ЖК "Golden Park", Шамрыло 4-б - "Stolitsa Group"

А проверять ни чего не надо я и так знаю сколько и каких было проданно и расказывать вам сказски не в моих правилах!!Я работаю с покупателем открыто не в водя его в дезинформацию как это делают другие в надежде его зацепить. На такие объявления ,я вам могу сказать только одно что это закидухи тем более по такой цене.Пусть вам покажуть хоть одну квартиру.Актуальность квартир в этом домме на данный момент я знаю на 100%.Лучше меня вас ни кто не проинформирует,не стоит обращать внимание на такую рекламу.

Цитата "siinform":

Актуальность квартир в этом домме на данный момент я знаю на 100%.Лучше меня вас ни кто не проинформирует,не стоит обращать внимание на такую рекламу.

я не про актуальность, а про цены и брокерские..
на мой взгляд они необоснованно завышены...
еще и без документов...

Цитата "Leonids":

Цитата "siinform":

Актуальность квартир в этом домме на данный момент я знаю на 100%.Лучше меня вас ни кто не проинформирует,не стоит обращать внимание на такую рекламу.

я не про актуальность, а про цены и брокерские..
на мой взгляд они необоснованно завышены...
еще и без документов...

На мой взгляд цены и брокерские ни когда не устраивали покупателя,поэтому ведущие агенства благовест и парклейн закладывают % в стоимость квартиры и дополнительно еще вешают 3 % на покупателя.Не хотите ни кому платить ищите сами,клейте объявления,сами торгуйтесь с неадекватными продавцами.Для меня завышенные цены это когда дом на 200 квартир из которых продано всего 50 а остальные 150 продаются по нереальной цене.По Шамрыло 4б 280 квартир всего из них можно по пальцам перечислить которые продаются,остальные проданы.Поэтому спрос рождает предложения и квартиры в данном комплексе очень интерестны нынешнему покупателю даже по такой цене.Если дорого покупайте на Танковой по 1450 долр за кв метр на стадии строительства,зачем вам готовый дом в котором уже живут люди да еще и по такой цене.А когда Танковая будет сдана и в ведена в эксплуатацию стоимость будет точно такая же.А вообще прежде чем рассуждать о цене всегда ставьте себя на место продавца и инвестора который вложил свои деньги.Я очень сомневаюсь что вы продавали бы квартиру в готовом доме где можно жить по 1500 долр за кв метр даже без документов.

Мы так и делаем, покупаем на Танковой (3+1=170 кв м) и не только вопрос в цене, т к в итоге сумма одинаковая, площадь правда больше:-), но и в репутации застройщика, т к у Столицы реально проблемы с получением документов не только по этому объекту-туманные объяснения про документы, что рано или поздно они будут нас не устроили, но и еще пример дома по пер. Ковальский- построен тоже давно, а документов несколько лет не оформляют, а это риски.....да и к метро ЖК Зеленый остров ближе и др преимущества.....когда есть альтернатива-конкуренция+риски, то это должно отразиться на цене....кстати и коммунальные по этому дому на Шамрыло высокие...много обсуждений по этому дому на форуме реалт.уа -кого интересует, почитайте....а там каждый выбирает под себя...да и роль наших риелторов в таких операциях-деньги берут от покупателя, а от рисков никак не страхуют, представляют интересы продавца:( ....

Да кстати или некстати:-) еще моменты, которые настораживают: в одном доме квартиры продают по разным схемам инвестирования- часть по облигациям, часть ффс...лифты в 4+3-й секции не запускают, за вторую не помню, реально живут только кажется в первой секции, т е много квартир для перепродажи, а еще инсайдеры от застройщика с квартирами мутят. ?.в общем когда реально дом заселится непонятно, а это коммунальные за себя и за того парня....

Цитата "siinform":

Цитата "Leonids":

Цитата "siinform":

Актуальность квартир в этом домме на данный момент я знаю на 100%.Лучше меня вас ни кто не проинформирует,не стоит обращать внимание на такую рекламу.

я не про актуальность, а про цены и брокерские..
на мой взгляд они необоснованно завышены...
еще и без документов...

и квартиры в данном комплексе очень интерестны нынешнему покупателю даже по такой цене..

согласна

Цитата "Вая":

Мы так и делаем, покупаем на Танковой (3+1=170 кв м) ....

