ЖК Урлівський-1 | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Причальна, 11

После возвращения заробитчан количество строителей на рынке труда увеличилось. Большинство квартир в жк продано, деньги на строительство есть. Не вижу ни одной причины для оправданий срыва сроков. Если Вы конечно не из ОП.

Никто не оспаривает человеческий фактор, но поражает молчание застройщика. Пусть озвучат реальную информацию и прогнозы

Картина реально така, що будівельників ЖК "Урлівський-1" відправлено на будівництво ЖК "Star sity" по вул. Каунаська, 27. Там зараз потрібно для майбутніх інвесторів показати ІБД, як все чудово і прекрасно. Новий великий комплекс, потрібно ж продавати квартири. А ми вже внесли свої гроші, велика частина квартир роздана Генпідрядним та субпідрядним організаціям за борги, тож почекаємо, це з наша проблема, правда?!
Щодо коронавірусу, ніхто здоров'ям будівельників не переймається, вони працюють на будівництві вахтами по 21-24 дні, живуть на об'єкті. Вся проблема у відсутності фінансування... Київміськбуд, поясніть навіщо Ви брались за об'єкти Укрбуд, якщо своїм дати раду не можете. Скільки можна обманювати своїх інвесторів!?

Живу рядом, смотрю на стройку каждый день: монолит домов 2,3 вообще стоит на месте уже более 3 месяцев, 4 и 5 дома тоже остановились, перед этим черепашечьими темпами строили. Показательнее всего сейчас идут дела на 6 доме. Много строителей, строят 1 этаж за 12-14 дней. Первый дом так же строят, но вяло.

По 4-5 дому темп 2 этажа за месяц. Не быстро, но в принципе приемлимо. Таким темпом строились 2-3 дома в прошлом году.
Надеемся, конечно же, на конец 2021го, но морально готовимся к 2022му. Не уверен, что это связано только с финансированием или желанием - не желанием. Всё-таки строек много и наш не самый платёжеспособный рынок не всегда переваривает такое количество нового жилья.

Итак, да простит меня правообладатель данных фото, но!

Нашего загадочного соседа, по одним данным, называют ТОЦ Black Corner, по другим БЦ Причальный.
Адрес - Припятская 11б.
Размещаются торговые, офисные и зоны общественного питания. Ориентировочный период сдачи - июнь 2020. Вот так вот!

Удобно будет и красиво. Еще бы разместили там что-то полезное, вообще бы хорошо. Маркетов в принципе и так достаточно.

Цитата "Alexey Rahmanov » 11.04.2020 09:42":

По 4-5 дому темп 2 этажа за месяц. Не быстро, но в принципе приемлимо. Таким темпом строились 2-3 дома в прошлом году.
Надеемся, конечно же, на конец 2021го, но морально готовимся к 2022му. Не уверен, что это связано только с финансированием или желанием - не желанием. Всё-таки строек много и наш не самый платёжеспособный рынок не всегда переваривает такое количество нового жилья.

О чем Вы говорите???
4 дом за этот год вырос на 3 этажа в общей сложности
5 дом на 2 этажа вырос.
О каких 2 этажа в месяц Вы говорите? Посмотрите на фото до Нового года и сейчас.

Процесс вяло-текущий! По 4 дому вообще движений фактически нет. От застройщика один и тот же отчёт!

Новости сегодня.
Чуть больше, чем за неделю выгнали каркас одного этажа на 6м доме,подлили немного стилобат. Вроде есть строители на 7м. 2 и 3й немного делают кладку, каркас не гонят.
Весело только на 6м доме.
Зато ТРЦ уже активно остекляют.

Самое интересное, что в декабре 2021 года инвесторам скажут: "вы же помните, был вирус, потом экономический кризис, поэтому ждите ещё год"

Тоже так думаю. В интервью Кушнир сказал, что пока строим, потому что есть небольшой запас. Если спрос восстановится в мае, то будем соблюдать сроки строительства. Но очевидно, что спрос не восстановится ещё очень долго, упала экономика...

Ну пусть и не в сроки, но достроят. Плохо, что нет обратной связи с Представителем застройщика. Можно своих инвесторов держать в курсе происходящего? Что нового на объекте?

Нового ничего.
Монолит 2,3,4,5 домов стоит на одном месте вообще без движения. 2 дом начали утеплять мин ватой.
1, 6, 7 дом-полёт нормальный.

Большое спасибо за информацию) если можно, бросьте, пожалуйста, новых фото

Цитата "smelk » 12.04.2020 13:50":

Удобно будет и красиво. Еще бы разместили там что-то полезное, вообще бы хорошо. Маркетов в принципе и так достаточно.

Может просто офис.
Рядом в близ лежайших коммерческих зданиях, к примеру, помещение 400 м2 со свободной планировкой и условным ремонтом выставлялось за 465 гривен за м2. Если честно, не знаю, сдалось или нет, но точно выставлялось.

Смысл есть, т.к., если не брать во внимание чисто понт, то по инфраструктуре район не чем не уступает печерску или подолу. В соседнем дворе ЦНАП, в радиусе 2х кварталов нотариусы, адвокаты, отделения многих банков. Налоговая на Харьковской - не слишком далеко и не слишком близко. Полно заведений общепита, удобно одним словом. Плюс район хорошо населён, с кадрами проблем точно не будет.

Нашёл фотку у себя, сделанную 31.08.2019, так вот, там заканчивали заливать 8 этаж 5 дома, сейчас на пятом доме 10 этажей и ни одного строителя. 4 дом в идентичной ситуации, только этажом выше.
Вчера написал в КГС вопрос, почему стоит монолит, ответили, что всё делается так, как считает прораб. В общем, я уже понимаю, что это будет долгострой.

Кстати, КГС и его представители до сих пор морозятся что-то здесь публиковать. Когда нужно было продавать квартиры, активность представителя была хоть отбавляй

В таких условиях наверно лучше было бы чтобы дома сдавались частями, а не все сразу. А то долгострой может выйти длительным, если все будут ждать полного окончания строительства.

Из опыта предположу, что реальный срок сдачи будет где-то в конце 2022 года