"Жилой дом Номер Один", Борисполь, ул. Толстого, 1 - "Альтис-Девелопмент"

Цитата "zheka3789":

Питання до забудовника - якщо я не помиляюся, то в під'їздах не передбачені ні калясочні ні місця для паління у вигляді окремої кімнатки-коморки?

Курение в подъездах запрещено статьей 13 Закона Украины "О мерах по преду­преждению и уменьшению употребления табачных изделий и их вредного влияния на здоровье населения", к курильщику могут быть применены санкции согласно ст.175 Купап. Исключением могут быть специально предназначенные комнаты, с принудительной вентиляцией, которые в доме не запроэкированы, насколько мне известно.

Доброго дня майбутні мешканці та читачі форуму про Житловий будинок № 1.
Дуже цікава дискусія розгорнулась стосовно лоджій та балконів.
Декілька коментаріїв стосовно піднятих питань.

Стосовно комфорт класу будинку – на жаль на ринку зустрічаються нерухомості зустрічаються певні неточні порівняння будівель, що інколи вводять в оману покупців.
Наприклад, наявність вантажного ліфту – це за сучасних умов насправді, ознака, як правило, будинків економ класу. Додатковий вантажний ліфт передбачений в будинках великої поверховості, що тягне за собою більше мешканців, більше прибудинкової, більше місць для паркувань тощо. Однак фактично дуже мало новобудов відповідають цим нормам, і ситуація така, що практично всі будинки великої поверховості, ті в яких є додатковий вантажний ліфт, – на даний час є будинками економ-класу.

Як коректно було підмічено у порівнянні з будинком на Позняках, що це звичайний будинок. Наявність чи відсутність певних додаткових елементів, наприклад, додаткового балкону у під’їзді для паління, не є ознакою комфорт класу.
Як наприклад, важко вмовити людину пересісти їздити з ВАЗ-2101 до нового Мерседесу хоча б С-класу, якщо для людини принциповим буде наявність хвіртки для паління у передніх дверцятах, що є у ВАЗ-2101, у Запорожцях і т.п., але немає у жодній пристойній іномарці. Навіть, може здаватись, що виробник Мерседесів обманює та заробляє на покупцях, бо економить на хвіртках для паління у передніх дверях.
Комфорт-клас це різниця в якості абсолютно в усіх деталях: матеріалах, процесах, результаті. Це певний набір стандартів, які у нашому будинку повністю дотримано.
Якщо дійсно вкрай важлива наявність відкритого балкону, який принципово не будуть склити, то найкращий варіант звернути увагу на будинки економ-класу. Їх легко пізнати, більшість з них побудована за типовими стандартними проектами. А якщо все одно, хоча б через 2-3 роки планується скління балкону, то результат буде той самий, що облаштувати лоджію.

Як бачите, тут читачі навели витяг, що паління у під’їздах (а це те саме як і у «спеціальних приміщеннях для паління», що начебто є у під’їздах, і яких на справді формально і документально не існує) – це теж порушення! на кшталт скління балконів чи лоджій у приміщеннях із газовими приладами.

Стосовно оплати відсотків за переуступку – то, це поширена практика, і виходячи з того, що вже зовсім небагато часу залишилось до закінчення будівництва, то після одержання прав власності для будь-кого не буде жодних перешкод, щоб поміняти помешкання на більш дешеве в іншій новобудові економ класу, якщо у когось дійсно буде таке бажання.

Вся комфорт, еліт та ексклюзивна дорога нерухомість швидко рухається в напряму відмови від балконів. Це Ви можете спостерігати вже зараз.

Менеджери у відділі продажу цілком компетентні. Вони мають значний досвід, знають як більшість речей має бути і як відбувається на практиці, оскільки вже багато років бачать як зазвичай поступають нові мешканці новобудов. Когось обманювати їм немає жодної потреби або вигоди. Людина ж наступного дня прийде і буде скандалити – який сенс? Вони працюють саме не те, щоб навпаки – задовольнити покупців. Ми абсолютно відкрита компанія, тепер навіть показуємо все, що і як робимо. Можливо для когось відеоблог – не показник, однак на це ще, до речі, не спромігся жоден інший забудовник (чому? – питання риторичне).
Однак інколи можуть виникати непорозуміння у різниці понять: можна зробити з технічної точки зору (у монолітно-каркасному домі), можна зробити фактично (як часто роблять мешканці), можна зробити з точки зору правил (чи дозволено так робити чи ні).
Дякуємо Вам, що виявився такий напрямок покращення. Намагатимемось більш детально роз’яснювати покупцям ці питання.

Інформація щодо чорнової обробки квартир.

Попередньо зможемо запропонувати такі варіанти:
- гіпсова штукатурка стін від 200грн/мкв (все, крім санвузла)
- гіпсова штукатурка стелі від 220 грн/мкв (все, крім санузла)
- відкоси вікон від 220грн/м.п.

Умови виконання:
- Санвузли не входять до робіт, оскільки там інші вимоги та матеріали.
- Якщо замовляється штукатурення – то лише вся квартира цілком, тобто ми не зможемо виконати замовлення на кшталт: тут 2 квм, і там ще 3.
- Роботи виконуються без розведення електрики та інших суміжних робіт. Тобто, для розведення електрики, потім Вам необхідно буде прокладати штроби.
- Роботи виконуються за заявою інвестора на умовах передплати.

Якщо Вам будуть цікава така пропозиція, то будь-ласка повідомте, підготуємо матрицю з площами стін та стелі усіх квартир, і передамо це у відділ продажу для замовлення.

Цитата "Жилой дом Номер Один":

Інформація щодо чорнової обробки квартир.

Попередньо зможемо запропонувати такі варіанти:
- гіпсова штукатурка стін від 200грн/мкв (все, крім санвузла)
- гіпсова штукатурка стелі від 220 грн/мкв (все, крім санузла)
- відкоси вікон від 220грн/м.п.

Умови виконання:
- Санвузли не входять до робіт, оскільки там інші вимоги та матеріали.
- Якщо замовляється штукатурення – то лише вся квартира цілком, тобто ми не зможемо виконати замовлення на кшталт: тут 2 квм, і там ще 3.
- Роботи виконуються без розведення електрики та інших суміжних робіт. Тобто, для розведення електрики, потім Вам необхідно буде прокладати штроби.
- Роботи виконуються за заявою інвестора на умовах передплати.

Якщо Вам будуть цікава така пропозиція, то будь-ласка повідомте, підготуємо матрицю з площами стін та стелі усіх квартир, і передамо це у відділ продажу для замовлення.

Цитата "Гостя 146 3":

думаю як раз фінансові можливості тут ні до чого, будинок серед новобудов Борисполя найдорожчий! а те що багато хто планував лоджію на кухні, а зараз не можна то й не дуже приємно, але без сумнівів кожен знайде вихід із ситуації!

По-перше, якраз не найдорожчий, по-друге, про фінансові можливості написав сам автор того коментаря, на який і була написана відповідь, тому при чому тут "до чого", "чи ні до чого".
І як це різко зараз не можна, якщо так завжди було, тільки ви цим не цікавились поза межами спілкування з менеджером, який можливо, не зовсім точно вас зрозумів або ви його.

Цитата "sole_":

По-перше, якраз не найдорожчий, по-друге, про фінансові можливості написав сам автор того коментаря, на який і була написана відповідь, тому при чому тут "до чого", "чи ні до чого".
І як це різко зараз не можна, якщо так завжди було, тільки ви цим не цікавились поза межами спілкування з менеджером, який можливо, не зовсім точно вас зрозумів або ви його.

цікаво яка новобудова дорожча є за цю? ми щось не зустрічали? і при чому фінанси, ще раз повторюю! про комфорт мова .

Цитата "Жилой дом Номер Один":

Доброго дня майбутні мешканці та читачі форуму про Житловий будинок № 1.
Дуже цікава дискусія розгорнулась стосовно лоджій та балконів.
Декілька коментаріїв стосовно піднятих питань.

Стосовно комфорт класу будинку – на жаль на ринку зустрічаються нерухомості зустрічаються певні неточні порівняння будівель, що інколи вводять в оману покупців.
Наприклад, наявність вантажного ліфту – це за сучасних умов насправді, ознака, як правило, будинків економ класу. Додатковий вантажний ліфт передбачений в будинках великої поверховості, що тягне за собою більше мешканців, більше прибудинкової, більше місць для паркувань тощо. Однак фактично дуже мало новобудов відповідають цим нормам, і ситуація така, що практично всі будинки великої поверховості, ті в яких є додатковий вантажний ліфт, – на даний час є будинками економ-класу.

Як коректно було підмічено у порівнянні з будинком на Позняках, що це звичайний будинок. Наявність чи відсутність певних додаткових елементів, наприклад, додаткового балкону у під’їзді для паління, не є ознакою комфорт класу.
Як наприклад, важко вмовити людину пересісти їздити з ВАЗ-2101 до нового Мерседесу хоча б С-класу, якщо для людини принциповим буде наявність хвіртки для паління у передніх дверцятах, що є у ВАЗ-2101, у Запорожцях і т.п., але немає у жодній пристойній іномарці. Навіть, може здаватись, що виробник Мерседесів обманює та заробляє на покупцях, бо економить на хвіртках для паління у передніх дверях.
Комфорт-клас це різниця в якості абсолютно в усіх деталях: матеріалах, процесах, результаті. Це певний набір стандартів, які у нашому будинку повністю дотримано.
Якщо дійсно вкрай важлива наявність відкритого балкону, який принципово не будуть склити, то найкращий варіант звернути увагу на будинки економ-класу. Їх легко пізнати, більшість з них побудована за типовими стандартними проектами. А якщо все одно, хоча б через 2-3 роки планується скління балкону, то результат буде той самий, що облаштувати лоджію.

Як бачите, тут читачі навели витяг, що паління у під’їздах (а це те саме як і у «спеціальних приміщеннях для паління», що начебто є у під’їздах, і яких на справді формально і документально не існує) – це теж порушення! на кшталт скління балконів чи лоджій у приміщеннях із газовими приладами.

Стосовно оплати відсотків за переуступку – то, це поширена практика, і виходячи з того, що вже зовсім небагато часу залишилось до закінчення будівництва, то після одержання прав власності для будь-кого не буде жодних перешкод, щоб поміняти помешкання на більш дешеве в іншій новобудові економ класу, якщо у когось дійсно буде таке бажання.

Вся комфорт, еліт та ексклюзивна дорога нерухомість швидко рухається в напряму відмови від балконів. Це Ви можете спостерігати вже зараз.

Менеджери у відділі продажу цілком компетентні. Вони мають значний досвід, знають як більшість речей має бути і як відбувається на практиці, оскільки вже багато років бачать як зазвичай поступають нові мешканці новобудов. Когось обманювати їм немає жодної потреби або вигоди. Людина ж наступного дня прийде і буде скандалити – який сенс? Вони працюють саме не те, щоб навпаки – задовольнити покупців. Ми абсолютно відкрита компанія, тепер навіть показуємо все, що і як робимо. Можливо для когось відеоблог – не показник, однак на це ще, до речі, не спромігся жоден інший забудовник (чому? – питання риторичне).
Однак інколи можуть виникати непорозуміння у різниці понять: можна зробити з технічної точки зору (у монолітно-каркасному домі), можна зробити фактично (як часто роблять мешканці), можна зробити з точки зору правил (чи дозволено так робити чи ні).
Дякуємо Вам, що виявився такий напрямок покращення. Намагатимемось більш детально роз’яснювати покупцям ці питання.

С курением всё ясно,у кого нет лоджий будут курить в подьезде.А ни будет лоджий у тех у кого спальни маленькие и уменьшать площадь ну просто не куда.Вот потому и хотелось иметь её на кухне.По поводу видеоблога - молодцы.Особо впечетляет стяжка и армирование фасада с последующей декоративной штукатуркой и всё из материаллов фирмы Церозит и строго по технологии. С таким качеством работ наружный фассад выдержит не одно десятилетие.Да от балконов сейчас застройщики уходят не потому что уходит на них мода,а потому что єкономически им это не выгодно.Вкомфорт и єлит классе продолжают строить балконы, но уже застеклённые.Для жильцов это как бы дополнительные кв.метры за которые он почти не плотит при покупке квартиры.Видел интерестный проэкт однушки в Киевгорстрое на Новомостицкой.Так там лоджия была в спальне и с кухни была дверь на эту лоджию.Вот это я и называю комфорт.Изначально хотели там жильё приобрести но район там мягко сказать не ахти,хоть цены там были не плохие.На счёт грузового лифта согласен,но в третей секции,где по 9 квартир на єтаже,второй пассажирский лифт был бы кстати.

А по якім критеріям застройщик так впевнено називає будинок комфорт-класу? Ось читаю класифікацію - то чорнова штукатурка вже має бути а не 220 за метр , балкони обовязково, пожежний ліфт, кількість квартир на поверсі вже критична - нормально до 8. Чи сам себе не похвалив ? ))). //domik.ua/novosti/appleNewsPage-250922. html

Цитата "3232CD":

А по якім критеріям застройщик так впевнено називає будинок комфорт-класу? Ось читаю класифікацію - то чорнова штукатурка вже має бути а не 220 за метр , балкони обовязково, пожежний ліфт, кількість квартир на поверсі вже критична - нормально до 8. Чи сам себе не похвалив ? ))). //domik.ua/novosti/appleNewsPage-250922. html

А хто казав, що це комфрт? Відкрийте Лун-уа, там написано економ!

Цитата "kwon":

А хто казав, що це комфрт? Відкрийте Лун-уа, там написано економ!

Так представник забудовника там зверху не втомлюється повторяти шо це комфорт клас , ну а то шо вантажний ліфт це прерогатива економ класу - це взагалі жесть)))

Цитата "3232CD":

Так представник забудовника там зверху не втомлюється повторяти шо це комфорт клас , ну а то шо вантажний ліфт це прерогатива економ класу - це взагалі жесть)))

Це він так виховує в нас патріотизм!

Цитата "3232CD":

Так представник забудовника там зверху не втомлюється повторяти шо це комфорт клас , ну а то шо вантажний ліфт це прерогатива економ класу - це взагалі жесть)))

нам говорили, що ліфт грузо пасажирський) ))

Цитата "Гостя 146 3":

нам говорили, що ліфт грузо пасажирський) ))

"1 пасажирський ліфт на під’їзд,
кабіна 1080*2200 МОГИЛІВЛІФТМАШ (Білорусь),
вантажопідйомність 630 кг, швидкість 1 м/с"

Інфа з сайту. 630 кг вантажопідйомність і розміри 1/2м це звичайний пасажирський ліфт на 8(7) осіб.

Цитата "zheka3789":

"1 пасажирський ліфт на під’їзд,
кабіна 1080*2200 МОГИЛІВЛІФТМАШ (Білорусь),
вантажопідйомність 630 кг, швидкість 1 м/с"

Інфа з сайту. 630 кг вантажопідйомність і розміри 1/2м це звичайний пасажирський ліфт на 8(7) осіб.

Только что пошла и померяла настоящий пассажирский советский лифт, который стоит в 90% советских домах, а может и больше, так вот внутри размер 950*1100. Так что у нас не совсем и обычный. Как раз и получается грузо-пассажирский.
И кстатье когда я была на просмотре, специально лично сделала замер двери в лифт с наружи, потому как уже думаю как завозить габаритную тенику и мебель, так вот дверь по ширине у нас будет 800, а в обычном, советском только что померяла 650. По-моему разница очевидна.

Цитата "Кошкин дом 1":

Только что пошла и померяла настоящий пассажирский советский лифт, который стоит в 90% советских домах, а может и больше, так вот внутри размер 950*1100. Так что у нас не совсем и обычный. Как раз и получается грузо-пассажирский.

И кстатье когда я была на просмотре, специально лично сделала замер двери в лифт с наружи, потому как уже думаю как завозить габаритную тенику и мебель, так вот дверь по ширине у нас будет 800, а в обычном, советском только что померяла 650. По-моему разница очевидна.

все это хорошо, только Вы попробуйте завезти мебель когда за спиной будет стоять очередь пассажиров, спешащих естественно

а про класс, Господи какая разница, эконом, комфорт... Судя по ценах на квартиру конечно эконом, но наш дом по любому САМЫЙ ЛУЧШИЙ. И то что застройщик хоть немного стремиться к комфорт классу (закрытая территория,охрана, благоустройство и т.д.) это классно. Так что нечего наговаривать, кто хочет комфорт класс покупайте в Киеве за 2,5 млн и больше, такого жилья полно.

Цитата "kwon":

все это хорошо, только Вы попробуйте завезти мебель когда за спиной будет стоять очередь пассажиров, спешащих естественно

Не просто попробую, а завезу. Думаю все мы люди, и это нас отличает от зверей. Может по началу, пока у всех ремонты это и будет происходить дольше, чем хотелось, но потом все нормализуется, все привыкнут и приспособятся. Зато знакомится будет возможность, пока едешь с верху один, к низу приезжает толпа народу...) Нужно кругом искать положительную сторону а не бурчать.

Цитата "Кошкин дом 1":

Не просто попробую, а завезу. Думаю все мы люди, и это нас отличает от зверей. Может по началу, пока у всех ремонты это и будет происходить дольше, чем хотелось, но потом все нормализуется, все привыкнут и приспособятся. Зато знакомится будет возможность, пока едешь с верху один, к низу приезжает толпа народу...) Нужно кругом искать положительную сторону а не бурчать.

так Вам просто не хватает общения и новых знакомств? "пока едешь с верху один" - с этого места подробнее можно?

Цитата "kwon":

так Вам просто не хватает общения и новых знакомств? "пока едешь с верху один" - с этого места подробнее можно?

Общения мне хватает, а вот с соседями дружить надо. У вас какая секция, этаж?

Цитата "Кошкин дом 1":

Общения мне хватает, а вот с соседями дружить надо. У вас какая секция, этаж?

2-ая, 5-ый
в гости придете? только у меня пока ключей нет