интересное решение

А мы уже живем неделю. Прохладно. Учитывая зверские цены на коммуналку, могли бы отопление включить на полную. Именно поэтому, люди не въезжают. Кому охота мерзнуть.
А так, мы поставили бойлер, поэтому горячая вода есть.Электричество бесперебойное. Ремонт только закончили. Еще не установили ТВ и интернет. В ближайшее время планируем этим заняться.Судя по звукам днем - в доме полным ходом идет ремонт у соседей.
Но, что приятно, на лестничных клетках и коридорах, лифтах - чистенько.
Вообще, дом нам нравится. Консьержи очень приятные. В целом мы довольны. Только прохладно:):)

Так а без отопления - это навсегда? Что обещают?

Вопрос к уже живущим - по общению с персоналом продавца так и не понял - с документами уже квартиры продают или как? и как ощущения от 1й секции?

Цитата "SQR":

Вопрос к уже живущим - по общению с персоналом продавца так и не понял - с документами уже квартиры продают или как? и как ощущения от 1й секции?

Оформление прав собственности планировалось в декабре. Но из-за допущенной БТИ ошибки в ордерах, теперь надо ждать 3-4 месяца.

Цитата "Irinam2012":

А мы уже живем неделю. Прохладно. Учитывая зверские цены на коммуналку, могли бы отопление включить на полную. Именно поэтому, люди не въезжают. Кому охота мерзнуть.
А так, мы поставили бойлер, поэтому горячая вода есть.Электричество бесперебойное. Ремонт только закончили. Еще не установили ТВ и интернет. В ближайшее время планируем этим заняться.Судя по звукам днем - в доме полным ходом идет ремонт у соседей.
Но, что приятно, на лестничных клетках и коридорах, лифтах - чистенько.
Вообще, дом нам нравится. Консьержи очень приятные. В целом мы довольны. Только прохладно:):)

Вы в какой секции?=) и если удобно - объявите плз "зверские цены"... спасибо=)

Зверские цены это 9,1 гр за кв метр жилья включая в эту цену отопление.На данный момент из 280 квартир подписано договоров с жеком 155 из них 50 семей уже живут.Как только в доме будут проживать более 50% от всего дома будут пересматриваться тарифы на коммуналку.Но есть и по 15 гр за кв в Киеве по этому это еще не зверские тарифы.При том что на убитом вторичном жилье которому 60 лет стоимость состовляет 5,5 гр за кв метр,а вы живете в доме бизнесс-класса!!!

все квартиры, что в Голден парке продаются по переуступке оформлены Столицей на подставных физ лиц, взят кредит под эту квартиру в банке, таким образом Столица косит себе баблос. Чтобы купить, надо оплатить всю стоимость квартиры, потом то якобы физлицо пытается погасить задолженность перед банком, чтобы сняли запрет и только после этого возможно будет сделка. Стремный и сомнительный процесс!!!

Классный домик.
Холлы просто шикарны. Везде чистенько, лифты в зеркалах.
Планировка классная. Домик оставил очень позитивное впечатление.
Люди говорили что зимой прохлодновато.
Но видел что меняют старые трубы по району, может будет и по теплее.

Цитата "siinform":

Зверские цены это 9,1 гр за кв метр жилья включая в эту цену отопление.На данный момент из 280 квартир подписано договоров с жеком 155 из них 50 семей уже живут.Как только в доме будут проживать более 50% от всего дома будут пересматриваться тарифы на коммуналку.Но есть и по 15 гр за кв в Киеве по этому это еще не зверские тарифы.При том что на убитом вторичном жилье которому 60 лет стоимость состовляет 5,5 гр за кв метр,а вы живете в доме бизнесс-класса!!!

А почему упорно не называются новые дома, не панельки с тарифом 2,8? Это где коммуналка в высотных домах по 15? В скандальной Ривьере Риверсайд - всего 12 грв/м

Цитата "Donsab":

все квартиры, что в Голден парке продаются по переуступке оформлены Столицей на подставных физ лиц

А где они продаются? Я звонил в столицу - говорят, что все распроданы.

Есть тут кто из местных? Тариф 9,1 грн так и остался?

Тариф вроде поменялся,за более точной информацией надо обращаться в жек Столичный комфорт.На данный момент есть в продаже 4 к квартира 151 кв метр 10-этаж 275 000долр 2 к вартира 5-этаж 175 000 долр 3 к квартира 128 кв 16-этаж 230 000 долр.

При возможности узнаю про тариф.