Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "Izevriki ":

Ви так пишете ніби нікому не показували план забудови, перш ніж інвестувати. Чи обіцяли одне , а побудували інше? Звичайно мінуси є , але проаналізувавши пропозиції за ці гроші , виявляється , що Еврика кращий варіант. Бачите мінуси - не купуйте , є краща пропозиція - запропунуйте , буду дуже вдячний

При чому тут кому що показували? Я вирішив поцікавитись вашою думкою і просто привів явні аргументи проти, … тому що ви так писали, начебто Еврика без недоліків, оперуючи тим, що є варіанти значно гірші, … а стосовно плану забудови, там є об’єкти інфраструктури, які в процесі виявилися відкладеними на невизначений час, … я думаю, що більшість інвесторів 1 черги уявляли собі інший сценарій на момент інвестування …
П.С. що стосується мене, то я оцінюю, як вірний вчинок, що зв’язався із даним ЖК і безпосередньо Аркадою.

Ежемесячный прогноз.
Прогноз за месяц не поменялся. Поэтому и табличка практически не поменялась.
8-й – должен был бы быть сдан 01.12.17. Но что-то пошло не так. Будем надеяться, что подобное не повторится на остальных домах. Поэтому, пока будем считать, что 8-й всеже был сдан 01.12.17.
7-й, 10-13 – сдача домов через 5 мес (если зимой будут активно вестись строительные работы). Анализ процентовок в табличке в ниже.
14-й – притормозил на окнах. Но пока есть шанс реабилитироваться на фасаде. Сдача дома через 12 мес.
18-й – сдача вместе с 14-м или позже.
ПС. Прогноз оптимистичный.

Цитата "Endeavour":

При чому тут кому що показували? Я вирішив поцікавитись вашою думкою і просто привів явні аргументи проти, … тому що ви так писали, начебто Еврика без недоліків, оперуючи тим, що є варіанти значно гірші, … а стосовно плану забудови, там є об’єкти інфраструктури, які в процесі виявилися відкладеними на невизначений час, … я думаю, що більшість інвесторів 1 черги уявляли собі інший сценарій на момент інвестування …
П.С. що стосується мене, то я оцінюю, як вірний вчинок, що зв’язався із даним ЖК і безпосередньо Аркадою.

За об'єкти інфраструктури заплачені гроші (пайові) На прикладі ЖК Патріотика було видно , що аркаді вигідно будувати інфраструктуру в рахунок пайових внесків , але чиновникам такий варіант не підходить , їхні діти навчаються на Печерську

Уважаемый Oleg49!
А можно добавить в Ваш прогноз 15 и 16 дома?
Спасибо!

Цитата "Izevriki ":

. ТРЦ потрібен усім , а школи та садочки тільки сім'ям з дітьми і то на максимум декілька років!

Цитата "mik":

Садик нужен в среднем 2-3 года. Школа нужна на 11 лет. А если не один ребенок, то и больше. Может Университет в одном из своих корпусов выделит место для частной школы с демократичными ценами, пока, под напором общественности, на отведенных под школы местах, город их не построит.
В прошлом году город сказал - не нужны нам школы в качестве паевого, давайте деньгами, сами построим. Через год-два придет время жителям Эврики спросить "Где? Деньги уплачены, выдайте нам наше." Судя по справке в ветке 11 дома, покупатели заплатили городу по 300 гривен с метра площади своей квартиры.
Только от их активной позиции зависит, будут школы, или через 5 лет, посмотрев на пассивность жителей, на этих местах построят новые свечки.

Как ни странно садик и школы нужны не на 2-3 и 11-12 лет и не только семьям с детьми! Садики и школы по-сути это место свободное от застройки высотками, парковок, автомобилей, выхлопов..., и как правило с хорошим озеленением(и как следствие нормальным видом) где можно отлично отдыхать!

Когда на чудесной зеленой территории садиков и школ начинают отдыхать все те, кто туда не относится, это обычно заканчивается плачевно в первую очередь для тех, для эти садики и школы предназначены.

Цитата "Izevriki ":

За об'єкти інфраструктури заплачені гроші (пайові) На прикладі ЖК Патріотика було видно , що аркаді вигідно будувати інфраструктуру в рахунок пайових внесків , але чиновникам такий варіант не підходить , їхні діти навчаються на Печерську

До чого тут чиновники якщо на плані будівництва у Аркади є ця інфраструктура. Чому звичайний інвестор має прораховувати якісь закулісні ігри чиновників та Аркади і щось невідоме собі додумувати?? На плані чітко позначена інфраструктура, я на неї дуже розраховував. Але тепер доведеться їздити в школу на Печерськ, але там теж чомусь дітей чиновників не спостерігаю (і чого ви вчепились за той Печерськ...). Чи мені одному здається, що Аркада мала б повирішувати питання з інфраструктурою або не малювати її на плані і не вводити в оману.

Інфраструктура яка позначена на плані звісно буде ! Але збудує її місто , за гроші які аркада заплатить (наші гроші) . Так вирішили чиновники . Ви так пишете ніби на місті школи , будують багатоповерхівку .

Цитата "Izevriki ":

Інфраструктура яка позначена на плані звісно буде ! Але збудує її місто , за гроші які аркада заплатить (наші гроші) . Так вирішили чиновники . Ви так пишете ніби на місті школи , будують багатоповерхівку .

А про паркинг что скажете?

Цитата "Izevriki ":

Інфраструктура яка позначена на плані звісно буде ! Але збудує її місто , за гроші які аркада заплатить (наші гроші) . Так вирішили чиновники . Ви так пишете ніби на місті школи , будують багатоповерхівку .

