Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "Vlad-7":

Деформационный шов заделывают, мы на формуме 8-го уже обсуждали.
//forum.domik.ua/dom-8-zhk-evrika-t26712 -2580.html#p1185218

в смысле - в торцах замазывают цементом, а сверху сканрок? норм. главное чтобы дыр не было. пары дырех хватит чтобы там свежий воздух начал циркулировать.

Цитата "ghost_stone":

в смысле - в торцах замазывают цементом, а сверху сканрок? норм. главное чтобы дыр не было. пары дырех хватит чтобы там свежий воздух начал циркулировать.

Конструктив не сильно рассмотрел, думаю сначала между секциями заполняется жгутами из вспененого полиэтилена (белая "колбаса", ее много было видно на земле валялась), потом сверху какая то стеклоткань, издалека фоткал, выглядит вроде герметично:

Цитата "Serg002":

Так є варіант зменшення суми пайової участі в разі "передачі до комунальної власності, що підтверджується відповідними документами", але для цього потрібна згода затверджена рішенням Київради прийняти об’єкт.

Порядок залучення коштів пайової участі:
3.2. Пайова участь включає в себе відшкодування витрат міського бюджету на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту у зв'язку із реалізацією замовником проекту нового будівництва або реконструкції об'єктів (будинків, будівель, споруд, їх комплексів або частин) незалежно від їх форм власності на території міста Києва.
4.3. Кошти пайової участі сплачуються замовником в повному обсязі до прийняття об'єкта будівництва/реконструкції в експлуатацію єдиним платежем або частинами за графіком, що визначається договором про пайову участь.

Забудовник зобов’язаний сплатити пайові внески, а Київрада може погодити (а може і не погодити) зарахування нерухомого майна в якості пайового внеску. Фактично сплачені кошти пайової участі не покривають витрати міського бюджету на створення інфраструктури.
Відповідно до наказу Мінрегіону від 24.10.2016 за №283 опосередкована вартість збудованого кв.метра житла для Києва з 01.10.2016 складає 10409 гривень (з урахуванням ПДВ). На ринку Києва знайти законно збудовану квартиру за такою ціною не можливо. Для соцоб’єктів вартість розраховують на підставі тих-же будівельних норм і вартість суттєво менша від витрат забудовника на будівництво.
Забудовник хоче компенсувати всі витрати за збудований соцоб’єкт, а КМДА може прийняти об’єкт по вартості, підтвердженій висновком Департаменту внутр.фінконтролю та аудиту (така вартість завжди нижча вартості витрат забудовника, бо розрахована по нормах опосередкована менша за ринкову).
Неодноразово забудовники тривалий час не могли узгодити вартість переданого об’єкту, також були рішення Київради про визнання таким що втратило чинність рішення про передачу.
Враховуючи недавні проблеми з пайовою участю по ЖК Патріотика не варто розраховувати на швидке вирішення питання з будівництвом школи і що школа стане комунальною.

Ситуация с ценой такова, что дя подсчета пая берут не фактическую цену квадрата по которой продается квартира, а цена строительства дома - из-за этого и возникают такие разницы в ценах.

Цитата "osokorki realty":

Классный комплекс, сам думаю об инвестиции в видовую квартиру, но несколько моментов настораживает главный из них 31 этаж будет долго строиться + такие дома у нас часто уже построенные "креняться" и т.п. Днепровские вежи , серебряный бриз...

Это скорее первый ряд домов, дальше в глубь сновы выгрызут кусок земли и застроят итд... Тоесть лет через 5-10 вид с верхних этажей будет вид только на верхние этажи других высоток!

Цитата "Валидол":

На фото Аркады 14 дома видно, что окна в сторону ВДНХ, смотрят на синий ангар, который расположен на месте будущей школы. В интернете нашел информацию, что это завод по производству пластиковых окон. Я не знаю работает сейчас он или нет. Также за заводом расположены его гаражи и двухэтажный частный дом. Если кто-то владеет информацией о законности этих строений и их будущем прошу поделиться....

Интересно кто владелец земли под тем заводом? И как там могут появится школы, если та земля, грубо скажем не принадлежит аркаде.

ну вот, ждали в продажу новый дом, думали №15, а тут на те вам № 22 //www.arkada.kiev.ua/ua/2/5/22222/22224/

Цитата "Веселка":

ну вот, ждали в продажу новый дом, думали №15, а тут на те вам № 22 //www.arkada.kiev.ua/ua/2/5/22222/22224/

другие планировки, окна в пол.... ...эхххх

Цитата "Vikomka":

другие планировки, окна в пол.... ...эхххх

и окна в окна.....
Тот случай, когда не понимаешь - зачем дом сделали монолитно каркасным.
вроде есть возможность перепланировки - а на деле нет...

Цитата "ghost_stone":

Тот случай, когда не понимаешь - зачем дом сделали монолитно каркасным.
вроде есть возможность перепланировки - а на деле нет...

Панелька пока

Цитата "Vlad-7":

Панелька пока

хм. действительно. странно единое пространство в 25 метров, разделенное перегородками в трешке, и рядом с кухней нечто похожее на столбик...
я грешным делом думал, что в панельках пространств больше 17ти метров и не бывает )
зы - не нашел в доме ни одного окна, не смотрящего в упор на соседский дом....

На фоне ванной в двушке ровно в центре квартиры моя треугольная кажется еще ничего так себе

Соврал. у трешек справа ,этажа эдак с десятого будет отличный вид на универ. и планировки хоть и не идеальные, но приятные.... только почему то их в продаже пока нет. только трешки слева. с ужасным видом

Интересно. Думал, что сначала все звездочки распродадут, а потом будут прямоугольные продавать. Планировки неплохие, но до соседних домов совсем рядом.

И сдача через 2 года и 2 мес. Не быстро.

Цитата "Egouar":

Интересно. Думал, что сначала все звездочки распродадут, а потом будут прямоугольные продавать. Планировки неплохие, но до соседних домов совсем рядом.

у 2а,3а будет отличный вид на парк универа и на Сонячну Браму

Цитата "ghost_stone":

Соврал. у трешек справа ,этажа эдак с десятого будет отличный вид на универ. и планировки хоть и не идеальные, но приятные.... только почему то их в продаже пока нет. только трешки слева. с ужасным видом

И у трешек и у двушек.

Цитата "Vikomka":

другие планировки, окна в пол.... ...эхххх

Дом аналог Галицкого в Патриотике. Единственная проблема там будет очень много домов друг напротив друга. Видовых не будет:20,22,23,24 и т.д. Домино прямо таки.

Единственное 20-й будет иметь больше места для видов.

Цена и время сдачи очень не интересные.
.

Цитата "Egouar":

И у трешек и у двушек.

да . у двушки прям вообще зато у трешки идеальную кухню можно сделать. объединив кухню-коридор-комнату....

Цитата "ВиталийВ":

Цена и время сдачи очень не интересные.
.

ну как сказать...по сравнению с 16м домом так вообще бомба

Цитата "Egouar":

Интересно. Думал, что сначала все звездочки распродадут, а потом будут прямоугольные продавать. Планировки неплохие, но до соседних домов совсем рядом.

И сдача через 2 года и 2 мес. Не быстро.

С учётом Аркадовской статистики сдачи Я думаю 2,5-3 года

Цитата "ghost_stone":

да . у двушки прям вообще зато у трешки идеальную кухню можно сделать. объединив кухню-коридор-комнату....

Цена очень даже ничего. 3шки в 14 и 18 дороже были.