ЖК Новий Автограф | DіM | Київ, вул. Князя Романа Мстиславича (Генерала Жмаченка), 26

Понятно, спасибо.

Цитата "NW2200 » 05.02.2021 16:06":

Ваша « поинт оф вью» вполне ясна и понятна. Но совсем не корректно давать какую-либо информацию по жк, который абсолютно не относится к Новому Автографу......
Пишите в ветке А 52.... Я состоявшийся инвестор НА, как и 90% участвующих в ветке «НА». Мне как-то совсем не интересно читать о вашем ЖК А 52, который уже построен, благодаря чему вы уже являетесь собственником своих метров ..... Поэтому не нужно баламутить воду в этой ветке......
Все в ваших руках.... Создавайте ОСББ и радуйтесь, что у вас все достроено и сдано в эксплуатацию, хотя бы...., учитывая все положение и ситуацию в нашей стране.......
НА уже распродан на 80% ориентировочно, поэтому не нужно беспричинно делать нервы другим, жалуясь на А 52.....

Человек просто хочет предупредить инвесторов НА что после сдачи вашего ЖК ждите сюрпризов как это было у них и в первом автографе: 2 лифта вместо трех, мусорные баки под окнами, и самое главное - собственником помещения и оборудование котельной в автографе (за которые платили инвесторы) - как Вы думаете кто? Правильно, не жильцы :) Это еще не говоря о чудо ЖЭКе «Дим эксперт», который также войдет в НА

Цитата "xisom » 22.02.2021 18:31":

Помогите разобраться - у нас должен быть комбинированный фасад, внизу сейчас клинкерная плитка, а вверху вот это что (выделено на рисунке) - вкрапления керамогранита или...?
[attachment=1]1-1.png[/attachment]

есть визуализация

Цитата "liak » 07.03.2021 23:19":

Человек просто хочет предупредить инвесторов НА что после сдачи вашего ЖК ждите сюрпризов как это было у них и в первом автографе: 2 лифта вместо трех, мусорные баки под окнами, и самое главное - собственником помещения и оборудование котельной в автографе (за которые платили инвесторы) - как Вы думаете кто? Правильно, не жильцы :) Это еще не говоря о чудо ЖЭКе «Дим эксперт», который также войдет в НА

Человек к первому Автографу никакого отношения не имеет, и к Новому тоже. Он собственник квартиры в А52. Для данного ЖК есть своя ветка, где он может высказывать свои претензии. Бегать по всем веткам DIMа и писать как все ужасно в А52, смысл?Продавайте выгодно свою квартиру в "непутёвом" комплексе и покупайте там, где все соответствует на 100%, как в буклетах и макетах

Цитата "nighmare » 01.10.2020 13:34":

У ботов всегда всё хорошо и радужно, тут вы правы! Но, ради объективности, в первой секции первого дома (26 этажей) сейчас возводят вертикальные конструкции 25-го этажа. Т.е. осталось перекрытие 25-го и 26 этаж + "корона". Т.е. тут более-менее неплохо с темпами.

Что касается второго дома... 10 августа я писал, что строительство его "стоит уже неделю-полторы". В августе, действительно всё протекало вяло. За сентябрь построили перекрытие + вертикальные конструкции + 1/2 перекрытия следующего этажа. Т.е. чуть больше чем 1этаж в месяц.

Очень надеюсь на то, что по окончанию монолитных работ в первом доме второй дом будет "расти" намного веселее.

Прилагаю фото от 1 сентября и 1 октября 2020.

Добрый день.
А это фото с публичной камеры?
Интересно посмотреть как падает солнце на дом во второй половине дня ближе к вечеру...

Цитата "zmik » 23.03.2021 14:02":

Добрый день.
А это фото с публичной камеры?
Интересно посмотреть как падает солнце на дом во второй половине дня ближе к вечеру...

Вот ссылка на веб-камеру https://new-avtograf.com.ua/ua/stages

Уважаемые инвесторы, позвольте поинтересоваться вашим личным прогнозом готовности дома. Ну, чтоб до момента получения ключей. Конечно, что наивно думать, что комплекс будет готов к сроку, обозначенному застройщиком...
Но все-таки, когда уже можно будет выехать в квартиру? Как думаете?
Было бы неплохо хоть-немного посчитать сколько ещё придётся потрать на расходы на арендованного жильё, прежде чем навсегда поселиться в собственном.
Как на ваш профессиональный взгляд выглядит проглядываются сроки сдачи при сегодняшних мощностях?
Спасибо!

Цитата "Summertime ":

Уважаемые инвесторы, позвольте поинтересоваться вашим личным прогнозом готовности дома. Ну, чтоб до момента получения ключей. Конечно, что наивно думать, что комплекс будет готов к сроку, обозначенному застройщиком...
Но все-таки, когда уже можно будет выехать в квартиру? Как думаете?
Было бы неплохо хоть-немного посчитать сколько ещё придётся потрать на расходы на арендованного жильё, прежде чем навсегда поселиться в собственном.
Как на ваш профессиональный взгляд выглядит проглядываются сроки сдачи при сегодняшних мощностях?
Спасибо!

Сегодняшние мощности хорошие, но сроки поджимают, и до конца года, очевидно, не успеют по второму дому и паркингу так точно. Хотя, отдельно первый дом закончить в срок есть все шансы. Но поскольку вводить в эксплуатацию планируют все сразу, то толку от одного достроенного лома мало.
Думаю, раньше лета 2022 мы ключи не получим. Я к этому был готов еще на момент инвестирования, так что перенос на полгода не станет неожиданностью.
Но, на месте застройщика, я бы постарался хотя бы первый дом сдать во время, для этого достаточно было бы сделать придомовую со стороны Жмаченка, площадь и обьем работ перед домом там не столь уж велики, могли бы успеть.

DillyDream, спасибо за ваш прогноз. Полгода, и правда, выглядит не таким уж и ужасным сроком, не хотелось бы чтобы такие строительные проэкты затягивались на года, что бывает у нас сплошь и рядом. Очень обнадеживает, что Нестором на в к эти пандемии и прочую нестабильность в нашей стране, DIM не сбавляет темпов. Удачи вам!

Цитата "DillyDream » 12.06.2021 13:27":

Сегодняшние мощности хорошие, но сроки поджимают, и до конца года, очевидно, не успеют по второму дому и паркингу так точно. Хотя, отдельно первый дом закончить в срок есть все шансы. Но поскольку вводить в эксплуатацию планируют все сразу, то толку от одного достроенного лома мало.
Думаю, раньше лета 2022 мы ключи не получим. Я к этому был готов еще на момент инвестирования, так что перенос на полгода не станет неожиданностью.
Но, на месте застройщика, я бы постарался хотя бы первый дом сдать во время, для этого достаточно было бы сделать придомовую со стороны Жмаченка, площадь и обьем работ перед домом там не столь уж велики, могли бы успеть.

Насчет паркинга я лично настроен более оптимистично, ведь объемы работ там не велики. Тем более, работы по паркингу уже начались.
Конечно, сдать оба дома в 4-м квартале 2021 они не успеют, но темпы довольно неплохие и они постоянны.
По личным наблюдениям первая секция первого дома опережает по готовности второй дом на 6-7 месяцев (примерно), судя по монолитным работам. Т.е. лето 2022 считаю вполне реальными сроками для получения ключей.

Судя по обновленной кадастровой карте сразу за Евангельской церковью построят жилой дом .Будет втиснут между церковью и гаражным кооперативом. Думаю, это немного подпортит панораму из окна первой секции с видами в сторону м Дарница…
Интересно, кто будет строить? DIM признавайтесь, не вы ли? Третий Еще Новее Автограф?!))))

Там Интергал борется за очередные Парковые Озера X. Они объединились с церковью которой принадлежал этот участок. Сейчас выиграли суд у Киеврады и будут строить ЖК церковный. В инете ходит проект этого чуда.

Цитата "zhitel_parka":

Там Интергал борется за очередные Парковые Озера X. Они объединились с церковью которой принадлежал этот участок. Сейчас выиграли суд у Киеврады и будут строить ЖК церковный. В инете ходит проект этого чуда.

Вы пишете за участок церкви в 4 га. На его месте пока что неизвестно что и когда будет.
А это совсем другой участок в 0,64 га, за участком церкви. Там уже изменено назначение земли под строительство жилого дома с паркингом.

Там вроде был всего один цельный участок, который был с одним назначением(религия) и принадлежал церкви. На проекте Интергала там во дворе тоже был нарисован один из ихних домов.

Странно как это так удалось выделить кусок и изменить назначение.

Цитата "zhitel_parka":

Там вроде был всего один цельный участок, который был с одним назначением(религия) и принадлежал церкви. На проекте Интергала там во дворе тоже был нарисован один из ихних домов.

Странно как это так удалось выделить кусок и изменить назначение.

Нет, это изначально 2 разных смежных участка.
По большому участку церкви на сегодняшний день продолжаются суды. Суд отменил статус парка этому участку, активисты будут подавать апелляцию, но пока выигрывает застройщик(

Цитата "Summertime » 11.06.2021 17:58":

Уважаемые инвесторы, позвольте поинтересоваться вашим личным прогнозом готовности дома. Ну, чтоб до момента получения ключей. Конечно, что наивно думать, что комплекс будет готов к сроку, обозначенному застройщиком...
Но все-таки, когда уже можно будет выехать в квартиру? Как думаете?
Было бы неплохо хоть-немного посчитать сколько ещё придётся потрать на расходы на арендованного жильё, прежде чем навсегда поселиться в собственном.
Как на ваш профессиональный взгляд выглядит проглядываются сроки сдачи при сегодняшних мощностях?
Спасибо!

На практике уже сталкивался с обещанием сдать к новому году, но как оказалось это не выгодно, так как инвесторам прийдется подписать договор с ЖЕКом и платить за отопление и обслуживание територии. По этому, сдвигают на весну/лето, чтобы инвесторы свободно заезжали на ремонт с мин оплаты за територию

Не совсем так. Строительной компании прийдется платить за отопление еще "не подпианных" квартир.

А электрокотлы никого не смущают ,почему DIM везде их ставит,какие плюсы и минусы такого варианта обогрева ?

Цитата "Investor2019":

А электрокотлы никого не смущают ,почему DIM везде их ставит,какие плюсы и минусы такого варианта обогрева ?

Как по мне, так это + , сам себе регулируешь, включаешь/выключаешь. У меня дома сейчас автономное (котельная в подвале), каждую зиму дубарь, хотя я поменял во всех комнатах, кухне батареи (даже в стояки краны вкрутил для лучшей циркуляции воды) все равно особо теплее не стало. А 1900 гин за 60 м2 «отопления»,будь добр, заплати. А 1 октября газ, отопление и горячая вода снова дорожают на 40 %. За отопление вообще слышал, что цена будет 53 грн за 1 м2, на мою площадь это 3200 грн(!) только за псевдо-отопление. Живешь в собственной квартире, а коммуналку платишь как за аренду квартиры, жесть. Так что я счастлив, что в Новом автографе придется платить лишь за холодную воду и электроэнергию по счетчикам. Эти расходы можно контролировать хотя бы.

Конечно смущают, ясно,что лучше централизированное,но так для дим видно дёшево и с документами возиться не надо