Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "Kotiy":

А мне мастера ремонтники вчера сказали что то типа " Вы что за ЭТО еще и деньги платили?"))

То они подшутили над Вами,не обращайте внимание дп еще так серьезно)))[/quote]
На вопрос: " Вы что за ЭТО еще и деньги платили?" по-моему лучший ответ: Нет конечно, государство бесплатно дало.
Пусть эта мысль согревает мастеров ремонтников холодными осенними вечерами

Цитата "Usijy":

Так имел ввиду планировку, типа какой гений это придумал))

Цитата "Chief007":

по планировке, да,явно что-то курили,или отдавали студентам с заданием придумать что-то такое-этакое

У аркады действительно практически нет нормальных планировок.
А те единицы что есть, идут как исключение.

Цитата "magnoly":

Подскажите,какие новости по 6-му дому? Что с окнами? Заявленный ввод в эксплуатацию конец сентября!!! А окна только до 6-го этажа!!!!!

Для того, чтобы Вы понимали ситуацию приведу в пример мой 12-й дом: в декабре 2016 года в 12 дома было состояние приблизительно схоже с 6-ым на теперешний момент. Поэтому можете судить сколько еще ждать. По опыту и эврики и патриотики только митинги под банком ускоряют стройку.

Цитата "изАркады":

Информация на сегодня у меня следующая:
- дома №10 и №11 - распоряжение должно быть к концу недели о присвоении почтовых адресов;

Цитата "Irina_VII":

изАркады, сегодня уже пятница!
Какая информация по адресу для 10 дома???

Какая информация по адресу для 11 дома

Доброго дня. Я так розумію шо всі зайняті ремонтами і нікому нема діла до того, що "шановний" Забудовник виконав колосальний кидок інвесторів на площах проінвестованих ними квартир. Невже ніхто не переміряв квартиру по факту, а всі прийнялись якомога швидше виконувати ремонти, ломати стіни і т.ін. Так в панельному будинку виконати невідповідність площ на перший погляд складно, навіть неможливо (панелі ж бо стандартні) Суть афери заключається в наступному:
2)В кожного в квартирі є в наявності санвузел (в трикімнатних їх навіть 2шт) в якому розташований вентиляційний блок, а за ним зазвичай розташована ніша для проходження інженерних комунікацій. Згідно діючих державних будівельних норм (ДБН)дані ніши ніяким чином не повинні включатись до загальної площі квартири. Оскільки вони підпадають під п.6.1 діючої "Інструкції ДАБІ України про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" - в частині розмірів наведених ніш. Також вказані ніши порушують вимоги п.6.31 ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва" згідно якого інженерні комунікації мають бути відгороджені протипожежною перегородкою ЕІ45 (згідно таблиці 2 ДБН В.1.1-7:2016). Тобто якби була перегородка, то ніяке БТІ вказану площу за вентблоком, не могло включити в загальну площу квартири. По договору Аркада виконує санвузли без опорядження, але не без необхідних конструктивних елементів - протипожежних перегородок. До того ж ще й стояки каналізації виконані з пластикових труб, що являється порушенням при висотності будівлі 24 поверхи, а по факту ГАРНИМ ФІТИЛЕМ ПОШИРЕННЯ ПОЖЕЖІ:горить зверху - пластмаса стояка плавиться і через отвір в перекритті розплавлена капає на поверх нижче і підпалює його, горить знизу - пластмаса стояка займається і перекидає пожежу на поверх вище. А ПЛОЩА ЩО РОЗТАШОВАНА ЗА ВЕНТИЛЯЦІЙНИМ БЛОКОМ НЕ БАГАТО НЕ МАЛО -0,4М2 (В ТРИКІМНАТНИХ 0,4+0,4=0,8М2. ЯКЩО ДОБАВИТИ НАКИНУТІ ЗАБУДОВНИКОМ 0,4М2 (всередньому по кожній квартирі), то вийде не багато не мало 1,2м2 загальної площі, що згідно укладеного договору підпадає під повернення коштів див. п.5 та п.6 договору ФФБ -вимірні одиниці. А це не багато не мало 13000-16000тис.грн (як кому пощастило), та зменшення площі при оплаті комунальних платежів назавжди, а сума там не маленька навіть якщо порахувати на 50років експлуатації квартири. Співробітникам Аркади щирі вітання за бездіяльність.

