Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные

З 16 лютого 2015 р. базова ціна 1 м2 у житлових будинках ж/м «ПАТРІОТИКА»:


- ж/б «ПОДІЛЛЯ» (№2) – 12 500 грн.

- ж/б «АЮ-ДАГ» (№3) – 12 300 грн.

- ж/б «СОРОЧИНСЬКИЙ» (№4) – 12 000 грн.

- ж/б «СТЕПОВИЙ» (№6) – 12 300 грн.

- ж/б «ДИКАНЬКА» (№7) – 12 500 грн.

- ж/б «CІВЕРЩИНА» (№8) – 12 800 грн.

- ж/б «АЗОВСЬКИЙ» (№9) – 12 300 грн.

- ж/б «ОЛЕКСАНДРІЙСЬКИЙ» (№10) – 12 300 грн.

- ж/б «ОЛЬВІЯ» (№18) – 12 500 грн.

Цитата "Verunchick":

З 16 лютого 2015 р. базова ціна 1 м2 у житлових будинках ж/м «ПАТРІОТИКА»:


- ж/б «ПОДІЛЛЯ» (№2) – 12 500 грн.

- ж/б «АЮ-ДАГ» (№3) – 12 300 грн.

- ж/б «СОРОЧИНСЬКИЙ» (№4) – 12 000 грн.

- ж/б «СТЕПОВИЙ» (№6) – 12 300 грн.

- ж/б «ДИКАНЬКА» (№7) – 12 500 грн.

- ж/б «CІВЕРЩИНА» (№8) – 12 800 грн.

- ж/б «АЗОВСЬКИЙ» (№9) – 12 300 грн.

- ж/б «ОЛЕКСАНДРІЙСЬКИЙ» (№10) – 12 300 грн.

- ж/б «ОЛЬВІЯ» (№18) – 12 500 грн.

А вот и корректировочка:)
Очень даже по-Божески

а как насчет проживания после завершения строительства но без документов?(до их получения)

Цитата "Nemetz":

А вот и корректировочка:)
Очень даже по-Божески

Ну как сказать , начало строительства было с 9000грн , а теперь 12.500грн ,то на 50 % почти .А зарплаты то на месте !!!

Цитата "СашаКиїв":

Тут уже несколько раз объясняли, как у Аркады происходит ценоообразование. Цена квадратного метра на сайте (в данном случае для Александрии 11800 грн) есть базовой, потом ее множат на коэффициент этажности, который всегда больше единицы, и потом еще добавляют вознаграждение банку (1,9%). В итоге ральная цена за квадратный метр конечно же больше заявленных 11800 грн.

А кто знает по коэффициентам этажности? Интересует Юг-Даг 16 етаж.

Цитата "БОДЯ 13":

а как насчет проживания после завершения строительства но без документов?(до их получения)

Легко, некоторые даже без воды в кране заселялись :-).
Разве что в вашем доме захотят создать ОСББ до начала эксплуатации дома, тогда всем нужно будет ждать документы.

Цитата "lydmila_30":

А кто знает по коэффициентам этажности? Интересует Юг-Даг 16 етаж.

По АЮ ДАГУ:
Коеф этажности:
1,25 ===== 0,95
2, 17-24 == 1,00
3-16 ===== 1,03
Коеф квартиры:
32,76 кв.м. = 1,20
36,40 кв.м. = 1,18
36,59 кв.м. = 1,18
38,62 кв.м. = 1,16
40,10 кв.м. = 1,15
41,78 кв.м. = 1,15
43,17 кв.м. = 1,15
63,88 кв.м. = 1,10
81,31 кв.м. = 1,08

Стоимость кв.м = <базовая цена>*КоефКв*КоефЭт/0,981

Например, однушка 41,78 на 16-м этаже:
11800*1,15*1,03/0,981 = 14247,81 грн за кв.м.

