"Жилой дом Номер Один", Борисполь, ул. Толстого, 1 - "Альтис-Девелопмент"

Цитата "Кошкин дом 1":

А какие документы застройщик предлагает за отдельную плату? Слышала тех паспрт вообще отменили несколько лет назад..

Як відмінили?)))а як же план схема квартири?де,які комунікаціі проведені,трубивід котла до санузла.технічний паспорт потрібен.

Цитата "Кошкин дом 1":

А какие документы застройщик предлагает за отдельную плату? Слышала тех паспрт вообще отменили несколько лет назад..

На квартиру, как на обьект недвижимости, выдается свидетельмтво на право собственности, а к нему прилогается техпаспорт.

Цитата "АгроноМ1982":

Як відмінили?)))а як же план схема квартири?де,які комунікаціі проведені,трубивід котла до санузла.технічний паспорт потрібен.

Так это все застройщик должен делать для БТИ самостоятельно, при сдаче дома, а не за наш счёт, и уж тем более не мы сами.

И в тех паспорте нет информации где какие трубы проведены, а только план квартиры с размерами.

От понаслушиваешся людей, которые " все знают" , а потом протрезвеешь, и сам начинаешь головой думать, , и вот что в интернете нарыла, буквально сразу:

В новостройке
Как правило, первичную документацию на квартиру, включая технический паспорт в новостройке, оформляет застройщик. Сначала оформляется техпаспорт на весь многоквартирный дом,

Затем жильцы получают техпаспорта на отдельные купленные квартиры.


Теперь только не понятно за что мы платить должны?

Все друзья, вопрос снят. Теперь все ясно.

"Получение же технического паспорта на конкретную квартиру в доме является обязанностью нового собственника данного жилого помещения. Новый владелец квартиры должен самостоятельно провести ее техническую инвентаризацию, технический учет и паспортизацию в уполномоченных органах технической инвентаризации. Для получения технического паспорта на новую квартиру собственник жилья должен представить в БТИ следующие документы: заявление на проведение технической инвентаризации; общегражданский паспорт или другое удостоверение личности; оригинал и ксерокопию правоустанавливающего документа на данную квартиру; копию квитанции об оплате соответствующей государственной пошлины за проведение технической инвентаризации органами БТИ;"

Добрый день.
Читаем
//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015 -%D0%BF#n23

Цитата "Aleks_v":

Добрый день.
Читаем
//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015 -%D0%BF#n23

Пока добралась до главного четыре раза чуть не уснула, тому, кто интересуется подобным вопросом, экономлю время:

". Для державної реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна подаються:

1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;

2) технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;

3) документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси;

4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність);

5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності)."

И вот только тогда мы пойдем к нотариусу.

Цитата "Кошкин дом 1":

Пока добралась до главного четыре раза чуть не уснула, тому, кто интересуется подобным вопросом, экономлю время:

". Для державної реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна подаються:

1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;

2) технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;

3) документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси;

4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність);

5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності)."

И вот только тогда мы пойдем к нотариусу.

Вот-вот. Без присвоения адреса никак. А его еще походу ждать и ждать

В прошлом году регистрация права собственности первички стоила 450 грн. гос. пошлинной и неделю времени без очередей. никаких доп платежей и нотариусов не нужно - разве что ускорить процесс , что бы в течении дня .

Доброго дня, шановні майбутні мешканці Житлового будинку №1, інвестори та усі форумчани!

Дуже добре, що, схоже, нарешті пристрасті вщухли і можна спокійно рухатись вперед.
Надам декілька коротких коментарів щодо окремих закидів з метою прояснити певні моменти.
Ця юридична тижнева заминка звісно не радує усіх Вас, але, повірте, вона нам також неприємна і зовсім не потрібна з усіх міркувань: організаційних, репутаційних, робочих та усіх інших.

Ми дуже вдячні багатьом інвесторам за адекватну оцінку будинку, нашої діяльності, за лояльність та підтримку. У любому випадку нам дуже важлива думка кожного інвестора реального чи потенційного, прислуховуємось до міркувань кожної людини, які б вони не були, в решті решт все, що ми робимо – це для людей, люди є кінцевими споживачами нашої діяльності.
Однак, певні закиди є несправедливими і лунають доволі образливо.

Інколи навіть це виглядає так, що начебто забудовник взяв з покупців гроші чималі кошти, і геть пів будинку ще не добудував. Навіщо забудовнику без причини тримати квартири у себе, витрачати на це людські та матеріальні ресурси?

Будинок повністю збудований. Ніхто квартири не тримає. У процесі передавання квартир виникла затримка юридичного тобто формального характеру. Ще раз нагадаю, затримка є суто формальною. Документ отримається з невеличкою затримкою. Це лише один перший етап всього процесу отримання інвесторами квартири та набуття права власності. Проте забудовник зі свого боку зробив усе і робитиме надалі, щоб прискорити інші етапи і відповідно пришвидчити весь процес передавання квартир. Певні дії є непублічними і непомітними інвесторам, та й не варто грузити покупців усіма непотрібними деталями. Це клопіт забудовника.

Наприклад, що стосується підключення і пуску комунікацій до будинку. Влітку роботи весь доволі швидкими темпами, і це все Ви спостерігали у регулярних звітах з будівництва. Ще раз нагадаю, що у Житловому будинку №1 кількість виконуваних операцій є в рази більшою ніж усі роблять звичайно, оскільки ми робимо усе, щоб максимально дотримуватись технологій будівництва на кожній стадії. І наочно це демонструємо і на фото і на відео і у регулярних поясненнях.

Саме через швидкі темпи будівництва ми вийшли на те, що, ще на самому початку вересня завчасно почали здавати будинок, фото техпаспроту теж викладав. Все необхідне для цього на той час вже було збудоване та зроблено та попередньо ПОГОДЖЕНО. Введення такого будинку це не процес одного дня. Також щодо порівняння з іншими новобудовами, нагадаю, що Житловий будинок №1 НЕ здавався по-секційно із заниженням класу, як це роблять інші забудовники. Все робилось і робиться абсолютно коректно і відповідно до усіх процедур, у тому числі й для того, щоб наші майбутні мешканці та власники квартир жили спокійно і затишно, а не раптом отримали скасування реєстрації будинку і прав власності як це вже трапляється з певними іншими об’єктами під Києвом. Тому, введення у експлуатацію це складніше, ніж проста формальність на 3 хвилини.

Крім того, суттєвою відмінністю нашого введення є те, що ми ще ДО введення у експлуатацію перевіряємо та погоджуємо усі комунікації. Але це ж цікавить чомусь дуже мало кого з покупців. Легко наводити якісь поверхневі порівняння не бажаючи вникати у зміст речей, але ще раз прошу, будь ласка, не транслюйте на Житловий будинок №1 досвід інших забудовників та ЖК, де намагаються нашвидкоруч все зліпити, «ввести» у експлуатацію, а потім люди по півроку не можуть пустити собі, наприклад, газ, бо є багато базових порушень, а забудовник вже не хоче їх усувати, а каже людям якось самостійно домовлятись з усіма службами.

Ми працюємо принципово інакше. На етап вводу у експлуатацію ми вже вийшли з відсутністю якихось нюансів, які треба було б усувати. Тому підключення і пуск комунікацій у Житловому будинку №1 буде доволі швидким. Як і казав ми робимо все, щоб пришвидчити передачу Вам квартир.

Дуже прикро, що ситуація про перенесення кондиціонеру здалась як шантаж, залякування чи ще щось. Якщо дійсно так здалося, то приношу вибачення від себе. Це звичайне прикре непорозуміння. Як я бачу, тут писали, що представнику сходу як зайшов «зарядили» закиди щодо компенсацій навіть без глибокого обговорення суті затримки, що забудовник робить, що він пропонує і т.п. При тому, що процес затримки на той момент взагалі не закінчився. Звісно всі хочуть зробити краще, нікому не подобається ситуація, є певні емоції, от людина рефлекторно і відповіла на прикладі кондиціонерів, не пояснивши детально, що малося на увазі.
Насправді мова про те, що інвестори вимагають від забудовника формального виконання домовленостей без надання жодних поступок навіть у рамках здорового сенсу. Нема питань. Але тоді й інвестори нехай теж не вимагають від забудовника поступок. Якщо інвестори ніяк ніде не хочуть ставитись з розумінням, тому буде чесно, якщо й інвестори не будуть сподіватись на поступки. Це завжди процес з двостороннім рухом.
Наприклад, якщо хтось хоче певні зміни на фасаді, які порушують і змінюють гармонійну візуальну концепцію всього будинку, то зараз забудовник, а потім експлуатаційна організація буде змушена йти на поступки людині, щось вирішувати – як це краще зробити, може цілий пояс по будинку добавляти і т.п.

До того ж всі - і забудовник і інвестори прекрасно знають, що «Альтіс-Девелопмент» по факту для покупців завжди робить набагато більше ніж це заявлено і усі сподіваються. Тому у людини і може рефлекторно виникнути певне обурення якимось закидами. І без пояснень це може виглядати не так, як малося на увазі. Наприклад, комусь у пропозиції «ви.порожнити.сь і злити негатив» взагалі за Фрейдом вичитався мат.

Якщо стисло щодо того, скільки і що ми робимо. То, ми НЕ зобов’язані, наприклад, робити настільки чудовий двір, викладати плиткою площу, викладати плиткою фасад, ставити стільки елементів на дитячому майданчику; замовляти майданчик з яркими але пастельними тонами; допомагати з пуском і підключенням комунікацій; робити замість пустиря сквер навпроти 3ї секції, щоб мешканцям 3ї секції було приємно на око (зліва від відділу продажів); НЕ продавати перший комерційний поверх, щоб Вам там не зробили розливайки і не вгробили красоту будинку; робити альтанку; поліпшувати домофони; пояснувати усе на форумі і реагувати на кожну забаганку інвесторів, і т.д. і т.п.

І ще багато чого не зобов’язані робити. Наприклад, особисто я тільки на минулому тижні дізнався, що на кожному стояку (з водою) ще стоїть великий фільтровальний пристрій. І ще багато таких правильних речей.

Але ми це робили і робимо для Вас, інвестори і майбутні мешканці. Крім того, багато з цього геть не впливає на наші продажі, оскільки Ви це не враховуєте і не звертаєте на це увагу при виборі квартири, бо про більшість навіть не знаєте. Але все це потім впливає на якість Вашого життя і побуту. І ми це робимо. Це не навішування собі медалей за якість будинку, а розкриття інвесторам суті того, що вони в решті решт собі отримують.

І ніякого почуття провини у інвесторів не повинно виникати, щодо якості та обсягів робіт забудовника. Є таке відоме багатьом, але нажаль не всім, людям почуття подяки. Ми, наприклад, вдячні нашим інвесторам. І тому у відповідь робимо більше, ніж домовлялись і маємо робити. Звісно інколи це виливається в суттєве збільшення виконуваних операцій.

Якщо люди самі просять щось зробити, наприклад, поліпшити домофони, ти пропонуєш, погоджуєш, вислуховуєш, домовляєшся зробити, а потім вони ж тобі кажуть – та це «нічого не варте». Що сказати?! Бути вдячним, принаймні нейтральним або невдячним – це особиста справа і право кожної людини. Яке я дуже поважаю.
Є одна річ. Не знаю як інші забудовники, але ми – це не якась страшна нежива істота, а колектив людей, таких як і інвестори, кожен робить свою маленьку справу з намаганням зробити її якнайкраще не для себе, насамперед, для споживачів результату – для інвестору. І переважна більшість з нас у те що робить – вкладає душу.

У попередніх проектах ми стикалися з різними людьми. Наприклад, уявіть! жіночка у власному чудовому дворі нашого попереднього проекту відкрито викидає обгортку просто на доріжку. Сусідська дитина, яку у школі навчили, що смітити не слід, їй каже: «Тьотя …., ось же мусорка!». А жіночка відповідає: «Я плачУ, тож нехай приходять і вбирають!» У дитини відбувся злам шаблону – усі вчили, що треба не сорити, а доросла людина, знайома сусідка, до якої є довіра, робить і каже протилежне.
Звісно ж двірники з ЖЕК-53 все прибирають, але вони фізично не можуть знаходитись у кожному кутку усіх дворів цілодобово.