Сегодня утром (8:45) особой активности на стройке замечено не было. 23 дом кран работал, в бытовке на 17 этаже были шевеления.

Цитата "ПВН1":

Доброго дня. Я так розумію шо всі зайняті ремонтами і нікому нема діла до того, що "шановний" Забудовник виконав колосальний кидок інвесторів на площах проінвестованих ними квартир. Невже ніхто не переміряв квартиру по факту, а всі прийнялись якомога швидше виконувати ремонти, ломати стіни і т.ін.

Какие можно применить шаги для исправления ситуации? Вызывать из БТИ замерщика? а дальше? Можно ли начинать до этого минимальный ремонт?

Цитата "Chief007":

Какие можно применить шаги для исправления ситуации? Вызывать из БТИ замерщика? а дальше? Можно ли начинать до этого минимальный ремонт?

+1 тоже интересует вопрос.

Цитата "ПВН1":

Доброго дня. Я так розумію шо всі зайняті ремонтами і нікому нема діла до того, що "шановний" Забудовник виконав колосальний кидок інвесторів на площах проінвестованих ними квартир. Невже ніхто не переміряв квартиру по факту, а всі прийнялись якомога швидше виконувати ремонти, ломати стіни і т.ін. Так в панельному будинку виконати невідповідність площ на перший погляд складно, навіть неможливо (панелі ж бо стандартні) Суть афери заключається в наступному:
2)В кожного в квартирі є в наявності санвузел (в трикімнатних їх навіть 2шт) в якому розташований вентиляційний блок, а за ним зазвичай розташована ніша для проходження інженерних комунікацій. Згідно діючих державних будівельних норм (ДБН)дані ніши ніяким чином не повинні включатись до загальної площі квартири. Оскільки вони підпадають під п.6.1 діючої "Інструкції ДАБІ України про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" - в частині розмірів наведених ніш. Також вказані ніши порушують вимоги п.6.31 ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва" згідно якого інженерні комунікації мають бути відгороджені протипожежною перегородкою ЕІ45 (згідно таблиці 2 ДБН В.1.1-7:2016). Тобто якби була перегородка, то ніяке БТІ вказану площу за вентблоком, не могло включити в загальну площу квартири. По договору Аркада виконує санвузли без опорядження, але не без необхідних конструктивних елементів - протипожежних перегородок. До того ж ще й стояки каналізації виконані з пластикових труб, що являється порушенням при висотності будівлі 24 поверхи, а по факту ГАРНИМ ФІТИЛЕМ ПОШИРЕННЯ ПОЖЕЖІ:горить зверху - пластмаса стояка плавиться і через отвір в перекритті розплавлена капає на поверх нижче і підпалює його, горить знизу - пластмаса стояка займається і перекидає пожежу на поверх вище. А ПЛОЩА ЩО РОЗТАШОВАНА ЗА ВЕНТИЛЯЦІЙНИМ БЛОКОМ НЕ БАГАТО НЕ МАЛО -0,4М2 (В ТРИКІМНАТНИХ 0,4+0,4=0,8М2. ЯКЩО ДОБАВИТИ НАКИНУТІ ЗАБУДОВНИКОМ 0,4М2 (всередньому по кожній квартирі), то вийде не багато не мало 1,2м2 загальної площі, що згідно укладеного договору підпадає під повернення коштів див. п.5 та п.6 договору ФФБ -вимірні одиниці. А це не багато не мало 13000-16000тис.грн (як кому пощастило), та зменшення площі при оплаті комунальних платежів назавжди, а сума там не маленька навіть якщо порахувати на 50років експлуатації квартири. Співробітникам Аркади щирі вітання за бездіяльність.

