Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

А никто не думал подать в суд на Аркаду для возмещения морального ущерба за задержки строительства? К договорам особо не придерешься, а вот требовать возмещение морального ущерба вполне возможно.

Уважаемые соседи!
Подскажите, пожалуйста, те, кто живет в 10-11 домах, какая температура в квартире сейчас?
Спасибо!

Цитата "Gallagher":

Добрый день! Уважаемые Форумчане
А кто-нибудь знает когда начнут продажу 26 дома?

Заранее благодарю

Сроки сдачи по 1-2 очереди растягивают до более года ,большая проблема отделочные работы ,пошла экономия даже на качестве окон. За счет чего Аркада будет возвращать доверие инвесторов непонятно ,скорее-всего ,когда анонсируют продажу нового дома ,в тот день будет митинг. Подумайте ,стоит вообще связываться с таким застройщиком!

Цитата "Helenaq":

Уважаемый ПВН1 полностью вас поддерживаю. А то умников много, а качество строительства и выполнение норм всё хуже. Ваш текст трудно было кому-то прочитать, я представляю, что произойдёт когда он начнёт ДБН читать - так и с ума сойти можно
Скажите Вы подавали запрос в ДСНС, порядок, чем чревато рещение? Мне необходим этот опыт.

Аркаде никакие нормы и договора не писаны ,но если подать запрос в ДСНС ,то это чревато еще большими задержками!

Цитата "izPalyvoda":

Сроки сдачи по 1-2 очереди растягивают до более года ,большая проблема отделочные работы ,пошла экономия даже на качестве окон. За счет чего Аркада будет возвращать доверие инвесторов непонятно ,скорее-всего ,когда анонсируют продажу нового дома ,в тот день будет митинг. Подумайте ,стоит вообще связываться с таким застройщиком!

К сожалению, невозможно не согласиться с данным комментарием(
Чем дальше, тем Аркада становится всё хуже и хуже во всем - в темпах строительства, в его качестве, в манере общения с инвесторами.
Если и брать квартиру в аркадовских домах, то лучше уже на вторичке. Пусть будет немного дороже, но сохраните себе здоровую нервную систему.
Gallagher, если хотите, после получения ПС могу Вам свою квартиру продать)))

Цитата "izPalyvoda":

Сроки сдачи по 1-2 очереди растягивают до более года ,большая проблема отделочные работы ,пошла экономия даже на качестве окон. За счет чего Аркада будет возвращать доверие инвесторов непонятно ,скорее-всего ,когда анонсируют продажу нового дома ,в тот день будет митинг. Подумайте ,стоит вообще связываться с таким застройщиком!

Проблемы у аркады не только с отделкой! Проблема уже внутри банка. Кредитный рейтинг почти достиг уровня "спекулятивный". Так что перед инвестированием лучше 10 раз подумать! Риски уже скорее всего не оправдают прибыль.

Цитата "изАркады":

Долгожданные сертификаты соответствия по домам №№7,12,13!!!!!!
https://arkada.ua/ua/top/press/news/29731/36370/

изАркады, Коли почнеться будівництво 25го будинку?

Цитата "ПВН1":

Это чисто Ваше мнение? Читайте внимательней ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва" п.6.31. та таблица 2. Согласно ответа ДСНС на поданый запрос - имеет место нарушение строительных норм. Но все равно спасибо, что хоть кто-то читает как вы выразились - "длинные простини".

В вашей квартире нет инженерных ниш, … и это очень удивительно, если вы рассчитывали, когда инвестировали, что в предложенном вами месте должна быть противопожарная перегородка.
Также вы не сможете привести пример где-бы в Киеве был дом КТУ (звездочка) с оной перегородкой от застройщика, … пример с канализационной трубой чисто ваше мнение, в описанном вами допущении – это как пожар во время дождя , +вы не привели требование ДБН, из-за которого застройщику нужно прятать данную трубу
Просто смиритесь, что взяли очень далекую от идеала планировку, а перегородка с дверцей для ревизии и доступа к счетчикам – это уже ваша задача.

