ЖЕК или ОСББ - за и против!

По тарифам выгоды нет,посмотрели их уже. То что предложил Юрий,и это только обслуживание без зарплат,и вот очень большой вопрос, откуда все эти цифры. На данный момент отказ от ЖЕКА не имеет смысла,как по мне. первые годик-два можно быть у них,тариф не на много больше,а потом уж думать что делать. Тем более что все частные ЖЕКи с 1 июня ,все равно остаются,а гос нет. С понедельника буду узнавать у Новобудовы какие там варианты и цены,если попросится к ним на обслуживание. Может еще кто-то какие-то знает ЖЕки на районе нашем,можно и у них уточнить? Делитесь информацией у кого хорошие частные ЖЕКи

Цитата "Nata114":

С понедельника буду узнавать у Новобудовы какие там варианты и цены,если попросится к ним на обслуживание.

Поделитесь последовательностью ваших действий как попросится в ЖЕК Новобудовы на обслуживание без создания ОСББ в вашем доме?

Цитата "SCOR":

Поделитесь последовательностью ваших действий как попросится в ЖЕК Новобудовы на обслуживание без создания ОСББ в вашем доме?

Наверняка очень просто))). Возьмите нас, нынешний жек с большой радостью нас отдаст, мы ему не больно и нужны))) И "Новобудова" приходит и берет нас на баланс и предлагает тариф 2.00грн... Фантазии)

Цитата "palmiranew":

Наверняка очень просто))). Возьмите нас, нынешний жек с большой радостью нас отдаст, мы ему не больно и нужны))) И "Новобудова" приходит и берет нас на баланс и предлагает тариф 2.00грн... Фантазии)

ох уж эти фантазёры

Цитата "Nata114":

По тарифам выгоды нет,посмотрели их уже. То что предложил Юрий,и это только обслуживание без зарплат,и вот очень большой вопрос, откуда все эти цифры. На данный момент отказ от ЖЕКА не имеет смысла,как по мне. первые годик-два можно быть у них,тариф не на много больше,а потом уж думать что делать. Тем более что все частные ЖЕКи с 1 июня ,все равно остаются,а гос нет. С понедельника буду узнавать у Новобудовы какие там варианты и цены,если попросится к ним на обслуживание. Может еще кто-то какие-то знает ЖЕки на районе нашем,можно и у них уточнить? Делитесь информацией у кого хорошие частные ЖЕКи

Наталья, если бы Вы внимательно прочли инструкцию по просчету, приложенную к просчету- то увидели бы ,что зарплата там какраз учтена!
то, что она не выведена отдельым пунктом- не означает что ее там нет! Только Вы определитесь, что Вас конкретно больше интересует : качество услуг и стоимость обслуживание для Вас как потребителя, или сколько будет зарабатывать обслуживающий персонал!

Цитата "sosed 4a D":

ох уж эти фантазёры

У новобудовы самый большой тариф 3,5 в отличии от вашего предложенного 3,91 без учета зарплат главы ОСББ и бухгалтера. И для перехода в другой частный жек создавать ОСББ не надо!!!

Ничего не фантазеры! Только пришла с ЖЕКа Новобудовы,сложного особо нет ничего,как писала ранее Helen0905 ,даже ОСББ создавать не нужно! но зборы нужны,и есть протоколы,почитаю закон,который мне дали и все точно узнаю до субботы. Тарифа больше чем 3,40 за кв метр у них нет! Завтра пойду на прием к начальнику Новобудовы,все четко еще расскажут и сказали что сделают подсчеты,скорее всего приедут смотреть на наш адрес. Так что,Юрий,не гоните пургу,как обычно.

Цитата "sosed 4a D":

Наталья, если бы Вы внимательно прочли инструкцию по просчету, приложенную к просчету- то увидели бы ,что зарплата там какраз учтена!
то, что она не выведена отдельым пунктом- не означает что ее там нет! Только Вы определитесь, что Вас конкретно больше интересует : качество услуг и стоимость обслуживание для Вас как потребителя, или сколько будет зарабатывать обслуживающий персонал!

В каком пункте она просчитана??? И какая же сумма там заложена???

качеством Новобудовы никто не жалуется,они пол позняков с осокорками обслуживают и не только. давайте предлагайте еще какие-то Жеки,узнаем и у них,я просто не знаю никого больше на районе. И в обще за ОСББ никто толком ничего не знает,то что я выяснила,так не факт что с 1 июля что-то поменяется,и это из надежных источников. А вот те кто очень стремится сделать ОСББ,явно интерес,с чего бы это сразу новый дом не заселенный и прям припекло ОСББ?!

Есть самое важное в ОСББ это то что деньги которые оплачивают владельцы квартир Аккумулируются на счету в ОСББ а при подписании с любой конторой владельцы квартир переходят в разряд заложников ситуации. Даже при самом минимальном тарифе со стороны ЖКХ или Новобудовы мы платим как за страховку .То есть каждый месяц наша сумма сгорает при ее невостребованности. Но когда приходит вопрос починки сложного и дорогого оборудования то никому мы уже не будем нужны. Хватит наступать на грабли! Кроме нас наши дома никому не нужны всем конторам нужны только наши оплаты. При простом математическом подходе на 800 квартир с оплатой скажем 100 грн вот что мы имеем.
ОСББ= 100*800=80000 * 12 мес=960тыс грн + % итого это остается с нами навсегда.
ЖКХ=100*800=80000- остаток 0 грн
А в ближайшие несколько лет практически не бывает крупных поломок, все зависит от жильцов.