И чиновники по поводу школ третий раз описываются, что це питання обговорюється. Без конкретики
Так ,что легче, Аркаде, такому строительному монстру отстоять свой ЖК и его привлекательность или инвесторам по одному что-то пытаться Хотя бы выяснить.

Цитата "Ivan.Ka":

И чиновники по поводу школ третий раз описываются, что це питання обговорюється. Без конкретики
Так ,что легче, Аркаде, такому строительному монстру отстоять свой ЖК и его привлекательность или инвесторам по одному что-то пытаться Хотя бы выяснить.

Как отстоять? Есть закон - пай платится деньгами. Теперь город должен построить, а жители района потребовать. Не смогут потребовать, значит им эти школы не очень нужны.

Цитата "Ivan.Ka":

А про паркинг что скажете?

Тут однозначна зрада вимальовується. Місто навіть обіцяти не буде то робите, не те що будувати...

Цитата "Ivan.Ka":

И чиновники по поводу школ третий раз описываются, что це питання обговорюється. Без конкретики
Так ,что легче, Аркаде, такому строительному монстру отстоять свой ЖК и его привлекательность или инвесторам по одному что-то пытаться Хотя бы выяснить.

Не легче! В Патриотике сданный садик Аркада пол-года (!) уговаривала садик взять на баланс. Уговорили. Приехал Кличко, пофотографировался (пропиарился) с детьми, которых специально навезли. После этого только через 2 месяца (!) садик начал функционировать. Прошло еще несколько месяцев и Аркада смогла добиться, чтоб ей засчитали садик в качестве пая.
Выводы.
1. Городу (чиновникам) садики и школы не нужны. Это дополнительные расходы и головная боль.
2. Аркада, как и остальные застройщики, действуют по правилам, которые навязали чиновники города (пай деньгами).
3. Письма писать в райрады нет смысла. Они ничего не решают. Проверено.
4. Требовать садики и школы надо у тех, кто влияет на ситуацию. Устраивайте митинги под мерией. Хотя, по последним новостям Кличко, тоже ничего не решает. Или решает как ему выгодно. ИХМО

Цитата "mik":

Как отстоять? Есть закон - пай платится деньгами. Теперь город должен построить, а жители района потребовать. Не смогут потребовать, значит им эти школы не очень нужны.

Какой именно закон про пай деньгами? Мне такого закона найти не удалось. Есть только заявления Аркады, что город хочет деньги вместо пая. Механизм "требования" у нас тоже известен. Аркада могла бы попросить помощи у тех же инвесторов с требованием, общими усилиями можно было бы чего-то добиться, но это не нужно.

Так наткнулась на 2015 год и как изАркады рассказывал про инфраструктуру))))
//forum.domik.ua/dom-10-zhk-evrika-t2744 0-40.html#p786037

Цитата "DrFrog":

Какой именно закон про пай деньгами? Мне такого закона найти не удалось. Есть только заявления Аркады, что город хочет деньги вместо пая. Механизм "требования" у нас тоже известен. Аркада могла бы попросить помощи у тех же инвесторов с требованием, общими усилиями можно было бы чего-то добиться, но это не нужно.

Ладно, раз не удалось, поищу за Вас
https://kyivcity.gov.ua/files/2016/11/30/RKMR-411-1415.pdf

Цитата "Ivan.Ka":

Так наткнулась на 2015 год и как изАркады рассказывал про инфраструктуру))))
//forum.domik.ua/dom-10-zhk-evrika-t2744 0-40.html#p786037

Вы голосовали за депутатов и мера? Они от Вашего имени решили (ссылка в предыдущем посте) в конце 16-ого года, что отныне все по-другому и деньги идут через руки Ваших представителей - депутатов, а не в натуральном виде. Теперь потребуйте с них, чтобы из 300 гривен за метр (см справку об оплате пая из ветки 11 дома), которые получили/получат чиновники из Ваших денег, они Вам построили школу.

Цитата "DrFrog":

Какой именно закон про пай деньгами? Мне такого закона найти не удалось. Есть только заявления Аркады, что город хочет деньги вместо пая. Механизм "требования" у нас тоже известен. Аркада могла бы попросить помощи у тех же инвесторов с требованием, общими усилиями можно было бы чего-то добиться, но это не нужно.

Ви трохи не розумієте ситуацію . Аркада зацікавлена в будівництві любих об'єктів : школи , садочки , університет , поліклініка ... Це чергова можливість заробити гроші , та значно допоможе продати комплекс. Нажаль власник Аркади не Микитась , тому домовитись про будівництво інфраструктури аркаді буде важко. Скоріш за все збудують коли заселеться достатня кількість потенційного електорату.

Чи ви пропонуєте аркаді , організувати мітинг ,біля кабінетів чиновників , до яких їм завтра потрібно йти по : землю , воду , газ ....

Цитата "mik":

Вы голосовали за депутатов и мера? Они от Вашего имени решили (ссылка в предыдущем посте) в конце 16-ого года, что отныне все по-другому и деньги идут через руки Ваших представителей - депутатов, а не в натуральном виде. Теперь потребуйте с них, чтобы из 300 гривен за метр (см справку об оплате пая из ветки 11 дома), которые получили/получат чиновники из Ваших денег, они Вам построили школу.

Я н.п.акт прочитала, Да действительно получается нужно давить мэрию...значит туда и будем писать...за мера я не голосовала, поскольку пока не житель Киева, Хотя думаю с Кличко или нет, но законы пишет кто-то другой..
Про паркинг специально для Вас роюсь, но пока не могу найти сообщение о том как изАркады уже писал, что строительство паркинга Аркаде невыгодно.