Вместо того чтобы писать такую простыню, могли просто покритиковать плохую планировку, но ведь видели глаза, что покупали … описанный вами угол санузла не является инженерной нишей, потому никаких перегородок или противопожарных дверей там не нужно было предусматривать, … это проданная вам площадь через которую транзитно проходят не принадлежащие вам трубы (в отличии от тех, что после точки подключения)

Цитата "Chief007":

Какие можно применить шаги для исправления ситуации? Вызывать из БТИ замерщика? а дальше? Можно ли начинать до этого минимальный ремонт?

Так это же БТИ и меряет. Не понятно почему претензии к застройщику. Застройщик может разве что схитрить на том, что пригласить БТИ до того как ремонт сделают.

Цитата "Endeavour":

… это проданная вам площадь через которую транзитно проходят не принадлежащие вам трубы (в отличии от тех, что после точки подключения)

Вырезать все что лишнее и сдать на металлолом

PS. Кто не понял - это шутка.

изАркады !!!
когда будут поданы документы на адрес для 10 дома!!!??
Уже 3 месяца прошло с момета ввода дома в эксплуатацию, а до сегодня вами и застрощиком ничего не сделано!

Цитата "yurik098":

Вырезать все что лишнее и сдать на металлолом

PS. Кто не понял - это шутка.

Вырезка кабеля дальше по плану у домов №7,12,13

Цитата "Serg002":

Просмотр квартиры и устранения недочетов. Взято с форумов...
В общем, по квартире - приемку нужно проводить тщательно и не спеша.

1.Возьмите с собой:
блокнот и ручку,
хороший фонарик, зажигалку или спички,
патрон с лампой,
уровень,
отвес для проверки прямых углов стен или строительный уровень (например с пузырьковым индикатором) – лучше 2-х метровый,
вольтметр,
молоток или деревянный брусок.
Также приготовьте:
небольшую тряпочку,
бутылку с водой (в доме она вряд ли еще будет), - для протирания окон если будут подозрительно пыльными в каких либо местах - на протертом участке окна лучше будет видно есть ли трещины.