Цитата "Nata114":

качеством Новобудовы никто не жалуется,они пол позняков с осокорками обслуживают и не только. давайте предлагайте еще какие-то Жеки,узнаем и у них,я просто не знаю никого больше на районе. И в обще за ОСББ никто толком ничего не знает,то что я выяснила,так не факт что с 1 июля что-то поменяется,и это из надежных источников. А вот те кто очень стремится сделать ОСББ,явно интерес,с чего бы это сразу новый дом не заселенный и прям припекло ОСББ?!

ОСББ сразу с пустым домом не создется! Первое время дается альтернативная контора. А там как решат жильцы. Просто чтоб все знали что не будут иметь права что то изменить если придет дядя и рейдерством отберет половину порадного и поставит там ларьок. Тогда будет поздно что либо менять и небудет даже законного права возражать.

Цитата "Сосед 4а":

Есть самое важное в ОСББ это то что деньги которые оплачивают владельцы квартир Аккумулируются на счету в ОСББ а при подписании с любой конторой владельцы квартир переходят в разряд заложников ситуации. Даже при самом минимальном тарифе со стороны ЖКХ или Новобудовы мы платим как за страховку .То есть каждый месяц наша сумма сгорает при ее невостребованности. Но когда приходит вопрос починки сложного и дорогого оборудования то никому мы уже не будем нужны. Хватит наступать на грабли! Кроме нас наши дома никому не нужны всем конторам нужны только наши оплаты. При простом математическом подходе на 800 квартир с оплатой скажем 100 грн вот что мы имеем.
ОСББ= 100*800=80000 * 12 мес=960тыс грн + % итого это остается с нами навсегда.
ЖКХ=100*800=80000- остаток 0 грн
А в ближайшие несколько лет практически не бывает крупных поломок, все зависит от жильцов.

Исходя из Ваших слов, при создании ОСББ вы обслуживать дом вовсе не собираетесь??? Все платежи собираетесь откладывать? При нашей экономике? Может еще в Дельта банке счет откроете?

Цитата "Сосед 4а":

ОСББ сразу с пустым домом не создется! Первое время дается альтернативная контора. А там как решат жильцы. Просто чтоб все знали что не будут иметь права что то изменить если придет дядя и рейдерством отберет половину порадного и поставит там ларьок. Тогда будет поздно что либо менять и небудет даже законного права возражать.

Я говорю о том же, что в первый год ОСББ это очень затратно,надо посмотреть как будет все протекать,а уж потом создавать ОСББ. Все свои посты к этому и вела,странно что вы не заметили.

Цитата "Nata114":

. А вот те кто очень стремится сделать ОСББ,явно интерес,с чего бы это сразу новый дом не заселенный и прям припекло ОСББ?!

А как насчет тех домов которые сразу создавали ОСББ и принимали не заселенный дом от КГС им больше всех пекло ( Григоренко 12 а , декабрь 2014 г.) ?

Цитата "SCOR":

А как насчет тех домов которые сразу создавали ОСББ и принимали не заселенный дом от КГС им больше всех пекло ( Григоренко 12 а , декабрь 2014 г.) ?

У них больше квартир в доме. Опять таки,вы все знаете о том как там все происходило,все без сучка? очень сомневаюсь. У них были налажены все отношения с обслуживающими организациями сразу? Какой фонд у них был,сколько изначально они сдавали с квартиры на это все? Надо понимать,что кто-то может сдать,а кто-то будет должен годами и за них нам всем потом платить.

Цитата "Macros":

Если уже говорить о вопросе подорожания:

Так а если бы Вы «балатировались» на должность главы ОСББ, какой тариф за кв.м. "фиксанули" бы на ближайшие 2 года?

Макрос,где же вы пропали Вас не хватает,на форуме против ОСББ только несколько человек.

Цитата "Nata114":

У них больше квартир в доме. Опять таки,вы все знаете о том как там все происходило,все без сучка? очень сомневаюсь. У них были налажены все отношения с обслуживающими организациями сразу? Какой фонд у них был,сколько изначально они сдавали с квартиры на это все? Надо понимать,что кто-то может сдать,а кто-то будет должен годами и за них нам всем потом платить.

Дом не больше.О том как там все происходило да знаю. Все отношения с обслуживающими организациями были налажены сразу. Всю остальную интересующюю Вас информацию можете получить у председателя ОСББ Джерело Билецького Дениса Олеговичича т.067-774-09-64 и Глитень Віталій Іванович т. 068-985-34-37 а также просмотреть их сайт ОСББ Джерело пр. Григоренко, 12-А

Цитата "Денди":

Исходя из Ваших слов, при создании ОСББ вы обслуживать дом вовсе не собираетесь??? Все платежи собираетесь откладывать? При нашей экономике? Может еще в Дельта банке счет откроете?

человек пишет, о тех деньгах, которые остаются после уплаты всех зарплат и счетов за обслуживание дома лифтерами, мусорщиками и т.д.
И что вам всем так дельта банк нравиться, почему в надра банк не хотите(сарказм), тут же кроме вас все такие глупые, что ужас просто,да!?

Цитата "sosed 4a D":

человек пишет, о тех деньгах, которые остаются после уплаты всех зарплат и счетов за обслуживание дома лифтерами, мусорщиками и т.д.
И что вам всем так дельта банк нравиться, почему в надра банк не хотите(сарказм), тут же кроме вас все такие глупые, что ужас просто,да!?

Не судите по себе. Не я предлагаю владельцам голосовать за типовой статут и выбирать главу и праление ОСББ не имея ни каких кандидатов и никакой информации о них.

Цитата "Денди":

Не судите по себе. Не я предлагаю владельцам голосовать за типовой статут и выбирать главу и праление ОСББ не имея ни каких кандидатов и никакой информации о них.

я и не сужу по себе, вы себе льстите
я выводы делаю из того, что вы пишите!