Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "NeedHome":

Вот и я в раздумьях, хотела пару лет пожить в ремонте от строителей, и потом уже наводить красоту. Но как? Без кухни пару лет не проживешь, а если брать, то уже по размерам будущего ремонта, а если хочется дверь-окно на балкон убирать?.. Как вы планируете жить эти пол года-год?

1) Моей семье есть где пожить эти пол.года-год. Т.е. есть возможность пожить-переночевать с минимумом комфорта. Некоторые вещи (варочная поверхность, кухонная мойка, холодильник) приобретать и так небходимо и они будут стандартных размеров (мне такие размеры удобны). Стол для кухни можно взять на первое время любой маленький и сверхдешевый.
2) Если это не 1-к и нету ребёнка до 5-ти лет, то жить и постепенно делать ремонт не вижу проблемы.
3) У каждого свои приоритеты, но, как минимум, не хотелось бы сделать супер-пупер ремонт, и потом переделывать его из-за усадки, затоплений и прочих ньюансов новостроев.

Цитата "NeedHome":

Вот и я в раздумьях, хотела пару лет пожить в ремонте от строителей, и потом уже наводить красоту. Но как? Без кухни пару лет не проживешь, а если брать, то уже по размерам будущего ремонта, а если хочется дверь-окно на балкон убирать?.. Как вы планируете жить эти пол года-год?

Я планируют делать ремонт, потому что проводку нормальную делать нужно сразу, т.к. эти три непонятных автомата: на печку, на весь свет и на все розетки - это жесть. Потому что мне как-то стремно иметь недобитую проводку без УЗО, без нормальной защиты по линиям, особенно в ванной комнате. При этом непонятно как разводить на бойлер и кондиционер (если конечно его ставить). А проводка -это штробы, которые ушатают все обои автоматически. Можно попробовать скатать линолеум и двери использовать имеющиеся (но не все). Делать ремонт по комнатам, уже проходил, полная ОПА, т.к. грязные работы превращают все твои вещи непонятно во что. Я думаю что электрику, сантехнику, выравнивание стен и пола нужно делать сразу, по остальному - смотреть на что денег хватит.

>>выравнивание стен и пола нужно делать сразу
А разве они априори не ровные?

Цитата "ghost_stone":

не суть. можно из обычных б\у письменных столов собрать. можно купить самое дешевое из кухонного и т.д.
у меня брезгливости особо нет - я пол жизни по съемным квартирам... хот может вообще к вселению забрызжет переизбыток творческих начинаний, и временный ремонт захочется сделать "хипстерским" бомж дизайном. из паллет, газет, и ящиков для тары..кто знает Главное понять - перебиваться ли годок или сразу ремонт затевать.
Зы - кто знает, усадка дома считается с момента возведения коробки, или с момента когда в дом все заселятся и занесут свои любимые "пианины"?

Сразу после "выпекания" панели на заводе. Основная усадка около 3-х лет. Полностью заканчивается через 5-6 лет. У коллеги стена "ползла" 4 года. В результате комната расширилась на 3 см. Надо быть готовым к перекладке плитки на лестничных клетках.

Цитата "Thorn698":

С чего бы такая переплата? Сейчас цена однушки на Теремковской 18тыс за метр, а в Эврике 17 с небольшим. Мало того, на Теремковской уже построен и монолит. То, что рядом Окружная-спорный минус (для меня это наоборот Плюс). Зато метро ближе и Магеллан рядом.

Нет,таких там цен.

Цитата "Skypewalker":

>>выравнивание стен и пола нужно делать сразу
А разве они априори не ровные?

Сейчас живу в однушке, которую строил Киевгорстрой от Аркады, дом панельный. Что бы выровнять все стены (комната, кухня, коридор) ушло 38 мешков Ротбанда. Выводили только плосткости, прямые углы никто не выводил.

Цитата "Skypewalker":

+1
Тоже планирую действовать в таком же ключе, только ещё ламинат постелю. Хочу первый 1, а то и 1,5 посмотреть что к чему, у нас маленькие дети - нужно приглядеться что к чему. Правда, идея с объединением кухни с балконом мне нравится, но очень уж узкий проём.

Куда "только ламинат постелю" на "голую" кривую панель? Сначала придется выровнять полы в квартире. У меня на входе в квартиру большущий "холм" высотой в 1-1.5см (ЖК Молодежный). Как раз там где коммуникации заходят. Захотите выбить - рискуете делать ремонт соседям по стояку.

Цитата "Enyrian":

Нет,таких там цен.

