Дом "Вижниця" (№ 22), ЖК "Патриотика"

17 июля активисты ИГ нашего дома совместно с представителями застройщика провели осмотр степени выполнения строительных работ внутри Вижници. Алла не может писать здесь на форуме, ее забанили. Поэтому дублирую ее письмо:
"Добрий день, шановні сусіди:)
Спробую підсумувати побаченого:
Поквартирне розведення опалення до 12 поверху включно.
Поквартирне розведення води та електрики також по 12 поверх включно.
Електростояки і штроби по стінах, а також сантехнічні стояки до 26 поверху.
Засклені балкони( з сторони озер) до 16 поверху. Працюють робітники по вікнах. Балконних рам є ще приблизно 30 шт., вони будуть встановлені.
Підвальне приміщення: цегляна кладка на 96% готова, в підвалі труби розведені і чекають обладнання для підключення.
Теплотраса до будинку ще не підведена, "лівнева" каналізація підведена.
Прораб каже, що фасад в середньому роблять 4 місяці.
На даху один слой гідроізоляції покрівлі лежить, другий кладеться після виконання фасаду, коли знімуться "лєбьодки".
Холодні переходи утеплені до 21 поверху.
Ліфти стоять всі.

Большое спасибо, Оксана и Алла! Будем ждать августа.

ИГ пришел ответ от НБУ на коллективное письмо, поданное в офис АП.
https://drive.google.com/file/d/1d6CrlVY6uIWjPqUyxbcN6cEr91hs4i1n/view

Отже, обмежень від НБУ немає. Тож у чому справа? Аркада вигадує для інвесторів причини не будувати? І що робити з такими відповідями?

Оксана - Вы золото !
Спасибо Вам за скан !!
Ещё бы запрос увидеть )

Цитата "ОксанаВладелец":

ИГ пришел ответ от НБУ на коллективное письмо, поданное в офис АП.
https://drive.google.com/file/d/1d6CrlVY6uIWjPqUyxbcN6cEr91hs4i1n/view

Оксана, бросайте в общую ветку, чтобы у всех глаза открылись....ИГ респект за обращение и получение ответа! Молодцы ребята! Есть официальный документ, его можнос использовать на встречах с банком.

Спасибо, Оксана, за информацию. Она у вас всегда конкретная, в отличие от общих рассуждений многих. Из этой информации, как я ее понял, следует, что у НБУ к Аркаде претензий нет и ограничений по получению кредитов тоже нет. И что НБУ готов участвовать в решении вопросов, поставленных ИГ ( с подписями инвесторов), если такую инициативу проявят представители Офиса Президента. Вопрос, что нужно сделать, чтобы они проявили такую инициативу? Опять обращаться ИГ в Офис?
Мое понимание сложившейся ситуации с Патриотикой усложняется отсутствием содержания договора между Управителем (Аркадой) и Застройщиком (Будэволюцией). У кого какая ответственность.Застройщик не строит потому что у Аркады закончились деньги (ФФС Патриотики пуст из-за вклинившейся Патриотики-2). Аркада хочет получить свои долги от КМДА через суды, которые могут переноситься много раз. Но ведь можно брать кредиты на продолжение строительства , если НБУ не запрещает.

Исходя из ответа НБУ можно сделать вывод о приостановке отдельных операций банка со связанными лицами и об отсутствии ограничений в привлечение кредитных средств от других финучреждений.

За письмо с ответом НБУ надо благодарить нашу инициативную группу. По поводу данного письма на следующей недели планируется встреча активистов ИГ с руководством Аркады.

Когда "тычеш носом" инвесторам в правду-матку, что нет запрета на кредитирование, включается поток "умников", которые утверждают, что запрет есть "устный" и что никто не напишет об этом запрете. Надоело их вранье, не хотят брать кредит на достройку наших домов, бо без ПНО мы им не интересны.

Linny, знаю от друзей, которые работают в крупных банках, что этим летом Аркада обращалась минимум в два банка, пытаясь получить кредит на свои структуры под залог своего офиса на Ольгинской.
В обоих случаях банки отказались кредитовать не понимая либо не веря в источники для погашения запрашиваемого кредита, которые озвучивала Аркада

Если на выходных кто-либо будет прогуливаться по набережной вдоль Небрежа, пожалуйста, сделайте фотки Вижницы со стороны озера. Стеклят ли там балконы? Спасибо.

Алла, обращаюсь к вам как к представителю ИГ от нашего дома. В июле, после встречи ИГ с Поливодой им была обещана встреча с вами в августе. Почти половина августа уже позади. Когда ожидается такая встреча? Или может ее отменили, перенесли? Тем более, что в августе мы ждем возобновления стройки, как оптимистично пообещал Поливода.
Хотелось бы, чтобы на этой встрече от ИГ прозвучало требование финансового отчета о затратах на строительство нашего дома. Никакой тайны не должно быть в этом вопросе. Это наши деньги и когда стройка остановилась, (или почти остановилось), то мы должны знать почему, и какие пути решения возникшей проблемы. Не обещаниями Аркада нас должна кормить, а объяснять инвесторам-доверителям каждую неделю, что сделано в разрешении проблемы. Для этого и существует пресс-служба. Например, у кого узнать, когда состоятся суды по Патриотике – 2, или по долгам города. У кого мне как инвестору узнать степень готовности дома? В личном кабинете уже , как издевательство, переносится одна и та же информация из месяца в месяц. У нас отсутствует представление о реальном состоянии дел по дому.
Ничего не остается как самому предполагать, что наш дом готов на процентов 70. По моим скромным и очень приблизительным расчетам, из 240 млн. гр., внесенных инвесторами в ФФС по нашему дому (Умножьте общ. площадь квартир без 1-го этажа 14200 на 170000 (усредненная цена кв. м.), 170 млн. уже вложены в дом. 70 млн. гр. должно остаться. Но их нет, как говорят в Аркаде. То ли сейчас нет, то ли вообще нет. Если сейчас нет, то берите кредиты как делают все нормальные застройщики и достраивайте наши дома, не ожидая судов. А в то, что у Аркады казна вообще пуста, пока верится с трудом.

По поводу дела № 910/7707/19 о компенсации Гос.казначейством Киева нашей Будеволюции 365,2 млн.грн за строительство городских коммуникаций и теплостанции - следующее заседание Хозяйственного суда будет 16.08.2019г. Вот Решение заседания суда от 26.07.2019.
//reyestr.court.gov.ua/Review/83326374
На заседании 26.07.2019г. присутствовал только представитель от ИГ нашего дома.

По поводу Патриотики на озерах в Верховном суде принято к рассмотрению кассационная жалоба по дело № 910/1424/19 от 05.08.2019г.
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/834578 69
Если Аркада выиграет все судебные инстанции по данному делу, то как исполнительный плательщик бюджетных налогов и арендной платы она будет иметь приоритетное право на пролонгацию договора аренды земельных участков Патриотики на озерах.
Но я не считаю, что для строительства домов нашей Патриотики это должно стать основополагающим.

Спасибо, ОксанаВладелец. А встреча все-таки с Паливодой будет в августе? У вас есть по этому поводу информация? Мы ведь ждем.

Цитата "ОксанаВладелец":

Если на выходных кто-либо будет прогуливаться по набережной вдоль Небрежа, пожалуйста, сделайте фотки Вижницы со стороны озера. Стеклят ли там балконы? Спасибо.

Большое Вам спасибо. А второе фото - это похоже дом Батурин.

Цитата "ОксанаВладелец":

По поводу дела № 910/7707/19 о компенсации Гос.казначейством Киева нашей Будеволюции 365,2 млн.грн за строительство городских коммуникаций и теплостанции - следующее заседание Хозяйственного суда будет 16.08.2019г. Вот Решение заседания суда от 26.07.2019.
//reyestr.court.gov.ua/Review/83326374
На заседании 26.07.2019г. присутствовал только представитель от ИГ нашего дома.

На заседании суда от 16.08.19 года было обьявлено о переносе на 02.10.2019 г. на 10.40, поскольку не явилась 3-я сторона (Казначейство). 02.10.2019 г. не зависимо от того, придут ли все стороны, будет обьявлена дата начала рассмотрения дела по сути. Это ориентировочно ноябрь.

Уважаемые инвесторы "Выжницы", поздравляю всех нас с новым, уже вторым переносом сдачи нашего дома на 31 декабря!Скажите, кто из вас верит в эти сроки? Уверен,что настало время самых решительных законных действий.Отпуска закончились, инициативная группа обещала нам,что будет встреча с Поливодой в августе. Но реальность такова, что на стройке все намертво заглохло. Намертво! И никакого проблеска. Мы инвесторы чего ждем? Я обращаюсь к ИГ, дайте нам хоть какую-то информацию по нашему дому. Я как инвестор хочу знать какова дальнейшая перспектива ждет нас. Суды могут тянуться годами. И мы не знаем, в чью пользу будут приняты окончательные судебные решения? Проживая в другом городе, я не могу быть активным участником законного протеста, поэтому призываю тех, кто проживает в Киеве к активности. Сейчас у нас новый Кабмин, там молодые и наверное пока порядочные ребята. В конце концов, почему бы не обратиться к ним. Ребята, надо действовать!