Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

О чем вы спорите, рейтингам от укр.агентств доверять вообще нельзя, они только на бумаге называются независимыми. А сам рейтинг банк заказывает только для того, чтобы выполнить требование нормативки.

Цитата "georgg71":

Поздровляю господин соврамши!
"постоянно падает с той даты"
Какой был рейтинг на ту дату 30.12.08?
Какой рейтинг был с 30.12.08 по 22.08.17? и куда он падал весь этот период почти 8 лет?
Если получение "-" это КРУТО УПАЛ, то тогда "+" -- это КРУТОЙ РОСТ?
Или все-таки эти +- не явяются ничем экстраординарным?

Тот "+" вызван просто банальным всплеском инвестиций в стройку 2016 года. Но как всплеск пришел, так и ушел, вернув все на свои места с падением.

Цитата "Alex2E13Fl":

О чем вы спорите, рейтингам от укр.агентств доверять вообще нельзя, они только на бумаге называются независимыми. А сам рейтинг банк заказывает только для того, чтобы выполнить требование нормативки.

Ну если сам банк заказывавет рейтинг, и при этом он очень низкий, то какой-же тогда реальный рейтинг банка?

А это не низкий

Цитата "georgg71":

Мало ужасов в одном посте! надо больше жести! Вы забыли что 30% построеных квартир не продано!!!

Опять таки -- Аркада с 2008 года занимается одним и тем же с одним и тем же банковским рейтингом... Она ни во что кроме строительства за свою юридическую жизнь никуда деньги не вкладывала, "воздушные кредиты" не выдавала -- если вы у них кредит брали, то в курсе == процент у них не маленький, просрочку не спускают.

Вопрос сколько "кризисов" за это время пережила Аркада? Сколько у нее НЕПРОДАННЫХ ДОМОВ и не ВОЗВРАЩЕННЫХ КРЕДИТОВ?

Непродаными и незаселенными стоят "супер комфорты" -- а аркадовские продаются как пирожки...



== бачили очі якій договор підписували = в суд по договору и возращайте себе деньги.

== Бачили очі що купували? или в договоре планировка изменилась?

== Бачили очі що купували? Или план застройки кардинально изменился?

== Бачили очі що купували, Или при домовые парковки принципиально не менялись? А если про "Паркинги" то ниже со школами.

== Зачем вам чтобы школы и садочки, и паркинги строил плохой строитель Аркада, давите город чтобы за деньги от Аркады наняли крутого и дешевого строителя с хорошими стройматериалами и крутыми планировками...

Любите ж вы все перекрутить на свой лад. Объясню ситуацию: на момент покупки мной квартиры менеджеры банка слезно клялись про то что будет все вовремя построено(про 3 месяца учитывали), да и предпосылок небыло с учетом ситуации в патриотике, про садики и школы так-же говорили, что построят, опять-же ссылались на патриотику и молодежный. По поводу планировок, то скажу только одно: на момент покупки был выбор между звездочкой и другой звездочкой. Аркада вообще выбора не давала. Если б хотябы какой-то дом из 20-х пускала в перемешку с 10-14! По поводу застройки и плотности, то скажу так: план-планом и метры-метрами, но реально когда увидишь - совсем другое впечатление и ощущение.

Цитата "Alex2E13Fl":

А это не низкий

Следующий uaBB+
uaBB соотвсетствует спекулятивному уровню

Кредитный рейтинг uaBB учитывает возможность возникновения задержки со стороны эмитента в расчетах по выпущенным им целевым облигациям на срок до 6 месяцев.
https://www.credit-rating.ua/ru/about-rating/scale/

Если учесть, что основная деятельность аркады - стройка, при этом задержки в сдаче домов год+, то рейтинг даже uaBB завышен будет.

Ох и любите вы перекрутить:

Цитата:

на момент покупки мной квартиры менеджеры банка слезно клялись про то что будет все вовремя построено(про 3 месяца учитывали)

Договор вы подписывали с юрлицом Аркада или со менджером слезливым-продажником? Менеджера по фамилии вспомнит,е может в договоре его фамилия есть? Какая там сумма в договоре -- милион в гривне будет?

И вы тут серьезно пишете про договор на милион заключенный вами на "слезном обещании" человека фамилии которого в договоре нет?

Цитата:

По поводу планировок, то скажу только одно: на момент покупки был выбор между звездочкой и другой звездочкой. Аркада вообще выбора не давала.

И чеж вы с Аркадой заключаете договор если она не дает выбора? Вы вот даете любой выбор для своих клиентов -- даже если они захотят к вашим услугам-товарам добавить сексуальные утехи по персональному заказу? Или продаете/делаете только то что иметете/умеете == а "с сексуальными запросами" посылаете к другим на рынке? В чем претензия к Аркаде она строит дома по СВОЕМУ разумению, и вы или заключаете договор с ней или с тем кто лучше. А они не вы, они вам по определению должны были еще какой-то выбор дать?

Честно скажите что НИ ОДНОЙ квартиры в Киеве в таких звездочках в аренду не сдавались, на продажу не выставлялись? Или вы просто обламались потратит день посмотреть в живую? И это при заключении договора на милион и жизни в следующих 10 лет в этой "плохой планировке"?

