ЖК на ул. Коперника, 3 | Киевгорстрой
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 96.
25/26% | ||
13/14% | ||
31/32% | ||
18/19% | ||
9/9% |
Latinas
L
Користувач
98
04 листопада 2016
11 груд 2016 10:07
Дорогие люди,
я разговаривал с знакомыми специалистами по строительству насчет последних тем:
оплата коммунальных, навязываемый жек, ОСББ, передача квартиры, оформление квартиры и т.д. от своего знакомого специалиста я получил такие советы по разным вопросам:
1) оплата коммунальных. ситуация скорее всего была такая: КГС или житло-сервис ранее заключил договора на обслуживание дома с городскими службами (водоканал, киевэнерго и т.д.) и внёс авансы за обслуживание начиная с определённой даты. поскольку передача дома инвесторам затянулась, а сроки договоров на обслуживание подошли, то пришлось начинать обслуживание дома, чтобы не перезаключать договора, в т.ч. отапливать пустой дом. мои знакомые говорят что юридически покупатели должны оплачивать услуги с момента получения ключей, но просит войти в положение житло-сервиса и понять что по-другому сделать было невозможно, многое не зависит ни от КГС, ни от житло-сервиса, она действуют в пределах фактических возможностей. сейчас режимы отопления минимальные, больших счетов быть не должно. это уже как кто решит для себя - бороться за оплату с даты заселения или с даты оказания услуг. я пока не знаю как лучше.
2) Житло-сервис/ОСББ. Если есть хоть кто-то кто готов заниматься созданием ОСББ, то надо уже этим начать заниматься - встречаться, искать специалистов, готовить документы и т.д. Дешевле и лучше дом обслуживает ОСББ!!! Надо бороться за ОСББ! Были случаи в киевских домах, когда частные жеки ставили палки в колёса жильцам когда те пытались создать ОСББ и соскочить с жека. потом тяжело перезаключить договора на обслуживание дома с жека на ОСББ. это затягивается на годы. если это делать (создание ОСББ), то надо делать сразу!!!
предлагаю сторонникам ОСББ проявить себя, организоваться, встретиться и наметить программу действий по созданию ОСББ.
не надо торопиться с подписанием договора с житло-сервисом.
срок, который дан на подписание договора - не ограничен. первые 20 дней без штрафа, потом за затягивание - штраф. но если будет ОСББ лучше потянуть пару месяцев и дождаться ОСББ.
возможно, можно делать как я сейчас делаю в своём доме - оплачиваю присланные счета без заключения договора вообще.
3) оформление квартиры. надо не тянуть максимальный срок, а делать всё сразу как только КГС начнёт приглашать на окончательные расчеты. чем быстрее оформить квартиру в собственность, тем лучше.
4) акт приёмки-передачи квартиры. можно принять квартиру с условием устранения недостатков в будущем (если они есть). ничего в этом страшного нет.
я разговаривал с знакомыми специалистами по строительству насчет последних тем:
оплата коммунальных, навязываемый жек, ОСББ, передача квартиры, оформление квартиры и т.д. от своего знакомого специалиста я получил такие советы по разным вопросам:
1) оплата коммунальных. ситуация скорее всего была такая: КГС или житло-сервис ранее заключил договора на обслуживание дома с городскими службами (водоканал, киевэнерго и т.д.) и внёс авансы за обслуживание начиная с определённой даты. поскольку передача дома инвесторам затянулась, а сроки договоров на обслуживание подошли, то пришлось начинать обслуживание дома, чтобы не перезаключать договора, в т.ч. отапливать пустой дом. мои знакомые говорят что юридически покупатели должны оплачивать услуги с момента получения ключей, но просит войти в положение житло-сервиса и понять что по-другому сделать было невозможно, многое не зависит ни от КГС, ни от житло-сервиса, она действуют в пределах фактических возможностей. сейчас режимы отопления минимальные, больших счетов быть не должно. это уже как кто решит для себя - бороться за оплату с даты заселения или с даты оказания услуг. я пока не знаю как лучше.
