земельный участок: купля-продажа

уважаемые форумчане,
обращаюсь с огромной просьбой просветить в следующем вопросе
собираемся продавать земельный участок (акт приватизации оформлен)
какая процедура сего процесса? как юридически все оформляется?
буду премного благодарна за ваши ответы
спасибо

к какому нотариусу лучше обращаться?
по месту нахождения участка, или можно к любому в пределах области?
договор купли-продаже составляет нотариус, или ему нужно предоставить дотовый?
спасибо

Добрый день,
Договор купли-продажи оформляет нотариус. Необходимо обращаться к нотариусу по месту нахождения участка.
В случае, если у одного из участников сделки есть киевская регистрация, можно к нотариусу в Киеве.
Для оформления сделки Вам необходимо иметь не только один акт на земельный участок, также потребуются и иные документы. Советую, определиться с нотариусом, лично к нему обратиться, именно он Вам предоставит перечень всех документов, необходимых для оформления сделки.

Цитата:

к какому нотариусу лучше обращаться?
по месту нахождения участка, или можно к любому в пределах области?
договор купли-продаже составляет нотариус, или ему нужно предоставить дотовый?
спасибо

К тому, кто ближе находится и берет дешевле.
По месту нахождения, но частные нотариусы (не все) берутся где угодно.
Можно предоставить свой (если он вменяемый, и нот-с согласится), можно взять у нотариуса.

Цитата:

...
Для оформления сделки Вам необходимо иметь не только один акт на земельный участок, также потребуются и иные документы. Советую, определиться с нотариусом, лично к нему обратиться, именно он Вам предоставит перечень всех документов, необходимых для оформления сделки.
...

Доброго дня!

Очень интересный ответ "компетентного" юриста Планеты Оболонь: обращайтесь к нотариусу!!! А что перечень документов может быть разный???
Или Вам тяжело было ответить имея эту информацию на Вашем сайте???
//domik.ua/mod/service/legal/q32/

Я так понимаю, что юриста Галя Евгения у Вас уже нет, и консультации становятся всё скуднее и скучнее!!!
Раньше можно было очень много полезного почитать и узнать, а так теперь одни отписки: идите туда, спросите там и т.д. и т.п.

СПАСИБО!

скажите, пожалуйста, а вот эти справки (перечисленные ниже) являются обязательными?
или же нужно это урегулировать с нотариусом и покупателем?

• нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;
• справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок;
• независимая экспертная оценка земельного участка;
• выписка из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;
• справка об отсутствии строений на земельном участке;

спасибо

Цитата:

СПАСИБО!

скажите, пожалуйста, а вот эти справки (перечисленные ниже) являются обязательными?
или же нужно это урегулировать с нотариусом и покупателем?

• нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;
• справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок;
• независимая экспертная оценка земельного участка;
• выписка из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;
• справка об отсутствии строений на земельном участке;

спасибо

Добрый день,
Документы, перечисленные Вами являются обязательными для оформления договора купли-продажи земельного участка, кроме них Вам дополнительно необходимо иметь:
- Государственный акт на право собственности;
- документ, на основании которого получен акт (договор купли-продажи; мены; дарения , в случае если акт выдали на основании решения Сельского Совета, тогда это решение не обязательно;
- паспорт, идентификационный код,
- если состоите в браке - свидетельство о браке, нотариальное согласие супруга (супруги);
- если не состоите в браке - свидетельство о расторжении брака либо свидетельство о смерти

СПАСИБО !!! еще раз
с документами, перечисленными Вами вопросов не возникает
а вот где берутся вот эти?
• нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;
• справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок;
• независимая экспертная оценка земельного участка;
• выписка из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;
• справка об отсутствии строений на земельном участке;
е подскажите, в куда нужно за ними обратиться?
насколько я знаю, некоторые из этих документов действительны короткий промежуток времени...
а вот сколько? и как быстро готовятся эти документы?
потому что поиск покупателей в данной сложившейся ситуации в стране немножко затягивается...чтобы не пришлось эти справки оформлять каждую неделю...

Добрый день,
1. нормативно-денежная оценка земельного участка (выдает управление земельных ресурсов)
2. справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок ( выдает управление земельных ресурсов)
3. экспертная оценка земельного участка ( можно оформить у независимого эксперта, который имеет лицензию Госкомзема на право проведения землеоценочных работ или при управлении земельных ресурсов)
4. извлечение с государственного реестра земель (выдает управление земельных ресурсов)
5. извлечение из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости (делает нотариус перед оформлением сделки)
6. справка об отсутствии строений на земельном участке (выдает Сельсовет, садовое товарищество либо БТИ)

спасибо!!!!!!!!
будем дерзать

Подскажите приблизительную стоимость каждого документа из вышеуказанного перечня.
И еще подскажите размер налогообложения и как (кому) платить?

Заранее спасибо