ЖК на пр. Комарова, 46 - "Интергал - Буд"

Цитата "bondit":

Договор с Вестой, а не с Интергалом, это во-первых. Также в договоре написано о запланированной дате ввода в эксплуатацию 31.12.2015.
Следовательно, уже просрочка в полтора месяца будет в понедельник. А никаких официальных сообщений от застройщика никто не получал.
Во-вторых, на примере "Лидера" можно сказать, что в случае задержки инвесторы будут поставлены перед фактом, что нужно подписать доп. договор с измененной датой. По нашему договору, инвестор практически не защищен.
Чем раньше начнем шевелиться, тем большая вероятность решить вопросы быстрее.

Чем можно давить? Прежде всего, это репутационные риски застройщика. Они ведут продажу квартир в Нивки-Парк и Демеевке, следовательно им не хочется шумихи с задержкой других объектов, что автоматом отпугнет некоторых инвесторов. я думаю, если начать писать на тех ветках о проблемах, то потенциальные инвесторы должны задуматься.

И главное помнить - под лежачий камень вода не течет. Если будем ждать и надеяться сложа руки, то имеем риск не получить документы до НГ.

"Заплановано" це ще не гарантовано(про ввід в експлуатацію), потрібно було при підписанні угоди ставити ці запитання(ИМХО) . До того ж, в договорі не вказано про санкції, що до цього, тому, про яку "просрочку" йде мова? Також не варто забувати, що були змінені закони, стосовно цих процедур. Відповідно, змінились строки введення в експлуатацію.
Аналогію з ЖК "Лідер" та й іншими ЖК від ІБ, рахую не доречними, так як у їхньому випадку, будинки були введені в експлуатацію вчасно(усім інвесторам були видані ключі та дозволено проводити оздоблювальні роботи), а усі затримки були пов'язані лише з оплатою пойового внеску у розвиток інфраструктури міста, що в свою чергу не дозволяло отримати поштової адреси, без якої неможливе підписання основного договору.
Враховуючи ці факти, хочу сказати, що наш ЖК є першим досвідом ІБ, після зміни законодавства(оплата пайового внеску до здачі в експлуатацію). І можливо(я надіюсь ), що це і на краще. Забудовник зацікавлений швидше ввести будинки в експлуатацію та перекласти всі витрати(вода, світло, опалення) на плечі інвесторів, принаймні це логічно. А тоді не за горами поштова адреса та основний договір.
Я ні в якому разі не намагаюсь виправдати ІБ, але поки і не бачу явних причин для паніки. З юредичної точки зору, забудовник не порушив жодних умов договору.

Думаю по факту мы будем только спрашивать, а реально давить нечем.
Но я не против инициативной группы и готов принимать в ней активное участие. Давайте пробовать, с чего начнем?

Цитата "new-investor":

Розмовляв з ВП, сказали, що всі потрібні документи для введеня будинків в експлуатацію подані в ГАСК, з дня на день чекають офіційного рішення про введення в експлуатацію, і лише після цього за 1-1,5 місяця будуть запрошувати інвесторів на підписання договору з ЖЕКом та вручення ключів від квартир. Кладові будуть доступні у продажі лише після оформлення всіх документів про право власності (щоб не було як з квартирами, спочатку попередній договір, а потім основний). Розраховую отримати доступ до житла не раніше лютого.

хотелось бы Вам напомнить Ваш пост от 23.12.2015. Что говорил отдел продаж?
Сейчас опять говорят что-то, насколько можно верить? И не являетесь ли Вы представителем отдела продаж?)
судя по Вашей логике, Вы собрались сидеть молча до 01.09, вот тогда они нарушат договор, так? Надо создавать инициативную группу и общаться с руководством. Если не захотят - идти в другие ветки и предупреждать инвесторов. ОП Интергала читает этот форум, им это точно не понравится.

Цитата "Sokol.S.A":

Думаю по факту мы будем только спрашивать, а реально давить нечем.
Но я не против инициативной группы и готов принимать в ней активное участие. Давайте пробовать, с чего начнем?

Хоть спрашивать, уже не просто молчать - капля камень точит.
Можно назначить встречу инвесторов, например, возле наших домов в выходной, выбрать самых активных и не сильно занятых людей, которые начнут выяснять детали, терроризировать отдел продаж :-) Я сразу скажу, что не смогу участвовать, т.к. нахожусь не в Киеве и приехать не смогу. Желательно обсудить все на встрече, а не на форуме, чтобы узнать сколько человек реально заинтересованы и придут...

Предлагаю встретиться в следующее воскресенье 21.02.16.
Кто за?

Цитата "Sokol.S.A":

Предлагаю встретиться в следующее воскресенье 21.02.16.
Кто за?

Заходите на закрытый форум. Там и решим. Давайте не будем засорять общую ветку этими вопросами

В Киевраде зарегистрирован законопроект о полном или частичном отмене паевого взноса. Пропихивают его наверно такие застройщики как ИБ. Поэтому пока не будет ясности с этим, у нас не чего не поменяется.

Ну по Лидеру таки уплатили паевой и таки с учетом построенных комуникаций! То есть надежда что все заплатят,а не будут ждать когда снимут уплату оного.

В Лидере часть зачли инфраструктурой, а часть оплатили. Дом введен в эксплуатацию в конце ноября 2014, сообщение о получении справки об оплате паевого взноса датировано 11.02.2016. То есть, 14 с половиной месяцев...
Еще месяц на получение адреса, а потом оформление права собствености.
Не хотелось бы нам такого срока!

Привет соседи)На этой недели звонили,Евгению по поводу просмотра кв.во втором доме(с ремонтом),до этого звонок был 1.5 недели назад.Ответил он, что там всё убирают,завоз кухон. гарнитура будет после 20 числа, вот тогда и будем звать на просмотр,а сейчас нет смысла,с кухней смотреть будете. На вопрос о паевом взносе,когда же решится,ответил это там в КМДА все никак не решат,они им запрос сделали,сидим сами ждем.Как только, что то у них решится мы сразу на форум и смс пришлём, сказал Евгений. А по поводу заселения март-апрель.Ну это мы слышали январь-февраль,знакомо.Звоним раз в неделю.ходили на офис,результат один,ждем...Согласны встретиться с др. инвесторами 21.02.16

Заходите на закрытый форум. Там и решим. Давайте не будем засорять общую ветку этими вопросами

Добрый день. Я инвестор с Пчелки, подскажите как там у вас с вводом в эксплуатации., ремонты я так понял сделаны и дом стоит без отопления?

Цитата "tyrd":

Добрый день. Я инвестор с Пчелки, подскажите как там у вас с вводом в эксплуатации., ремонты я так понял сделаны и дом стоит без отопления?

Дома стоят с отоплением.

Цитата "yavor":

Дома стоят с отоплением.

Тогда все супер) Интергал не подводит

Цитата "tyrd":

:???:
Тогда все супер) Интергал не подводит

доживем до апреля, - скажем)

Цитата "bondit":

хотелось бы Вам напомнить Ваш пост от 23.12.2015. Что говорил отдел продаж?
Сейчас опять говорят что-то, насколько можно верить? И не являетесь ли Вы представителем отдела продаж?)
судя по Вашей логике, Вы собрались сидеть молча до 01.09, вот тогда они нарушат договор, так? Надо создавать инициативную группу и общаться с руководством. Если не захотят - идти в другие ветки и предупреждать инвесторов. ОП Интергала читает этот форум, им это точно не понравится.

Посміхнувся, прочитавши Ваш коментар "не являетесь ли Вы представителем отдела продаж?)". Ні, я інвестор (кв. 106 буд. № 1), як і Ви.

А що до мого попереднього висказування, так ВП говорить те, що їм сказано) і знають вони не більше нашого(ИМХО).

Ініціативна групе це добре, я за! Але мені мало віриться, що це допоможе просуванню нашої справи. Тому і приходиться чекати і надіятись на краще).

Телефонував у ВП, розмовляв з Євгеном. З його слів: "ІБ готовий оплатити пайовий внесок у повному обсязі" (без компенцасіції за прокладені мережі, які потім будуть передані на баланс міста. Доречі, саме цей момент був "камнем преткновения" в інших ЖК від ІБ, але не забуваємо, що там люди вже отримали ключі і забудовник міг собі дозволити сперечатись із КМДА стосовно суми взносу, часу для цього у них було достатньо А в нашому випадку, забудовник несе збиткі у вигляді комунальних платежів, а це самі розумієте, які суми )

Але проблема в іншому, в КМДА ніяк не назначать особу(якісь перетрубації в самій організації, на кшталт зміни заступника голови КМДА по цим питанням), яка б і мала прорахувати вартість взносу.

Сьогодні Євген знову буде телефонувати відповідальному в ІБ по даним процедурам. Завтра буде відомо визначились чи ні у КМДА з сумою взносу. Чекаємо...

Цитата "new-investor":

Але проблема в іншому, в КМДА ніяк не назначать особу(якісь перетрубації в самій організації, на кшталт зміни заступника голови КМДА по цим питанням), яка б і мала прорахувати вартість взносу.

Раньше была информация, что этот человек уже давно определен и осталось только сумму дождаться.

Цитата "tekka":

Раньше была информация, что этот человек уже давно определен и осталось только сумму дождаться.

У меня такая же информация, разговаривала с Валентиной

получается что, или менеджеры, не договорившись между собой, нам разную информацию выдают или мы ее не так слышим.