Микрорайон на ул. Новомостицкая, Замковецкая | Киевгорстрой

консьерж себя не окупает, инфа 100500%, это не материально ответственное лицо.
себя окупает стафф или пит, например

Цитата "Батя_20 ":

Если консьерж работает, а не просто сидит и молча кивает всем подряд входящим и выходящим, то это во много раз уменьшает вероятность и краж и всего остального, включая присутствие в подъезде бомжей, нежелательных компаний, которые убивают подъезды.
Нормальный консьерж знает всех жильцов в лицо, а всех незнакомцев записывает в тетрадочку, спрашивает в какую квартиру и пускают только если хозяева квартиры подтверждают визит.
Кроме того консьержы нередко убирают в подъезде (возможно не везде, но там где я знаю убирают), садят цветы и зеленые насаждения перед подъездом и ухаживают за всем этим хозяйством. Обычно в одном подъезде работают 3 консьержа посменно (сутки-трое). Возьмем к примеру 5 тысяч грн. на троих. В секции 3-3 80 квартир, выходит по 65 грн. с квартиры в месяц. Много?
Иещё, вопрос организации охраны/присмотра надо решить до сдачи дома в эксплуатацию, т.е. до того как Киевгорстрой снимет с дома свою охрану. Если не решим, повырезают на щитках всё оборудование вместе с проводами - это как минимум.

Я знаю высотку где 3 консьержа не менялись со дня сдачи дома в 2003м..
В подъезде трижды в день влажная уборка
Один раз лифты
Ни одного ограбления
На консьержей жильцы оставляют и ключи и портмоне и все что угодно
Полное доверие и взаимоподдержка
Ничего другого в своем монолитно-каркасном 3-3 я видеть не хотел бы

Чтобы следить за консьержем, можно дополнительно поставить несколько вебкамер. Это действительно недорого.

Цитата "Giant":

Я знаю высотку где 3 консьержа не менялись со дня сдачи дома в 2003м..
В подъезде трижды в день влажная уборка
Один раз лифты
Ни одного ограбления
На консьержей жильцы оставляют и ключи и портмоне и все что угодно
Полное доверие и взаимоподдержка
Ничего другого в своем монолитно-каркасном 3-3 я видеть не хотел бы

Согласен. И я такое же хочу видеть )

Цитата "Sedoyi":

консьерж себя не окупает, инфа 100500%, это не материально ответственное лицо.
себя окупает стафф или пит, например

Никто не говорит о материальной ответственности
Я пишу о том что мне по кайфу заходить в парадное со стеклянной дверью, протопать по вымытому полу к лифту сквозь ухоженные "джунгли" и информационные стенды для жильцов, и в идеально целом и чистом подъемном средстве добраться на свой этаж..
И за это я готов платить

Ребятки, да перестаньте собачится. Связка: домофон/консьерж/кпп на вьезде к дому, решат многие вопросы.

Только вот где взять такого консьержа?
Еще и троих... за такую оплату...
Охрана надежнее будет да и прав побольше. Какие ЖК с охраной грабили, обворовывали? Консьерж-дворник тоже было бы не плохо в дополнение к охране. Все равно кто то должен следить за уборкой територии.

кто-то писал уже, и, думаю, что так и будет: ничего коллективно не решить тут, среди т.н. инвесторов.
Я, если оставлю квартиру, остановлюсь на собственном видеонаблюдении. Консьержи это пережиток эпохи в любом виде, даже если будет в доме- платить не буду однозначно. Домофоны еще так себе, но тоже не буду платить, мне проще спуститься с 6-го встретить гостей самому
На шлагбаумы возле домов нужно тоже коллективное решение, предположу, что среди взрослых и умных такого решения не будет, так как все тут очень "взрослые и умные".
не воспринимайте на свой счет, особенно обидчивые члены форума )

Цитата "BBC_80":

Только вот где взять такого консьержа?
Еще и троих... за такую оплату...
Охрана надежнее будет да и прав побольше. Какие ЖК с охраной грабили, обворовывали? Консьерж-дворник тоже было бы не плохо в дополнение к охране. Все равно кто то должен следить за уборкой територии.

Нежелательно чтоб консьерж отлучался от парадного..
И функции дворника должны быть на одном человеке
И так работы у них немало.
По новой дороге есть у кого-нибудь информация?
А то не выдержу да поеду сам бродить

Цитата "Egorich":

Ребятки, да перестаньте собачится. Связка: домофон/консьерж/кпп на вьезде к дому, решат многие вопросы.

Да вроде не собачимся ещё )

Делимся мнением.

кпп - это круто )))

Цитата "Батя_20 ":

кпп - это круто )))

да, кпп- это ок. но, скажите, как обеспечить 100% оплату всеми жильцами/собственниками?

Цитата "BBC_80":

Только вот где взять такого консьержа?
Еще и троих... за такую оплату...
Охрана надежнее будет да и прав побольше. Какие ЖК с охраной грабили, обворовывали? Консьерж-дворник тоже было бы не плохо в дополнение к охране. Все равно кто то должен следить за уборкой територии.

О чем вы? Как в частном секторе, так и в близлежащих высотках на Виноградаре есть немало пенсионерок, живущих на минималку, которые рады будут работе, на которой за 10 дней можно получить дополнительно 1700 грн.
Работа ведь не сложная. А летом так вообще почти курорт. Сидишь возле подъезде цветы поливаешь, котов кормишь.

Цитата "Sedoyi":

да, кпп- это ок. но, скажите, как обеспечить 100% оплату всеми жильцами/собственниками?

Я немного с иронией написал про кпп. Поскольку понимаю, что это не близкая перспектива. И чтобы оно появилось нужно как минимум дождаться заселения всех 9-ти домов, потом получить согласие большинства жильцов, потом решить вопрос оплаты... Поэтому для меня это не настолько актуально, как например консьерж.
Это действительно важно, так как киевгорстрой сразу после ввода дома в эксплуатацию снимет свою охрану.
Человек на входе в подъезд снял бы массу вопросов.

Кстати, на счет видеонаблюдения. Оно остановит проникновение в квартиру в случае вашего отсутствия?

Цитата "Батя_20 ":

Кстати, на счет видеонаблюдения. Оно остановит проникновение в квартиру в случае вашего отсутствия?

Не остановит, как и консьерж, но мне будет спокойнее с первым чем со вторым. ну доверяю я больше технике чем безответственным в материальном плане живым людям, шо поделать.
Тем более щас есть возможность дистанционно юзать видео, а консьержа-на-расстоянии нет
Даже если сопрут мое личное видеонаблюдение в результате ограбления, то копия на облаке сохраниться. А если убьют или "уговорят" консьержа, то шансов мало )

Ну если не договоримся про охрану буду ставить квартирк на сигналку от полиции охраны, а машину в планируемый между 4 и 7 домом паркинг.

Цитата "Giant":

В позапрошлом году я снимал жилье на Драгоманова
В доме консьерж задержала веловоров и подняла шум, в соседнем доме консьерж опознала воров которых поймали уже с другим велосипедом на привокзальной площади..
А ну и у моего друга на Автозаводской консьерж не задержала веловоров потому как их было двое, но вызвала наряд и по горячему упаковали как положено

И я помню как у нас в ЖК Голосеево благодаря бдительности консьержки не успели своровать велосипед - быстро засекла и спугнула
И в связи с обострившейся ситуацией с кражами они включили режим мобилизации и к входящим /выходящим относились с пристрастием )
Все может быть конечно..но явно лучше домофона)
Если что мы из 3-3, и хорошо домофон и консьерж 👌🏻

О чем вы? Как в частном секторе, так и в близлежащих высотках на Виноградаре есть немало пенсионерок, живущих на минималку, которые рады будут работе, на которой за 10 дней можно получить дополнительно 1700 грн.
Работа ведь не сложная. А летом так вообще почти курорт. Сидишь возле подъезде цветы поливаешь, котов кормишь.[/quote]


Ужас! Какие кадры,какая оплата- такой и спрос! Какие консьержки??? Сонная бабуля, мучительно всматривающаяся в поток людей.. Тетрадки, пледики...
Домофон, но чтоб работающий. Уборка подъезда- вопрос отдельный.
Что бы закрывать дороги и дворы- надо что бы они уже были, а дома получили адреса. Вопрос по парковкам - гораздо актуальнее.

Нас уже 3-ое из 3-3 за консьержа.

Наличие полиции охраны или просто военизированой охраны защитит не только подезд дома. Ну, что мы все о далекой перспективе... как там стройка, как прогресс с дорогой?

Цитата "Mummi":

Вопрос по парковкам - гораздо актуальнее.

Бабули разные бывают, как и люди более молодого возраста. И брать первых попавшихся я не предлагаю.
Что касается оплаты, поверьте 1700 грн. для пенсионера на минималке - это очень даже. Работают и за меньшее и неплохо.

Что касается вопроса о парковках - то при всей его актуальности он намного более сложный и решать его нужно не жильцам между собой, а с Киевгорстроем (если на этапе строительства), или между ОСББ (после окончания стройки).
Кстати возле нас куча гаражей. Намек если что.