ЖК "Friendly House" (Френдли Хаус), ул. Панельная, 2 - "Киевгорстрой", "Укрбуд"

Цитата "Steve_vai":

если немного округлить, 500 тыс грн со всех квартир, вы сейчас серьёзно это пишете? развод чистой воды

Собрать пол лимона за раз, потом размазать по бухгалтерии, Аудит всправно никто не наймёт .
Смешно 😀 схема для детей 🤦‍♀️

Про забор не забывайте,который нам решили возвести.
Наше данное ЖКХ имеет уставной капитал в 1000 гривень по 500 на двоих соучередетелей.
Маловато доверия у меня.
И эта инфа в свободном доступе, но есть и более интересный инфа. ;-)))

Цитата "Chornaya":

Добрый день, соседи!

Сегодня заключили договор с ЖЕКом, получили ключи.
И сразу назрел вопрос - есть тут инвесторы кв. 172, первого дома?

Есть первый дом, 174кв.

сори, само собой пока жек напрямую не заключит договор с дтек\водоканалом, напрямую заключить нельзя даже с правом собственности. как мне сказали, они это уже делают, типа бюрократия и все дела, примерно через 2 недели и уже будку будут убирать. и заодно монтировать детскую площадку\лавочки после этого.

отдельным пунктом в договоре уже прописано что если накосячишь сам или бригада - должен будешь заплатить компенсацию, хотя как написали выше это уже заложено в тарифе

Цитата "Costa-rika":

Собрать пол лимона за раз, потом размазать по бухгалтерии, Аудит всправно никто не наймёт .
Смешно 😀 схема для детей 🤦‍♀️

а что вам даст аудит?

в п.3 требуйте прописания конкретной даты, когда будет проведен ремонт МОП и перечень оборудования подлежащего ремонту.

Товарищи, так что Вы предлогаете? Не платить? Не подписывать договор? У меня на носу визит в ЖЭК, какие мысли то?)) Кто и на каком основании будет идти в отказ, просветите? На фоне суммы ремонта 3500 это конечно мелочи, но законны ли они...?

Цитата "Tagar":

Товарищи, так что Вы предлогаете? Не платить? Не подписывать договор? У меня на носу визит в ЖЭК, какие мысли то?)) Кто и на каком основании будет идти в отказ, просветите? На фоне суммы ремонта 3500 это конечно мелочи, но законны ли они...?

Мы семьёй посовещались : когда прийдем на подписание договора, пусть выписывают три платежки :
За охрану- заплатим
За коммуналку- заплатим
За ремон наперёд (добровольный)- не платим.
PS. В коммуналке будет ремфонд- этих денег с головой хватит подшаманить МОПы, через несколько лет.
И как выше написали: с системы штрафов- набежит ))))

Придерживаюсь позиции три платежа на трёх отдельных бумагах и реквизитами.
За коммуналку НЕТ - на перёд я не плачу( только по щётчикам)
За охрану на перёд НЕТ - только за каждый месяц отдельно и по факту работы и не дольше 3 месяцев.
За ремонт НЕТ- я не буду делать его.
Ни какой оплаты НАЛИЧКОЙ.

Спасибо за мысли. Если не трудно, кто пойдет во вторник подписывать договор и откажется от какой-то из платежек (или от всех сразу), какие дальнейшие действия со стороны ЖЭКа будут, отпишитесь, плиз. Если уже отказываться, то хоть в одном ключе.

Поддерживаю. Страх вообще потеряли...

Не понимаю такого негатива. Что плохого в предварительной оплате? Заплатил раз и не паришься несколько месяцев вообще.

Цитата "KulikBublik":

Не понимаю такого негатива. Что плохого в предварительной оплате? Заплатил раз и не паришься несколько месяцев вообще.

Кулик!!!!
С какого счастья я должен кому-то на перёд?????
Я жить не буду или буду с какого счастья их спонсировать и цифры взяты не обосновано.

Может и могут акты составлять как и все остальные но штрафы выставлять не обоснованы не ихнее право.

Цитата "Arch ":

А что за развод (ремонтные работы) 1500грн с двушки?

Приведение подъезда в божеский вид после того, как его загадят во время ремонта, потому что фиг кто из жильцов будет делать это добровольно.

Цитата "salomon8111":

С какого счастья я должен кому-то на перёд?????
Я жить не буду или буду с какого счастья их спонсировать и цифры взяты не обосновано.

Не будете жить - продавайте квартиру. А пока ваша квартира в общем доме, на вас распространяются все расходы.

Ага,гляди Петя!!!!
только которые необходимы.

С такими дармоедами дела лучше не иметь и побыстрей скидывать.

Полтора года назад покупала квартиру у КГС. После заключения договора с Жеком, стали ежемесячно приходить платежки, в которых: обслуживание придомовой территории, вода по счетчику, электроэнергия по счетчику, еще не было на тот момент прямых договоров с Киевэнерго и Водоканалом. И никто авансом никаких счетов за 3 месяца не выставлял. Денег не жалко, но надо же соблюдать законы. Тариф на обслуживание дома уже изначально включает все ремонтные работы, тем более, это новый дом. Эти деньги пойдут кому-то в карман, а не на ремонт парадного. Вот если будет ОСББ, и будет финансовая отчетность перед жильцами об использовании денег, тогда при необходимости общим собранием принимается решении о дополнительном сборе средств, например, на ремонт парадного.

Полагаю что главный нахлебник ЖКХ эту информацию обрабатывает.

Пусть обрабатывает. Если ЖЕК так начинает работать, надо сразу создавать ОСББ, если не хотят по нормальному.

Побыстрее не выйдет.То что будут недовольные,было понятно сразу.Чем больше народу,тем больше бардака.Так везде.Та же картина будет если захотим ОСББ.Возможно ещё и хуже будет.Сейчас выбора нету,все хотят побыстрее ключи и как правило долго выяснять не будут на что деньги и т.д.А если ОСББ,то за каждую копейку некоторые трусится будут или вовсе не платить за что то (консьежка и т.д.) и не х.. с ним не сделаешь.Я больше чем уверен что если сейчас за "охрану" платить по факту,то добрая половина забьет на это.Некоторые из жадности,некоторые скажут типа я ремонт ещё не начинал,за месяц раз зашёл перемерять и платить за вход не буду,а барыгам вообще смысла платить нету,им лишь бы быстрее продать.Из за таких вот на перед деньги и берут.Ну а то что п.3. есть,то это вроде бы как и правильно(сейчас не соберешь,потом хрен с кого выбешь,каждый морозиться будет),но вот только как то и многовато и не совсем прозрачно что ли,да и не понятна судьба этих денег в будущем.Точнее все как бы понимают что с ними будет (как писалось размажут в бух.),но можно же было написать что мол через 3 мес.или как только доделаеться в квартире ремонт(хотя как тут узнаешь) и если все будет ок,то тебе их возвращают,ну или какие то другие варианты,типа забор или видеонаблюдение или что то в этом роде.
P.S.В прибуд.как бы и заложены деньги на ремонт,но это не означает что с той гривны за ваш (наш) квадрат нам каждый год будут в МОПах делать ремонт.Это из расчёта что где то раз в 10лет.делается косметич.ремонт.
Ну и там написано что за воду и эл.потом пересчитают и вернут.Хотя могут догнать и добавить.))))