Из того на что рекомендуется обращать внимание в первую очередь:
1) Щели под подоконником: проверяется визуально или зажигалкой - не тянет ли сквозняк.
2) Окна: нет ли щелей между оконной рамой и откосом? Также между окнами попробуйте просунуть купюру - если окна герметичны и правильно отрегулированы (купюра не должна пролазить между рамой и уплотнителем, а то окна будут "петь" зимой, когда уплотнители от мороза сожмутся - издавать неприятный звук из-за микросквозняков).
И вообще, проверьте на каждом окне наличие уплотнителя.
Проверьте, нет ли глубоких царапин на оконных рамах.
Также, очень часто в результате работы с болгаркой в районе окна на стекле образуются сразу незаметные окалины. Отмыть или удалить их уже не удастся. Стекло подлежит полной замене. Очень важно проверить царапины на окнах с внешней стороны и на подоконниках. Поцарапанные стеклопакеты вам обязаны (!!) заменить, не говоря уже о тех в которых обнаружатся трещины.
3) Возможные трещины в стеклопакетах - иногда бывают по самым краям, будьте внимательны, тщательно осмотрите окна.
4) Откройте и закройте все окна, они должны плавно закрываться без усилий, скрипа и треска. При открытом окне, проверьте, как закреплен отлив у окон (если отлив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной «громыхания» при ветре), особенно проверьте отсутствие щелей между стеной и .
Обратите внимание на подоконники: если они уже без пленки, то на них не должно быть глубоких царапин. “Примерьте” их на уровень. Небольшой угол допускается, но он не должен быть заметен на глаз.
5) Насколько ровно установлены батареи - проверяйте.
Работают ли регуляторы на батареях - ни должны крутиться легко и не заедать.
Обратите на состояние пола в районе радиаторов отопления и местах прокладки трубопровода отопления. Очень часто в этих местах стяжка пола начинает отслаиваться и «бухтеть». Застройщик должен устранить такой недостаток.
6) Не течет ли вода из мест, где установлены трубы, счетчики, краны, нет ли потеков возле кранов.
7) Стяжка не должна крошиться и иметь пузырьки воздуха. Если есть бугры, трещины на стяжке - пусть устраняют. В идеале простучать стяжку резиновым молотком, если нет молотка - простучать деревянным бруском. Проверить уровнем стяжку. Она должна находиться в одной плоскости без видимых повреждений и отслоений. Стяжка в любом месте должна быть ровной. Для этого проверяют в идеале двухметровым уровнем, который прикладывают в нескольких местах по разным направлениям. Нормой принято считать зазор между уровнем и стяжкой не больше чем 4 мм.
8) В квартире без ремонта - проверьте наличие гидроизоляции пола в санузлах. Обычно в новостройках делают гидроизоляцию с помощью рубероида или битумной мастики с легким подъемом на стену. Поэтому проверить наличие гидроизоляции можно по характерному черному ободку над полом в туалете и ванной.
9) Кривизна стен, потолков - определяется визуально, если квартира с ремонтом - сложнее т.к. неровность потолка может быть скрыта за багетом.
10) Удостоверьтесь в наличии качественно установленных и опломбированных счетчиков воды. Перепишите показания счетчиков и замерьте высоту потолков в каждой комнате, в идеале в нескольких точках.
11) Проверить тягу вентиляции - зажигалкой. Тянуть должно вверх и внутрь короба шахты.
Обязательно при приемке проверяйте тягу вентиляции - и если она будет дуть внутрь - не подписывайте приемку НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ! Что бы вам не говорили, и чем бы ни запугивали строители! Пусть строители исправляют этот очень серьезный недостаток. Проверить тягу можно приложив лист бумаги к вытяжке или поднести спичку/зажигалку. Если вентиляция высоко находится, попросите у строителей табуретку или что-то вроде нее. Также - проверьте, не промерзает ли шахта вентиляции - просто потрогайте ее рукой - а еще лучше - проверьте пирометром. Если она ледяная - это серьезный недостаток (наличие обратной тяги холодного воздуха), также не советую подписывать приемку в этом случае.
«Тяга вентиляції не тільки повинна бути у правильному напрямі, а й взагалі БУТИ наявною, і щоб це був впевнений потік повітря, а не мікроподих. Оскільки, питання вентиляції впливає на стан квартири, стін, вологості, температури у ванній, а отже на здоров'я рідних і довготривале проживання у ній, мінімізацію виникнення плісняви/грибків у майбутньому, то НЕ варто применшувати увагу на цьому моменті при переглядах, а проконтролювати в першу чергу і грунтовно.»
12) Проверьте как открываются входные двери, не провисают ли, нет ли вмятин и трещин. Обязателен исправный замок входной двери.
По межкомнатным дверям - если квартира с ремонтом - не отслаивается ли шпон на дверях , нет ли трещин, не провисает ли дверь, не задевает ли об ламинат. Как работают дверные ручки, защелки. Наличие уплотнителя на межкомнатных дверях. Установлена ли каждая дверь по уровню.
13) В квартире с ремонтом визуально просмотрите ровность укладки ламината в комнатах, Не играет ли где ламинат, не отходят ли планки друг от друга где-либо.
14) Уровнем проверьте укладку плитки в санузлах и кухне. Криво положенная плитка со временем треснет.
15) В квартире с ремонтом - не отходит ли плинтус, нормально ли работают смесители, не течет ли бачок унитаза, царапины , трещины эмали на ванной, умывальнике. В ванной, туалете и кухне включите воду, чтобы узнать, как работают краны. Смойте унитаз, посмотрите, сливается ли вода в канализацию. Проверьте работу ВСЕХ кранов, в т.ч. запорных. Проверяем наличие редуктора понижения давления воды. Даже после подписания акта приемки мониторим сантехсистемы, а зимой при включении отопления –батареи, стыки… При выходе на рабочее давлении могут появится протечки.
16) По возможности проверить тестером работу розеток - если мне не изменяет память, в квартирах даже без ремонта у нас должны быть розетки. Розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться.
17) Пятна на штукатурке или на обоях - особенно от сырости - их тоже должны устранить, переделав отделку заново.
18) Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентиляционных шахт на кухне и в санузлах.
19) В квартире не должно быть строительного мусора, убрать его обязаны рабочие.
20) В квартирах с ремонтом - к канализационным тройникам (ревизиям) и счетчикам на воду должен быть свободный доступ.
21) Углы отклонения проверяйте с помощью отвеса или пузырькового индикатора на строительном уровне. Стены должны быть строго вертикальными, не заваливаться, шпаклевка должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.
22) Проверить поклейку обоев (отсутствие стыков), ламинат (скрип, наплыв), наличие звонка.


