"ЖК на Богатырской", ул. Богатырская, 6А - "Stolitsa Group"

Цитата "natainvest":

Добрый вечер! Меня зовут Наталья. Вот и я пополнила ряды инвесторов. Квартира № 149 , этаж 14, площадь 35,59.

Добрый вечер, Наталья! Искренние поздравления!

Цитата "sgcompany":

Цитата "Ivasteel":

4. Какой вид из окна... я понял или вид в сторону новостроек (м. Минская) или на озеро/зелень, но с пивзаводом сразу под домом?((((

Ну пивзавод он левее, под домом и напротив дома его нет :) У меня окна во двор с видом на детский садик, т.к. 6-й этаж. Советую вам съездить на просмотр квартир, чтобы определиться с видом.

Большое спасибо за ответы! +1 в карму :)

Еще хотел бы пару уточнений:
1. Вид на дет. садик это где-то возле будущего дома №2? Вид из окошка, кроме садика нормальный?)
//www.stolitsagroup.com/upload/projectfi les/3/36/file/Genplan.jpg


2. Если брать квартиру с видом на ул. Богатырскую, то на каком этаже, чтобы было видно озера/лес? :) Очень хочется, чтобы было видно водичку и зелень... )

3. Меня интересует покупка 50 на 50...
На сайте Stolitsa Group написано, что

Цитата:

в случае первоначального взноса 50% от стоимости квартиры, предоставляется скидка в размере 2,5% от стоимости квартиры

Цитата:

стоимость неоплаченной части квартиры увеличивается на 7% годовых в случае первоначального взноса 50% от стоимости квартиры;

Т.е., все равно 7% от 50% "накрывают" этих 2.5% ?(

4. По поводу пив. завода :)
Если брать двушку в Секции 2, то получается, что завод будет находится еще левее, т.е., потенциально пахнуть может меньше?))

5. Как мнение эксперта, какие планировки лучше 2А или 2Б...?

6. Если дом не достроится до декабря, то можно сумму платежей немного раскидать, например на январь и февраль?

7. В квартире будут голые стены, окна (какой фирмы?), двери (какие?) и разводка? Может что-то еще?) Пол (кроме стяжки), может сантехника какая-то?)

Prorock
Спасибо за ответы! Также +1 :)
Эх, как печально звучит "ароматы пивзавода"

Цитата "Ivasteel":

Еще хотел бы пару уточнений:
1. Вид на дет. садик это где-то возле будущего дома №2? Вид из окошка, кроме садика нормальный?)
//www.stolitsagroup.com/upload/projectfi les/3/36/file/Genplan.jpg

Вот, собственно, и вид во двор, и садик
//www.stolitsagroup.com/upload/galleryit ems/1/175/middle_image/3c83812f63670f086 dbe9e54f2994637_resized.jpg

Дом №2 будет располагаться там, где на фото торчат два жёлтеньких крана.

Цитата:

2. Если брать квартиру с видом на ул. Богатырскую, то на каком этаже, чтобы было видно озера/лес? :) Очень хочется, чтобы было видно водичку и зелень... )

В любом случае повыше и непременно во 2-й секции (которая территориально ближе к Вышгороду). Насчёт водички не уверен, а лес будет видно точно

Цитата:

4. По поводу пив. завода :)
Если брать двушку в Секции 2, то получается, что завод будет находится еще левее, т.е., потенциально пахнуть может меньше?))

Теоретически - "да", практически - едва ли. Вообще, если Вас "пивные ароматы" реально стращают, рекомендую проехаться непосредственно на место (как-нибудь вечерком) и самостоятельно убедиться в том, что не так страшен чёрт, как его малюют Хотя здесь должен заметить, что запах (хмель или солод, точно не знаю) есть не каждый день (только когда на заводе происходят соответствующие процессы) и в зимний период вообще практически не ощущается. И ещё момент: как уже отмечал выше, какое-то время жил в непосредственной близости от нашей новостройки (ещё ближе к заводу) - так вот в квартре запаха никогда не было.

Цитата:

5. Как мнение эксперта, какие планировки лучше 2А или 2Б...?