Учитывая очередность продаж, 25-ый дом должны начать строить после 20-го,
разрыв в продажах у них был несколько месяцев,
соответственно логично предположить, что как только начнут строить 20-ый дом, то спустя несколько месяцев можно ожидать и начало стройки 25-го.
Десять месяцев назад Аркада собрала деньги за 20-ый дом, а на данный момент даже первого этажа не построила.

соответственно у меня тоже вопрос к Аркаде:
изАркады, Коли почнеться будівництво 20го будинку?

Цитата "yurik098":

Проблемы у аркады не только с отделкой! Проблема уже внутри банка. Кредитный рейтинг почти достиг уровня "спекулятивный". Так что перед инвестированием лучше 10 раз подумать! Риски уже скорее всего не оправдают прибыль.

https://arkada.ua/ua/top/press/news/29731/36460/
Ви все льєте бруд, бо проплачені, а Наш забудовник займає перші місця рейтингу, і добудує наше житло це точно!!!
Так що працюєте ви на заздрісних опонентів-аутсайдерів...

Ну и сразу ж вопрос для изаркады: когда начнется реальное заселение(тоесть выдача ключей) для домомв 7,12,13!? По срокам заселение должно пройти до конца октября! Тоесть снова получаем очередые срывы сроков(у кого-то 6-е у кого-то уже 7-е)!?

Цитата "yurik098":

Проблемы у аркады не только с отделкой! Проблема уже внутри банка. Кредитный рейтинг почти достиг уровня "спекулятивный". Так что перед инвестированием лучше 10 раз подумать! Риски уже скорее всего не оправдают прибыль.

Согласен с вами, проблемы со сдачей домов неспроста. Мы стоим на пороге нового мирового финансового кризиса, а Аркада имеет большой портфель очень дешевых и ненадежных ипотечных кредитов, обращение к НБУ за рефинансированием по более высокой ставке не будет, но если возникнет прецедент увеличить ставку к 30-34 процентам большинство заемщиков окажутся неплатежеспособными, замкнутый круг. Опираясь только на внутри украинские реалии, после президентских выборов может быть крутое пике для гривны и экономики в целом. Инвесторы должны учитывать риск краха Аркады, тогда завершение стройки ляжет на плечи другого застройщика, но будет отложена сдача на неопределенный срок. Также власть имущие могут переиграть с землей университета под своих, в таком ситуации инвестировавшие на стадии цоколя могут вообще получить по итогу жилье где-то в троещинском новострое, как в случае с инвесторами Елита-центра.

Сейчас вопрос риторический, стоит рисковать деньгами, временем и главное нервами связываясь с застройщиком к которого насколько плохие рекламации от клиентов?

Представитель Аркады, напишите нам как складывается ситуация с получением почтового адреса для 10 дома.
Только, пожалуйста, не в Вашей любимой манере "информации у меня нет"), а с конкретными фактами и датами.

Цитата:

Проблема уже внутри банка. Кредитный рейтинг почти достиг уровня "спекулятивный". Так что перед инвестированием лучше 10 раз подумать! Риски уже скорее всего не оправдают прибыль.

Угу... только вот рейтинг такой с 30.12.08 года, а истерика только теперь?
или у "yurik098" недостроенный аркадой дом с 2008?

//www.credit-rating.ua/ru/rate_history/2 1/8/

Цитата:

Ви все льєте бруд, бо проплачені, а Наш забудовник займає перші місця рейтингу, і добудує наше житло це точно!!!
Так що працюєте ви на заздрісних опонентів-аутсайдерів...

Правда ложь и статистика... учитывая что строительство не укладывается в годовой период рейтинг за год = это практически неочем - в этом году густо в следующем пусто. А если еще по минфиновски каждый год менять отчетные параметры == то вообще лафа для абсолютной подтасовки...

https://minfin.com.ua/realty/rating/2018/

Представитель Аркады!
Вот это, цитирую "...визнання нас як надійного, якісного та соціально відповідального забудовника." не сработает уже, поверьте)
Можно еще попробовать оперативно и отвечать правду на вопросы доверителей, я уж не говорю о том, чтобы строить дома в срок.

