ЖК Патріотика | Киів, вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна

Отчет о встрече ИГ

Сегодня была встреча представителей ИГ с представителями банка Аркада, застройщика и ЖЕКа.
Коротко по пунктам и по сути:
1. Видео попросили не снимать, так как территория - частная собственность, имеют полное юридическое право
2. Директор Будэволюции Шевчук Николай Михайлович взял слово и в основном он
все рассказывал по подготовленным пунктам. Произвел положительное впечатление, не шел на конфликт, во всех вопросах разбирался и отвечал на вопросы по существу
3. Поблагодарили за инициативу, сказали что возможно надо было и ранее проводить подобные встречи, для того чтобы инвесторы были в сути проблем. В будущем озвучили необходимость встречаться чаще.
4. Дома которые введены в эксплуатацию (#3,#4,#6,#9): системы промыты, системы проверены, все подведено
5. Электроэнергия есть в домах, не времянка. На вопрос о том что нет автоматов, сказали что поставить автоматы не проблема за 2-3 дня, боятся что
украдут, поэтому якобы не ставили сразу. Крайний срок подключения электричества - 3 недели от сегодня.
6. проблемы с теплом: акт розмежування не подписан, который все блоканул КГС, акты подписаны вчера в обход них, надо ждать 2-3 недели, озвучили крайний
срок 3 недели от сегодня!
7. ЖЕК: типа жек нормальный, в соответствии норм, даже хотят чтобы было несколько для конкуренции, если хотите ОСББ, не проблема, но ждите ПС.
8. вода: 50% актов розмежування подписаны, но во вторник ждут 100%, потом подача документов в Водоканал и те распломбируют воду, которая уже подведена и принята в домах. Крайний срок такой же как и по теплу/свету - 3 недели от сегодня.
9. по счетчикам воды: КиевВодоканал ввел новые требования, по которым должна быть дистанционная передача (кабель/эфир) считывания, поэтому делается
замена/обновление. в будущем не придется КиевВодоканалу ходить к каждому счетчику, а будет достаточно на первом этаже снять показания дистанционно
10. счетчики киевенерго: с КиевЭнерго был согласован проект и проведена экспертиза используемых счетчиков, в будущем, проблем для подписания прямых договоров не будет
11. тариф на воду, тепло для юрлиц и физлиц одинаковый, но по электричеству для нас будет усредненный 1.29, вне зависимости от кол-ва использования
12. по адресам: на примере дома #2 и #7 уже так тянется из-за геосъемки сети, которая не устраивает. Архетиктура их отвергают, аркада доработали документы и ждут
ответа 25.11. если опять будет затягивание - придется идти в суд... НО пока записались на прием в след пятницу к представителю архитектуры, предлагают максимум 3 людям из ИГ пойти с ними. При этом, по всем домам подан одинаковый и полный комплект документов и наличие подписи при приеме (сканы выкладывались ранее) - подтверждает что документы приняты
13. по регистрации земли: санация на компанию что владеет землей, якобы не является проблемным вопросом, в течении следующей недели обещают взять
доверенность от Киеврады и пойти подавать регистрацию земли в реестре. (Возможно я что-то не до конца отметил, пусть кто-то допишет)
14.горячая вода: подается сразу с отоплением, но при подписании договоров с 50% потребителей горячей воды, иначе поддержка горячей воды в трубах дорого обходится. Приблезительно на дом необходимо потребление на уровне 400 кубов, тогда открывают подачу. В первых домах 2 и 7 горячая вода уже подана.
15. по бюрократичечким отпискам от банка на запросы от ИГ: приняли во внимание, в будущем якобы такого не будет.
16.Юрист так же сослался что он готовил ответ на запрос и по другому не мог ответить, типа НБУ бы потом предоставили претензии.. (ушлый юрист, не лучше тех же чиновников, которые по закону отписываются на их запрсоы..) Подготовил распечатку с комментариями к нашему протоколу расхождений и передал ИГ. По сути, вносить изменения особо ничего не собираются, говорят что после получения ПС якобы будут готовится типовые договора.. не понравятся - разрывайте и создавайте ОСББ.. бла-бла-бла..
17. Договорились предварительно о встрече через 3-и недели чтобы проверить что в каком состоянии, свершилось ли обещанное...

#9

Интересно как это технически? Предположим в доме 200 кв как они снимут показания с моей кв номер скажем 79. Находясь на 1 этаже

Если между квартирными счетчиками есть хотя бы шина из шввп или возможность проложить более нормальный кабель, то проблеммы снять показатели любой квартиры с любой точки дома нет. 6 долларов с квартиры + 150 с дома. Еще за эти деньги и учет электричества поместится. Еще 100 с дома и смотрим и учитываем хоть в Канберре что там в 78 квартире.

Цитата "Чистые ручки":

Если между квартирными счетчиками есть хотя бы шина из шввп или возможность проложить более нормальный кабель, то проблеммы снять показатели любой квартиры с любой точки дома нет. 6 долларов с квартиры + 150 с дома. Еще за эти деньги и учет электричества поместится.

Не могу понять алгоритм снятия. Счетчик механический стоит, показание видны только мне на спидометре его. далее > как получает показание водоканал?

Цитата "Alik1001":

Не могу понять алгоритм снятия. Счетчик механический стоит, показание видны только мне на спидометре его. далее > как получает показание водоканал?

Конечно должен стоять определенный счетчик -импульсный

В Аю-даге ,для этих целей ,на счётчики ставят специальные накладки.

Цитата "Чистые ручки":

Конечно должен стоять определенный счетчик -импульсный

Механика точнее чем электроника. лучше б как по старинке передавать показание, ( мы например передаем по сайту водоканала 28го числа каждого месяца. ) и сразу видно сколько заплатить в личном кабинете ( это уже Киев-Энерго) привязали карточку, и даже в банк ходить не нужно.

а тут как всегда нововеденние

Цитата "Malva.":

В Аю-даге ,для этих целей ,на счётчики ставят специальные накладки.

А скиньте фото плизз, интересно глянуть)

Не сфотографировала(.там черная тонкая накладка идёт на сам счётчик а от неё серые проводки подключают в какую -то коробочку рядом.как -то так))

Цитата "Malva.":

Не сфотографировала(.там черная тонкая накладка идёт на сам счётчик а от неё серые проводки подключают в какую -то коробочку рядом.как -то так))

Понятно ) За всеми следят камер хоть в КВ нету видео наблюдения )

Так а в чем проблема? Удобней, показания давать не нужно, воровать меньше будут, одни плюсы.

Цитата "VST":

Так а в чем проблема? Удобней, показания давать не нужно, воровать меньше будут, одни плюсы.

Оно то да, главное чтоб техника не подвела, электроника. База данных. А то что удобнее я согласен, просто электроника дело не надежное, вот у меня на Андроиде на вшитом браузере "закладки" полетели... хорошо что я Гугл Хромом пользуюсь в основном, и дома и на смартфоне и идет синхронизация, а так бы больше 30 закладок бы потерял, если бы сидел на вшитом

Цитата "Malva.":

Не сфотографировала(.там черная тонкая накладка идёт на сам счётчик а от неё серые проводки подключают в какую -то коробочку рядом.как -то так))

Ага, эта маленькая коробочка - адресный счетчик импульсов. А, скажем,в подвале стоит другая балалайка - контроллер адресной системы, который собирает со всех квартир инфу. Дальше уже в нужном формате отдают в паутину.
Технология не нова, каналы связи и ПО, даже на постсоветском пространстве лет так 10-15 уже как позволяли это реализовать достаточно в хороших масштабах.
Как-то так..

Прикольно, главное чтоб работало без сбоев

В теме Горынь раздали адресса уже домов и так что мы имеем

Цитата "Alik1001":

В теме Горынь раздали адресса уже домов и так что мы имеем

Диканька сдана в 2015. Спасибо за инфу.

Цитата "Barracuda2016":

КГС говорите.
Даю ссылку на дом (ул.Коперника, 7) который КГС строит уже 5-й год (дом сейчас стоит без адреса, воды, отопления и электричества) и водит Инвесторов за нос как Моисей евреев по пустыне, куда там той Аркаде !
//forum.domik.ua/ul-kopernika-7-kievgors troj-t22325.html

Какой кошмар! Бедные люди! Не думаю, что Аркада допустит себе такое поведение.

У Аркады большой запас прочности. Например, за Александрийский дом она на днях заплатила паевой взнос по 300грн/м2, т.е. из расчета себестоимости квадрата в 7500 грн./м2. При этом прайсовая цена Аркады за квадрат в Александрийской однушке на старте составляла 10300 грн/м2 и сейчас 20000 грн/м2, т.е. средняя за время стройки порядка 15000 грн./м2, т.е. в 2 раза больше себестоимости.

Цитата "Alik1001":

В теме Горынь раздали адресса уже домов и так что мы имеем

простите, а откуда инфа, что 22 дом будет "Збараж", это есть уже где-то в инете?

Да, была фотка в этой ветке с названиями домов //forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3b4df2408d1ce5.jpg