2) Житло-сервис/ОСББ. Если есть хоть кто-то кто готов заниматься созданием ОСББ, то надо уже этим начать заниматься - встречаться, искать специалистов, готовить документы и т.д. Дешевле и лучше дом обслуживает ОСББ!!! Надо бороться за ОСББ! Были случаи в киевских домах, когда частные жеки ставили палки в колёса жильцам когда те пытались создать ОСББ и соскочить с жека. потом тяжело перезаключить договора на обслуживание дома с жека на ОСББ. это затягивается на годы. если это делать (создание ОСББ), то надо делать сразу!!!
предлагаю сторонникам ОСББ проявить себя, организоваться, встретиться и наметить программу действий по созданию ОСББ.
не надо торопиться с подписанием договора с житло-сервисом.
срок, который дан на подписание договора - не ограничен. первые 20 дней без штрафа, потом за затягивание - штраф. но если будет ОСББ лучше потянуть пару месяцев и дождаться ОСББ.
возможно, можно делать как я сейчас делаю в своём доме - оплачиваю присланные счета без заключения договора вообще.
3) оформление квартиры. надо не тянуть максимальный срок, а делать всё сразу как только КГС начнёт приглашать на окончательные расчеты. чем быстрее оформить квартиру в собственность, тем лучше.
4) акт приёмки-передачи квартиры. можно принять квартиру с условием устранения недостатков в будущем (если они есть). ничего в этом страшного нет.
Shurup4ik
S
Постійний користувач
135
12 травня 2014
11 груд 2016 10:46
Цитата "Latinas":
4) акт приёмки-передачи квартиры. можно принять квартиру с условием устранения недостатков в будущем (если они есть). ничего в этом страшного нет.
Утверждение не полное. Этим актом принимается не только своя квартира, а и весь дом целиком - прибудинкова територія, місця загального користування і т.д.
Freyja
F
Користувач
99
16 січня 2015
11 груд 2016 15:17
Цитата "Shurup4ik":
А почему никто из первой/второй секции не пишет сколько добавили/отняли метров по факту завершения стройки?
Как мне сообщили, то предварительно на 1,5 метра больше чем было по плану. А у Вас как?
SkyWorker
S
Постійний користувач
124
12 жовтня 2015
11 груд 2016 15:36
Я по своей квартире не узнавал но на предыдущей встрече кто-то из строителей говорил что вроде у всех расхождения в плюс.
Elena_Dyakova
E
Постійний користувач
114
20 травня 2015
11 груд 2016 16:04
Были на осмотре своей квартиры во 2 секции Недостатки устранены только частично Не очень то торопятся ! Сказали что рабочие на стройке будут только до конца месяца ! Во второй секции - на площадках выходя из лифта - тянет ледяной холод ! Не застеклены круглые окошечки в нашей секции со двора ! В общественном коридоре - холодно ! Работает только большая батарея возле охранника Так за что мы должны платить ? В квартире - батареи - чуть дышат На стенах - проступила какая то соль по штукатурке ! Кто знает - что это может быть ?
коперник
к
Користувач
69
25 березня 2015
11 груд 2016 17:07
Цитата "Latinas":Дорогие люди,
я разговаривал с знакомыми специалистами по строительству насчет последних тем:
оплата коммунальных, навязываемый жек, ОСББ, передача квартиры, оформление квартиры и т.д. от своего знакомого специалиста я получил такие советы по разным вопросам:
1) оплата коммунальных. ситуация скорее всего была такая: КГС или житло-сервис ранее заключил договора на обслуживание дома с городскими службами (водоканал, киевэнерго и т.д.) и внёс авансы за обслуживание начиная с определённой даты. поскольку передача дома инвесторам затянулась, а сроки договоров на обслуживание подошли, то пришлось начинать обслуживание дома, чтобы не перезаключать договора, в т.ч. отапливать пустой дом. мои знакомые говорят что юридически покупатели должны оплачивать услуги с момента получения ключей, но просит войти в положение житло-сервиса и понять что по-другому сделать было невозможно, многое не зависит ни от КГС, ни от житло-сервиса, она действуют в пределах фактических возможностей. сейчас режимы отопления минимальные, больших счетов быть не должно. это уже как кто решит для себя - бороться за оплату с даты заселения или с даты оказания услуг. я пока не знаю как лучше.
2) Житло-сервис/ОСББ. Если есть хоть кто-то кто готов заниматься созданием ОСББ, то надо уже этим начать заниматься - встречаться, искать специалистов, готовить документы и т.д. Дешевле и лучше дом обслуживает ОСББ!!! Надо бороться за ОСББ! Были случаи в киевских домах, когда частные жеки ставили палки в колёса жильцам когда те пытались создать ОСББ и соскочить с жека. потом тяжело перезаключить договора на обслуживание дома с жека на ОСББ. это затягивается на годы. если это делать (создание ОСББ), то надо делать сразу!!!
предлагаю сторонникам ОСББ проявить себя, организоваться, встретиться и наметить программу действий по созданию ОСББ.
не надо торопиться с подписанием договора с житло-сервисом.
срок, который дан на подписание договора - не ограничен. первые 20 дней без штрафа, потом за затягивание - штраф. но если будет ОСББ лучше потянуть пару месяцев и дождаться ОСББ.
возможно, можно делать как я сейчас делаю в своём доме - оплачиваю присланные счета без заключения договора вообще.
3) оформление квартиры. надо не тянуть максимальный срок, а делать всё сразу как только КГС начнёт приглашать на окончательные расчеты. чем быстрее оформить квартиру в собственность, тем лучше.
4) акт приёмки-передачи квартиры. можно принять квартиру с условием устранения недостатков в будущем (если они есть). ничего в этом страшного нет.
Цитата "коперник":09.08.2016
Я однозначно убежден в целесообразности ОСББ. Из личного. Дом КГС 2001г постройки на поздняках с ОСББ изначально. 4 квартиры общего пользования ОСББ; правда 2 из них "украли", а оставшиеся 2 работают на жильцов и по сей день. Утримання будинку з квартплатою для сімї з 3 людей 44кв--(тариф 2,75)-- всього 121.55 грн:)
Из личного опыта коллег- частный ЖЕК большой геморрой, от которого они смогли избавиться только через 2 года выяснения отношений. Это при условии, что квартир в доме у них немного и кворум собрать реально. На коперника это сделать будет намного сложнее. Посмотрите любую информационную программу по этому вопросу. Борьба между ЖЕКом и ОССБ не на жизнь а на смерть. ЖЕКи на хотят просто так отдавать свою прибыль. А эта прибыль из нашего с Вами кармана!
Наши мысли полностью совпадают. Лично я голосую за ОСББ. Но как решат жильцы дома.
Общая площадь +3
ja5
j
Новачок
11
12 вересня 2016
11 груд 2016 19:50
Кто знает, по 3 секции замеры делались??
hiller2
h
Користувач
30
17 серпня 2016
11 груд 2016 20:12
Цитата "коперник":
Наши мысли полностью совпадают. Лично я голосую за ОСББ. Но как решат жильцы дома.
Общая площадь +3
Ого! Прилично доплачивать
Freyja
F
Користувач
99
16 січня 2015
11 груд 2016 21:03
Цитата "ja5":Кто знает, по 3 секции замеры делались??
Да, БТИ уже давно все обмеряло, но есть ли информация у КГС - не знаю. Звоните и спрашивайте!
SkyWorker
S
Постійний користувач
124
12 жовтня 2015
12 груд 2016 12:03
Цитата "hiller2":
Ого! Прилично доплачивать
Позвонил сегодня, оказалось +7 (т.е. 95 вместо 88)
Может конечно ошибка, но возможно, что нет, т.к. на плане ширина одной из комнат была 3.05, а когда были - намеряли 3.20.
Вообщем щедрые строители или БТИ решило не париться, там всякие колонны вычитать... оно им надо?
Algy
A
Користувач
92
27 березня 2015
12 груд 2016 12:50
Цитата "SkyWorker":
Позвонил сегодня, оказалось +7 (т.е. 95 вместо 88)
Может конечно ошибка, но возможно, что нет, т.к. на плане ширина одной из комнат была 3.05, а когда были - намеряли 3.20.
Вообщем щедрые строители или БТИ решило не париться, там всякие колонны вычитать... оно им надо?
Кстати, а доплата, если я не ошибаюсь, будет по цене которая была на момент покупки?