Цитата "blok +1":

https://arkada.ua/ua/top/press/news/29731/36460/
Ви все льєте бруд, бо проплачені, а Наш забудовник займає перші місця рейтингу, і добудує наше житло це точно!!!
Так що працюєте ви на заздрісних опонентів-аутсайдерів...

Ага, проплачений: заплатив за квартиру в 12 будинку банку аркада і вже рік вислуховую їх побрехеньки про причини 5-и переносів здачі і заселення будинку. В кінці жовтня буде вже шоста побрехенька про когось хто їм заважає!
А от той рейтинг ніяк не враховує, що банк затримує будинки по року і більше, відмовився будувати школи і садочки, відверто низьку якість як планувань, так і виконаних робіт і матеріалів, надто щільну забудову, невідповідність кількості парковочних місць до кількості мешканців і багато ще чого.

Цитата "georgg71":

Угу... только вот рейтинг такой с 30.12.08 года, а истерика только теперь?
или у "yurik098" недостроенный аркадой дом с 2008?
//www.credit-rating.ua/ru/rate_history/2 1/8/

Вы ошибаетесь, такой рейтинг(uaBBB-) стал только год назад(причем раньше он никогда до такого не опускался)! Но основное - это тенденция: рейтинг банка постоянно падает и начал он падать как раз с той даты которую Вы назвали.

Наблюдение: риторика форумчан ужесточается пропорционально близости даты заселения их дома

Цитата "kaktusovich_":

Мало ужасов в одном посте! надо больше жести! Вы забыли что 30% построеных квартир не продано!!!

Опять таки -- Аркада с 2008 года занимается одним и тем же с одним и тем же банковским рейтингом... Она ни во что кроме строительства за свою юридическую жизнь никуда деньги не вкладывала, "воздушные кредиты" не выдавала -- если вы у них кредит брали, то в курсе == процент у них не маленький, просрочку не спускают.

Вопрос сколько "кризисов" за это время пережила Аркада? Сколько у нее НЕПРОДАННЫХ ДОМОВ и не ВОЗВРАЩЕННЫХ КРЕДИТОВ?

Непродаными и незаселенными стоят "супер комфорты" -- а аркадовские продаются как пирожки...

Цитата:

А от той рейтинг ніяк не враховує, що банк затримує будинки по року і більше, відмовився будувати школи і садочки, відверто низьку якість як планувань, так і виконаних робіт і матеріалів, надто щільну забудову, невідповідність кількості парковочних місць до кількості мешканців і багато ще чого.

Цитата:

банк затримує будинки по року

== бачили очі якій договор підписували = в суд по договору и возращайте себе деньги.

Цитата:

відверто низьку якість як планувань

== Бачили очі що купували? или в договоре планировка изменилась?

Цитата:

надто щільну забудову

== Бачили очі що купували? Или план застройки кардинально изменился?

Цитата:

невідповідність кількості парковочних місць до кількості мешканців

== Бачили очі що купували, Или при домовые парковки принципиально не менялись? А если про "Паркинги" то ниже со школами.

Цитата:

відмовився будувати школи і садочки

== Зачем вам чтобы школы и садочки, и паркинги строил плохой строитель Аркада, давите город чтобы за деньги от Аркады наняли крутого и дешевого строителя с хорошими стройматериалами и крутыми планировками...

Цитата "yurik098":

Вы ошибаетесь, такой рейтинг(uaBBB-) стал только год назад(причем раньше он никогда до такого не опускался)! Но основное - это тенденция: рейтинг банка постоянно падает и начал он падать как раз с той даты которую Вы назвали.

Поздровляю господин соврамши!
"постоянно падает с той даты"
Какой был рейтинг на ту дату 30.12.08?
Какой рейтинг был с 30.12.08 по 22.08.17? и куда он падал весь этот период почти 8 лет?
Если получение "-" это КРУТО УПАЛ, то тогда "+" -- это КРУТОЙ РОСТ?
Или все-таки эти +- не явяются ничем экстраординарным?