ЖК на ул. Просвещения 16,16а | Киевгорстрой

Не являюсь очерь эрудированым инвестором, это мое первое и весомое приобретение. Скажите, основной договор подписывать, или тянуть пока не разрешиться ситуация с почтовым адресом?

Цитата "Oksana16a":

Не являюсь очерь эрудированым инвестором, это мое первое и весомое приобретение. Скажите, основной договор подписывать, или тянуть пока не разрешиться ситуация с почтовым адресом?

Подписывать или нет - ваше решение, но если Вы внимательно читали основной договор, то должны знать, что за неподписание договора в установленный срок с Вас взыскают существенную пеню в денежном эквиваленте. Чтобы иметь причины не подписывать договор, у Вас должна быть аргументированная оценка данного договар и ситуации от квалифицированного юриста, с которой в свою очередь должны ознакомиться в КМБ(КГС). Мой прогноз таков - если КМБ утверждает, что у них все ок, а Соломенская РДА не хочет прописывать людей, тогда нужно объединять силы всем инвесторам, подписавшим договора, и в законном порядке требовать у КМБ присвоить адрес путём оплаты паевого взноса городу, и в таком же порядке требовать у Соломенский РДА или КМДА внести в реестр уже существующий адрес. А Фемида в любом случае кого-нибудь обяжет почтовый адрес присвоить/ внести в реестр. p.s. Если интересны новости с "вражеского фронта", то КМБ (КГС) шевелиться не собирается и кивает в сторону Соломенской РДА - мол, к ним все вопросы. Ответ на их запрос от Соломенской РДА они, по им словам, пока не получили. У кого какие будут предложения?

я в свое время решила подписать, потому что рано или поздно присвоят, а иметь документы лучше, чем не иметь.
прописка для меня не мегакритична. да и суть от того, подписала или нет, меняется мало. денег я все равно зплатила.

будем реалистами, как для такого места, квартира стоила изначально недорого. похоже, кгс хотел сэкономить на паевом взносе.
а соломенская РДА хочет этот взнос таки стребовать и тут кто кого сборет.
мне приниципиально чтобы была вода, норм. свет и отопление.
документы на право собственности у меня есть, они легальны.

Мне понятна позиция тех, кто собирается сдавать купленную квартиру в аренду, а также позиция перекупов, которым крайне невыгодны ажиотаж и скандалы вокруг данного дома (домов). Но мне как инвестору, для которого это первое масштабное приобретение и вложение денег, инвестору с семьей и детьми, покупавшему квартиру с целью жить в ней и приписать детей, чтобы они и семья имели возможность обслуживаться в местной поликлинике, пойти в садик и т.д., далеко НЕ ВСЕ РАВНО. И не соглашусь по поводу цен на квартиры. Данные дома эконом класс, и цена на квартиры была вполне себе приличная. Скажем так, не больше и не меньше, чем у застройщиков в данном районе и жилья плюс-минус такого же класса. Было бы справедливо со стороны КГС предупредить: в данной квартире вы приписаться не сможете, если он знал о проблеме, а было бы глупо не знать, у них же армия юристов работает. Скажу честно, даже если бы квартиры в данном доме продавались по цене квартир в Вышгороде или Буче, я бы ни за что не приобрела тут жильё, по причине описанной выше. По этому, хотелось бы ещё выслушать мнения людей, которые "стурбовані" так же, как и я. p.s Без экспертной оценки юриста очень рано и самоуверенно утверждать о правомерности и законности заключённых договоров, поскольку согласно закону, единым юридически правильным адресом, который может фигурировать в документах (законных!) является тот почтовый адрес, который занесён в Градостроительный реестр. Другого не дано. Если бы вы захотели оформить право на квартиру у государственного регистратора, а не нотариуса, предложенного КГС, скорее всего, Вам бы отказали, потому что в судовых тяжбах Киева (с другим застройщиком) уже был прецедент, когда заявителю отказали в законном оформлении права на квартиру по причине отсутствия почтового адреса. Отказ был получен в Верховном административном суде и апелляции не подлежал.

Полностью соглашусь с вопросом цены. Не могу сказать, что для эконом класса, да и вообще, цена не даже доступная

Нотариусу для оформления права собственности вроде бы документ о присвоении адреса не нужен. А вот гос. регистратор его проверяет обязательно. Перед подписанием основных договоров с покупателями, КГС оформил право собственности на себя. Ссылка на Извлечение из реестра есть в основном договоре. Пока адреса нет все это выглядит не законным. Дай Бог чтобы присвоенный потом адрес не изменился ни на букву... Иначе мы будем владельцами воздуха... Я тоже считаю, что мы получили геморрой за не малые деньги. За то время (с момента ввода в эксплуатацию) что нам морочат голову, достраиваются ЖК в более центральных районах, стоимость на которые год назад была значительно ниже. И покупали здесь квартиру именно исходя из высокой степени готовности дома. Заселение затянули почти на год, но ведь и само строительство тоже шло с опозданием практически в год. А первые инвесторы платили за м.кв. значительно дороже...

Поддерживаю. На следующей неделе у меня будут новости от юриста, который уже занимается этим делом. Посмотрю, что скажет и подумаю, как дальше быть. Ради отстаивания своего законного права быть прописанной в своей квартире, я готова на многое, вплоть до привлечения СМИ. Благо, у меня есть знакомые, работающие в данной сфере, и будет кому пожаловаться .

Давайте собираемся и напишем коллективное письмо в КГС и РДА после получения ответа, если он будет негативным с обеих сторон можно обращаться в СМИ и прокуратуру

Цитата "A.S":

Давайте собираемся и напишем коллективное письмо в КГС и РДА после получения ответа, если он будет негативным с обеих сторон можно обращаться в СМИ и прокуратуру

Поддерживаю. И в суд, чтобы все-таки этот многострадальный адрес внесли в реестр - с паевым взносом или без - мне все равно, кто и как это будет делать. Задолбал уже этот беспредел.

Цитата "Irina_V_V":

[эээээ

Елки прямо перед подъездом посажены !!!! Забор между нашим домом и библиотекой. А там где площадка с бурьяном, так под ней асфальт !!!! Землю туда насыпали четыре месяца назад. Видите ли там по проекту зеленая зона!!!!
Все площадку за домом на мой взгляд надо раширять и увеличивать места под парковку. Но это вопрос четвертый!!! После адреса, света, воды и тепла. [/quote]

Категорически против сплошного асфальтирование зелёной зоны и обустройства на ней автостоянки!

Мы,инвесторы нижних этажей,у которых окна выходят на больницу кгс,не позволим создать у себя под окнами автостоянку за счёт уничтожения клочка зелени с деревьями !К тому же,дополнительные 10-15 паркомест не решат проблему 300кв.дома,а вот экологию существенно подпортят!

Мы???? А чего это вы за всех митингуете?
Допустим не одна вы инвестор нижних этажей, чьи окна выходят на больницу, так что и мое мнение придется учесть.
А если вам так необходимы эти 20 квадратных метров бурьяна перед окнами- то тоже ничего.Собачкам тоже где то гулять нужно.У меня их 3.
Может и животным вы тоже гулять там не позволите? Это я так, на всякий случай интересуюсь, чтобы понимать, что за соседи рядом.

А за собачками вы убираете? Очень, надеюсь, что мои соседи люди культурные.

А часто вы в Киеве видите граждан убирающих за своими питомцами??? (вопрос риторический)
И это вовсе не говорит о моем бескультурье.

мне наш охранник сказал, что у нас почти все жильцы культурные

только непонятно, кто канализацию забивает регулярно

Рабочие ведущие ремонт.Очень часто я слышу как по канализационной трубе камни сыпятся !!!! Но определить из какой квартиры такой подарок несется сложно- все таки 25 этажей !!! И длится это, как минимум, ближайшие три года будет.Пока основная часть ремонтов не закончится.

Цитата "Irina_V_V":

А часто вы в Киеве видите граждан убирающих за своими питомцами??? (вопрос риторический)
И это вовсе не говорит о моем бескультурье.

Как же? Ещё как говорит. Часто вижу граждан, которые убирают. Для меня все равно, кто нас...л, - питомец или хозяин питомца. Не вижу разницы.

Цитата "Irina_V_V":

Рабочие ведущие ремонт.Очень часто я слышу как по канализационной трубе камни сыпятся !!!! Но определить из какой квартиры такой подарок несется сложно- все таки 25 этажей !!! И длится это, как минимум, ближайшие три года будет.Пока основная часть ремонтов не закончится.

Ирина, а вы планируете в квартире прописываться? Или для Вас этот вопрос также риторический? Вы что-нибудь делаете, для решения вопроса с почтовым адресом - пишете письма в РДА или КГС?

Конечно планирую. Неделю назад написала им письмо.Жду ответа.
И в КМБ ездила. Рано или поздно адрес будет.Все вопрос времени. Все решится.