Цитата:

По поводу застройки и плотности, то скажу так: план-планом и метры-метрами, но реально когда увидишь - совсем другое впечатление и ощущение.

А... простите, вы все после пересматриваете и требуете вернуть деньги "потому что другое ощущение"?

Цитата:

Если учесть, что основная деятельность аркады - стройка, при этом задержки в сдаче домов год+, то рейтинг даже uaBB завышен будет.

Ну учитывая описаный вами опыт заключения сделки на милион -- то у меня правильное ощущение что оценка вами финансовых и других результатов чего угодно не стоит внимания, у вас всегда будет -- "другое ощущение".

Цитата "georgg71":

Вопрос сколько "кризисов" за это время пережила Аркада? Сколько у нее НЕПРОДАННЫХ ДОМОВ и не ВОЗВРАЩЕННЫХ КРЕДИТОВ?

Непродаными и незаселенными стоят "супер комфорты" -- а аркадовские продаются как пирожки...

Але благо з кожним роком все менше і менше бажаючих купувати таке житло. Повільно, але значна частина приходить до цього висновку. Приходить розуміння, що важливо не тільки коробка, а і те, що навколо неї і з того, що вона зроблена. Біда тільки в тому, що поки 90% народу дійде, таким житлом забудують значну частину Києва

Havand
Т.е. следуя вашей логике инвесторы Эврики олени?
А себя вы к каким животным относите? И что забыли в этом разделе форума?

Цитата "georgg71":

Ну учитывая описаный вами опыт заключения сделки на милион -- то у меня правильное ощущение что оценка вами финансовых и других результатов чего угодно не стоит внимания, у вас всегда будет -- "другое ощущение".

Оценка не моя, а рейтингового агенства, причем очень лояльного к аркаде.

Цитата "georgg71":

Договор вы подписывали с юрлицом Аркада или со менджером слезливым-продажником? Менеджера по фамилии вспомнит,е может в договоре его фамилия есть? Какая там сумма в договоре -- милион в гривне будет?

И вы тут серьезно пишете про договор на милион заключенный вами на "слезном обещании" человека фамилии которого в договоре нет?

С Ваших слов, так менеджер в банке аркада вообще никакого отношения к банку не имеет и находится там исключительно для того, чтобы вводить в заблуждение клиентов!?

PS. Будущим клиентам на заметку: подписывайте договор исключительно с палыводой. Остальных игнорируйте.

Цитата:

С Ваших слов, так менеджер в банке аркада вообще никакого отношения к банку не имеет и находится там исключительно для того, чтобы вводить в заблуждение клиентов!?

Как и любой продавец и другой наемный сотрудник имеет отношение только в пределах своей компетенции. Правда странно?

Везде в отделе продаж сидят говорящие головы вся работа которых -- предьявить имеющиеся к продаже квартиты и заполнить типовой договор за безграмотного клиента.
И все.

А вы честно верилили что именно они контролируют деньги и строителей и сроки? Вот именно та девочка?

Попробовали бы вы внестиих утвержение в договор и сразу бы определили границы компетенции.

И так в любом бизнесе связаном с деньгами == хоть что говори, но обязательства они только те что в договоре. Правда странно?

Цитата:

PS. Будущим клиентам на заметку: подписывайте договор исключительно с палыводой. Остальных игнорируйте.

Я за очень жалею что вы не требовали.
Если человек не может прочитать договор и ему требуется для осознания текста лично Павлывода == то нехай требует.
На одного соседа-истерика было бы меньше.

Тогда менеджеры в банке некомпетентны! Подтверждаете очевидное!

Цитата "Vadym8x":

Наблюдение: риторика форумчан ужесточается пропорционально близости даты заселения их дома

Я б сказал, что ужесточается при увеличении срока задержки, особенно, когда переваливает за год!

https://arkada.ua/ua/top/press/news/29731/36460/

поискал я подробней инфо, делюсь с вами:

Рейтинг застройщиков Киева 2018 :
https://minfin.com.ua/realty/rating/

как рейтинг составлялся:
https://minfin.com.ua/2018/09/19/34962157/

Цитата "инвестор из 8":

Рейтинг застройщиков Киева 2018 :
https://minfin.com.ua/realty/rating/

Киевгорстрой сдал дом на 1403 квартиры? Это где такое гетто?

Что бы здесь не писали, но как только Аркада выставит новую секцию или дом в продажу все кинутся занимать очередь. Потому что альтернативы "место-цена" у других застройщиков нет. И все это знают.

Цитата "Natali044":

Что бы здесь не писали, но как только Аркада выставит новую секцию или дом в продажу все кинутся занимать очередь. Потому что альтернативы "место-цена" у других застройщиков нет. И все это знают.

Судя по последним домам уже не особо...
видать инвесторы начинают понемногу учитывать то что дома идут с задержкой больше года от плана

Ликвидные квартиры улетают сразу

А кто из застройщиков здает с задержкой до года? Даже КГС позволяет себе задержки в год два. И в каких местах эконом строят?