А какие же там цены?))
https://novostroyki.lun.ua/жк-ул-теремковская-3-киев
Видим, что 18800грн в готовом доме, у Эврики в 11 доме(который построен, но далеко еще не готов) сейчас однушка стоит 20100 за квадрат
В Эврике дороже, несмотря на то, что тут панелька, а там монолит.
Поэтому я и писал, что не может быть "переплаты" в 13000уе

Цитата "Thorn698":

А какие же там цены?))
https://novostroyki.Iun.ua/жк-ул-теремковская-3-киев
Видим, что 18800грн в готовом доме, у Эврики в 11 доме(который построен, но далеко еще не готов) сейчас однушка стоит 20100 за квадрат
В Эврике дороже, несмотря на то, что тут панелька, а там монолит.
Поэтому я и писал, что не может быть "переплаты" в 13000уе

Когда дом начили строить/достраивать недострой, то уже 60% было отдано прошлым инвесторам,я узнавал стоимость 3шки и это было 56.000$ примерно, в эврике же я взял за 47.000$ c той же квадратурой, в 8 доме на этапе 16-18этажей когда было выгнано, брал бы на этапе котлована было бы дешевле.

По поводу выравнивания полов: я думаю что при самом идеальном варианте придется под ламинат сделать самовыравнивающимися полами слой около 3мм, но я в чудеса не верю. Особенно если вы хотите на кухне плитку, а в коридоре ламинат и все это сделать в один уровень, то нужно подгонять уровень пола к толщине напольного покрытия.

А если вы хотите поставить какой-нибудь шкаф-купе к стенке или пенал на кухню и хотите чтобы было нормальное примыкание (без щели) к стене, то нужно данную стену под уровень ровнять.

Цитата "Skypewalker":

+1
Тоже планирую действовать в таком же ключе, только ещё ламинат постелю. Хочу первый 1, а то и 1,5 посмотреть что к чему, у нас маленькие дети - нужно приглядеться что к чему. Правда, идея с объединением кухни с балконом мне нравится, но очень уж узкий проём.

Я тоже думала понаблюдать)) Теперь вообще сомневаюсь, что стоит переезжать первый год..

Цитата "Ramzas":

Сейчас живу в однушке, которую строил Киевгорстрой от Аркады, дом панельный. Что бы выровнять все стены (комната, кухня, коридор) ушло 38 мешков Ротбанда. Выводили только плосткости, прямые углы никто не выводил.

Какая площадь? В бетонной панели такое лучше делать цементно-песчаной, ротбанд на гладкой стене от влажности может отстать.

Цитата "Usijy":

Я тоже думала понаблюдать)) Теперь вообще сомневаюсь, что стоит переезжать первый год..

Если все так будут думать, тогда у нас понаблюдать не выйдет, т.к. будет отсутствовать нормальная эксплуатация дома )))).

Цитата "DrFrog":

Какая площадь? В бетонной панели такое лучше делать цементно-песчаной, ротбанд на гладкой стене от влажности может отстать.

50кв, ну с 2010 года ничего не отстало и нигде не треснуло. Перед штукатуркой наносили бетоноконтакт. На данный момент Ротбанд уже очень дорогой, тут планирую ровнять МП75.

ко всем вышеобсуждающим вопросам хотел добавить еще 2, на которые нет ответа
1 - место консьержа (не предусмотрено) согласно планировок 1 этажа
2 - будет ЖЭК или ОСББ?

Цитата "Fabriek":

ко всем вышеобсуждающим вопросам хотел добавить еще 2, на которые нет ответа
1 - место консьержа (не предусмотрено) согласно планировок 1 этажа
2 - будет ЖЭК или ОСББ?

1-есть,смотрите фото на ветке 8ого дома
2-Жэк от застройщика а там дело за нами.

Цитата "V200":

По поводу выравнивания полов: я думаю что при самом идеальном варианте придется под ламинат сделать самовыравнивающимися полами

Вот как раз ими и планирую, был опыт, результат понравился. Использовал смеси от Knauf, делал пол 4 года назад, пока полёт нормальный.

Цитата "V200":

А если вы хотите поставить какой-нибудь шкаф-купе к стенке или пенал на кухню и хотите чтобы было нормальное примыкание (без щели) к стене, то нужно данную стену под уровень ровнять.

Такие мелочи как шель в пару см. меня вообще не волнуют)

Цитата "Skypewalker":

Такие мелочи как шель в пару см. меня вообще не волнуют)

А если вверху шкафа будет 3 см, посередине 0, внизу 2 см?

Цитата "Ramzas":

А если вверху шкафа будет 3 см, посередине 0, внизу 2 см?

Подложу газету снизу, я родом из СССР =)))

Цитата "Skypewalker":

Подложу газету снизу, я родом из СССР =)))

Не поможет снизу станет ещё больше)))).
Но если серьёзно, то в современной панели такое мало вероятно, даже в хруще такого не было. Возможен завал стены в одну сторону (в Патриотике такое попалось кому-то), отсутствие идеально прямых углов, но не волны с разницей в 3см.