Сподіваємось, що з кожним нашим новим проектом мешканців з таким підходом: «я заплатив, тому усі мають вишукуватись» буде дедалі менше, а натомість буде двостороння повага та співпраця.
Дуже хотілося, щоб майбутні мешканці любили свій будинок, і плекали б до своєї рідної оселі не лише споживацьке ставлення але й разом дбали про власний добробут і затишок.

Пропоную, на цьому поставити крапку у з’ясуванні взаємин хто що кому та нарешті перейти до конкретних конструктивних дій, питань та рішень як усім якнайшвидче відчути радість від володіння своїми новими квартирами.
Тож почнемо відразу ж з наступного поста.

Щодо подальших дій.

Нагадую:


12.10.2017 — запис на попередній огляд
17.10.2017 — початок попередніх оглядів квартир
Контактні особи та телефони будуть опубліковані та надіслані інвесторам особисто зранку 12.10.2017.

Оформлення у нотаріуса не є необхідним, це лише альтернатива реєстрації у державного реєстратора.

Усе буде вказано у інструкціях, які Вам надамо.

Поштова адреса будинку звісно необхідна і Житловому будинку №1 вона буде надана швидко. У Борисполі зазвичай для будинків без порушень від надійних забудовників перешкод у декілька місяців ніхто не робить!

Коллеги, кто осилил эти буквы, скажите там есть про точную дату ввода дома? Спасибо!

Цитата "kwon":

Коллеги, кто осилил эти буквы, скажите там есть про точную дату ввода дома? Спасибо!

Да, я осилил!
Думаю Вам стоит прочитать, или опросить чтоб прочитали.

Цитата "kwon":

Коллеги, кто осилил эти буквы, скажите там есть про точную дату ввода дома? Спасибо!

Олити я осилив...дати немає.купа контраргументів Володимиру можна було б написати,але толку всеодно нема.тому хай буде поїхньому...а букв багато)))

Относительно нашего замечания Альтис по поводу отличий в цвете фасада.
Был сегодня возле дома и обратил внимание, что висит альпинист и перекрашивает черную часть фасада!

Цитата "DеnchiK":

Относительно нашего замечания Альтис по поводу отличий в цвете фасада.
Был сегодня возле дома и обратил внимание, что висит альпинист и перекрашивает черную часть фасада!

Круто, что нас по чуть-чуть слышат! Вот только дождь же вчера был, корректно вообще в такую погоду красить? Шило на мыло не получится?

Глядишь еще до плитки под домом дойдут руки, а то совсем волнами лежит и со времен первого замечания в августе пока ничего не изменилось. Лично я переживаю о 2 вещах связанных с этой плиткой:
-чтоб ее еще больше не подняло волнами после зимы;
-уже сейчас края местами облупились. Понимаю, что ездила техника и без этого никак, но есть надежда, что положили бы ее изначально ровно- нагрузка распределялась равномернее.

Застройщик призывал к любви своей обители- вот начинаю любить и хочу сохранить дом как можно дольше в достойном состоянии, поэтому и указываю на недостатки, которые обещали поправить.

Цитата "Жилой дом Номер Один":

Поштова адреса будинку звісно необхідна і Житловому будинку №1 вона буде надана швидко. У Борисполі зазвичай для будинків без порушень від надійних забудовників перешкод у декілька місяців ніхто не робить!

Поживем-увидим что за надийнисть . Если хоть бы за месяц управитесь, сниму шляпу

Цитата "Жилой дом Номер Один":

Поштова адреса будинку звісно необхідна і Житловому будинку №1 вона буде надана швидко. У Борисполі зазвичай для будинків без порушень від надійних забудовників перешкод у декілька місяців ніхто не робить!

Поживем-увидим что за надийнисть . Если хоть бы за месяц управитесь, сниму шляпу

Мне на почту пришло письмо с четкой формулировкой, что дом сдан в эксплуатацию. Кто-то может подтвердить данную информацию?