувати нерухомість?01.053 462
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше