ЖК Патріотика | Киів, вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна

Цитата "VST":

Несущие стены трогать нельзя, стояков с коммуникациями возле комнат 17 и 13,99 нет. По идеи, можно из двух спален сделать большой зал.

Большой зал с двумя окнами и кухня-гостинная это перебор. можно большой зал на 34.5 м.кв., но тогда не делать кухню-гостинную.

Цитата "зиндомир":

2 этажа ресторан

Есть информация, что за ресторан и что тогда на первом этаже? Там вроде как три этажа, или это технический последний?

Цитата "dsoul":

Есть информация, что за ресторан и что тогда на первом этаже? Там вроде как три этажа, или это технический последний?

2 этажа ресторан такое же здание чуть дальше офис Аркады скорее всего они его запустят к октябрю-декабрю началу сдачи в експлуатацию первой очереди...

Цитата "barracuda2015":

Большой зал с двумя окнами и кухня-гостинная это перебор. можно большой зал на 34.5 м.кв., но тогда не делать кухню-гостинную.

здесь обсуждалась варианты перепланировки трешки-если не ошибась-barracuda2015 просил сбросить свои фэнтези по вопросу перепланировки-я,повторюсь-сделала бы кухня-студио и 2 комнаты(вход в одну из них сделать на балконе-укрепив стену-если это не будет противоречить правилам ТБ ...как-то так)

Цитата "VST":

А какой в этом смысл? Теряется одна полноценная комната, получается кухня студия буквой Г, вопрос бездарных коридоров в спальнях не решается.

После перепланировки получается большая прямоугольная кухня-гостинная (г-образная если добавить сюда коридор) с 2 огромными окнами, с выходом на балкон, с лоджией (псевдоэркер) с остеклением от пола до потолка. Обалденно смотоится и очень функционально.
Ни одна трешка в Патриотике такого не позволяет сделать.
Что касается коридорчика, поверьте мне, чтр этот вопрос легко решается в рамках действующих СНиП-ов.

Цитата "Оленка-Оленка":

здесь обсуждалась варианты перепланировки трешки-если не ошибась-barracuda2015 просил сбросить свои фэнтези по вопросу перепланировки-я,повторюсь-сделала бы кухня-студио и 2 комнаты(вход в одну из них сделать на балконе-укрепив стену-если это не будет противоречить правилам ТБ ...как-то так)

Благодарю, вариант интересен. Если позволите, еще вопрос - Вы объединили-бы прихожую с кухней-гостинной в одно целое пространство?

Цитата "VST":

Интересно, какой высоты будет это строение. Немного закрывает вид на нижних этажах диканьки.

Закрывает вид на что??

Цитата "Olgaa":

Закрывает вид на что??

Думаю что тут уже не вид из окна закрывает а свет в окне.

Цитата "Olgaa":

Закрывает вид на что??

На пространство, видеть глухие стены почти впритык не фонтан.

А тем временем ставки по депозитам в Аркаде выросли до 27,5 %. Недавно только анонсировали, что 25 % это потолок.

Кто, что думает, что может быть со стройкой и ценами в случае дефолта? А то, как то слишком много выступлений и интервью мусолилось на эту тему за последнее время в том числе от власть имущих. Даже Яресько сказала "Дефолта не стоит бояться, на украинский народ он не будет иметь никакого влияния" Чет подозрительно...

Цитата "AlexSmile":

А тем временем ставки по депозитам в Аркаде выросли до 27,5 %. Недавно только анонсировали, что 25 % это потолок.

Кто, что думает, что может быть со стройкой и ценами в случае дефолта? А то, как то слишком много выступлений и интервью мусолилось на эту тему за последнее время в том числе от власть имущих. Даже Яресько сказала "Дефолта не стоит бояться, на украинский народ он не будет иметь никакого влияния" Чет подозрительно...

Настораживает поднятие депозитного процента, это может означать нехватку денежных средств у Аркады.

У приватбанка "стандарт строковый" на год в гривне - 28%, чему удивляться таким процентным ставкам у аркады.

Цитата "VST":

У приватбанка "стандарт строковый" на год в гривне - 28%, чему удивляться таким процентным ставкам у аркады.

Тогда нет причин волноваться за Аркаду.

Цитата "barracuda2015":

Тогда нет причин волноваться за Аркаду.

Пока покупатель не получил у продавца товар причины волноваться есть всегда...

Всем привет!

Ребята, объясните, пожалуйста, человеку который мало что понимает в инвестировании и недвижимости. Почему квартиры по переуступке значительно дешевле чем напрямую от застройщика? Если смотреть тут https://arkada.ua/ru/2/5/7413/7414/, то, например, 3-к в Александрийском можно взять за 1 лям. А если посмотреть цену от застройщика https://arkada.ua/ua/2/5/6308/6310/, то цена уже 1.5 ляма.

Это какое-то требование от Аркады? Есть ли какие-то подводные камни? И там написано что цена фиксирована до определенной даты. На сколько она поднимется после этой даты? До цены застройщика? Планируем покупать в рассрочку и до этой даты сможем оплатить только 50-60%.

Заранее спасибо за ответ!

подвоха нет, уточните только кто платит за переуступку (скорее всего вы) и сколько это будет в деньгах

Инвестор от бога, в целом, Вы правы. Даже если учесть дополнительные платежи (5% аркаде за переуступку на сумму, котороя была уплачена - платит покупатель), получается дешевле. Иногда аркада делает акции, и делает примечание, на какие дома/квартиры они действительны (на переуступку могут быть не действительны). Как по мне, лучше брать по какой-то акции / переуступке, уплачивая более 80-90%. В таком случае подорожание существенно не влияет на цену целой квартиры.
И какой дом Вы выбрали для инвестиции?

Цитата "инвестор-от-бога":

Всем привет!

Ребята, объясните, пожалуйста, человеку который мало что понимает в инвестировании и недвижимости. Почему квартиры по переуступке значительно дешевле чем напрямую от застройщика? Если смотреть тут https://arkada.ua/ru/2/5/7413/7414/, то, например, 3-к в Александрийском можно взять за 1 лям. А если посмотреть цену от застройщика https://arkada.ua/ua/2/5/6308/6310/, то цена уже 1.5 ляма.

Это какое-то требование от Аркады? Есть ли какие-то подводные камни? И там написано что цена фиксирована до определенной даты. На сколько она поднимется после этой даты? До цены застройщика? Планируем покупать в рассрочку и до этой даты сможем оплатить только 50-60%.

Заранее спасибо за ответ!

Может стоит подождать объявления цен на ЖК "Еврика"? Если так хочется стать инвестором Аркады.!☝️

ну трешки за лям там точно не купить, разумеется имхо

Цитата "roma.fi":

Может стоит подождать объявления цен на ЖК "Еврика"? Если так хочется стать инвестором Аркады.!☝️

Переуступка от Аркадв в основном на квартиры по акции "разом дешевше" - 30% скидки при инвистировании сразу в 10 квартир. Проплачивали по 10% за каждую со скидкой 28%, одну оставляли себе остальные отдавали по переуступке. На деньги от переуступке доинвистировали свою квартиру. После указано даты цена будет как у застройщика.
А цену на Еврика я думаю Аркада огласит с 1 июля по окончанию акции щедрости от Аркады (10-20% скидки)