"ЖК на Богатырской", ул. Богатырская, 6А - "Stolitsa Group"

панове інвестори.
прибули мої колеги-дизайнери до України.
для мешканців такого гарного будинку, якщо кому є потреба,
пропозиція по дизайн - проекту:


Склад проекту -
- план монтажа, демонтажа перегородок (при потребі)
- план стелі,
- план підлоги
- план розміщення меблів та кухоного обладнання
- план сантехніки
- план розкладки керамічної плитки (стіни, пілога)
- план розташування освітлювальних приладів
- план розміщення розеток
- схема привязки вмикачів до світильників
- креслення гіпсокартонних конструкцій
- експлікація оздоблювальних матеріалів
- розрахунок кількості оздоблювальних матеріалів
- візуалізація приміщень в компютерній програмі (три вигляди на одне приміщення + одне з освітленням)
- креслення на індивідуальні вироби (меблі, драбини і т.п.) оплачуються окремо

- авторський нагляд три рази на місяць - 30% від вартості проекту

Після затвердження проекту зміни до нього оплачуються окремо.
Вартість проекту дизайну інтерєра виключно ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ - 9уо за м.кв. площі підлоги. Не сприймайте за комерцію. Якщо є потреба - най модератор переносить/стирає повідомлення. Дизайнери з дуже потужним досвідом. Собі я вже розпочав :)

Цитата "Asmodey":

Вартість проекту дизайну інтерєра виключно ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ - 9уо за м.кв. площі підлоги. Не сприймайте за комерцію. Якщо є потреба - най модератор переносить/стирає повідомлення. Дизайнери з дуже потужним досвідом. Собі я вже розпочав :)

Понятно, что есть и выше цены, но как на меня – дорого.
Считаю вполне приемлемую цену 4-5 у.е. за метр. К тому же в Киеве хватает специалистов в этом ценовом диапазоне

Цитата "Makcim":

Цитата "Prorock":

Такой вопрос созрел: когда нужно будет оплачивать дополнительные проценты от стоимости жилья (отчисление в пенсионный фонд и т.д.)? Вместе с получением ключей или же когда будет оформляться право собственности?

Пенсионный фонд, госпошлина, услуги нотариуса и регистрация прав оплачивается при оформлении права собственности (подписания договора купли-продажи).

Госпошлину как правило всегда оплачивал продавец,я так понимаю не в этом случае!

Вчера был возле дома. Там еще внешней работы довольно большой обьем.

Цитата "VadoS":

Понятно, что есть и выше цены, но как на меня – дорого.
Считаю вполне приемлемую цену 4-5 у.е. за метр. К тому же в Киеве хватает специалистов в этом ценовом диапазоне

Как вариант можно скинуться человек 50, заказать один вариант, можно даже на форум выложить потом. Квартиры однотипные, одного-двух примеров будет достаточно.

Цитата "VadoS":

Цитата "Asmodey":

Вартість проекту дизайну інтерєра виключно ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ - 9уо за м.кв. площі підлоги. Не сприймайте за комерцію. Якщо є потреба - най модератор переносить/стирає повідомлення. Дизайнери з дуже потужним досвідом. Собі я вже розпочав :)

Понятно, что есть и выше цены, но как на меня – дорого.
Считаю вполне приемлемую цену 4-5 у.е. за метр. К тому же в Киеве хватает специалистов в этом ценовом диапазоне

проект такого исполнения в столице от 15 уй. от.
разместил данные, так для ребят это опыт. в первую очередь. хотя портфолио и так не слабое :)

Цитата "Leon Bolier":

Вчера был возле дома. Там еще внешней работы довольно большой обьем.

извиняюсь, но вы интересны как плоскогубцы для индонезийцев (понимаю о чем говорю, работаю с индонезией ) в былую молодость работал технадзором на котеджном вип-городке. в заповеднике. там небольшой домик на 300 м.кв. такого труда стоило привести в надлежайшия вид..ах и ох...
а тут - громадина! .. конечно что работы - "вагон и маленькая тележка".. я думаю, что бОльшая часть инвесторов так или иначе в курсе что такое стройка и т.п. добавим к этим знаниям этот форум - и вуаля. следим. разбираемся. ездим-смотрим. главное что - технологии и правила. да и адекватные исполнители.

Цитата "Leon Bolier":

Цитата "Makcim":

Цитата "Prorock":

Такой вопрос созрел: когда нужно будет оплачивать дополнительные проценты от стоимости жилья (отчисление в пенсионный фонд и т.д.)? Вместе с получением ключей или же когда будет оформляться право собственности?

Пенсионный фонд, госпошлина, услуги нотариуса и регистрация прав оплачивается при оформлении права собственности (подписания договора купли-продажи).

Госпошлину как правило всегда оплачивал продавец,я так понимаю не в этом случае!

Согласно Декрета КМУ «О госпошлине» государственная пошлина в суме 1 % от сумы договора за нотариальное удостоверение уплачивается сторонами договора. Только в случае если одна из сторон освобождена от такой уплаты, например ветераны ВОВ, инвалиды, участники ледового побоища и войны за независимость в США :) обязанность по уплате госпошлины возлагается на вторую сторону. По нашему договору все издержки возлагаются на инвестора.

Почитал последнюю страницу на Туманяна,так расстроился жесть,это притом что кварт плата за двушку примерно 1000 грн!

Цитата "Leon Bolier":

Почитал последнюю страницу на Туманяна,так расстроился жесть,это притом что кварт плата за двушку примерно 1000 грн!

Я тоже читаю форум Туманяна. Кто это вас так напугал :) ?
Прикрепил платежку на Туманяна. Смотрим к оплате 379.91 грн (это со светом, водой, отоплением). Это за 37 квадратов.
Я у себя на Северной плачу 350 грн (квартплата, свет, вода, отопление, консьерж). Это за 30 квадратов.
Поэтому двушка, думаю, будет 500-600 грн, в зависимости от счетчиков. Так что не паникуйте.

