ул. Соломенская, 20а (20в)

Цитата "MaxxM":

Зашел на Клименко 8Б (Преображенская 8Б) и попросил ознакомить с их тарифами

Действительно очень и очень адекватно! Жаль там площади большие, так бы там взял квартиру...

Дорогие соседи! Вы в курсе, что первым проектом нашего застройщика является ЖК Виктория. ЖЕК у нас общий. Так вот, я нашла много негативных отзывов о нем от жильцов... в частности, про его добросовестность и про не очень качественное обслуживание комплекса... По-моему, надо всерьез заняться этим вопросом. И начать с необоснованных тарифов...

Цитата "Malinka1":

Дорогие соседи! Вы в курсе, что первым проектом нашего застройщика является ЖК Виктория. ЖЕК у нас общий. Так вот, я нашла много негативных отзывов о нем от жильцов... в частности, про его добросовестность и про не очень качественное обслуживание комплекса... По-моему, надо всерьез заняться этим вопросом. И начать с необоснованных тарифов...

Кто звонил начальнику ЖЭКа?
Если никто - значит нужно пообщаться. Если звонили - хотелось бы выслушать аргументы. Как по мне, то они необоснованные, и тут нам нужна консультация юриста и общая встреча

Цитата "apt4kate":

Кто звонил начальнику ЖЭКа?
Если никто - значит нужно пообщаться. Если звонили - хотелось бы выслушать аргументы. Как по мне, то они необоснованные, и тут нам нужна консультация юриста и общая встреча

Я за встречу!

Цитата "MaxxM":

Зашел на Клименко 8Б (Преображенская 8Б) и попросил ознакомить с их тарифами

Шикарно,есть расшифровка аналогичного дома!!! Артем Викторович объяснил:С 1- ого ноября в доме будет находится или он, или представитель жека, к которому нужно будет подходить и выяснять и тарифы, (нам дали временный МАКСИМАЛЬНЫЙ тариф КОТОРЫЙ ПОДПИСАЛИ 30 ЧЕЛОВЕК)и какие услуги платим, какие нет, и все технические вопросы!! Я думаю, что до 1 ого надо каждому сформулировать перечень вопросов, учитывая любезно размещенную MAXX информацию, и идти , желательно организованно коллективом жильцов.Каждый задаст по вопросу, а остальным будет полезно! Заодно на этой встрече можно и все остальные вопросы решить, отвод конденсата, охрану ....и т.д Всем соседям удачи!

Цитата "apt4kate":

А как насчет всем скооперироваться для монтажа трубы вдоль фасада для вывода конденсата? 🤗

Устройство централизованного отвода конденсата без застройщика не возможно.Должно быть проектное решение для крепления трубы к утепленному фасаду!! Иначе будет "самовольное , подлегаемое штрафу," нарушение фасада!

Цитата "Stradivari":

у меня есть тарифы проспект Лобановского 4ж и могу достать тарифы М.Кривоноса 17.

и там и там общий тариф 4 грн

Тарифы с Краснозвездного 6г

Цитата "sanyy":

Тарифы с Краснозвездного 6г

У меня такое впечатление, что везде адекватные тарифы, кроме нашего дома...

Цитата "Yrik E":

Шикарно,есть расшифровка аналогичного дома!!! Артем Викторович объяснил:С 1- ого ноября в доме будет находится или он, или представитель жека, к которому нужно будет подходить и выяснять и тарифы, (нам дали временный МАКСИМАЛЬНЫЙ тариф КОТОРЫЙ ПОДПИСАЛИ 30 ЧЕЛОВЕК)и какие услуги платим, какие нет, и все технические вопросы!! Я думаю, что до 1 ого надо каждому сформулировать перечень вопросов, учитывая любезно размещенную MAXX информацию, и идти , желательно организованно коллективом жильцов.Каждый задаст по вопросу, а остальным будет полезно! Заодно на этой встрече можно и все остальные вопросы решить, отвод конденсата, охрану ....и т.д Всем соседям удачи!

А Артем Викторович не уточнял, где именно в доме будет находиться он или его представитель? Помещение, предназначенное для ЖЕКа, справа от входа в наш подъезд, уже месяц завалено мешками с церезитом и там ничего не происходит.

Здравствуйте уважаемые инвесторы! Я перечитал все ваши посты и пришёл сегодня в отдел продаж ознакомится с тарифами. Сразу говорю, что документов никаких пока не подписывал и вам советую пока не подписывать, потому что нужно прояснить все происходящее.
1. Начнем с самого больного вопроса: 8,50грн м2. Как я читал выше это "максимальный" тариф. На основании чего на данный момент нам будущий ЖЭК ставит максимальный тариф?! Ведь посмотрите внимательно расшифровку что туда входит:
- Уборка придомовой территории (нужна ли уборка придомовой территории если в ближайшие 6 месяцев мы будем делать ремонты, и как ты не убирай все равно будет грязь? Стройка второй секции тоже чистоты не добавит.
- Ежедневная уборка этажей? Вы считаете это актуально сейчас, когда ежедневно мы делаем ремонт и постоянно сыпется цемент, песок итд?
-Тех обслуживание лифтов. Это простите за что мы должны платить если лифты нам ставят НОВЫЕ?
- Дератизация? Грызуны, комары, итд? Над нами издеваются? Речь идет о новом доме!
- Тех обслуживание и ремонт систем горячей и холодной воды? Какое тех обслуживание в новом доме может происходить?! Полив клумб, ЗИМОЙ?!
- Самая большая статья затрат, административные затраты. Тут нужна детализация, так как там вообще тёмный лес.
2. Консьержи 83грн, я не имею ничего против консьержей. Они должны быть 100%! Сегодня говорил с прорабом, и он сказал, что хол будет готов приблизительно через 2 недели. Оплату хотят включить с 1го ноября, а люди смогут занять рабочее место не раньше, чем с 14 ноября. За что мы должны платить? Опять же каждый будет нанимать бригаду будет постоянно строители бегать, смысла как минимум до марта месяца в консьержках я не вижу.
3. Охрана 100грн. Меня интересует следующий вопрос что будет охранять охрана? Ну вот реально давайте посмотрим на вещи пока будут идти ремонты постоянно будет поток строителей, какие-то материалы привозятся что-то вывозится, за чем будет следить охранник, что б дом не украли? А не проще ли нам будет и в тоже время более эффективно, в марте-апреле заключить договор с охранной организацией и поставить тревожную кнопку консьержу?! Потому что в случае реальной угрозы, вы уж поверьте один охранник ничего не сделает.
4. Кондиционеры. Нам сделали корзинку для кондиционера, это прекрасное решение. Но во многих квартирах стоит одна корзинка для кондиционера. Лично мне нужно поставить 2 кондиционера, я думаю не один такой. Считаю, что нужно всем задастся таким вопросом. Почему было не сделать туже корзинку с расчётом на несколько кондиционеров? Почему если я хочу поставить 2 наружных кондиционера, я должен беспокоится о фасаде здания, если сама фирма застройщик сделала окна, не предусмотренные проектором по бокам здания на 26 этаже?!
Мои предложения следующие. Если будем ходить по одному, то ничего не добьемся. Нужно сделать сбор инвесторов, обсудить все и принять коллективное решение.

Цитата "Style_":

Здравствуйте уважаемые инвесторы! Я перечитал все ваши посты и пришёл сегодня в отдел продаж ознакомится с тарифами. Сразу говорю, что документов никаких пока не подписывал и вам советую пока не подписывать, потому что нужно прояснить все происходящее.
1. Начнем с самого больного вопроса: 8,50грн м2. Как я читал выше это "максимальный" тариф. На основании чего на данный момент нам будущий ЖЭК ставит максимальный тариф?! Ведь посмотрите внимательно расшифровку что туда входит:
- Уборка придомовой территории (нужна ли уборка придомовой территории если в ближайшие 6 месяцев мы будем делать ремонты, и как ты не убирай все равно будет грязь? Стройка второй секции тоже чистоты не добавит.
- Ежедневная уборка этажей? Вы считаете это актуально сейчас, когда ежедневно мы делаем ремонт и постоянно сыпется цемент, песок итд?
-Тех обслуживание лифтов. Это простите за что мы должны платить если лифты нам ставят НОВЫЕ?
- Дератизация? Грызуны, комары, итд? Над нами издеваются? Речь идет о новом доме!
- Тех обслуживание и ремонт систем горячей и холодной воды? Какое тех обслуживание в новом доме может происходить?! Полив клумб, ЗИМОЙ?!
- Самая большая статья затрат, административные затраты. Тут нужна детализация, так как там вообще тёмный лес.
2. Консьержи 83грн, я не имею ничего против консьержей. Они должны быть 100%! Сегодня говорил с прорабом, и он сказал, что хол будет готов приблизительно через 2 недели. Оплату хотят включить с 1го ноября, а люди смогут занять рабочее место не раньше, чем с 14 ноября. За что мы должны платить? Опять же каждый будет нанимать бригаду будет постоянно строители бегать, смысла как минимум до марта месяца в консьержках я не вижу.
3. Охрана 100грн. Меня интересует следующий вопрос что будет охранять охрана? Ну вот реально давайте посмотрим на вещи пока будут идти ремонты постоянно будет поток строителей, какие-то материалы привозятся что-то вывозится, за чем будет следить охранник, что б дом не украли? А не проще ли нам будет и в тоже время более эффективно, в марте-апреле заключить договор с охранной организацией и поставить тревожную кнопку консьержу?! Потому что в случае реальной угрозы, вы уж поверьте один охранник ничего не сделает.
4. Кондиционеры. Нам сделали корзинку для кондиционера, это прекрасное решение. Но во многих квартирах стоит одна корзинка для кондиционера. Лично мне нужно поставить 2 кондиционера, я думаю не один такой. Считаю, что нужно всем задастся таким вопросом. Почему было не сделать туже корзинку с расчётом на несколько кондиционеров? Почему если я хочу поставить 2 наружных кондиционера, я должен беспокоится о фасаде здания, если сама фирма застройщик сделала окна, не предусмотренные проектором по бокам здания на 26 этаже?!
Мои предложения следующие. Если будем ходить по одному, то ничего не добьемся. Нужно сделать сбор инвесторов, обсудить все и принять коллективное решение.

Абсолютно верно!! Предлагаю ;убедительно предложить девочкам с ОП Обзвонить всех инвесторов с целью общего собрания на удобный день, скажем субботу.Куда пригласить нач .ЖЕК, представителя застройщика, скажем , гл. Инженера, а может директора (Решение вопроса с охраной, отвода конденсата и....думаю всплывет еще) Принести предложенные нам тарифы и тарифы соседних домов!И тогда можно все решить, включая вопрос почтового адреса и оформление права собственности.

Можно начинать вносить Предложения по выбору дня встречи ! Должно присутствовать как можно больше инвесторов!Мне кажется ,встречаться надо после 1.11!?

Цитата "Yrik E":

Можно начинать вносить Предложения по выбору дня встречи ! Должно присутствовать как можно больше инвесторов!Мне кажется ,встречаться надо после 1.11!?

Суббота отличный день, так как многие работают. Можно на 05.11

Добрый день, уважаемые инвесторы, извините что вмешиваюсь не в свой ЖК, случайно зашел с Домик нет.
Хотел сказать по поводу тарифа следующее: я сейчас проживаю в новом доме и мы тоже очень долго воевали с частным ЖЕКом по поводу высокого тарифа, даже судились с ним, к сожалению очень сложно повлиять на размер тарифа, который устанавливает частный ЖЕК. Например в суде необходимо предоставить доказательства того, что услуга фактически не оказывалась, при чем на протяжении продолжительно времени. Не тратьте на это свое драгоценное время, создавайте ОСББ и сами все устанавливайте. Тем более, что инициативная группа кажется уже наметилась (из числа подписчиков этого форума).
Сейчас у меня в новом доме ОСББ и тариф - 4,50 включая все консьержа, охрану, видеонаблюдение и прочее.
Инвестировал еще в один объект "Александрия", посмотрим на тариф и будем действовать аналогично!!!

Цитата "Yrik E":

Устройство централизованного отвода конденсата без застройщика не возможно.Должно быть проектное решение для крепления трубы к утепленному фасаду!! Иначе будет "самовольное , подлегаемое штрафу," нарушение фасада!

Понятное дело, что сами жильцы эту трубу крепить не будут, это нужно согласовывать и вопрос как к ней подсоединяться. Говоря о штрафе, что значит нарушение фасада, есть документ, который регламентирует каким этот фасад должен быть ? А повесить изначально не планировавшиеся корзины над окнами, это не нарушение по вашему фасада ?

Однозначно за встречу! Каждый по отдельности ничего сделать не сможет. У нас уже был не один разговор на повышенных тонах с представителями оп и их юристом. Никакого толку. Говорят, что всем все нравится, кроме нас)
Мы документы пока не подписывали.

Цитата "Style_":

Здравствуйте уважаемые инвесторы! Я перечитал все ваши посты и пришёл сегодня в отдел продаж ознакомится с тарифами. Сразу говорю, что документов никаких пока не подписывал и вам советую пока не подписывать, потому что нужно прояснить все происходящее.
1. Начнем с самого больного вопроса: 8,50грн м2. Как я читал выше это "максимальный" тариф. На основании чего на данный момент нам будущий ЖЭК ставит максимальный тариф?! Ведь посмотрите внимательно расшифровку что туда входит:
- Уборка придомовой территории (нужна ли уборка придомовой территории если в ближайшие 6 месяцев мы будем делать ремонты, и как ты не убирай все равно будет грязь? Стройка второй секции тоже чистоты не добавит.
- Ежедневная уборка этажей? Вы считаете это актуально сейчас, когда ежедневно мы делаем ремонт и постоянно сыпется цемент, песок итд?
-Тех обслуживание лифтов. Это простите за что мы должны платить если лифты нам ставят НОВЫЕ?
- Дератизация? Грызуны, комары, итд? Над нами издеваются? Речь идет о новом доме!
- Тех обслуживание и ремонт систем горячей и холодной воды? Какое тех обслуживание в новом доме может происходить?! Полив клумб, ЗИМОЙ?!
- Самая большая статья затрат, административные затраты. Тут нужна детализация, так как там вообще тёмный лес.
2. Консьержи 83грн, я не имею ничего против консьержей. Они должны быть 100%! Сегодня говорил с прорабом, и он сказал, что хол будет готов приблизительно через 2 недели. Оплату хотят включить с 1го ноября, а люди смогут занять рабочее место не раньше, чем с 14 ноября. За что мы должны платить? Опять же каждый будет нанимать бригаду будет постоянно строители бегать, смысла как минимум до марта месяца в консьержках я не вижу.
3. Охрана 100грн. Меня интересует следующий вопрос что будет охранять охрана? Ну вот реально давайте посмотрим на вещи пока будут идти ремонты постоянно будет поток строителей, какие-то материалы привозятся что-то вывозится, за чем будет следить охранник, что б дом не украли? А не проще ли нам будет и в тоже время более эффективно, в марте-апреле заключить договор с охранной организацией и поставить тревожную кнопку консьержу?! Потому что в случае реальной угрозы, вы уж поверьте один охранник ничего не сделает.
4. Кондиционеры. Нам сделали корзинку для кондиционера, это прекрасное решение. Но во многих квартирах стоит одна корзинка для кондиционера. Лично мне нужно поставить 2 кондиционера, я думаю не один такой. Считаю, что нужно всем задастся таким вопросом. Почему было не сделать туже корзинку с расчётом на несколько кондиционеров? Почему если я хочу поставить 2 наружных кондиционера, я должен беспокоится о фасаде здания, если сама фирма застройщик сделала окна, не предусмотренные проектором по бокам здания на 26 этаже?!
Мои предложения следующие. Если будем ходить по одному, то ничего не добьемся. Нужно сделать сбор инвесторов, обсудить все и принять коллективное решение.

Уборка нужна, что с ремонтами что без. Иначе срач будет страшный.
А вот охрана действительно бестолковая.. Сегодня ходил в свою квартиру и наблюдал картину на входе к территории дома: к воротам подошли два явных бомжа с какими-то сумками, один с подбитым красным глазом, другой грязный и пьяный.. К ним подошёл охранник, спросил в какую они квартиру.. Те начали называть три или четыре разных номера квартир (121, 112, 111...122-я), потом сошлись на одной..(номер называть не буду чтобы не позорить горе-владельца) И что вы думаете? Ворота открыли, их впустили! Может конечно это и были чьи-то рабочие.. Но тогда страшно представить какой они ремонт сделают..
Кстати, у меня тоже спросили только номер и впустили, даже не проверяя ни паспорт ни пропуск...
Какой смысл с такой охраны? Заходит кто попало, и потом будут инструменты красть, материалы, технику...
Вот именно за этот вопрос и нужно волноваться, а не за какую-то несчастную переплату пары сотен гривен в месяц за комуналку! Ибо стоимость украденных инструментов и техники в десятки-сотни раз превышает таковую!

Почему бы за такие серьезные деньги не нанять нормальную военизированную охрану? Либо заключить договор с Полицией Охраны (бывшая ДСО) со строгими инструкциями. Бюджет, если по 100 грн с квартиры, это позволит. Ну, максимум 120 будет, что не принципиально. Так они хоть ответственность несут за свою работу, дежурят с оружием и т.д... время сейчас серьезное и охрана нужна серьезная... в противном случае это не охрана а - дежурный!

Цитата "LexIT":

Почему бы за такие серьезные деньги не нанять нормальную военизированную охрану? Либо заключить договор с Полицией Охраны (бывшая ДСО) со строгими инструкциями. Бюджет, если по 100 грн с квартиры, это позволит. Ну, максимум 120 будет, что не принципиально. Так они хоть ответственность несут за свою работу, дежурят с оружием и т.д... время сейчас серьезное и охрана нужна серьезная... в противном случае это не охрана а - дежурный!

Согласен. Это хороший вариант. И особенно это будет актуально после запуска подземного паркинга. Очень надеюсь, что найдутся и другие жильцы, готовые платить по 300-400 и более (если понадобится) грн за безопасность своих квартир и авто. Потому что райончик там реально криминальный. Тем более рядом соломенский рынок - сборище бомжей, алкашей, воришек и наркоманов.

Цитата "Anisim2":

Согласен. Это хороший вариант. И особенно это будет актуально после запуска подземного паркинга. Очень надеюсь, что найдутся и другие жильцы, готовые платить по 300-400 и более (если понадобится) грн за безопасность своих квартир и авто. Потому что райончик там реально криминальный. Тем более рядом соломенский рынок - сборище бомжей, алкашей, воришек и наркоманов.

Все верно! Вопросов масса, и их нужно решать, приходить к общему решению инвесторам, и совместно требовать от администрации застройщика и жека!Выбираем день встречи!Было предложено 5.11?.