Я ни разу не эксперт, но с Вашего позволения выскажу своё мнение - 2А. Не потому, что общий метраж больше - это логично. А потому, что кухня ненамного, но шире.

Цитата:

6. Если дом не достроится до декабря, то можно сумму платежей немного раскидать, например на январь и февраль?

Это Вам лучше и надёжнее будет поинтересоваться в отделе продаж.

Цитата:

7. В квартире будут голые стены, окна (какой фирмы?), двери (какие?) и разводка? Может что-то еще?) Пол (кроме стяжки), может сантехника какая-то?)

Вот информация из договора:

- встановлені протипожежні (ЕІ 30) броньовані (з оздобленням) вхідні двері;
- встановлені та засклені металопластикові вікна;
- штукатурка в усіх приміщеннях, крім усіх бетонних (керамзитобетонних) поверхонь та санітарних вузлів;
- підготовлена під чистову підлога (крім підлоги у ванних кімнатах та санітарних вузлах);
- у ванних кімнатах та санітарних вузлах гідроізоляція – відсутня;
- розведені системи опалення та встановлені плоскі сталеві радіатори опалення;
- водопостачання та каналізація заведені в Об’єкт;
- розведена система пожежної сигналізації;
- заведені труби для проведення мереж слабкого струму;
- розведення системи електрозабезпечення в Об’єкті не проводиться;
- влаштований вентиляційний канал;
- сантехнічні прилади відсутні;
- встановлені в місцях загального користування (поза межами Об’єкта) лічильники гарячої, холодної води, тепла та електроенергії.

От себя добавлю, что окна фирмы Rehau.

Цитата:

Prorock
Спасибо за ответы! Также +1 :)
Эх, как печально звучит "ароматы пивзавода"

Не за что, спасибо Вам
Знаете, я бы, наверное, тоже смущался каким-то там незнакомым "ароматам". Ничего страшного в них нет - летом, к примеру, они окутывают едва ли не все близлежащие кварталы (иногда возле м. Минская можно даже принюхаться при желании и сноровке). И ничего - люди живут и местами процветают даже

Да, мне тоже 2А кажется более продуманной, т.к. кухня на 17 сантиметров шире, две кладовки вместо одной, общая площадь квартиры на 3 м^2 больше и из них жилая на 2 м^2 больше, т.е. доп. метры пошли Не на коридор :)

Жилой комплекс по ул. Богатырской, дом № 2
Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 кв. 2013
//www.stolitsagroup.com/projects/zhiloj_ kompleks_po_ul_bogatyrskoj_dom_2/


Монолитные работы по возведению 2-го этажа.

ps: если будет необходимость, по второму дому сделаем отдельную тему.

+1
Добрый день. Искали для покупки квартиру в новостройке. Узнав об этом проекте, долго не раздумывали.Выбрали 9-й этаж, квартира 2-А.
Спасибо всем, кто выкладывает информацию и фото о продвижении стройки.

С Покупкой, Novi4ok! Будем соседями по стояку.

Если не секрет, какая общая стоимость вышла?
И где покупали в Столице или КГС?

строят и ночью тоже !!!

Цитата "Prorock":

С Покупкой, Novi4ok! Будем соседями по стояку.

Спасибо.

Здравствуйте.

Вот читал инвест-договор и наткнулся на странный момент: в договоре "Столица групп" не упоминается ВООБЩЕ. Заказчиком выступает "Градстрой-1". Никаких документов, которые бы связывали "Градстрой -1" и "Столицу групп", в ОП мне не показали.

Я так себе представлял, что "Градстрой-1" - это застройщик, а "Столица групп" - девелопер (заказчик стройки у застройщика) и должны быть документы, на основе которых они сотрудничают.

Никого такое не смутило? Так было на всех стройках Столицы?

как вы думаете:какой номер присвоят нашему дому -6/2 или 6А потому что под №6-ЖЕК а соседняя новостройка-6/1.а может 8/1???

Цитата "Luskustum":

И где покупали в Столице или КГС?