SkyWorker
S
Постійний користувач
124
12 жовтня 2015
12 груд 2016 12:55
Да, по той что в договоре.
Гальчик
Г
Ветеран
1 022
06 вересня 2014
12 груд 2016 21:07
В КГС ответили, что есть замеры БТИ только по 1 секции . Расхождения есть и 5 и 7 кв.м. Да, щедрые строители. И еще ответили, что на осмотры КГС не приглашали, это так сами инвесторы решили. От это инициатива инвесторов. Если действовать в правовом поле, то на осмотры должны приглашать КГС. Мы ждем, когда нам придет официальное приглашение, а не Вера Семеновна или Ольга Васильевна из эксплуатирующей организации. Мы, инвесторы заключали договор с КГС, а пока КГС не шевелится, нас и эксплуатирующая организация не интересна. Ремонт делать зимой не очень выгодно. И не очень правильно. Так согласно договору получим приглашение от КГС, тогда и зашевелимся. А пока не хотим нагнетать обстановку. Если при приеме квартиры, вдруг, что либо исчезнет, пусть отвечает КГС, дом у них на балансе.
Algy
A
Користувач
92
27 березня 2015
12 груд 2016 21:11
Цитата "Гальчик":В КГС ответили, что есть замеры БТИ только по 1 секции . Расхождения есть и 5 и 7 кв.м. Да, щедрые строители. И еще ответили, что на осмотры КГС не приглашали, это так сами инвесторы решили. От это инициатива инвесторов. Если действовать в правовом поле, то на осмотры должны приглашать КГС. Мы ждем, когда нам придет официальное приглашение, а не Вера Семеновна или Ольга Васильевна из эксплуатирующей организации. Мы, инвесторы заключали договор с КГС, а пока КГС не шевелится, нас и эксплуатирующая организация не интересна. Ремонт делать зимой не очень выгодно. И не очень правильно. Так согласно договору получим приглашение от КГС, тогда и зашевелимся. А пока не хотим нагнетать обстановку. Если при приеме квартиры, вдруг, что либо исчезнет, пусть отвечает КГС, дом у них на балансе.
Согласен полностью.
Elena_Dyakova
E
Постійний користувач
114
20 травня 2015
13 груд 2016 06:54
По второй секции - тоже замеры есть Можно посчитать предварительно сколько доплачивать 1% плюс разницу в измерениях
kindras
k
Гість
2
12 грудня 2016
13 груд 2016 09:20
Вообще по закону все недостатки должны в течении 15 дней устранять, но никто же не отвечает за все задержки, куда жаловаться в итоге??
Alexpharma
A
Постійний користувач
122
30 березня 2016
13 груд 2016 09:22
Цитата "Freyja":
Да, БТИ уже давно все обмеряло, но есть ли информация у КГС - не знаю. Звоните и спрашивайте!
По 3й секції станом на 12 грудня заміри ще не зроблено. Iнформація з кмб.
Lira_Riegel
Новачок
16
16 листопада 2016
13 груд 2016 10:39
Цитата "Alexpharma":
По 3й секції станом на 12 грудня заміри ще не зроблено. Iнформація з кмб.
А по какому номеру Вы узнали результаты обмеров, напишите, пожалуйста? Я обращалась - сказали ждать звонка из финансового отдела
SkyWorker
S
Постійний користувач
124
12 жовтня 2015
13 груд 2016 10:46
0442804170
NickSUN
N
Постійний користувач
107
08 грудня 2015
13 груд 2016 12:37
Звонил узнать замеры. Доволен на все 100%. Тютелька в тютельку совпали с моим проектом и моими замерами(на 2,5 кв.м больше заявленной при покупке у КГС), так что претензий к замерам от БТИ не имею.
Уже рассказывал раньше как делал замеры - брал лазерный дальномер, дизайнера с проектом перепланировки и прошлись по всем новым перегородкам, стенам и всем нишам, колонам и выступам.
Уже рассказывал раньше как делал замеры - брал лазерный дальномер, дизайнера с проектом перепланировки и прошлись по всем новым перегородкам, стенам и всем нишам, колонам и выступам.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна07.05801
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- Чи варто зараз купувати нерухомість?07.053 487
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше