ЖК Солнечная Ривьера | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Никольско-Слободская

Цитата "tanyamirtex":

Я теж ні троль, ні конкурент.Дійсно шукаю особисто для себе житло/ а не просто вкладення капіталів/.. На вихідних вирішила просто поїхати в район Лівобережки і подивитись. Ви пишете стосовно Кассіопеї - в ..."заброшенном месте. Облагородят территорию, сделают паркинг, площадки пусть живут.""... Я б аналогічно сказала і про "Сонячну"... На мій погляд нині там дійсно місце "...заброшене"... Чому таке відношення до інвесторів? Та нехай збудують, нехай приберуть ті чагарники

Поясню. Є історична цінність, панорамність виду, пляжі, лісова зона, прибережна територія. Касіопею рекламувати не буду, просто і люди не мітингують, бо дійсно та частина була не задіяна. На місці СР -дуже давно стоїть бетонний паркан, що заважає не те що там дерево висадити, а взагалі пройти туди. Фото роками раніше, місця де запланована СР, я викладав, дерева і т.д. все було.
Мною не керує заздрість, що до того що хтось буде жити біля води з видом. Є Оболонь, Позняки, Ливобережна зі сторони Окіпної вперед.

Всі кажуть що житла не вистачає, багато приїзджих. Перепрошую, але я знаю на 100% що 80% переселенців по знаемим і по орендам. 5-10% можуть собі дозволити купити житло, пропозицій на ринку повно.

Я коли був в офісі Укрбуд - задав конкретне питання, чи буде територия закритого типу відповідь жінки: "так ми плануємо як житло елітного рівня"
Цитата не дослівна, але суть думаю зрозуміла. Дійсно зараз все просто з моїх слів, але скажу відверто що обманювати не маю сенсу.

Я дійсно хочу зелений шамточок на лівобережній. Сьогодні приїзжали друзі з Німеччини, вони останній раз були в Києві 8 років тому. Їх слова: "Киев сильно изменился, много висоток появилось. Подол стал другим. Много рекламы по городу. Так не долго и историческую ценность потерять". Ми стояли і дивилися з правого берегу на лівий і я показав де хочуть будувати СР, і що схоже буде на убогий Silver Briz. Німа сцена і не розуміння, як таке взагалі можна дозволяти.

Ну наконец, Десенка - все-таки малая река. Площадь относится к ставкам (ставків площею ... метрів). Уклон может сыграть роль, но его никто не измерял, можете съездить измерить. Только если будет определен уклон более 3 градусов (а не по определению средней реки как Вам неверно подсказали), только в этом случае прибрежная полоса удваивается, и даже в этом случае норматив выполнен.

Цитата "Kasia":

Алексей, а СР разве не в заброшенном месте?

После вырубки, именно вырубки деревьев место стало пустырем. Потом появился забор вокруг. Да его сделали заброшенным. Я на 100% уверен что убрав забор, силой городян, там можно сделать парк, я лично готов брать лопату в руки и садить деревья.

Цитата "Kasia":

и поэтому постараемся превратить его в украшение города.

Если говорит о диалоге, то почему не начать именно с берега...Показать письменное, а не фото обещание того что будет.

Я смотрю на ЖК Садовий. Подруга купили 2-ку. Очень не довольна, так как на фото одни детские и футбольные плошадки, по факту, места погулять...Плюса, а точнее минус, парко места. Все это говорю, как пример обещание- не значит что, кто то будет выполнять.

Цитата "Kasia":

Просто поверьте, что все документы есть

Просто поверить...

Цитата "Kasia":

200 киевлян

Киев - это не 200 Киевлян. Правило денег говорит о том что у 10% населения находится 90% денежной массы и у 90% людей, 10% денег. Так что теперь нужно ориентироваться на элит жилье...Забыть о парках и зеленых зонах?!

Алексей, насчет невозможности облагородить ранее - не соглашусь. Возьмите текущую зону отдыха (там где пляж), если отойти 20-30 м от центральной аллеи - один бурелом. Хотя чистенько - "Плесо" убирает. Что мешало привести этот кусок в порядок? Там можно было прекрасный сквер сделать, проредить ивняк, новые деревца посадить. Да и вообще починить на центральной аллее плиты. К сожалению, некоторые обыватели хотят только пользоваться, ничего не вкладывая. Чтобы "им дали". Сами даже на субботник не выйдут, не то что дерево купят и посадят.

