Подати оголошення
  1. Головна
  2. Жилые комплексы Киева и пригорода
  3. Отзывы о новостройках Киева на левом берегу
  4. Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные

Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные

Київ, Дарницький р-н, вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна
Реєстр інвесторів
ЗабудовникАРКАДА
Здача ЖК2015 - 2020 р.
Планування
Карточка Домік
Індекс надійності
-130з 220
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 560.
86/15%
41/7%
127/23%
212/38%
94/17%
1. . .858
859
860. . .936
Alexey.Lvov
A
Гість
3
03 червня 2018
26 жовт 2018 16:23
Цитата "ОксанаВладелец":

Алексей, большое Вам спасибо, так много фото садика, даже не ожидала столько. :super:
Серые блоки на поддонах - брусчатка?


тротуарная плитка и бордюр в серых упаковках на поддонах, с другой стороны сада еще кирпич
OCM
O
Користувач
23
25 вересня 2018
26 жовт 2018 20:30
Цитата "jannny":

Здесь, Udillak разместил схему
//forum.domik.ua/zhiloj-kvartal-patrioti ka-osokorki-severnye-arkada-t24264-14440 .html (кто умельцы, можете сюда картинку прикрепить?) Но это старая схема по-моему, сейчас в ней много изменений, там еще парк под окнами Чигирина, сейчас его "перенесли" (может и на его месте дом построят, ОСМ как считаете? )

Я - не считаю. Анализирую информацию, как и Вы и другие инвесторы, опираясь не только на подзаконные акты, но и - экономическую целесообразность. Если Застройщику, заново, будут засчитывать в паевой взнос всю инфраструктуру, то школы и садики будут построены. Это решение -зависит от города.
Три паркинга, для бюджетного жилья - это перебор( с экономической точки зрения). Нет инвестиционной привлекательности. Даже в бизнес-сегменте, не все инвесторы покупают для своих автомобилей (люкс-класса)- паркоместо. Мои друзья отдают предпочтение аренде.
Честно говоря, вот не хотелось бы мне, жить возле паркингов, где МК и Патриотика греют свои машины.
По 34 дому: не думаю, что перед ним есть возможность построить дом. Если бы и была такая возможность, - была бы отображена и на старой схеме, и - на новой. Для проектирования, нужно учитывать множество факторов и расчетов.
Если , Вы, Инвестор этого дома - не переживайте.
isv85
i
Користувач
49
16 серпня 2017
27 жовт 2018 11:33
Про жить около паркинга где прогревают машины смешно. Лучше пусть прямо во дворе под окнами зимой греют. В построенном паркинге несколько мест осталось и те по 1000 грн. Спрос на аренду большой, а ещё куча домов не сдано. Так что пусть строят второй, уже сейчас дворы забиты и Гмыри в парковку превратили.
jannny
Користувач
89
20 травня 2017
27 жовт 2018 12:24
Цитата "ОксанаВладелец":
Jannny, недавно приняты новые строительные нормы, которые ограничивают для новостроев плотность населения на 1 га застройки. Сейчас не так просто будет "втиснуть" в Патриотику еще даже один дом сверх ранее утвержденного плана застройки ж/к, т.к. новые разрешения на строительство новых домов нужно будет получать уже по этим новым нормам.


Оксана вопрос был иронический по поводу строительства дома перед Чигирином, не стоит воспринимать его серьезно. А строительные нормы..ну вы же знаете как в Украине "соблюдаются" нормы и закон, как легко они игнорируются, а потом все утверждается и разрешается "задним числом".
Цитата "ОксанаВладелец":
А разве в практике Аркады было такое, чтобы она где-то строила жилой дом вместо соц. объекта?

ЖК Молодежный квартал.
Цитата "isv85":
Про жить около паркинга где прогревают машины смешно. Лучше пусть прямо во дворе под окнами зимой греют. В построенном паркинге несколько мест осталось и те по 1000 грн. Спрос на аренду большой, а ещё куча домов не сдано. Так что пусть строят второй, уже сейчас дворы забиты и Гмыри в парковку превратили.

Что по 1000грн?
Второй есть на старом утвержденном плане. Сейчас обсуждается что будет ли третий.
Покупайка
Користувач
66
15 грудня 2016
27 жовт 2018 12:25
Цитата "OCM":


у знакомых в "бизнесе" аренда в месяц паркоместа 11тыс.грн)
OCM
O
Користувач
23
25 вересня 2018
27 жовт 2018 13:58
Цитата "isv85":
Про жить около паркинга где прогревают машины смешно. Лучше пусть прямо во дворе под окнами зимой греют. В построенном паркинге несколько мест осталось и те по 1000 грн. Спрос на аренду большой, а ещё куча домов не сдано. Так что пусть строят второй, уже сейчас дворы забиты и Гмыри в парковку превратили.

Причем здесь аренда?
Инвестиционная привлекательность проекта - это когда эти самые места ПОКУПАЕТ инвестор, а не сдают в аренду, так как рентабельность нулевая.
Ну у Вас и логика))))
isv85
i
Користувач
49
16 серпня 2017
27 жовт 2018 14:32
Что по 1000грн?
Второй есть на старом утвержденном плане. Сейчас обсуждается что будет ли третий.[/quote]


Аренда по 1000 грн
OCM
O
Користувач
23
25 вересня 2018
28 жовт 2018 17:11
Цитата "Покупайка":


у знакомых в "бизнесе" аренда в месяц паркоместа 11тыс.грн)

Круто!
Высокая рентабельность проекта
Хотя, непонятно когда покупали.
До девальвации - стоимость инвестирования была высокой.
После девальвации (стоимость паркоместа, для инвестора, уменьшилась- окупаемость сократилась (вырос годовой процент)
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 березня 2011
29 жовт 2018 06:57
Цитата "Покупайка":


у знакомых в "бизнесе" аренда в месяц паркоместа 11тыс.грн)
Может это на 2 машины? В новом ж/к "Карнеги холл" (центр, Печерск, Кловский спуск, 7) аренда места в подземном паркинге на 1 авто стоит 5 тыс.грн+охрана+коммунальные, при том что аренда квартир там начинается от 32 тыс грн.
malan2929
m
Постійний користувач
215
15 вересня 2018
31 жовт 2018 16:18
Кто-то может прокомментировать факт отсутствия лицензии на обслуживание лифтов у фирмы, которая сейчас "обслуживает" лифты?
305073768
3
Гість
2
25 березня 2018
31 жовт 2018 17:47
Цитата "malan2929":
Кто-то может прокомментировать факт отсутствия лицензии на обслуживание лифтов у фирмы, которая сейчас "обслуживает" лифты?
305073768
3
Гість
2
25 березня 2018
31 жовт 2018 17:49
https://www.youtube.com/watch?&v=1LM8k7gN94M Бажана более предпочтительней...это касательно инвесторов патриотики
Yugin_F
Постійний користувач
112
01 червня 2016
01 лист 2018 09:04
Цитата "305073768":
https://www.youtube.com/watch?&v=1LM8k7gN94M Бажана более предпочтительней...это касательно инвесторов патриотики

А при чем Патриотика к пикету инвестров группы компаний Войцеховского???
O-Lenka
O
Користувач
37
24 вересня 2017
01 лист 2018 11:59
Цитата "Yugin_F":

А при чем Патриотика к пикету инвестров группы компаний Войцеховского???


При том, что вскоре это станет единственным шансом добиться включения отопления для домов второй очереди патриотики
goga_52
Постійний користувач
106
14 травня 2015
01 лист 2018 14:40
..и достройки 3й очереди
goga_52
Постійний користувач
106
14 травня 2015
01 лист 2018 14:41
Цитата "Yugin_F":

А при чем Патриотика к пикету инвестров группы компаний Войцеховского???

эта ссылка не для Вас,не надо думать..
Ethne
E
Новачок
7
16 листопада 2017
02 лист 2018 10:17
На данный момент вся вторая очередь Патриотики (9 домов) не отапливается. По словам ЖЕКа и застройщика отопление включат в лучшем случае в конце следующей недели (есть вероятность, что не включат). Договор с монополистом не подписан по сих пор. В квартирах влажно и прохладно. Единственное что предлагает ЖЕК - перекрывать Бажана и писать жалобы на КиевТеплоЭнерго. Почему в этот вопрос должны быть вовлечены жильцы, а не только ЖЕК и Застройщик не ясно.
Babay145
B
Користувач
25
16 серпня 2018
02 лист 2018 10:49
Цитата "Ethne":
На данный момент вся вторая очередь Патриотики (9 домов) не отапливается. По словам ЖЕКа и застройщика отопление включат в лучшем случае в конце следующей недели (есть вероятность, что не включат). Договор с монополистом не подписан по сих пор. В квартирах влажно и прохладно. Единственное что предлагает ЖЕК - перекрывать Бажана и писать жалобы на КиевТеплоЭнерго. Почему в этот вопрос должны быть вовлечены жильцы, а не только ЖЕК и Застройщик не ясно.

Почему подписаны договора по остальным домам?
Ethne
E
Новачок
7
16 листопада 2017
02 лист 2018 11:07
Цитата "Babay145":

Почему подписаны договора по остальным домам?


Подписаны только по первой очереди, у них есть прямые договора. У всех более новых домов - нет. Хотя наш дом сдали в прошлом декабре, уже все ремонты поделали и переехали
Artes_Gabriel
A
Новачок
17
17 травня 2018
02 лист 2018 12:11
Цитата "Ethne":


Подписаны только по первой очереди, у них есть прямые договора. У всех более новых домов - нет. Хотя наш дом сдали в прошлом декабре, уже все ремонты поделали и переехали


У кого это есть прямые договора? Мы первая очередь и у нас нет прямых договоров ни на что. Не во всех домах первой очереди есть прямые договора. Только у нескольких домов и только на электроснабжение.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
1. . .858
859
860. . .936
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
  1. Головна
  2. Жилые комплексы Киева и пригорода
  3. Отзывы о новостройках Киева на левом берегу
  4. Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные