



"Жилой дом Номер Один", Борисполь, ул. Толстого, 1 - "Альтис-Девелопмент"

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 26.

		1/4%
		1/4%
		2/8%
		5/19%
		17/65%



1. . .23

25. . .126

kwon

Постійний користувач

423

23 листопада 2014

15 трав 2017 11:15

У меня есть приличные щели между стенами и потолком (не везде, в некоторых местах задуты пеной, вопрос - почему сразу везде не задуть?). На просмотре сказали, что перед сдачей все устранят, но верится с трудом, т.к. по моему опыту народ у нас такой, что без "памятного" никуда... :yes:

zheka3789

Користувач

60

09 березня 2017

15 трав 2017 11:23

Цитата "kwon":
У меня есть приличные щели между стенами и потолком (не везде, в некоторых местах задуты пеной, вопрос - почему сразу везде не задуть?). На просмотре сказали, что перед сдачей все устранят, но верится с трудом, т.к. по моему опыту народ у нас такой, что без "памятного" никуда...

Був у декількох квартирах у першій і другій секціях. Деякі як шоуруми - вже пошпатльовані стіни, деякі ні. Ті що ні були з задутими стельовими щілинами (2 чи 3 квартири такі переглянув).

kwon

Постійний користувач

423

23 листопада 2014

15 трав 2017 11:27

Цитата "zheka3789":

Був у декількох квартирах у першій і другій секціях. Деякі як шоуруми - вже пошпатльовані стіни, деякі ні. Ті що ні були з задутими стельовими щілинами (2 чи 3 квартири такі переглянув).

шоурумы скорее всего те, что еще не проданы, а тут может и так проканет... у на ведь как: "могу копать, а могу не копать" (устранять).

Гостя 146 3

Г1

Користувач

73

01 квітня 2017

15 трав 2017 11:36

А мені ще цікаво чому нам при купівлі квартири сказали , що таких 2 кімнатних більше немає,(таких це с1 - 05 ) можливо саме в цій секції немає? невже так багато квартир продано? і може підкажете,добре це чи погано квартира на сонячній стороні? одна кімната в двір , а кухня та інша на перехрестя , боюся , що зробили не дуже вдалий вибір, але з іншого боку одні плюси🙄🤔🤔 і здається наша була саме показовою бо наче зроблено все гарно)

zheka3789

Користувач

60

09 березня 2017

15 трав 2017 11:38

Цитата "kwon":

шоурумы скорее всего те, что еще не проданы, а тут может и так проканет... у на ведь как: "могу копать, а могу не копать" (устранять).

Це вже буде залежати від Вас - якщо в акті вказуєте як недолік, то забудовник зобов'язаний усунути вказані недоліки. Навіть якщо криві стіни/підлога/стеля на пів метра.
В інтернеті безліч відео як приймати квартиру. Радив би всім переглянути, щоб знати на що звертати увагу і в які "приховані" місця заглядати)

zheka3789

Користувач

60

09 березня 2017

15 трав 2017 11:43

Цитата "Гостя 146 3":
А мені ще цікаво чому нам при купівлі квартири сказали , що таких 2 кімнатних більше немає,(таких це с1 - 05 ) можливо саме в цій секції немає? невже так багато квартир продано? і може підкажете,добре це чи погано квартира на сонячній стороні? одна кімната в двір , а кухня та інша на перехрестя , боюся , що зробили не дуже вдалий вибір, але з іншого боку одні плюси🙄🤔🤔 і здається наша була саме показовою бо наче зроблено все гарно)

Можливо й продані) Зателефонуйте з іншого номеру й запитайте, проявіть дедуктивний метод :smoke:

Мені називали багато доступних квартир і поверхів)
Не така вже й сонячна Ваша сторона) Сонце буде випалювати безвіконну сторону, а в кімнату лише коситиме) Сонячна сторона це 3 секція з вікнами в двір.

kwon

Постійний користувач

423

23 листопада 2014

15 трав 2017 11:44

Цитата "Гостя 146 3":
А мені ще цікаво чому нам при купівлі квартири сказали , що таких 2 кімнатних більше немає,(таких це с1 - 05 ) можливо саме в цій секції немає? невже так багато квартир продано? і може підкажете,добре це чи погано квартира на сонячній стороні? одна кімната в двір , а кухня та інша на перехрестя , боюся , що зробили не дуже вдалий вибір, але з іншого боку одні плюси🙄🤔🤔 і здається наша була саме показовою бо наче зроблено все гарно)

ниче не понял... Вы взяли с1-05 или их нэмае? тогда какую Вы взяли? Как по мне с2-03 поярче будет, хоть и на одну сторону, а с1-05 это старая заезженая планировка, был в такой у знакомого в Первоцвете - совсем тесненько там показалось...

Гостя 146 3

Г1

Користувач

73

01 квітня 2017

15 трав 2017 11:55

Цитата "kwon":

ниче не понял... Вы взяли с1-05 или их нэмае? тогда какую Вы взяли? Как по мне с2-03 поярче будет, хоть и на одну сторону, а с1-05 это старая заезженая планировка, был в такой у знакомого в Первоцвете - совсем тесненько там показалось...

взяли саме с1 05, може і старе планування , але вже пізно щось змінювати,🙄

Гостя 146 3

Г1

Користувач

73

01 квітня 2017

15 трав 2017 11:57

Цитата "zheka3789":

Можливо й продані) Зателефонуйте з іншого номеру й запитайте, проявіть дедуктивний метод Мені називали багато доступних квартир і поверхів)
Не така вже й сонячна Ваша сторона) Сонце буде випалювати безвіконну сторону, а в кімнату лише коситиме) Сонячна сторона це 3 секція з вікнами в двір.

чомусь думала , що перша секція сама сонячна))) заспокоїли😥 можливо, таких квартир не було на момент коли купували, саме на середніх поверхах🤔

kwon

Постійний користувач

423

23 листопада 2014

15 трав 2017 11:59

Цитата "Гостя 146 3":
взяли саме с1 05, може і старе планування , але вже пізно щось змінювати,🙄

Для 3-их (с одним ребенком) достаточно, а если 2-ое то маловато будет... В с2-03 родителям можно в кухне-студио поселиться, когда дети подрастут и захотят по отдельной комнате :winky:

Гостя 146 3

Г1

Користувач

73

01 квітня 2017

15 трав 2017 12:00

Цитата "kwon":

ниче не понял... Вы взяли с1-05 или их нэмае? тогда какую Вы взяли? Как по мне с2-03 поярче будет, хоть и на одну сторону, а с1-05 это старая заезженая планировка, был в такой у знакомого в Первоцвете - совсем тесненько там показалось...

а по поводу " тесненько" тут вже на що грошей вистачило😉

kwon

Постійний користувач

423

23 листопада 2014

15 трав 2017 12:04

Цитата "Гостя 146 3":
а по поводу " тесненько" тут вже на що грошей вистачило😉

согласен, разница 8 кв., а сумма 112000 ощутимая :@-:

Гостя 146 3

Г1

Користувач

73

01 квітня 2017

15 трав 2017 12:06

Цитата "kwon":

Для 3-их (с одним ребенком) достаточно, а если 2-ое то маловато будет... В с2-03 родителям можно в кухне-студио поселиться, когда дети подрастут и захотят по отдельной комнате

а в с2 - 03 кухня дуже велика? в с1-05 теж можна диван поставити, але думаю з однією дитиною поки що помістимось) ми збиралися по акції взяти три кімнати 75 кв. м у ж к Банківський , але передумали і взяли тут дві, хоч по ціні як знаєте те саме та будинок кращий🤗

kwon

Постійний користувач

423

23 листопада 2014

15 трав 2017 12:09

Цитата "Гостя 146 3":

а в с2 - 03 кухня дуже велика? в с1-05 теж можна диван поставити, але думаю з однією дитиною поки що помістимось) ми збиралися по акції взяти три кімнати 75 кв. м у ж к Банківський , але передумали і взяли тут дві, хоч по ціні як знаєте те саме та будинок кращий🤗

там кухня-студио 21,7

пока дом не сдан можно попытаться пререоформить с доплатой

насчет Банковского - правильное решение, не пожалеете!

Гостя 146 3

Г1

Користувач

73

01 квітня 2017

15 трав 2017 12:14

Цитата "kwon":

там кухня-студио 21,7

пока дом не сдан можно попытаться пререоформить с доплатой

насчет Банковского - правильное решение, не пожалеете!

різниця 116 тис )) звичайно круто велика така кухня , але вже нічого змінювати не будемо,вже краще складати гроші на будиночок😉

Anabel123

Постійний користувач

167

25 квітня 2017

15 трав 2017 12:32

Цитата "Гостя 146 3":
різниця 116 тис )) звичайно круто велика така кухня , але вже нічого змінювати не будемо,вже краще складати гроші на будиночок😉

Я з Вами абсолютно згодна! Для чого переплачувати більше 100тис, щоб потім жити на кухні? Якось не по феншую

А так, буде стимул відкладати кошти на свій будиночок! :yes:

Гостя 146 3

Г1

Користувач

73

01 квітня 2017

15 трав 2017 12:39

Цитата "Anabel123":
совершенно вер😀но

Я з Вами абсолютно згодна! Для чого переплачувати більше 100тис, щоб потім жити на кухні? Якось не по феншую А так, буде стимул відкладати кошти на свій будиночок!

Гостя 146 3

Г1

Користувач

73

01 квітня 2017

15 трав 2017 12:57

Цитата "Anabel123":

Я з Вами абсолютно згодна! Для чого переплачувати більше 100тис, щоб потім жити на кухні? Якось не по феншую А так, буде стимул відкладати кошти на свій будиночок!

совершенно верно 😀

Жилой дом Номер Один

Постійний користувач

395

18 квітня 2017

15 трав 2017 13:33

Цитата "Гостя 146 3":
замовляють лоджію у забудовника , правильно? яка вартість такого задоволення ? це буде пластикова перегородка?

Варіант та вартість лоджії залежить від роміру приміщення, побажань і вимог покупця. Це може бути і пластикова перегородка, може бути і стіна з вікном та дверима.
Те, що замовляли деякі мешканці, виходило 13-15 тис. грн (невеличка стіна з боків, стіна до підвіконня, без встановлення склопакетів).
Для більш конкретних розрахунків саме стосовно Ваших побажань, будь ласка, звертайтесь до Вашого менеджеру відділу продажів.

Жилой дом Номер Один

Постійний користувач

395

18 квітня 2017

15 трав 2017 13:37

Цитата "Кошкин дом 1":
Жилой дом номер один, еще вопрос. Возможно ли после здачи дома обьединить кухню с комнатой и узаконить это самим собственником путем переделки из трех комнатной в двух комнатную. Ведь вопрос обьединения стоит лишь в том, что нельзя обьединять жилую с нежилой. Так вот почему бы не сделать из жилой- нежилую, если этого хочет владелец. Ведь по сути кухни в нашем доме по 23 квадрата существуют? чем в таком случае фактически рискует жилец, если сделает такую же кухню себе в 23 метра?

А точнее обьясните, не могу придумать, какая опасность может грозить соседям или жильцам в такой квартире ( обьедененной кухней с комнатой) если никто в этом помещении не будет ночевать?

Начну издалека.
Жилой Дом № 1 построен по технологии монолитного каркаса. В отличие от старых подходов панельного строительства и кирпичных домов с несущими стенами, в нашем доме технически можно любую стенку убрать или передвинуть. Невозможно только двигать небольшие монолитные колонны и пилоны (плоские несущие бетонные конструкции, но в квартирах их мало).

И при этом «паспортный» срок службы монолитных домов ~100 лет: в 2-3 раза превышает срок панельных и кирпичных. Кроме того, они более устойчивые и сейсмостойкие. Возможно, Вы помните известную ситуацию несколько лет назад, когда на военном самолете вывозили граждан Украины из Непала после землетрясения. Там было много кадров из Непала, где рассыпанные кирпичи: остатки от зданий, а рядом видны нетронутыми стенки домов с монолитным каркасом. Последние несколько лет в Азии даже небольшие частные домики по 2-3 этажа стали строить на основе монолитного каркаса.

Монолитный дом – это потрясающие возможности для создания своих уникальных планировок. И, действительно, какое дело государству, где ночует человек - в жилой или нежилой комнате, в комнате или в коридоре или еще где-нибудь. С другой стороны, есть различные нормы, связанные с жилыми и нежилыми помещениями, газом и т.п.

Ранее нюансы с жилой и нежилой площадью были связаны в основном с нормами жилой площади на человека, с оплатой за отопление по жилой площади и прочее. Несмотря на то, что многие эти вопросы не актуальны, нормы остались.

Также, есть среди норм, например, запрет, чтобы над или под жилым помещением было нежилое: кухня, ванна, туалет.
В Вашей ситуации Вы хотите комнату присоединить к кухне, т.е. это будет все одна большая кухня, а сверху и снизу останутся жилые. Т.е. нарушается эта норма. Плюс это не просто расширение нежилой, например, ванной, а кухни! – там газ и еще более жесткие нормы.

Наличие газовой плиты и собственного котла на кухне дает значительные преимущества и высокий уровень жизни:

1. Вы в любой момент можете включить или выключить отопление, а не мерзнуть в ожидании отопительного сезона и после него. Не перегреваетесь под конец отопительного сезона, когда уже жарко на улице, а котельные в стране в самом конце сезона начинают топить по полной, чтоб выжечь запасы топлива, выполнить план и увеличить платежки гражданам.

2. Вы не мерзнете зимой, когда при централизованном отоплении отопление как бы включено, но в квартирах холодно, а платить за отопление нужно по полной, в том числе и оплачивать потери тепла в теплосетях. И часто в особо холодные дни надо еще дополнительно включать электрообогреватели (по 1,5-2 кВт/ч)!

3. Вы получаете всегда круглосуточно горячую воду в любом количестве и с моментальным нагревом. Это значит, что не надо ждать 1-3 минуты пока вода из Вашего горячего крана прогреет все трубы в доме до Вашей квартиры, а Вы ждете и за это платите по тарифам горячей воды! С котлом – воду открыл и сразу получил горячую воду, нагретую прямо тут – в котле. Круглосуточно! Без отключений на профилактику, прорывы теплотрасс и т.д. И выгоднее, чем с бойлером.

4. Горячая вода в любом количестве. Кто-то себе ставит электробойлеры и доволен жизнью. Но для семьи из нескольких человек это мало удобно: например, подряд, 2-3 человека не смогут принять душ. Горячая вода закончится. Надо ждать 2 часа или больше, пока вода опять нагреется. И платить за электронагрев выходит больше. С котлом такого нет. В любой момент открыл горячую воду – и вуаля, в котле автоматически зажигается газ, и вся вода, протекающая в теплообменнике котла, моментально нагревается.

5. Существенно экономите на отоплении. На время Вашего отсутствия дома, например, когда Вы днем на работе можно уменьшать отопление. А по возвращении включать. Как делают везде на западе. Некоторые жильцы ставят системы контроллеры котла, управляющие им по времени, и получают до 40% экономии.

НО! За такое удобство надо платить наличием многих норм связанных с газом.

Поэтому в ситуации как хотите Вы, чтобы не нарушать правила – обязательно должна быть стена между комнатой и кухней. Не обязательно капитальная из блоков или кирпичей, может быть из гипсокартона, но должна быть стена. В стене могут быть и двери. Поэтому некоторые жильцы для реализации такой идеи в стене делают очень широкие многостворчатые двери. Им так бывает даже удобнее. Раскрыл и сложил двери – огромная столовая, а если надо, то закрыл двери – и так большая кухня, и отдельная комната.

А фактически, Вы очень правильно заметили – там, где газ многого, к сожалению, нельзя.

Купуй квартиру на Domik.ua

Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів

Детальніше

1. . .23

25. . .126



Авторський канал ріелтора в Іспанії

Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції

Детальніше

+34624407828xxxx