ЖК на пр. Комарова, 46 - "Интергал - Буд"

З документами там точно не все добре - тобто їх немає взагалі.
На даний час за адресою проспект Комарова,46 видано одне рішення Київради про реконструкцію двох будівель, будівництва, експлуатації та обслуговування виробничої бази та культової споруди
//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/B4B02FADADC01B3CC22573C000528BF2 ?OpenDocument (лінк на рішення КиївРади)
Таким чином жодних документів на будівництво житла в забудовника немає і все що будується на земельні ділянці є самочинним будівництвом з відповідними наслідками.
При цьому будівлі, які підлягають реконструкції належать ТзОВ К46, яке має відповідне судове рішення згідно якого орендар землі (Патріарша фундація) повинна їх повернути законному власнику. Рішення на даний момент не виконано та розслідується кримінальна справа за фактом його невиконання
//reyestr.court.gov.ua/Review/38697980 (лінк на рішення суду)
Крім того господарський суд Києва розпочав розгляд справи про визнання фіктивним договору підряду на будівництво між орендарем землі (Патріарша фундація) та забудовником (ТзОВ Веста-1)
//reyestr.court.gov.ua/Review/42311729 (лінк на ухвалу суду)

Цитата "Kska":

Да, тоже хотела вложиться в эту стройку, но как-то стремно пока, с документами не всё в порядке, целевое назначение земли не поменяно, декларации на строительство нет. Была в ОП в понедельник, менеджер даже не знает какой категории должна быть декларация. Говорят третья, говорю им не ниже 4. Квартир по двум секциям почти за два месяца выкуплено 25 (15 в 1 доме и 10 квартир во втором)+ ещё в пятницу какой-то банк 20 квартир купил как сказали в ОП. И было много людей, при мне пара резервировала 1-комн.

Это заказная статья написанная представителями ТОВ46.
В решении Киеврады //kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/B4B02FADADC01B3CC22573C000528BF2 ?OpenDocument четко написано, что:
Затвердити проект відведення земельної ділянки Патріаршій добродійній фундації /місійному товариству/ Патріарха Володимира Української православної церкви - Київського патріархату для реконструкції двох будівель, будівництва, експлуатації та обслуговування виробничої бази та культової споруди на просп. Космонавта Комарова, 46 у Солом'янському районі м. Києва.
Передати Патріаршій добродійній фундації /місійному товариству/ Патріарха Володимира Української православної церкви - Київського патріархату, за умови виконання п. 1.1 цього рішення, земельну ділянку площею 0,90 га в довгострокову оренду на 25 років для реконструкції двох будівель, будівництва, експлуатації та обслуговування виробничої бази та культової споруди на просп. Космонавта Комарова, 46 у Солом'янському районі м. Києва за рахунок земель міської забудови.
В Патриархате к застройщику никаких претензий нет!

ПАТРІАРША ДОБРОДІЙНА ФУНДАЦІЯ (МІСІЙНЕ ТОВАРИСТВО) ПАТРІАРХА ВОЛОДИМИРА УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ-КИЇВСЬКИЙ ПАТРІАРХАТ
//b2btoday.com.ua/id/3773946
Адрес М.КИЇВ, ПЕЧЕРСЬКИЙ Р-Н ВУЛ. СІЧНЕВОГО ПОВСТАННЯ БУД. 32
Руководитель САЛАБАЙ МИКОЛА ІВАНОВИЧ
Телефон 80674021095
Кто не верит в то, что у Патриархата нет претензий к застройщику можете позвонить по вышеуказанному телефону или подъехать по адресу и сами во всем убедитесь.

Вот решение Высшего хозяйственного суда о том, что Союз художников уже проиграл суд Патриархату.
//reyestr.court.gov.ua/Review/6869732

TNTVovav вірно процитував рішення Київради, що не змінює суті проблеми. "Заказухи" в повідомленні немає - лише констатація фактів. Дозвіл надано на будівництво КУЛЬТОВОЇ СПОРУДИ (церкви) та виробничої бази максимальною поверховістю 5 поверхів. ЖИТЛО будувати дозволу ніхто не давав Патріаршій фундації, яка може і не має претензій до забудовника, але скоро до неї будуть претензії з боку інспекції архбудконтролю та КИївради. Тому дві незавершені будівлі на 7-м поверхів, які довірливим інвесторам втюхують під виглядом житла по документам, є насправді "культовою спорудою".

Цитата "tntvovan":

Это заказная статья написанная представителями ТОВ46.
В решении Киеврады //kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/B4B02FADADC01B3CC22573C000528BF2 ?OpenDocument четко написано, что:
Затвердити проект відведення земельної ділянки Патріаршій добродійній фундації /місійному товариству/ Патріарха Володимира Української православної церкви - Київського патріархату для реконструкції двох будівель, будівництва, експлуатації та обслуговування виробничої бази та культової споруди на просп. Космонавта Комарова, 46 у Солом'янському районі м. Києва.
Передати Патріаршій добродійній фундації /місійному товариству/ Патріарха Володимира Української православної церкви - Київського патріархату, за умови виконання п. 1.1 цього рішення, земельну ділянку площею 0,90 га в довгострокову оренду на 25 років для реконструкції двох будівель, будівництва, експлуатації та обслуговування виробничої бази та культової споруди на просп. Космонавта Комарова, 46 у Солом'янському районі м. Києва за рахунок земель міської забудови.
В Патриархате к застройщику никаких претензий нет!

Цитата "ukrexpert":

TNTVovav вірно процитував рішення Київради, що не змінює суті проблеми. "Заказухи" в повідомленні немає - лише констатація фактів. Дозвіл надано на будівництво КУЛЬТОВОЇ СПОРУДИ (церкви) та виробничої бази максимальною поверховістю 5 поверхів. ЖИТЛО будувати дозволу ніхто не давав Патріаршій фундації, яка може і не має претензій до забудовника, але скоро до неї будуть претензії з боку інспекції архбудконтролю та КИївради. Тому дві незавершені будівлі на 7-м поверхів, які довірливим інвесторам втюхують під виглядом житла по документам, є насправді "культовою спорудою".

Змінять цільове призначення. І що? А на К46 часом кримінальну справу не завели? Тут вже писали про це.

Цільове призначення просто так не міняється, особливо після того як вже встановлено порушення з боку забудовника Департаментом містобудування КМДА. Інтергалбуд продає під виглядом житлових будинків "дві будівлі невстановленого призначення". Зрештою дивіться і читайте лист Департаменту містобудування КМДА самі

А ось і чинний наказ господарського суду Києва про те, що Патріарша фундація (орендар землі) повинна повернути законному власнику дві будівлі творчих майстерень розташованих на цій же земельній ділянці де ведеться самочинне будівництво. Тому хто програв читайте самі.

Цитата "tntvovan":

Вот решение Высшего хозяйственного суда о том, что Союз художников уже проиграл суд Патриархату.
//reyestr.court.gov.ua/Review/6869732

Цитата "ukrexpert":

[attachment=0]наказ.jpg[/attachment] А ось і чинний наказ господарського суду Києва про те, що Патріарша фундація (орендар землі) повинна повернути законному власнику дві будівлі творчих майстерень розташованих на цій же земельній ділянці де ведеться самочинне будівництво. Тому хто програв читайте самі.

А де там будівлі були? А потім на ТОВ К46 заведено справу кримінальну? Ви не відповіли. Тут напмсаои, що був фіктивний договір між спілкою і вами. Прокоментуйте. Земля по дабі знаходиться в комунальній власності. І здається вищий господарський суд має більшу силу. А щодо кримінального впровадження чекаю відповіді

До вашої уваги надається витяг з містобудівного кадастру Києва, де чорним по білому нанесено будівлі на план земельної ділянки. Наказ господарського суду це виконавчий документ який обовязковий для всіх. А щодо криміналу то є рішення Соломянського суду грудень 2014 року про початок досудового розслідування за фактом знищення нерухомого майна Патріаршою фундацією та Забудовником

Цитата "ukrexpert":

[attachment=0]реєстр земельних ділянок.jpg[/attachment][attachment=1]черговий кадастровий номер.jpg[/attachment]До вашої уваги надається витяг з містобудівного кадастру Києва, де чорним по білому нанесено будівлі на план земельної ділянки. Наказ господарського суду це виконавчий документ який обовязковий для всіх. А щодо криміналу то є рішення Соломянського суду грудень 2014 року про початок досудового розслідування за фактом знищення нерухомого майна Патріаршою фундацією та Забудовником

з того, що ви тут наговорили, я зрозуміла, що ви просто подали зустрічний позов на те, що вас вже трохи не півроку притягають до суду. повторю ще раз: на вас відкрили КРИМІНАЛЬНЕ впровадження, про яке тут йшла мова, а не позов до господарського суду, щодо фіктивного договору про передачу вам земельного наділу від спілки художників? Так чи ні? а завтра суд здається у вас, чи не так? судячи з тих посилань, що ви кидаєте сюди

та і той наказ на звільнення здається просрочений вже більше семи років. толком нічого не представлено, крім того, що в плані забудовування арендатор стоїть Патріарша організація, ще й на 25 років. я зрозуміла тільки те, що претензія є в тому, що будування йде не культової споруди, а "невизначеного призначення"

А ви "спостережлива". таки помітили що культова споруда і будівлі "невизначеного призначення" це точно не є житлові будинки.

нда... собирались вложить деньги в Интергал, а теперь непонятно что происходит - раньше они начинали продажи, когда дом был практически выгнан и гордились этим. А теперь вот комарова и традиция начинают продажи "воздуха", да еще и без надлежащих документов. А может у них всегда так было, а они до продаж все улаживали?)))

Цитата "Anntosha":

нда... собирались вложить деньги в Интергал, а теперь непонятно что происходит - раньше они начинали продажи, когда дом был практически выгнан и гордились этим. А теперь вот комарова и традиция начинают продажи "воздуха", да еще и без надлежащих документов. А может у них всегда так было, а они до продаж все улаживали?)))

Яскравый точно начали строить до разруливания с документаии.но продавали ли после улажывания, не помню. Вроде бы до даже. Я читала форум яскравого и сравнивала даты документов

Цитата "ukrexpert":

А ви "спостережлива". таки помітили що культова споруда і будівлі "невизначеного призначення" це точно не є житлові будинки.

А ви досить незрозумілі, раз даєте документ просрочений на сім років. Та і не відповіли на моє питання. Та і взагалі, яким ви там боком фігуруєте? Хто ви взагалі такі?

В наказі про примусове виконання рішення зазначено, що наказ дійсний для предявлення до 18.11.2007 року. Тепер навіть поновити термін дії його неможливо. На даний час цей наказ перетворився на нікчемний папірець. Так, що не потрібно вводити людей в оману. Адже в рішенні Вищого господарського суду України від 24.11.2009 року зазначено:
касаційні скарги Фонду державного майна України та Національної спілки художників України – залишити без задоволення.

Забудова земельної ділянки по вул. Комарова, 46 не є реконструкцією будівель, начебто належних ТзОВ К46, і здійснюється Церквою - Замовником будівництва на підставі дозволу на виконання будівельних робіт на земельній ділянці, наданій Церкві в користування на умовах оренди за відповідним договором оренди земельної ділянки, який був укладений 15.06.2005 року строком оренди на 25 років.

До початку виконання будівельних робіт за замовленням Землекористувача БТІ було проведено інвентаризацію земельної ділянки та встановлено відсутність на земельній ділянці жодної забудови.

Більш того, факт знесення будівель, право на які заявляє ТзОВ К46, зафіксований судовими рішеннями ще у 2008 році, про що добре відомо директору ТзОВ К46 Оленчину Р.Б. Але Оленчин Р.Б. зловживає довірою потенційних покупців майбутнього житлового комплексу, який планує збудувати Церква після приведення цільового призначення земельної ділянки у відповідність до своїх намірів. На форумі розповсюджується недостовірна інформація, як про реконструкцію будівель, так і про порушення кримінальної справи стосовно виконання судового рішення щодо повернення ТзОВ К46 будинків. Станом на даний час існує лише одно кримінальне провадження, яке стосується шахрайських дій безпосередньо самого пана Оленчина Р.Б.

Як ми повідомляли раніше, зараз Землекористувач здійснює дії, спрямовані на приведення цільового призначення земельної ділянки у відповідність до його намірів щодо будівництва житлових будинків, а саме вже розроблений Детальний план забудови, в якому цільове призначення земельної ділянки передбачає будівництво житла. Наступний крок – внесення змін до діючого договору оренди и дозвільних документів на будівництво.

Стосовно розгляду господарським судом Києва справи про визнання фіктивним договору підряду на будівництво між орендарем землі (Патріарша фундація) та забудовником (ТзОВ Веста-1). Дійсно, такий позов було подано ТзОВ К46, але жодних підстав для його задоволення не має, як і не було підстав для задоволення численних позовів, що були заявлені Оленчиним Р.Б. протягом останніх майже 5 років та залишені судами без задоволення.

Просимо не піддаватися паніці та пам’ятати, що будівництво майбутнього житлового комплексу буде здійснюватися компанією, що входить до неструктурованого холдингу Інтергал-Буд. Якість будівництва та репутації Інтергал-Буду добре знайома на ринку нерухомості, як у місті Києві, так і за його межами. Компанія дорожить своєю репутацією та завжди виконує взяті на себе зобов’язання.

Приобрел однокомнатную квартиру в доме №2. Судя по всему, риск должен оправдаться.