ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка

Правда, сказка
Спасибо!

Большое спасибо за фото. Очень радостно, что все идет по плану. Я будущий житель Чубинского 12, но со второго этажа. Буду рада знакомству. О создании странички соседей по дому согласна. Думаю будет важно советоваться , особенно во время ремонта

Всем привет. Спасибо за фото - радует. У нас мансарда, 29 номер. Будем рады новым знакомствам:)

Взаимно ))

Еще вопрос к будущим соседям из Чубинского 12. А скажите пожалуйста, кто-то собирается быстренько делать ремонт и вселяться в квартиры до следующей зимы (если со сроками сдачи и тп все будет как надо)?

Спрашиваю вот к чему: мы сейчас живем в Ирпени в новом доме, который был сдан летом 2015 года, 4-х этажный дом на 4 квартиры на этаже, сейчас заселено около 15 процентов дома и это очень чувствуется в плане расходов газа на отопление - так как живет очень мало людей, дом ледяной((( Для примера, за последний месяц расходы газа на однокомнатную квартиру 37 м получились под 250 кубов. Сколько тогда будет за двушку

В гранд виллас мы с мужем очень хотели бы переехать как можно скорее, оперативно разобраться с ремонтом, но если зимой будет также, как сейчас из-за небольшого количества заселившихся, боюсь что снова будут сногшибательные расходы газа и счета за отопление(((

Так что очень интересно, у кого какие планы на время заселения?

У нас Чубинского 1, планируем до зимы заселиться

Добрый день всем. Действительно оплата за отопление может быть немалая. Конечно количество заселенных квартир имеет значение, но только что построенный дом тоже. И да, я хотела бы заселится к зиме. Все время обдумываем самый оптимальный объем ремонта. Новый дом даст усадку, потому полное покрытие плиткой стен в ванной и кухне будет осуществляться позже. Вообще-то предпочла бы кое-где кирпичные стены, но это наверное действительно холодно.

Цитата "izumi":

Новый дом даст усадку, потому полное покрытие плиткой стен в ванной и кухне будет осуществляться позже.

Может кто-нибудь из уже живущих в Гранд Вилласе скажет - стоит ли сразу класть плитку в санузле, садятся ли стены и если да, то сколько по времени это продолжается?

Усадка есть. Микротрещины по штукатурке у нас в восьмом были. Но возможно это связано с строительством за стенкой десятого номера.
Плитку положили месяцев восемь-десять назад. Проблем нет.

А через какое время после сдачи Вашего дома была положена плитка?

Меньше полугода. Но у меня пятый этаж. Возможно на нижних этажах картина отличается.
У нас в подъезде в тоже время ложилась плитка у соседей и о проблемах не от них не слышал.

Цитата "stigmath":

Всем привет. Спасибо за фото - радует. У нас мансарда, 29 номер. Будем рады новым знакомствам:)

Мої вітання! В мене №26, зеркальне планування.

ask_d(собака)ukr.net

Здравствуйте участники форума и представители ЖК "Гранд виллас"!
Прочитала о новом порядке регистрации прав на недвижемое имущество и есть некоторые вопросы. Может кто-то сможет объяснить и растолковать.
Неужели теперь не дают никаких свидетельств о праве собственности?

Если я правильно поняла, информация о праве на недвижимость будет храниться в электронной базе минюста, и, вероятно, в пластиковой id-карте владельца, которые заменят паспорта, при этом при необходимости можно будет получить информацию "на бажання заявника у паперовій формі на аркуші формату А4 без використання бланків, проставлення підпису та печатки". От GV был комментарий

Плюсую, хотелось бы конечно получить несколько более детальный комментарий от юриста, для "чайников", в частности, расходы на такое оформление, вероятные сроки, есть ли какие-либо риски и тп.

Меня не очень тешит мысль о каких-то эл. базах и бумажках А4 без подписей и печатей. Как такие важные документы можно так оформлять? Ведь в нашей стране все по принцыпу "без бумажки - ты какашка".
Очень хочу услышать ответ юриста по этой теме.

Добрый день дорогие инвесторы, друзья! С Новым 2016 годом к нам пришли и новые правила регистрации прав на недвижимое имущество ..
Как такого права на бумаге- больше не существует))) то есть, при первичной регистрации клиент больше не получает на руки свидетельство о праве собственности и Вытяг. Теперь, вся информация будет только в электроном виде .
Поэтому, ниже я приведу алгоритм действий госрегистратора при регистрации права собственности.
Информацию любезно предоставила нотариус, член нот палаты Украины Ольга Онищук.

25 грудня 2015 року Кабінетом Міністрів України було прийнято Постанову №1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", якою затверджений Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Порядок надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Порядок доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яким встановлений наступний порядок дій:

п. 7 вищевказаного Порядку державної реєстрації речових прав зазначає, що спочатку нотаріус або його помічник за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав (виходячи з останнього роз’яснення ДП «НАІС» від 12.01.2016 р

1) формує та роздруковує заяву у двох примірниках, на якій проставляються підписи заявника та нотаріуса або його помічника, один примірник видається заявникові, а другий долучається до поданого пакету документів;

2) реєструє заяву у базі даних заяв (як говорить практика технічно на сьогодні не має можливості роздрукувати заяву без її реєстрації в базі даних, тому реєстрація та роздрукування відбувається одночасно);

Згідно п. 8 та п. 9 вищевказаного порядку:

3) Перевіряє подані заявником документи, встановлює його особу, обсяг повноважень сплату адмінзбору і т.д.;

Згідно п. 10 вищевказаного порядку

4) виготовляє електронні копії з поданих заявником ОРИГІНАЛІВ документів шляхом сканування, які долучаються до заяви

Згідно п. 12 вищевказаного Порядку

5) здійснює пошук заяв у базі даних заяв та встановлює черговість заяв;

Згідно п. 18 вищевказаного Порядку

6) за результатом розгляду заяви та документів приймає рішення щодо державної реєстрації прав або щодо відмови в такій реєстрації;

Згідно п. 19 вищевказаного Порядку

7) відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу відповідні відомості про речові права та їх обтяження, про об‘єкти та суб‘єкти цих прав;

Згідно п. 22 вищевказаного Порядку

8) формує інформацію з реєстру, яка розміщується на веб-порталі Мін‘юсту

9) на бажання заявника надає йому інформацію у паперовій формі на аркуші формату А4 без використання бланків, проставлення підпису та печатки .

Друзья ! Если у Вас будут вопросы, пишите, я с удовольствием на них отвечу)))
Подведём итоги:
Документы на квартиру или любой вид недвижимости только в электронном виде;
Вся информация хранится в электронном реестре прав на недвижимое имущество;
Эти правила только для тех, кто получает первичные документы на квартиру после 1.01.2016 года;
Со слов министра юстиции, эти изменения направлены для улучшения учетности документов. В Европе давно уже нет никаких бумаг. Теперь, новым собственникам при продаже квартиры на руках нужен только паспорт и код)))) для нотариуса .
Надеюсь, теперь действительно будет проще. По поводу стоимости, Регистрация скорее всего станет дороже.
Инвесторы гранд Виллас платят так же как и было в 2015 году))

Спасибо за разъяснения, Марина, хотелось бы еще понимать, повлияют ли нововведения на сроки получения имущественных прав? И еще подскажите еще пожалуйста - какие сейчас предполагаемые сроки по окончанию строительства и вводу в эксплуатацию Чубинского 12 и 1? Так и осталось 2й и 3й квартал или есть более точная информация, с учетом сделанных на данный момент работ?

Сроки те же)))
По документам : сроки те же-10-14 дней!

Большое спасибо, Марина, за исчерпывающий ответ. Да, нам всегда кажется, что имея кучу документов на руках,спокойнее на душе, а ведь действительно, регистрация в едином реестре, конфиденциально, при необходимости можно получить нужные справки - думаю все к лучшему.

Цитата "G.Garry":

Усадка есть. Микротрещины по штукатурке у нас в восьмом были. Но возможно это связано с строительством за стенкой десятого номера.
Плитку положили месяцев восемь-десять назад. Проблем нет.

Спасибо