Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова
| Забудовник | АРКАДА |
| Здача ЖК | 2017 - 2020 р. |
| Планування |
Ваше враження прор цей проект:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 302.
| 59/20% | ||
| 117/39% | ||
| 126/42% |
VST
V
Ветеран
2 125
23 квітня 2014
11 січ 2016 14:25
Там проблемы с документами, целевое назначение земли там такое: "обслуговування та експлуатації будівель і споруд військової частини Е 6642". Пока не наведут порядок с землей инвестировать туда не стоит.Цитата "Parfenon":
ЖК "Bergen", ул. Полковника Потехина, 9 - "Фундамент"
Той-же ДБК3 та-ж мін вата утеплення також недалеко від м Виставки, та ж панелька.
Відмінності у берген: краще планування(немає трикутників, більші кухні), швидше обіцяють здати під заселення (Термін здачі: IV квартал 2016 (перша черга) ) а почали продавати в грудні минулого року!(Для порівняння Еврика: початок продаж літо минулого року а здача літо 17 року!). Берген не пропонує ремонт, але робить засклений балкон. Як на мене "ремонт" від еврики не є перевагою, оскільки майже одразу при заселенні доведеться багато чого перероблювати, хочаб, наприклад, класти плитку в сан узлах, ставити вікна на балконі...
Судячи з повідомлень сусідньої гілки(https://forum.domik.ua/zhk-bergen-ul-polkovnika-potexina-9-fundament-t27773-120.html) ціни з еврикою практично однакові
Parfenon
P
Постійний користувач
140
25 листопада 2015
11 січ 2016 15:27
Цитата "Egouar":
Ху из фирма "Фундамент" и чего она добилась на рынке недвижимости Украины? Знаю, компанию Фундамент, которая бурит свави, она ли это? Пока что это ноунейм.
Думаю Вам вирішувати ноунейм це чи ні.
Цитата "Egouar":
Второе, кухни на всего на 1,5 м2 больше, зато балкон трапецевидный и меньший. Да и стеклить балкон многие считают жлобством, простите за прямоту. Плюс прихожая маленька и неудобная, санузел меньше.Межкомнатные стены гипсокартонные -- это как?
Жити я збираюсь не на балконі, коридорі чи санвузлі, тому мені краще зменшені ці частині а натомість збільшені житлові! Можливо комусь і треба більший санвузол чи балкон для проживання )))))
Але всерівно досить скоро доведеться перероблювати все і як наслідок гроші заплачені за аркадівський ремонт виявляться викинуті на смітник!Цитата "Egouar":
Ремонт от Аркады вполне пиемлемый для начала.
Lempicka
L
Новачок
10
11 січня 2016
11 січ 2016 15:32
Уважаемые инвесторы, возможно кто-то слышал инфо о возможном повышении цены на квартиры в Эврике в январе?
ВиталийВ
В
Старожил
765
28 квітня 2015
11 січ 2016 18:23
Цитата "Lempicka":Уважаемые инвесторы, возможно кто-то слышал инфо о возможном повышении цены на квартиры в Эврике в январе?
Тут не угадаешь, обычно предупреждают за неделю две на сайте или смс-ками. При стабильной ситуации на валютном рынке обычно повышение: цоколный этаж, крыша, возможно по готовности этажей. (тут не скажу) Обычное повышение 500-1000 гривен от степени готовности.
ВиталийВ
В
Старожил
765
28 квітня 2015
11 січ 2016 18:27
Цитата "Egouar":Да и стеклить балкон многие считают жлобством, простите за прямоту.
Не соглашусь с Вами, застеклённый балкон это ещё один барьер для холода, шума. Жлобство возможно было когда стеклили стёклами от икарусов и лиазов. Сейчая это необходимость в сохранении тепла. Это моё мнение.
Татьяна69
Т
Користувач
73
03 березня 2011
11 січ 2016 20:02
Стеклить балкон-это необходимость.
Вы не только сохраняете тепло,но и избегаете попадания окурков с верхних этажей.А в квартирах прилегающих к лестничным маршам избегаете варианта проникновения посторонних лиц на ваш объект.
Вы не только сохраняете тепло,но и избегаете попадания окурков с верхних этажей.А в квартирах прилегающих к лестничным маршам избегаете варианта проникновения посторонних лиц на ваш объект.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
12 січ 2016 03:02
моя практика показывает что 90% балконов в новострое застекляют в течении первых 2 лет заселения (эврика эконом класса стройка+кризисс, поэтому преположу что процент будет поменьше).
А так же на своем опыте знаю, что именно балконные рамы строители ставят хуже по качеству, чем по квартире.
А еще будут требования от осбб к жильцам, чтоб балконы все стеклили по одинаковому стандарту, пугают судами тех кто не придерживаеться стандартов (цвет, размеры), но я не слышал чтоб реально когото засудили за не выдержание стандартов.
дом в принципе красивей когда одинаково стеклятся балконы, а когда кто то выделяется от всех- получается уродство.
А так же на своем опыте знаю, что именно балконные рамы строители ставят хуже по качеству, чем по квартире.