У меня конструктив. Ваш вопрос будет снят (или возможно частично снят), если Вы убедитесь, что:
1. территория (которая сейчас представляет собой заброшенный пустырь) будет облагорожена (высажены деревья, разбиты дорожки, установлены скамейки)?
2. территория будет открыта, т.е. доступ к набережной и к воде будет иметь любой житель Слободки (или просто любой киевлянин)?

3. И, допустим, застройщик подпишется под этим (форму документа пока не обсуждаем, просто предположим, что застройщик пойдет на это).

(Для примера приведу бизнес-класс Ривьера Риверсайд - территория открыта. Вы легко можете попасть туда со стороны Слободки, пройдя под мостом).

Цитата "Алексей С":

Поясню. Є історична цінність, панорамність виду, пляжі, лісова зона, прибережна територія. Касіопею рекламувати не буду, просто і люди не мітингують, бо дійсно та частина була не задіяна. На місці СР -дуже давно стоїть бетонний паркан, що заважає не те що там дерево висадити, а взагалі пройти туди. Фото роками раніше, місця де запланована СР, я викладав, дерева і т.д. все було.
Мною не керує заздрість, що до того що хтось буде жити біля води з видом. Є Оболонь, Позняки, Ливобережна зі сторони Окіпної вперед.

Всі кажуть що житла не вистачає, багато приїзджих. Перепрошую, але я знаю на 100% що 80% переселенців по знаемим і по орендам. 5-10% можуть собі дозволити купити житло, пропозицій на ринку повно.

Я коли був в офісі Укрбуд - задав конкретне питання, чи буде територия закритого типу відповідь жінки: "так ми плануємо як житло елітного рівня"
Цитата не дослівна, але суть думаю зрозуміла. Дійсно зараз все просто з моїх слів, але скажу відверто що обманювати не маю сенсу.

Я дійсно хочу зелений шамточок на лівобережній. Сьогодні приїзжали друзі з Німеччини, вони останній раз були в Києві 8 років тому. Їх слова: "Киев сильно изменился, много висоток появилось. Подол стал другим. Много рекламы по городу. Так не долго и историческую ценность потерять". Ми стояли і дивилися з правого берегу на лівий і я показав де хочуть будувати СР, і що схоже буде на убогий Silver Briz. Німа сцена і не розуміння, як таке взагалі можна дозволяти.

Комплекс будет открытый. Идите в ОП, спрашивайте.

Цитата "Kasia":

и даже в этом случае норматив выполнен.

Я бы не был столь категоричным. Вот сейчас заработал градостроительный кадастр (2 дня не работал) и по нему видно, что прибрежная защитная линия установлена на расстоянии 50 метров. Кроме того, граница участка налазит на прибрежную защитную линию, которая установлена Генпланом. А так же по Генплану на месте строительства дома зеленая зона. Смотрите сами mkk.kga.gov.ua

Цитата "Roman169":

Идите в ОП, спрашивайте.

А зачем вообще нужна эта тема? Давайте напишем в теме "ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАЙТЕСЬ В ОП" и закроем тему?

Цитата "Kamrad":

А зачем вообще нужна эта тема? Давайте напишем в теме "ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАЙТЕСЬ В ОП" и закроем тему?

Эта тема нужна для общения инвесторов, отслеживания темпов строительства, обсуждение ОСББ и тд. А не для троллей, вроде вас.

Вы же читали кодекс и теперь должны понимать откуда 50 м. Есть малая река Десенка (25 м) и там есть уклон (25*2). Река Десенка не стала большой или средней за последние 2 часа. На защитной полосе согласно Водному кодексу не может быть строений (статья 89) - так их там нет, и не планируется. Вы свободно можете объехать стройку со стороны берега - между береговой полосой и стройкой проходит дорога. До дома не менее 50 м.

Генплан мы уже горячо обсуждали, где-то в начале форума, и пришли вот к чему. Старый генплан не актуален, это признают в самом Киевгенплане, да и GeorgeM имел мужество это подтвердить. Новый генплан еще не принят, но обсуждается.
Вот интересная выдержка с сайта института Киевгенплана, которая объясняет, почему в самом институте старый генплан считают неактуальным (https://kievgenplan.grad.gov.ua/ua/presa-pro-nas/2-uncategorised/120.html).

Беседа с начальником коммунальной организации «Институт Генерального плана Киева» Сергеем БРОНЕВИЦКИМ.

— Сергей Петрович, почему столичные власти решили разработать новый Генплан — до 2025 г.? Чем не устраивал нынешний, срок действия которого заканчивается в 2020-м?

— Мы проанализировали выполнение этого Генплана, утвержденного еще в 2002-м, за 10 лет — и получили следующую картину. По жилищному строительству он даже перевыполнен (темпы ввода жилья в столице были очень высоки, особенно до кризиса), как и по торговым, офисным и развлекательным объектам. Но что касается строительства инженерных объектов и сетей, объектов транспорта, развязок, дорог, а также учреждений систем образования и здравоохранения — тут радоваться нечему: 20—30%.

К тому же развитие города шло не совсем так, как предполагал Генплан. Население росло быстрее, чем ожидали: по расчетам, численность зарегистрированных жителей столицы должна была достичь 2,64 млн. к 2020 г., а нас уже сегодня более 2,76 млн. По новому прогнозу, к 2025 г. киевлян станет около 3,15 млн. И с транспортом просчитались: прогнозировали примерно 890 тыс. официально зарегистрированных автомобилей на 2020 г., но их сейчас 900 тыс.

Т.е. все банально - просчеты в прогнозе, невыполнение программы строительства инфраструктуры (мосты, дороги, общественный сектор - поликлиники, школы, детсады и проч), т.е. налицо несоответствие актуальному моменту по многим параметрам (население, транспорт, инфраструктура). Я не буду в этом вопросе отвечать за застройщика. Я ранее лишь высказала свое субъективное предположение, которое может не совпадать с мнением застройщика и других инвесторов - в неактуальный документ (старый генплан) изменения вносить не стоит, да еще и дорого. Это неправильное действие с т.зр. эволюции. Вот-вот появится новый генплан, вот с актуальным документом и стоит работать.

Kasia , такое впечатление, что кто-то специально вбрасывает в поисковики разные названия той части реки ДНЕПР, которая протекает мимо Мик.Слободки: то это речечка Десенка, то Русановский пролив. Но если Вы более глубоко погуглите, то узнаете, что "пролив Русановский" представляет собой РУКАВ реки ДНЕПР( также и Десенка) и вместе с основным руслом Днепра и другими проливами и заливами СОСТАВЛЯЕТ АКВАТОРИЮ р.ДНЕПР.Также посмотрите, что такое Каневское водохранилище, особенно в той части, которая касается Киева.Есть еще такое определение, как БАССЕЙН р.Днепр.

Цитата "Kasia":

Старый генплан не актуален, это признают в самом Киевгенплане, да и GeorgeM имел мужество это подтвердить.

Мадам, я не люблю, когда перекручивают мои слова, но отношусь к этому снисходительно - когда люди идут на умышленное перекручивание слов оппонента для доказательства своей правоты, это просто означает, что у них самих закончились доводы. Неактуальность действующего плана не делает его недействительным и не дает право его нарушать: он ОБЯЗАТЕЛЕН к исполнению. У нас вот Конституция неактуальна т.к. ее за последние 10 лет антиконституционно меняли и просто нарушали все, кому не лень. Так что, теперь Конституция не обязательна к исполнению? На этом участке строить жилье НЕЛЬЗЯ. п.5 ст. 29 Закона "Про регулирование градостроительной деятельности": "Рішення про відмову у наданні містобудівних умов та обмежень приймається у разі невідповідності намірів щодо забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні". А теперь смотрим, что на этом участке можно строить (стр. 2 ГУО):

Очень стремное место для вложения денег эта Ривьера. Что вы в нем нашли? Место прямо над одной из самых оживленных магистралей Киева. Там такой трафик что свежий воздух прийдется покупать. Засыпать и просыпаться под звук вагонных колес метрополитена очень романтично, но надо учесть что после закрытия метро после полуночи, вы автоматически становитесь участником ночной дискотеки, причем сразу всех заведений соседнего Гидропарка. Конечно пьяные крики тамошних тусовщиков будут заглушены дешевой попсой вперемешку с шансоном, но и пенье птиц, на которое рассчитывал романтичный инвестор столь "живописного" уголка, там вряд ли удастся расслышать. Я конечно понимаю что музыкальные пристрастия дело второе в выборе жилья, но оказывается у данного проекта есть проблемы и посерьезнее всего перечисленного. Есть очень интересный, можно сказать интимный вопрос, о котором никогда не расскажет отдел продаж. Смотрим и наслаждаемся: //abukr.net/pro-budiivel-nih-aferistiiv- zustriich-aktiviistiiv-mikiil-s-koyi.htm l Методичку с появившимися вопросами к отделу продаж Солнечной Ривьеры можем издавать совместно на страницах любимого форума

30 января в Днепровской РДА под председательством главы ее Горбунова прошла встреча забудовника в лице Пелеха, нардепов ВР Чумака и Новак, депутата КР Маляревича , жителей Слободки( которые против) и ,независимых архитекторов и т.д. При этом забудовнык привел под РДА человек 400 студентов ПТУ и с десяток бабушек, которые "за"(смотрите на ФБ у Чумака это зрелище). Вопрос, если у вас все чисто , зачем платить студентам, которые не знают ни одной улицы Слободки?
Но - главное другое: Чумак положил перед забудовныком документы, которые неоспоримо доказывают, что ЖИЛИЩНОЕ строительство там невозможно,т.к. прибрежная захисна смуга там 100м х2. И другой документ, похожий на тот, скан, которого выложен в предыдущем посте, т.е., что забудова тут возможна, но только громадська забудова ( это особенно интересно будет узнать Касе, которая как-то хихикнула:
"Так что это Вы за уши хотите притянуть то, чего нет. Собор однозначно доказывает, что:
1. Кап. строительство на данной территории возможно.
2. При этом без ущерба прилегающим капстроениям."
На той встрече много еще было интересного, особенно заявления нардепов, что уже открыта криминальна справа против чиновников о подделке документов о уменьшенной защитной смуге и др документов.Также для Каси и потенциальных инвесторов было бы любопытно послушать доводы и посмотреть документы других присутствующих. Поэтому все самое интересное только начинается. По проверенным слухам сегодня подано от нардепов представление в Генпрокуратуру.

Мне вот очень интересно.
С какого перепугу всем так интересно, как мы будем просыпаться? Документы застройщик приведет в порядок, как это делает всегда. До момента ввода в эксплуатацию увидим новый генплан. А вот насчет того, что русановская протока является Днепром- это вообще атас. Вы что курите? Мне это напоминает live news или первый русский канал, они тоже дезу обожают.

Посмотрите видео там и про Днепр тоже есть. Сделайте над собой усилие - сэкономите денег в будущем на судах с Ривьерой, потом спасибо скажите. А Днепр там всегда был, это объективная реальность. Поясняю - объективная реальность, это реальность существующая независимо от нашего представления о ней и как бы мы плохо не учили в школе географию, реки повернуть вспять невозможно. Такое под силу только совку и Lifenews-у, вы очевидно имели ввиду его? Урок английского был сразу после географии и прогуливался автоматически?

Цитата "Apach":

Посмотрите видео там и про Днепр тоже есть. Сделайте над собой усилие - сэкономите денег в будущем на судах с Ривьерой, потом спасибо скажите. А Днепр там всегда был, это объективная реальность. Поясняю - объективная реальность, это реальность существующая независимо от нашего представления о ней и как бы мы плохо не учили в школе географию, реки повернуть вспять невозможно. Такое под силу только совку и Lifenews-у, вы очевидно имели ввиду его? Урок английского был сразу после географии и прогуливался автоматически?

Запишу вас к другим жоржикам. Вы просто троль, не более. Выполняете такую же, как и кремлеботы в Твиттере. Вечный вам позор и гореть в аду.

Ну вот деньги какого-то инвестора пошли на оплату титушек укрбуда. Вот это настоящий позор. Последователи Януковича

Цитата "D_s_S":

Ну вот деньги какого-то инвестора пошли на оплату титушек укрбуда. Вот это настоящий позор. Последователи Януковича

Вы знаете, вот тут то я с вами согласен. Не согласен насчет последователей Януковича, но методы грязные. Собственно УБ борится с конкурентами их же методами. И я ни в коем случае их за этот митинг не оправдываю.

Почему я троль? Обоснуйте пожалуйста. Троли - тролят, а я людям глаза открываю. А когда эта Солнечная Ривьера накроется медным тазом, а она накроется, как накрывается все что построено на лжи и обмане, и когда вы будете стоять под офисом Укрбуда и ли Кабмина с плакатом "Укрбуд - верни нам наши деньги", то вы будете вспоминать эти мои посты с благодарностью. Потому как вас там стоять будет не много и у вас будет хоть какая-то надежна вернуть свои кровные. Вы воскликните : "Какая радость, что были эти посты, и люди его услышали, и теперь я в этой очереди первый, а не стоодиннадцатый!