Цитата "Nemetz":

Это вполне может быть снятая бронь заказчика или генподрядчика
Не факт, что люди отказываются от квартир

Есть практика резерва квартир для предоставления тем или иным органам
Возможно за услуги

Потом условия меняются и квартиры уходят в продажу

Либо хозяева этого всего предприятия под себя берут...
А потом сливают

Вариантов может быть много
Не обязательно они пессимистичны

Я когда свою покупала, выбрала квартиру на том этаже, который считался "за застройщиком". А свободную квартиру переписали на них. Видимо, у них есть какие-то свои резервы.

Цитата "lenca":

и как-то не совпадает цена, почти 37 кв квартира, за 1 кв м почти 12 тис, а цена 567 тис ???

А знаете что странно, то что на старте продаж у этих однушек был коэффициент 1.18, а сейчас получается ~1.29... или базовый квадрат посчитан по ~12900


Для истории запишу сюда для Александроки
Коєф етажности - тот же
Коєф квартиры
1к - 1,18
2к - 1,12
3к - 1,1

У Аркады есть все возможности для досрочной сдачи 2-3 домов первой очереди, и если они используют это, то именно это будет движущей силой и в рекламе и в продаже других квартир в ЖК Патриотика для будущих инвесторов.

Цитата "Demon4ik":

У Аркады есть все возможности для досрочной сдачи 2-3 домов первой очереди, и если они используют это, то именно это будет движущей силой и в рекламе и в продаже других квартир в ЖК Патриотика для будущих инвесторов.

Очень мудрое предложение. Ув.завтройщик Аркада, сдайте пожалуйста дом Диканьку на пол года раньше срока и я приведу вам еще пару инвесторов и еще раз сам инвестирую в вашу новостройку :)

А у Аюдага есть шанс сдаться раньше срока?

Если дома достроят, это не значит , что они будут введены в эксплуатацию, это длинный, трудоёмкий процесс. Город не так просто берёт на коммунальный баланс новые дома ....

А почему?этаж дополнительные деньги в бюджет

Цитата "Alex.Kiev":

Очень мудрое предложение. Ув.завтройщик Аркада, сдайте пожалуйста дом Диканьку на пол года раньше срока и я приведу вам еще пару инвесторов и еще раз сам инвестирую в вашу новостройку :)

И Степовой тоже, пожалуйста, сдайте досрочно я тоже работаю над тем, чтобы привести вам новых инвесторов

Цитата "Inna170581":

Если дома достроят, это не значит , что они будут введены в эксплуатацию, это длинный, трудоёмкий процесс. Город не так просто берёт на коммунальный баланс новые дома ....

Могут быть, конечно, проблемы...

Даже у КГС возле Эпицентра дом не сдается, и на Пчилки где-то...

У "Аркады", кажись, в конце Молодежного квартала один или 2 дома зависли

Но остальное-то сдали

Будем надеяться, что и тут тоже сдадут...

Цитата "Nemetz":

Могут быть, конечно, проблемы...

Даже у КГС возле Эпицентра дом не сдается, и на Пчилки где-то...

У "Аркады", кажись, в конце Молодежного квартала один или 2 дома зависли

Но остальное-то сдали

Будем надеяться, что и тут тоже сдадут...

Дом возле Эпицентра на Гмыри, 17 сдан 17.12.2014
А на Пчелки перенос сроков готовности с 30.09.14 на июнь 2015. На доме идут фасадные работы.

Цитата "Florimell":

Дом возле Эпицентра на Гмыри, 17 сдан 17.12.2014
А на Пчелки перенос сроков готовности с 30.09.14 на июнь 2015. На доме идут фасадные работы.

Ну вот:)
Никто и не говорит, что их вообще не сдадут
Когда сроки сдвигаются на пол-года-год тоже весьма неприятно

может кто-то заходит сюда из Аркады-как будет строиться 2я очередь-Александрия?сначала сдастся 1я очередь?или все будет идти комплексно?

Цитата "Оленка-Оленка":

может кто-то заходит сюда из Аркады-как будет строиться 2я очередь-Александрия?сначала сдастся 1я очередь?или все будет идти комплексно?

Какая Александрия? Это же проект Укрбуд ?