А еще будут требования от осбб к жильцам, чтоб балконы все стеклили по одинаковому стандарту, пугают судами тех кто не придерживаеться стандартов (цвет, размеры), но я не слышал чтоб реально когото засудили за не выдержание стандартов.
дом в принципе красивей когда одинаково стеклятся балконы, а когда кто то выделяется от всех- получается уродство.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
12 січ 2016 03:15
Цитата "Parfenon":
ЖК "Bergen", ул. Полковника Потехина, 9 - "Фундамент"
Той-же ДБК3 та-ж мін вата утеплення також недалеко від м Виставки, та ж панелька.
контора "Фундамент" мало объектов пока построила, %риска больше чем в эврика получится.
Есть 2 построенных объекта у "Фундамент", один на моих глазах вырос (кстати внешне копия нашей Эврики). от первых этажей до 25 этажа за 1 год коробку построили, не знаю сколько еще + времени будут делать внутренние работы дома.
Но сейчас думаю у "Фундамент" будут проблемы, по ТВ даже крутили ролики что у них проблемы с землей у ВДНХ. Предпологаю что эта проблема может отразиться и на другие их объекты.
Egouar
Ветеран
2 477
28 грудня 2004
12 січ 2016 08:44
Цитата "инвестор из 8":
дом в принципе красивей когда одинаково стеклятся балконы, а когда кто то выделяется от всех- получается уродство.
Я про уродство и говорю. Если уже решать стеклить, то лучше скоординироваться и заказать оптом у одной фирмы одинаковое решение.
belazik
b
Старожил
595
28 грудня 2015
12 січ 2016 09:34
Цитата "Egouar":
Если уже решать стеклить, то лучше скоординироваться и заказать оптом у одной фирмы одинаковое решение.
А как быть в таком случае?
Я хочу поставить на балкон двухкамерные тонированные стеклопакеты с шестикамерным профилем - дорого и тепло.
Сосед Петя хочет себе однокамерный стеклопакет с трехкамерным профилем - как можно дешевле, абы было.
Сосед Вова вообще не хочет стеклить балкон.
Как по мне, можно договариваться разве что по количеству секций да по цвету рамы. По остальным параметрам общее решение для всех жильцов дома найти невозможно.
Stasiia
S
Користувач
40
08 липня 2015
12 січ 2016 11:38
Цитата "Lempicka":Уважаемые инвесторы, возможно кто-то слышал инфо о возможном повышении цены на квартиры в Эврике в январе?
По 8му дому например статистика следующая
15.12.2015
ЗМІНЕННЯ ЦІНИ М2 - 13500 ГРН.
21.10.2015
ЗМІНЕННЯ ЦІНИ М2 - 13000 ГРН.
13.08.15
ЗМІНЕННЯ ЦІНИ М2 - 12500 ГРН.
Похоже, что повышение каждые 2 месяца
Stasiia
S
Користувач
40
08 липня 2015
12 січ 2016 12:06
Цитата "Igorok84":Напомните пожалуйста как считается цена за метр с учётом коэфициентов этажности, комфортности и комисси банка?
Вот например сейчс у Еврики База 13500
Квартира 65,34 (3-16этажи) стоит 972457 грн
метр 14883,03
у меня вышло коэф комф 8,189%
комиссия банка 1,9%
Где эти коэфициенты прописаны?
Когда мы покупали квартиру, менеджер отдела продаж нам кажется объясняла так:
1) Коэфф. за этаж:
- 1, 24 - самые дешевые
- 2, 17-23 - чуть дороже
- 3-16 - самые дорогие
2) Коэфф. за кол-во комнат - чем больше комнат, тем меньше коэфф.
3) Комиссия банка дает коэфф. 1/(1-0,019)
Окончательная стоимость кв.м. = коэфф.1 * коэфф.2 * БАЗОВАЯ_ЦЕНА /0,981
У нас 1к кв. на 2м этаже и коэфф.1 = 1, коэфф.2 = 1.1, по остальным я не знаю
Lempicka
L
Новачок
10
11 січня 2016
12 січ 2016 14:36
Цитата "Stasiia":
По 8му дому например статистика следующая
15.12.2015
ЗМІНЕННЯ ЦІНИ М2 - 13500 ГРН.
21.10.2015
ЗМІНЕННЯ ЦІНИ М2 - 13000 ГРН.
13.08.15
ЗМІНЕННЯ ЦІНИ М2 - 12500 ГРН.
Похоже, что повышение каждые 2 месяца
Спасибо!
А то в отделе продаж мне нехотя отвечали на вопрос о повышении и пугали, что в последнее время Аркада подымает цену не предупреждая, что, видимо, не соответствует реальности.
ВиталийВ
В
Старожил
765
28 квітня 2015
12 січ 2016 14:52
Цитата "Stasiia":
Сейчас не угадаешь, но чёткой системы нет. Есть факторы первый, последний этаж, курсы валюты. В рассрочку лучше с ними не играть сейчас.
Parfenon
P
Постійний користувач
140
25 листопада 2015
12 січ 2016 16:01
Судячи з того, що багато одиничок на верхніх поверхах ще й досі є у продажі, то не так вже й беруть ті квартири! Спала хвиля ажіотажу...
