ЖК Райдужний | Київ, вул. Кибальчича, 2 | Київміськбуд

_галина_

Ви напевне вперше інвестуєте в будівництво? По Києву і області половина будинків на времянці здається, дороблюється все вже потім, в тому числі і прибудинкова. Щодо Київміськбуду, то жк радужний єдиний, який вони в війну здали і худо бідно починають видавати право власності, всі інші будівництва стоять мертво. У людей взагалі нема шансів у ближчому майбутньому хоч з времянкою, але заїхати в свої квартири. Так що нам ще можна сказати повезло. Щодо оформлення, то думаю, хто зараз оформиться, тому повезло, бо у КМБ справи кепські, можливо розпочнеться процедура банкрутства або якесь злиття і оформлення взагалі може юридично загальмуватися і тоді підємо оформлюватись через суд. Так що кожний сам оцінює ситуацію, але якщо критично дивитись на те що відбувається в КМБ, то времянка, то не саме страшне в новобудові. 

про яку половину Ви кажете? назовіть будь-ласка 5 забудовників хоча б.  І якщо Ви не вперше інвестуєте в житло без ТП,  то співчуваю, що Вас так часто розводять. І єдиний випадок можливо існує: це коли будівництво будинка наприклад в першій черзі будівництва, а ТП - в третій. Тоді треба чекати і жити по тимчасовій схемі.  В нашому випадку 1 будинок і ТП в першій черзі. Ще раз нагадую: ми заплатили за все, і зараз натякають, щоб інвестори за свій кошт побудували нову ТП, і якщо не вистачить кВт відповідно до ТУ, то буде дефіцит електроенергії в ранці та по вечорам. А докупити електроенергію не малі гроші. Ціни є на офіційному сайті ДТЕК. 

Добрый день! Кто-то начал оформлять доки, какая процедура?

Fixxer

Добрый день! Кто-то начал оформлять доки, какая процедура?

Звонили, сказали бери 15 т.гр.(за 1-ю ) и приезжай оформляй, только день определяют совместно, судя по всему не густо оформляют.

Риск то какой--оформлять квартиру без всех жизненных удобств, по нужде будем бегать на улицу под забором или рядом в Новус...

ХМЛ

Звонили, сказали бери 15 т.гр.(за 1-ю ) и приезжай оформляй, только день определяют совместно, судя по всему не густо оформляют.

Риск то какой--оформлять квартиру без всех жизненных удобств, по нужде будем бегать на улицу под забором или рядом в Новус...

Уже оформили. Позвонили, назначил день и написали сумму...Приехал с документами и деньгами, оплатил, оформил

Риск в плохом варианте остаться  с вашим фанатиков- инвест договором , при конторе бонкроте- тогда им можно подтереться. В менее плохом - подождать ещё лет 5-7

Скажите пожалуйста

Уже оформили. Позвонили, назначил день и написали сумму...Приехал с документами и деньгами, оплатил, оформил

Риск в плохом варианте остаться  с вашим фанатиков- инвест договором , при конторе бонкроте- тогда им можно подтереться. В менее плохом - подождать ещё лет 5-7

Согласен

Скажите пожалуйста

Уже оформили. Позвонили, назначил день и написали сумму...Приехал с документами и деньгами, оплатил, оформил

Риск в плохом варианте остаться  с вашим фанатиков- инвест договором , при конторе бонкроте- тогда им можно подтереться. В менее плохом - подождать ещё лет 5-7

Какие 5-7 лет? с небес совесть сойдет на КГС и все нам вернут? или как понимать?) хватит тут инвесторов пугать потерей жилья.   

Подтереться можно будет своим Основным договором в своей квартире без воды и освещения и никому не продашь. А инвест-договор не такая уж простая бумага, так как нотариально и заверялась. 

ambrucio

Какие 5-7 лет? с небес совесть сойдет на КГС и все нам вернут? или как понимать?) хватит тут инвесторов пугать потерей жилья.   

Подтереться можно будет своим Основным договором в своей квартире без воды и освещения и никому не продашь. А инвест-договор не такая уж простая бумага, так как нотариально и заверялась. 

И что, что она нотариально заверенная? Не подписывайте, нам, кто подписал будет лучше

ХМЛ

Звонили, сказали бери 15 т.гр.(за 1-ю ) и приезжай оформляй, только день определяют совместно, судя по всему не густо оформляют.

Риск то какой--оформлять квартиру без всех жизненных удобств, по нужде будем бегать на улицу под забором или рядом в Новус...

Добрый день! А с чего 15 т.грн, енто с доплатой за лишние квадратные или формление доков?

ambrucio

це Ви так пугаєте інвесторів ЖК Радужний? не треба. Цю хрінь вже ніхто не хаває. Ви в пустелі купили озеро води, вам дали ключі, а озера немає. Якщо Вас втішає право власності на пісок, то так і кажіть. 

Для чого мені когось лякати? Ви взагалі інвестор? Почитайте форуми будинків КМБ за попередні роки і все зрозумієте. Почитайте форуми будинків УКРБУД та АРКАДА. Там багато цікавого! Ваше право робити що хочете, але останнім часом ви дуже наполегливо агітуєте не оформляти право власності. Вам це навіщо? 

Kyivlyanochka

Дуже дякую Вам за відповідь! 🥹 Бажаю Вам усього кращого! 🫶🏻

Ви вже замовили дизайн-проєкт? 

Дизайн-проєкт не замовляв, а інтер'єр квартири вже давно намалював. Але в мене інше планування - 2Б.

Fixxer

Добрый день! Кто-то начал оформлять доки, какая процедура?

Доброго дня ! Ми влітку доплатили за площу та підписали довідку про огляд квартири, яку занесли в Київміськбуд. В КМБ нам видали довідку про 100% оплату та сказали чекати запрошення до нотаріуса. В кінці серпня подзвонила помічник нотаріуса та запросила на підписання основного договору купівлі-продажу. Погодили день у вересні, коли й здійснили підписання договору та реєстрацію права власності. Офіс нотаріуса знаходиться на першому поверсі будівлі Київміськбуду. Витрати на оформлення склали: 1% від ціни квартири (збір в Пенсійний фонд) + 1% від ціни квартири та 4200 грн.(плата нотаріусу за посвідчення договору, згоди подружжя та реєстрацію права власності) + 620 грн. (витяги з реєстрів та адмінзбір). Розмір витрат у кожного інвестора різний, бо більша частина витрат (2%) вираховується від ціни квартири.

Fixxer

Добрый день! А с чего 15 т.грн, енто с доплатой за лишние квадратные или формление доков?

1% от стоимости (пенсионный фод) + до 5т.  ихние услуги

Sergeystar

Доброго дня ! Ми влітку доплатили за площу та підписали довідку про огляд квартири, яку занесли в Київміськбуд. В КМБ нам видали довідку про 100% оплату та сказали чекати запрошення до нотаріуса. В кінці серпня подзвонила помічник нотаріуса та запросила на підписання основного договору купівлі-продажу. Погодили день у вересні, коли й здійснили підписання договору та реєстрацію права власності. Офіс нотаріуса знаходиться на першому поверсі будівлі Київміськбуду. Витрати на оформлення склали: 1% від ціни квартири (збір в Пенсійний фонд) + 1% від ціни квартири та 4200 грн.(плата нотаріусу за посвідчення договору, згоди подружжя та реєстрацію права власності) + 620 грн. (витяги з реєстрів та адмінзбір). Розмір витрат у кожного інвестора різний, бо більша частина витрат (2%) вираховується від ціни квартири.

Дякую!

INV1080

Для чого мені когось лякати? Ви взагалі інвестор? Почитайте форуми будинків КМБ за попередні роки і все зрозумієте. Почитайте форуми будинків УКРБУД та АРКАДА. Там багато цікавого! Ваше право робити що хочете, але останнім часом ви дуже наполегливо агітуєте не оформляти право власності. Вам це навіщо? 