Заходил вчера в ОП, в планах сдать дом Литовцам в конце лета и городу в середине осени. Так что вероятность получить ключи к Новому Году высока! Кстати осенью сказали будут сдавать 14 домов (Відпочинок, Липинка, Богатырская)!

Цитата "sgcompany":

Цитата "Leon Bolier":

Почитал последнюю страницу на Туманяна,так расстроился жесть,это притом что кварт плата за двушку примерно 1000 грн!

Я тоже читаю форум Туманяна. Кто это вас так напугал :) ?
Прикрепил платежку на Туманяна. Смотрим к оплате 379.91 грн (это со светом, водой, отоплением). Это за 37 квадратов.
Я у себя на Северной плачу 350 грн (квартплата, свет, вода, отопление, консьерж). Это за 30 квадратов.
Поэтому двушка, думаю, будет 500-600 грн, в зависимости от счетчиков. Так что не паникуйте.

Заходил вчера в ОП, в планах сдать дом Литовцам в конце лета и городу в середине осени. Так что вероятность получить ключи к Новому Году высока! Кстати осенью сказали будут сдавать 14 домов (Відпочинок, Липинка, Богатырская)!

Меня расстроили люди,которые какают на этажах и вырывают все что видят!И халатное отношение ЖЕКа ко всему.

Цитата "Leon Bolier":

Меня расстроили люди,которые какают на этажах и вырывают все что видят!И халатное отношение ЖЕКа ко всему.

ЖЕК ЖЕКом, но и от нас многое зависит.
Строителей нужно нанимать приличных (от работников с вокзала часто проблемы), не помешает сразу же консьержа посадить, самим соблюдать чистоту и порядок, вывозить строй мусор, само собой.
К сожалению, в нашем доме наверняка будет немало квартир под аренду, их хозяева не особо захотят вникать в функционирование дома.
А от ЖЕКа требовать надо. Тарифы не заоблачные (3,75 грн на Туманяна) , но и придомовая территория не огромная. Лифты должны работать, вода присутствовать, мусор убираться. Нас много, не отмахнешься, но и молчать нельзя, если не выполняются оплаченные нами работы.

Все верно, вместе мы сила!

Только что проезжал мимо дома - начали красить южную башню со стороны Богатырской.

Ура! Южная башня в покраске.

кто будет рядом, сфоткайте)

фото от 19.06.13 около 20:00

спасибо за фотографии

Классные фотки! Большое спасибо. Домик по завершению покраски будет ярким.А домик №2 меняется не по дням а по часам, преобразился за месяц. Темпы строителей очень радуют!

Строительство будет неподалёку и самым прямым образом отразится на загруженности ул. Богатырской, посему решил опубликовать здесь новость

Цитата:

После реконструкции Почтовой площади киевские власти займутся Оболонью: тут запланировано строительство одного из самых крупных транспортных узлов. Большую Кольцевую дорогу, которая обрывается на проспекте Маршала Рокоссовского, продлят до Оболонского проспекта, а на пересечении с улицей Богатырской построят абсолютно новую развязку в форме клеверного листа.

Глава киевской администрации Александр Попов сообщил, что строительство начнут в этом году, если будут деньги. Но сейчас рабочих на участке нет — ранее только забурили несколько свай, передают «Вести». «Да, пока там ничего не делается. Но в том, что деньги выделят, и мы начнем строительство в этом году, я на сто процентов уверен. Дорога будет пролегать по насыпи, эстакада обошлась бы существенно дороже. Каких-то особых технологий мы использовать не будем, а закончим стройку через год», — рассказал замдиректора Дирекции строительства дорожно-транспортных сооружений Киева Николай Васильцов.

Место, где обрывается Большая Кольцевая дорога, киевляне называют «тупичком». Здесь любят проводить свои соревнования стритрейсеры. Им придется забыть о своем увлечении. Как и почти двум сотням жителей района о своих гаражах — сейчас на пути строителей стоят 185 металлических боксов. Владельцев предупредили о надвигающемся строительстве еще зимой. По словам Васильцова, гаражи снесут, поскольку они стоят там незаконно (самозахват территории). К слову, строительство поделено на два этапа. Вторая очередь интересна тем, что по соседству — на Оболонском проспекте — запланирована еще одна развязка. По словам Николая Васильцова, смысл в ней появится, когда через Днепр с Троещины на Оболонь будут делать Северный тоннель (в планах до 2025 года).

Продление Кольцевой и абсолютно новая развязка помогут разгрузить улицы Полярную, Михаила Майорова, Минский проспект. Эксперт по перевозкам Богдан Аганин считает, что в первую очередь район избавится от транзитного транспорта, который не будет ехать на площадь Шевченко, где каждый день большие тянучки.

«Это хорошо для транзитного транспорта, который движется через Московский мост и по улице Богатырской, не заезжая на площадь Шевченко. Выезд с Оболонского проспекта, запланированный во второй очереди, — тоже отличная идея. Транспорт, который едет с окраин Оболони, сразу попадает на улицу Богатырскую и далее на Петровку. Частично разгрузятся та же Петровка и пересечение улиц Елены Телиги и Фрунзе, Московского проспекта и Новоконстантиновской», — сказал Аганин.

//news.mail.ru/inworld/ukraina/ua_kyiv/1 11/economics/13595093/?frommail=1

Движение по Богатырской вырастет в 3 раза , фуры перестанут выворачивать на полярную, есть плюсы и минусы ....

Ну минусы понятно, больше машин на дороге возле дома. А в чем вы видите плюсы?