КГС выступает рекламным партнёром проекта и НЕ ПРОДАЁТ квартиры в этом объекте, направляя заключать договор исключительно и только в офиц Столицы на Б.Хмельницкого.

Цитата "olty":

Здравствуйте.

Вот читал инвест-договор и наткнулся на странный момент: в договоре "Столица групп" не упоминается ВООБЩЕ. Заказчиком выступает "Градстрой-1". Никаких документов, которые бы связывали "Градстрой -1" и "Столицу групп", в ОП мне не показали.

Я так себе представлял, что "Градстрой-1" - это застройщик, а "Столица групп" - девелопер (заказчик стройки у застройщика) и должны быть документы, на основе которых они сотрудничают.

Никого такое не смутило? Так было на всех стройках Столицы?

Доброго дня!

Интересовался этим вопросом при заключении договора. "Столица групп" - общее, так сказать, название бренда для "подачи в люди", которое включает в себя и названный Вами "Градстрой-1", и прочие именные сегменты, упоминающиеся в договоре.

Цитата "vitalyi":

как вы думаете:какой номер присвоят нашему дому -6/2 или 6А потому что под №6-ЖЕК а соседняя новостройка-6/1.а может 8/1???

А может под "единичкой" пойдём, как указано на сайте застройщика?

"Жилой комплекс по ул. Богатырской, дом № 1"

Цитата "Luskustum":

И где покупали в Столице или КГС?

Покупали у Столицы

Цитата "Prorock":

А может под "единичкой" пойдём, как указано на сайте застройщика?

"Жилой комплекс по ул. Богатырской, дом № 1"

Хотя нет - не пойдём. Посмотрел карту, единичка забита...

Цитата "olty":

Здравствуйте.

Вот читал инвест-договор и наткнулся на странный момент: в договоре "Столица групп" не упоминается ВООБЩЕ. Заказчиком выступает "Градстрой-1". Никаких документов, которые бы связывали "Градстрой -1" и "Столицу групп", в ОП мне не показали.

Я так себе представлял, что "Градстрой-1" - это застройщик, а "Столица групп" - девелопер (заказчик стройки у застройщика) и должны быть документы, на основе которых они сотрудничают.

Никого такое не смутило?

Да, по договору "ГРАДБУД-1" заказчик строительства дома и именно ему было выдано разрешение на строительство //www.uazakon.com/documents/date_9y/pg_i pnjwy.htm

Цитата "договор":

1.1.3. Замовник – замовник будівництва Будинку ТОВ «ГРАДБУД-1», код ЄДРПОУ 32347218.

В свою очередь "ГРАДБУД-1" имеет договор с фондом "Аргос", который финансирует строительство и с которым мы (инвесторы) заключаем инвестиционный договор.

Цитата "договор":

2.4. Фонд має право на оформлення і реєстрацію свого права власності на Об’єкт на підставі Інвестиційного Договору №2331751-АР-Б від 24 квітня 2012 року, укладеного між Фондом та Замовником.

На "Відпочинку" тоже договор с фондом "Аргос" подписывается, только заказчик Державне підприємство Міністерства оборони України «Укроборонпостачальник».
На "Липинке" с фондом "Антарес", заказчик ОК «Індивідуальних забудовників «Новосел».
На "Туманяна" с фондом "Авангард", заказчик ДП "Экстрим Плюс".

Столица Групп - это холдинг, в нем разные организации присутствуют.

Цитата "vitalyi":

как вы думаете:какой номер присвоят нашему дому -6/2 или 6А потому что под №6-ЖЕК а соседняя новостройка-6/1.а может 8/1???

Нашел на сайте Wikimapia наш домик. Он отмечен как Богатырская ул., 6а.
//wikimapia.org/#lat=50.5193729&lon=30.4 842936&z=18&l=0&m=b&show=/24262375/ru/%D 0%A1%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5 %D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%BF%D0 %BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D0%BA%D0%B0- %D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0 %B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0-%E2%84%961

Только что со стройки. Еле дотопали с женой :) - очень скользко. При нас приехала бетономешалка, заливали северную башню.