ЖК Урлівський-1 | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Причальна, 11

Да реклама с поднятием - маркетинговый ход, Вы правы , об этом не предупреждают.Ну вот пример , за день,без рекламы заключались 10-12 договоров, то с таким рекламным ходом 120 - 140. Ну а теперь ,Все кто хотел или сомневался , нужно или не нужно, то или не то , но прибрели!! Поднимают цену - ....( на что,то что никого не заинтересовало ) и что дальше?!

Цитата "tax111":

Я уже начал болеть за тех, кто ждет это чудо. В прошлый раз, когда приезжали белые воротнички, на забор начали вешать логотип КМБ

На форуме собрались в основном болельщики и лишь 1-2 будущих Ждуна-инвестора

похоже дому создают образ - "все хотят жить на урловской"

Цитата "EvFriend":

похоже дому создают образ - "все хотят жить на урловской"

Муравейники нынче в моде - квартиры в Мордоре (Позняки 4а возле Ашана) уже давно все раскуплены Вина, что такая плотная застройка стала возможной лежит не только на застройщике и власти, но и на всех, кто проголосовал за это гривной.

Хотя с новыми строительными нормами уже так не построишь и есть подозрение, что проект Урловский-1 будет значительно пересмотрен. Возможно КМБ не успел получить документы на строительство по старым нормативам и правилам. По новым - такая плотная застройка не допустима, да и расстояния от домов до улицы не вкладываются в нормативы.

То что никого не заинтересовало а именно 3к-5 к квартиры будут висеть годами в прайсе с уже рыночной стоимостью в сданном доме, такие обьекты в КГС есть. А однушки-двушки ближе к сдаче разметут как семечки даже с плохими планировками те кто под сдачу покупают.
На примере Драгоманова 2а, 2б могу сказать, на старте продаж 1к с хорошей планировкой и этажем размели примерно по 600 000 ( 50 кв.м) точную стоимость непомню , с планировкой хуже ( теже +-50 кв.м) стояли долго никому не нужные , уже в сданном доме их размели примерно по 850 000 спустя год.
так что в неликвиде будут висеть только квартиры с большой площадью, и КГС увидив что большие квартиры плохо покупают сменил тенденщию на малометражки года 2 года назад 50 кв.м это была площадь 1к квартиры в среднем
Возможно я неправильно понял ваш вопрос.

Цитата "Olvit":

Да реклама с поднятием - маркетинговый ход, Вы правы , об этом не предупреждают.Ну вот пример , за день,без рекламы заключались 10-12 договоров, то с таким рекламным ходом 120 - 140. Ну а теперь ,Все кто хотел или сомневался , нужно или не нужно, то или не то , но прибрели!! Поднимают цену - ....( на что,то что никого не заинтересовало ) и что дальше?!

По драгоманва 2-а,2-б,2 судить не стоит.там такие качели с курсом были... а массовая продажа прошла когда долар был 37-40. А потом 1 и 2 квартиры висели еще год после начала ремонта первыми.

Сегодня опять смог накрыл район. И на Урловской тоже.

Цитата "tax111":

Сегодня опять смог накрыл район. И на Урловской тоже.

Весь Киев смог накрыл

Новость за вчера: видовых квартир не будет ( все уходят финан фондам и подрядчикам) стройка 3-4 года

Попалась на глаза информация о том, кто и что будет строить вдоль Днепровской набережной. Вероятно, это они строят неопознанный отдел продаж, о котором здесь говорили.

В PDF разрешительная документация.

Похоже, что будет 14 домов, подземный паркинг, садик на 80 мест, школа на 660 мест.
https://www.minregion.gov.ua/napryamki-diyalnosti/building/city-build/sektsiya-budivnitstva-ta-arhitekturi-naukovo-tehnichnoyi-radi-ministerstva/opratsyuvannya-zvernen-shhodo-pogodzhennya-vidhilen/perelik-podanih-dokumentiv/tov-ukrbud-spetsmontazh-budivnitstvo-zhitlovogo-kompleksu-z-obyektami-sotsialno-gromadskogo-priznachennya-ta-pidzemnim-parkingom-obmezhenogo-vulitsyami-prichalna-ta-dniprovska-naberezhna-m/?

А вот документация по Урловскому-1

В PDF

https://www.minregion.gov.ua/napryamki-diyalnosti/building/city-build/sektsiya-budivnitstva-ta-arhitekturi-naukovo-tehnichnoyi-radi-ministerstva/opratsyuvannya-zvernen-shhodo-pogodzhennya-vidhilen/perelik-podanih-dokumentiv/prat-hk-kiyivmiskbud-budivnitstvo-zhilovo-gromadskogo-kompleksu-u-skladi-bagatopoverhovih-zhitlovih-budinkiv-doshkilnogo-zakladu-torgovelno-rozvazhalnogo-ta-ofisnogo-tsentriv-vul-prichaln/

Если я правильно понимаю, то последнее заседание секции по рассмотрению поправок и вопросов к проектам было 9 августа.
И на нём заявления КГС по Урловскому-1 и Урловскому-2 не рассматривались.

Получается,что проект ещё не утверждён?

https://www.minregion.gov.ua/napryamki-diyalnosti/building/city-build/sektsiya-budivnitstva-ta-arhitekturi-naukovo-tehnichnoyi-radi-ministerstva/rezultati-rozglyadu-pitan-na-zasidannyah-sektsiyi/

Цитата "Степь":

Если я правильно понимаю, то последнее заседание секции по рассмотрению поправок и вопросов к проектам было 9 августа.
И на нём заявления КГС по Урловскому-1 и Урловскому-2 не рассматривались.

Получается,что проект ещё не утверждён?

https://www.minregion.gov.ua/napryamki-diyalnosti/building/city-build/sektsiya-budivnitstva-ta-arhitekturi-naukovo-tehnichnoyi-radi-ministerstva/rezultati-rozglyadu-pitan-na-zasidannyah-sektsiyi/

В центральном ОП сказали, что действительно еще не все разрешительные документы готовы. Но со дня на день они будут, и на следующей неделе уже может быть старт.

Судя по документации, квартир будет 1908, а паркинг на 1142 машиноместа.
Котельни будут расположены в 1, 4 и 6 домах.

На крыше стилобата по периметру будет забор высотой 2.5 метра. Так что из окон первого этажа ничего вокруг не будет видно, кроме участков на стилобате.

а в ОП говорят, что котельни будут в первом и пятом доме, поэтому и строить их будут первыми. Но первый дом пока не продаётся. Потом скажут, что "за землю отдали")))) читай продали своим)))

А если кухню в 3-к сделать менее проходной?
Или тоже плохо и неудобно?
[attachment=0]IMG_20180924_122454.jpg[/attachment]

На сайте объект помечен уже как «строится»,значит в ближайшее время появятся цены

Муравейники нынче дороги: от 19 287 (трешка на первом этаже или пентхауз).

Чем выше - тем дороже. Например двушка на последнем этаже обойдется в 25 300, однушка там же - 26 100.

Уверен, что ажиотажа с такими ценами не будет.

Цитата "zloy_sosed":

На сайте объект помечен уже как «строится»,значит в ближайшее время появятся цены

цена от 19 278 грн (на сайте КГС при наведении на объект)

Цитата "mail_":

цена от 19 278 грн (на сайте КГС при наведении на объект)

На тот момент такого не было,было 0 грн. Цены разочаровали конечно. Продажи стартуют завтра.