Осматривая квартиру на предмет недочетов, отмечайте их в смотровом листе. В нем же нужно зафиксировать сроки, в которые застройщик обязан ликвидировать дефекты. Все ваши претензии должны быть обоснованными. Оформлять их надо в письменном виде, в двух экземплярах — один остается у вас, другой передается строителям.

Дякую за інформацію, Serg002!
354 сторінка цього форуму, там є все це написано в ворді, можна скачати.
//forum.domik.ua/zhiloj-kvartal-evrika-u l-akademika-glushkova-arkada-t26370-1706 0.html

Это чисто Ваше мнение? Читайте внимательней ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва" п.6.31. та таблица 2. Согласно ответа ДСНС на поданый запрос - имеет место нарушение строительных норм. Но все равно спасибо, что хоть кто-то читает как вы выразились - "длинные простини".

Цитата "ПВН1":

Это чисто Ваше мнение? Читайте внимательней ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва" п.6.31. та таблица 2. Согласно ответа ДСНС на поданый запрос - имеет место нарушение строительных норм. Но все равно спасибо, что хоть кто-то читает как вы выразились - "длинные простини".

покажите пожалуйста запрос и ответ на него

Цитата "ПВН1":

Это чисто Ваше мнение? Читайте внимательней ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва" п.6.31. та таблица 2. Согласно ответа ДСНС на поданый запрос - имеет место нарушение строительных норм. Но все равно спасибо, что хоть кто-то читает как вы выразились - "длинные простини".

Уважаемый ПВН1 полностью вас поддерживаю. А то умников много, а качество строительства и выполнение норм всё хуже. Ваш текст трудно было кому-то прочитать, я представляю, что произойдёт когда он начнёт ДБН читать - так и с ума сойти можно
Скажите Вы подавали запрос в ДСНС, порядок, чем чревато рещение? Мне необходим этот опыт.

ИзАркады потрудитесь, пожалуйста, объяснить, почему инвесторы ЖК Кассиопея уже получают документы на право собственности, а ЖК Эврика до сих пор нет?

По информации от Аркады:
06.07.2018 - Отримано сертифікат відповідності ж/б №2 (3 секція) ж/к «КАССІОПЕЯ»

02.10.2018 на форуме домик Вы написали:
Вниманию доверителей дома №2 секция 3 - "Вы можете приходить к Застройщику получать пакеты документов на оформление права собственности. "

//forum.domik.ua/zhk-kassiopeya-ul-sagaj daka-101-a-arkada-t23100-380.html#p17834 73

Почему не ведется работа с ЖК Эврика, а конкретно 10 дом?

Добрый день! Уважаемые Форумчане
А кто-нибудь знает когда начнут продажу 26 дома?

Заранее благодарю