Stasiia
S
Користувач
40
08 липня 2015
12 січ 2016 16:05
Цитата "Parfenon":Судячи з того, що багато одиничок на верхніх поверхах ще й досі є у продажі, то не так вже й беруть ті квартири! Спала хвиля ажіотажу...
Да какую-то цену они поставили, честно говоря завышеную, на последнем этаже однушка 15675грн/кв.м, и 16500 22-23 эт., у меня по расстрочке например 15137 на 2м получается.
Igorok84
I
Постійний користувач
300
02 серпня 2015
12 січ 2016 16:56
по 8-му дому статистику добавлю, так как слежу с самого начала.
08,07,15 11200
16,07,15 11700
13,08,15 12500
21,10,15 13000
15,12,15 13500
08,07,15 11200
16,07,15 11700
13,08,15 12500
21,10,15 13000
15,12,15 13500
Alla.K
Постійний користувач
121
07 січня 2016
12 січ 2016 19:11
Цитата "Stasiia":
Когда мы покупали квартиру, менеджер отдела продаж нам кажется объясняла так:
1) Коэфф. за этаж:
- 1, 24 - самые дешевые
- 2, 17-23 - чуть дороже
- 3-16 - самые дорогие
2) Коэфф. за кол-во комнат - чем больше комнат, тем меньше коэфф.
3) Комиссия банка дает коэфф. 1/(1-0,019)
Окончательная стоимость кв.м. = коэфф.1 * коэфф.2 * БАЗОВАЯ_ЦЕНА /0,981
У нас 1к кв. на 2м этаже и коэфф.1 = 1, коэфф.2 = 1.1, по остальным я не знаю
Alla.K
Постійний користувач
121
07 січня 2016
12 січ 2016 19:13
Добрый вечер, форумчане. А может кто то подсказать цену на трешку в 10-м доме (17 этаж) с учетом всех коэффициентов? Буду очень признательна😊
belazik
b
Старожил
595
28 грудня 2015
12 січ 2016 19:21
Цитата "Alla.K":А может кто то подсказать цену на трешку в 10-м доме (17 этаж) с учетом всех коэффициентов?
Вот здесь
https://arkada.ua/ua/2/5/10086/10088/
цены приведены уже с учетом всех коэффициентов.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК На Прорезной - 2 | Comfort Life | Гостомель, ул. Центральная, 122.0118
- ЖК На Прорезной | Comfort Life | Буча, ул. Прорезная, 122.01767
- ЖК Французский квартал | Вышгород, ул. Шолуденко | Профрембуд22.012 597
- ЖК Сонячна Оселя | Буча, вул. Івана Кожедуба, 8Б21.011 379
- ЖК Варшавський 3 | Stolitsa Group | Київ, просп. Європейського Союзу (Правди)21.018
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а21.01158
- ЖК Квітень | Київ, вул. Санаторна, 421.0112
- ЖК Linden Luxury Residences | Киев, ул. Лютеранская, 14в21.0113
- ЖК Greenville Park | Гринвиль Парк | Киев, ул. Пимоненко, 2121.01158
- ЖК Грюнвальд | УСК | Киев, ул. Клавдиевская, 4020.0111 423
- Чи варто зараз купувати нерухомість?22.014 986
- Купівля квартири в новобудові коли сусудні квартири не будуть заселені16.012
- Двоповерхові квартири в новобудовах, переваги та недоліки, враження?30.1213
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу27.126
- Застройщик предлагает только дарственную вместо купли-продажи. Насколько это популярно?23.1210
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы16.1115 264
- Різонність ціни за оренду квартири (12 тисяч гривень)13.111
- Додаткові розрахунки між орендодавцями та орендарями06.1127
- Чи варто купити будинок в спокійному регіоні, в Вінниці?17.092
- Генеральне прибирання після ремонту14.011
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше07.01279
- Постройка бани20.1218
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах13.11111
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- ЖК Grand Palace | Хмельницький, вул. Подільська, 11521.0116
- ЖК Sakura | Свалява, пров. Достоєвського, 418.016
- Львів, вул. Трускавецька | Галжитлобуд11.016
- ЖК Lazur Sky | Львів, вул. Зелена, 115д02.013
- Львів, вул. Тернопільська, 4225.123
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а04.128
- При подключении Экофло на выходе горит две фазы14.012
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?07.018
- Напольные покрытия - чтобы было тепло, красиво и недорого29.1219
- Допоможіть перебрати щиток29.121
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?29.1223
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?26.1210
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?24.1213
- Як краще захистити відкритий балкон20.121
- Каналізація і водопостачання - Оцінка якості заміни труб у квартирі20.121
- Как вернуть хороший вид деревянной посуде14.014
- Как удалить различные пятна с пола из ламината13.0114
- Как можно избавиться от запаха сигарет в квартире?07.014
- Уборка квартиры при помощи натуральных средств07.0145
- Что подарить мужчине?22.12352
- Електрична тепла підлога28.111
- Продам фонарик шокер ОСА 928 Power plus04.111
- Как отвечать на How are You?04.102
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку20.093
Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше