ЖК Итальянский квартал | Киевгорстрой | ул. Богатырская, 32

Попытаюсь ответить.
1. Канализация городская, мощность э/э 5кВт на квартиру до 95м2, т.к. газовая печь и индивидуальное газовое отопления. У комплекса своя ТС строится, но 5кВт. на квартиру многим мало
2. Что в вашем понимании? Детские и спортплощадки планируются. Но это же КГС. Не нужно ожидать верха архитектурной мысли.
3. Парковка гостевая по периметру и подземные паркинги у края комплекса. Цена 550 тыс грн за место. Возле домов парковки не будет, планируются дворы без машин. паркомест под окном не будет.
4. Между заливом верблюд и комплексом скоро будет еще один комплекс ИК, после его достройки планируют объединить обе территории. Но многие и выбирали комплекс из-за жаб и комаров.
5. Высоток не планируют. соседний комплекс перед озером тоже будет 4эь. Но расчитывать в этом комплексе вид на залив Верблюд не стоит.
6. Остались только 15 кв 1и 2 комнатные на 1х этажах. В основном с террассами, но они дороже.
И ОЛХ в помощь- продают по переуступке. Сроки сдачи озвученные- июнь 2021г.

Добрый день!

Можно уточнить, что подразумевается под сроками сдачи? Это день, когда выдают документы на квартиру и можно прописываться? Или когда запускают на ремонт? Или когда КГС получает какие-то документы только на дом, а потом еще долго ждать, пока можно будет получить прописку?

Прошу прощения, если вопрос дурацкий: мы первый раз новострой покупаем.

Цитата:

Добрый день!

Можно уточнить, что подразумевается под сроками сдачи? Это день, когда выдают документы на квартиру и можно прописываться? Или когда запускают на ремонт? Или когда КГС получает какие-то документы только на дом, а потом еще долго ждать, пока можно будет получить прописку?

Прошу прощения, если вопрос дурацкий: мы первый раз новострой покупаем.

Это не дурацкий вопрос, а очень даже грамотный. Под сроками сдачи каждый застройщик подразумевает то, что ему удобно. Если один застройщик вкладывает в это понятие полную готовность дома, с придомовой территорией, МОПами и готовностью выдавать ключи, то есть такие уникумы, у которых дом значится, как введенный в эксплуатацию, при этом, лифты не работают, в МОПах ещё ремонты делать полгода, а на месте придомовой территории валяется строительный мусор годами. При этом, даже сам факт готовности дома не значит, что вам тут же дадут ключи, это может произойти и через полгода, а вот документы и прописка - это вообще к сдаче не имеет отношения, это уже совсем иная история.

Ясно. Пока значит нет. Надеюсь в соседнем ЖК застройщик учтёт главный косяк, дефицит паркомест.

5кВт на квартиру это более чем достаточно(коттеджи правда жаловались что тарифы "кусаются").
Инфраструктура это хотя бы магазины, каждый раз ездить в город за хлебом дорого.
Про подземные паркинги нигде не упоминалось. Там будет розетки для зарядки? За 20 тыс долларов за паркоместо - могли бы и предусмотреть.
Наличие жаб и комаров зависит от состояния берега, будет ли застройщик облагораживать набережную.
В таком месте высотка не вырастет только если по техническим причинам это невозможно)
Первый этаж не вариант. На Flatfy объявления видел(OLX не признаю, слишкм много кидал там пасётся). В принципе цены более менее гуманные, но сроки ввода уже несколько раз перекладывали я так понял

Вся офиц информация есть на сайте КГС.
Тарифы кусаются- за обслуживанип территории коттеджного городка. В Жк будет другая управляющая компания от КГС. Магащины будут на 1 этаже 1го дома и в ближайшее время откроется Новус на самом въезде в ЖК. Он уже построет и завозятся товары. По поводу облагораживания берега- нет ясности. Как презентуют новый комплекс на берегу- увидим

цена на Э/э, если нормально оформят документы по ЖК будет обычная как для населения по прямому договору с Киевэнерго. По поводу зарядки- та могут сделать, если спрос будет. На 1м этаже 1го дома выкуплена нежилая не движимость- спортзал, салон красоты, маленький магазинчик, кафе и еще что-то

Кусаются тарифы это сколько за квадрат в месяц?

Есть новости по стройке?

Утепление завершено в 11 из 14 домов. в 12 из 14 установлены лифты.
Докрашивают фасады в 6 домах. Развели газовые трубы в 14,13,2,1,11 домах. Устанавливают счетчики газа.
Устанавливают стеклянные балконные перегородки, начали благоустройство и столбов освещенгия около 1,2,14,13 домов.
Делают стяжки в 6,7,10,11 домах. Короче завершают. но там еще облагораживание МОПов и территории

Шановні учасники форуму, продовжуються роботи на об’єкті.
Фасадні роботи виконані на 85% по всіх будинках.
Проводять роботи з благоустрою - виконано 20%.
Облаштування мереж (водопровід, каналізація) виконано на 97%.
Облаштування зовнішніх електричних мереж виконано на 60%.
Внутрішнє оздоблення виконано на 60%.
Сантехнічні, електричні роботи виконані на 80%.
Встановлення дверей виконано на 50%.
Встановлення вікон виконано на 100%.

Итоги 2020 года от ХК «Киевгорстрой»: «Нам удалось выстоять с минимальными потерями, которые были компенсированы уже к началу осени»

а есть уже информация где построят вторую очередь квартала?

2 очередь на первой линии - возле воды. Там и забор стоит уже давно.

Підкажіть будь ласка по трьох питання
1)чи купував хтось через переуступку?Чи можливий взагалі такий варіант тут?
2)Не до кінця розумію як тут з парковкою?Вона взагалі передбачена?
3) Може хтось знає чому ціна на офф сайті забудовника більша ніж ціна коли квартиру перепродають?

1)чи купував хтось через переуступку?Чи можливий взагалі такий варіант тут?
Я ні, але такий варіант можливий з оформленням чкрез КМБ.
2)Не до кінця розумію як тут з парковкою?Вона взагалі передбачена?
Підземний паркінг побудований з східної частини комплексу більше 110 місць, крім того по периметру комлекса безкоштовний гостьовий паркінг.
3) Може хтось знає чому ціна на офф сайті забудовника більша ніж ціна коли квартиру перепродають?
Тому що на оф сайті КМБ залишилост тільки 14 квартир, які на 1 поверсі . Вони дорожчи за рахунок терас, ті хто продають за переуступкою купляли раніше за нижчою ціною саме для перепродажу

Как стройка идет кто скажет?

утепление завершают в 7,8 и9 домах. В остальных заканчивают покраску фасада. Разводят газ по квартирам, устанавливают счетчики. Насколько позволяет погода устанавливают балконные перегородки и благоустраивают территорию. Пока были морозы работы велись вяло, но строители работают и на объекте есть люди. Просмотры по четвергам, будет подробная информация- напишу.

Какая есть информация по 4му дому?

Цитата "Yurii.Chmil » 14.01.2021 22:27":

Підкажіть будь ласка по трьох питання
1)чи купував хтось через переуступку?Чи можливий взагалі такий варіант тут?
Да, оформление через главный офис КМБ
2)Не до кінця розумію як тут з парковкою?Вона взагалі передбачена?
Вдоль дороги, или подземный
3) Може хтось знає чому ціна на офф сайті забудовника більша ніж ціна коли квартиру перепродають?

Потому что владелец сам устанавливает цену на свое жилье.