А скажіть будь ласка, навіщо квартира без опалення, води та електропостачання по незрозумілій схемі?, щоб потім це все робити за свої гроші?!

ambrucio

Я з першого будинку. Без побудованної трансформаторної підстанції і без відповідних кВт в цій ТП нічого не підпишу. Ні опаленням, ні подачою води нехай не втішають. Опалення їм треба прокласти щоб ті , хто буде підписувати договір с ЖЕКом і отримає ключики -  вже почали платити комунальні за опалення. Відсутність нашої ТП це велика проблема! Це основна інженерія по будинку.  Ну, зробили Ви ремонт, і що? Без постійної схеми електроживлення - це "недострой". 

Згоден! Дійсно,  як робити з цими недоліками ремонт в квартирі, як підійматись самому в цю квартиру на свій 18 поверх і як завозити матеріали, меблі і все інше?! І взагалі як можна в ній жити?! Коли буде все зроблено КМБудом, як прописано у договорі і технічній документації на квартиру , тільки  тоді можна підписувати Акт прийняття квартири і її оформлювати, а так це все нічого і непридатне для життя! Квартира для того, щоб зробити ремонт і  в ній жити, а не для того щоб вона просто була і стояла, а ще й потім додатково знову платити свої гроші за те щоб було необхідне електропостачання, опалення, водопостачання та інше  і плюс ще й платити кожен місяць гроші управляючій компанії  невідомо за що, - так неправильно і не повинно бути. Що потім робити з підписаним Актом і договором, до якого місця іх прикладувати!

Сьогодні питала у робітника про тепломережу. Він сказав, що уже її повністю закінчили. 

кВт  під час війни не продають. Договори підписують тимчасові. Відновлять продаж після війни або після прийняття нової ціни у ВР. Якщо Київмісьбуд не купив на нас кВт до цього, то зараз купити не зможе ніяк. Хто і як їх оплатить після, якщо всі підпишуть право власності? На зустрічі з інвесторами хтось піднімав це питання? Чи я щось неправильно розумію? Вони через деякий час як ми будемо жити з 5кВт будуть купувати для нас додаткові кВт за своєю ініціативою? Як це буде врегульовано? Чи ці 5кВт оплачені вже? Чи також згідно діючих вимог законодавства повинні бути оплачені протягом 6 міс після війни? Хто буде оплачувати?

Ситуацію я розумію так, що даже і як підпишу з нотаріусом договір на право власності або ж і не підпишу- нічого не зміниться. Кроме  куска бумаги нового нічого.Дома ж як були не пригодні для життя так ними і остануться...

Sergeystar

Доброго дня ! Ми влітку доплатили за площу та підписали довідку про огляд квартири, яку занесли в Київміськбуд. В КМБ нам видали довідку про 100% оплату та сказали чекати запрошення до нотаріуса. В кінці серпня подзвонила помічник нотаріуса та запросила на підписання основного договору купівлі-продажу. Погодили день у вересні, коли й здійснили підписання договору та реєстрацію права власності. Офіс нотаріуса знаходиться на першому поверсі будівлі Київміськбуду. Витрати на оформлення склали: 1% від ціни квартири (збір в Пенсійний фонд) + 1% від ціни квартири та 4200 грн.(плата нотаріусу за посвідчення договору, згоди подружжя та реєстрацію права власності) + 620 грн. (витяги з реєстрів та адмінзбір). Розмір витрат у кожного інвестора різний, бо більша частина витрат (2%) вираховується від ціни квартири.

Доброго дня. А чому в сумі 2%? Треш!!! Повинно бути 1%+ 5тис. нотаріус зі всіма витягами!

Наталья Н.

Доброго дня. А чому в сумі 2%? Треш!!! Повинно бути 1%+ 5тис. нотаріус зі всіма витягами!

1% гос пошлина оплачивается при подписании предварительного договора и еще 1% пенсионный фонд оплачивается при оформлении основного договора