ЖК Урлівський-1 | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Причальна, 11

Из сегодняшнего общения в оп с менеджером, информация о сроках сдачи никак не меняется, КГС оптимистично настроен сдать дома в сроки (интересно как они это сделают), хотя справедливости ради,бесодовал с охранником и он рассказывал, что: "в последнее время, ну уж очень мобилизировались строители, работают и днем и ночью".
Что касается корзин под кондиционеры, менеджер сказала "их не будет, это же не бизнез класс" (ха-ха-ха, более тупого объяснения я не слышал), а будут штыри, как на втором доме уже установленные. То есть дома в "иголочку", а там кто как хочет... И тут либо не компетентный менеджер, либо странный архитектор и не менее странный чувак, который подписался под таким фасадом.
Лично мне мало вериться, что "в иголочку" дома оставят, хотя в нашей действительности все может быть :)

Почему-то на других ЖК комфорт класса КГС ставит корзины. Посмотрите например жк Радужный, тоже комфорт класс и там уже установили крепления под корзины. А у нас фасады будут изуродованы не только кондиционерами с трубками, но и какими-то "штырями". Боюсь представить как это будет выглядеть.

Вопрос корзин для кондиционеров, безусловно, очень важный. Но, на мой взгляд, не первоочередной.
Но, раз уж пошел разговор о корзинах, поделюсь своими мыслями.
Полагаю, корзины таки будут. Но, на данном этапе, мне кажется неправильным их установка.
В настоящее время еще идут фасадные работы, потом, возможно, будут еще какие-то кровельные работы.
Поставив сейчас корзины, они, во-первых, могут мешать перемещению люлек и других подъемных механизмов, а, во-вторых, пока еще идут работы, эти корзины, банально, могут испачкать или повредить падающими материалами.
В подтверждение своих умозаключений решил посмотреть динамику строительства других объектов. Для примера, возьмем ЖК "Mirax", который заявлен как бизнес-класс.
Посмотрите ход строительства на соответствующей ветке этого форума.
Даже на завершающих этапах торчат штыри из стен под корзины, а самих корзин нет. И, полагаю, не просто "Нет", а "Еще нет".
Как пример: https://forum.domik.ua/images/orig/full/0000613bb6c503261aff.jpg

Вчора зробила фото

А це сьогодні

Shapka, большое спасибо за фото👍😊а чудо таки случилось и работы на майские праздники продолжились..

Ось вам нова порція фото)

Дякую за фото

За месяц еще по одному этажу добавилось на домах 4-6. На 7м даже +2.

Всем привет.Вопрос по переуступке от Киевгорстрой (договор с ними)
Ранее писали, что киевгорстрой не делает переуступку (кроме родтсвенников), когда подавали заявку- никто не говорил о таком. Кому-то удавалось сделать переуступку? сколько времени заняло? Поделитесь опытом.

Заранее спасибо!

Шановний учаснику форуму, переуступка можлива, якщо будинок не введено в експлуатацію. Для цього треба написати заяву у відділі по роботі з інвесторами (тел. 206-24-24). Заява має бути написана й від того, хто переуступає (чоловік/жінка дають згоду), й від того, хто приймає переуступку (чоловік/жінка дають згоду), тобто в сумі має бути чотири заяви (якщо люди в шлюбі). До кожної заяви має бути додано паспорт, ідентифікаційний код, свідоцтво про шлюб (якщо люди перебувають у шлюбі). Питання переуступки розглядається на засіданні Правління Компанії. Після отримання підписаного протоколу з позитивним рішенням співробітники Компанії запрошують інвесторів для оформлення договору додаткової угоди. В результаті інвестори отримують попередній договір власника, договір змін та доповнень й бухгалтерські документи первісного власника, які підтверджують сплату.

Шановний Представник забудовника, може Ви також відповісте на питання інвесторів про кошики під кондиціонери?

Цитата "Molodost1996 » 17.05.2021 14:16":

Всем привет.Вопрос по переуступке от Киевгорстрой (договор с ними)
Ранее писали, что киевгорстрой не делает переуступку (кроме родтсвенников), когда подавали заявку- никто не говорил о таком. Кому-то удавалось сделать переуступку? сколько времени заняло? Поделитесь опытом.

Заранее спасибо!

Та нет, можно, конечно, кто ж может Вам запретить. Я делал переуступки несколько раз. По времени каждый раз было по разному. Раньше быстрее, а в этом году с января лежит заявление, пока нет решения. Возможно хотят на правлении все скопом рассмотреть, не знаю, жду. Главное успейте до ввода в эксплуатацию.

Всем привет! А кто-нибудь знает, почему у нашего комплекса такой низкий рейтинг? У того же Урловского2 - аж 195.. Любопытно, с чем это связано?
И какие реалистичные прогнозы по поводу сдачи дома? Хожу мимо каждый день, сравниваю темпы с соседним Грейтом и как-то грустновато.. У четвёртого дома уже неизвестно сколько последний этаж не могут достроить.. и вообще ни один дом до ума довести никак не могут, чтоб хоть видно было, как все это выглядеть будут. Второй дом стоклеточных назад монолит выгнали, давно уже начали вроде утеплять, недоутеплили - бросили, что-то в третьем вроде немного минваты приклеили и застопорились...В Грейте уже облицовываются вовсю дома... Когда же у нас интересно реально сдача будет??

И да - присоединяюсь к вопросу КГС о корзинах под кондиционеры (я уже его задавала, но в ответ - тишина...)

Цитата "Young mum":

Всем привет! А кто-нибудь знает, почему у нашего комплекса такой низкий рейтинг? У того же Урловского2 - аж 195.. Любопытно, с чем это связано?

Это субъективные рейтинги компании, которая их делает. Это не приговор и не последняя инстанция. Если будет делать другая - рейтинги тоже будут другие. Вы тоже можете сделать свой рейтинг. Просто домик.юа сотрудничает с ними (или это они и есть)))).

УК-1 продается +- стабильно,спрос есть.На Ук-2 спрос маленький,вот и пытаются субьективным рейтингом поднять - маркетинг,не более)

Цитата "«Київміськбуд» » 20.05.2021 09:24":

Шановний учаснику форуму, переуступка можлива, якщо будинок не введено в експлуатацію. Для цього треба написати заяву у відділі по роботі з інвесторами (тел. 206-24-24). Заява має бути написана й від того, хто переуступає (чоловік/жінка дають згоду), й від того, хто приймає переуступку (чоловік/жінка дають згоду), тобто в сумі має бути чотири заяви (якщо люди в шлюбі). До кожної заяви має бути додано паспорт, ідентифікаційний код, свідоцтво про шлюб (якщо люди перебувають у шлюбі). Питання переуступки розглядається на засіданні Правління Компанії. Після отримання підписаного протоколу з позитивним рішенням співробітники Компанії запрошують інвесторів для оформлення договору додаткової угоди. В результаті інвестори отримують попередній договір власника, договір змін та доповнень й бухгалтерські документи первісного власника, які підтверджують сплату.

Доброго дня,
можливо трохи не за адресою. Але, коли я інвестувала в комплекс Урлівський-1 шляхом укладення договору з компанією Буд капітал ця компанія позиціонувала себе як компанія-партнер Київміськбуду. Відповідно я покладалася і на репутацію головного забудовника по комплексу. Можливо Ви хоча би порадите до кого звернутися, бо наразі менеджери компанії Будкапітал не можуть дати відповідь. Питання також по переуступці. Яким чином її можна оформити і до кого звернутися. Особливо на фоні затримання заявлених строків здачі обєкту в експлуатацію. Дякую.

Bud Capital де факто «закрыли» переуступки по своим договорам. Они действительно сотрудничают с КГС, как и с другими застройщиками, но у них свои договоры, свои условия.
Впрочем, у КГС с переуступками также ситуация не намного лучше. В этом году у многих застройщиков переуступка либо затруднена, либо ощутимо подорожала. :(

Цитата "«Київміськбуд» » 20.05.2021 09:24":

Шановний учаснику форуму, переуступка можлива, якщо будинок не введено в експлуатацію. Для цього треба написати заяву у відділі по роботі з інвесторами (тел. 206-24-24). Заява має бути написана й від того, хто переуступає (чоловік/жінка дають згоду), й від того, хто приймає переуступку (чоловік/жінка дають згоду), тобто в сумі має бути чотири заяви (якщо люди в шлюбі). До кожної заяви має бути додано паспорт, ідентифікаційний код, свідоцтво про шлюб (якщо люди перебувають у шлюбі). Питання переуступки розглядається на засіданні Правління Компанії. Після отримання підписаного протоколу з позитивним рішенням співробітники Компанії запрошують інвесторів для оформлення договору додаткової угоди. В результаті інвестори отримують попередній договір власника, договір змін та доповнень й бухгалтерські документи первісного власника, які підтверджують сплату.

Прошу Вас и инвесторов, которые захотели сделать переуступку, взять во внимание, что Правление вопросы переуступки не рассматривает с января 2021. А если есть варианты сделать переуступку- то за 5% от стоимости договора (не через кассу разумеется), но всё равно никто не гарантирует, что вам дадут "разрешение это сделать. Так что, официально или нет, не подтверждают. А в ответ: "правление не заседает по этому вопросу". Жду комментария от Киевгострой, либо сроков "когда будут данные вопросы рассматривать".

Спасибо!

А у меня вопрос по поводу адреса: Google maps выдает Причальная 11 за Здолбуновской. То есть, если я вызову сейчас такси, но меня не привезут к дому по навигатору. Как в итоге "помириться" с уже существующей точкой на карте с этим же адресом?