Позняки - 4а ( ул. Елены Пчилки, Драгоманова ) - "Киевгорстрой"

Добрый вечер! Сегодня зашла на сайт Киевгорстроя, скоро будут выставлять на продажу дом 35 по ул. Драгоманова, рекламируют его уже пару недель. А знаете какой там срок сдачи в эксплуатацию? 30 февраля 2017 года!

Цитата "Vera08":

Добрый вечер! Сегодня зашла на сайт Киевгорстроя, скоро будут выставлять на продажу дом 35 по ул. Драгоманова, рекламируют его уже пару недель. А знаете какой там срок сдачи в эксплуатацию? 30 февраля 2017 года!

В прайсе сайта продаж КГС он выставлен, сейчас на уровне забора цена однушек уже более 25тыс.грн/м2.

Ого, дорого!А ещё сдаётся 30-го!!!!! февраля.

Вот правильный "чек лист" по приемке квартиры.
Надо начинать со двора, и осматривать все недоделки не только в квартире, но и в коридорах, порадном, дворе на фасаде.

https://docs.google.com/document/d/1YtKTIIH5u8VoQVrOzINA2Ww9Ft9O7JMOBJ1Qe3eZmtU/mobilebasic?authkey=CL6G3ZcD&hl=ru

yurik21 і Solemn , дякую вам велике, дуже допомогли

Подскажите можно ли переносить входную дверь?

Цитата "anast30":

Подскажите можно ли переносить входную дверь?

Куда?)

На балкон

Я проживаю на Урловской, у нас тариф 3.50 грн + 0.62 грн.за услуги консьержа, то есть 4,12 грн с 1 кв.м. Дом на 670 кв!!! И нас на данный момент обслуживает частный ЖЭК. А тариф 5.30 грн грабёж! В последним дни ведётся активное обсуждение по созданию ОСББ по дому, в котором живу и цифры говорят о том, что тариф может быть ещё меньшим. Я к примеру, не собираюсь подписывать договор с ЖЭКом, так как с 1.07 вступают новые законы по обслуживающим организациям и нужно создавать ОСББ. Понятно, что это будет решаться, как многие заселяться, но для начала предлагаю обратиться к ближайшим ОСББ и попроситься к ним на баланс).

По поводу заборчиков, шлагбаумов и т.д.... Киевгорстрой ничего строить и делать не будет, все сами! Знаю по личному опыту. Мы до сих пор ждём облагороженое озёра от КГС( А пока не было заборчиков тьма припаркованных машин на тротуара было, так что мамы с колясками готовьте камни и наклейки!

По поводу ремонта... Наш дом сдался в 2011 г в декабре, ремонт начали делать сразу с начала 2012 при чем с ванной и никакой усадки не было, ни единой трещины за эти года. Пока эти дома строятся они уже тысячу раз уселись) В 2012 г. как помню, мне кухня вылилась в 50 тыс грн и это по курсу 8 грн. Так что уложиться в 100000 грн будет ой как не просто сейчас по курсу 27, но если своими силами делать, то все возможно.

По поводу хостелов... В нашем доме открыто как минимум 3 хотела на последних этажах... Как с ними бороться, не понятно. И это очень печально, когда в ваш подъезд заходит кто хочет и когда хочет... А контингент сами знаете какой в таких хостелах. Так что активно подписывается м петицию
https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=896

Цитата "ОксанаВладелец":

В прайсе сайта продаж КГС он выставлен, сейчас на уровне забора цена однушек уже более 25тыс.грн/м2.

да уж, нехилые такие цены на старте выставляют

ПАО «ХК «Киевгорстрой» информирует, что Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины выдан сертификат, удостоверяющий соответствие законченного строительства проектной документации и готовность к эксплуатации III и IV очереди строительства (жилых домов № 4 и 5 соответственно) в 4-А микрорайоне жилого массива Позняки в Дарницком районе.

Подскажите хочу оплатить квартиру в Поликомбанке (комиссия 500грн), как мне оперативно узнать получил-ли эти деньги КГС ? Справка ведь делается целый месяц.

оплата идет около часа (очень редко - 1 банк день), вышлите квитанцию в бухгалтерию КГС (факс, почта) и уточните дошел ли платеж. Если бухгалтерия будет выделываться - попросите это уточнить вашего менеджера

Цитата "andrew82":

Подскажите хочу оплатить квартиру в Поликомбанке (комиссия 500грн), как мне оперативно узнать получил-ли эти деньги КГС ? Справка ведь делается целый месяц.

Позвоните в финансовый отдел. Все необходимые номера на последней странице договора.

---

С 25.01.2016р. изменилась базовая стоимость кв.м в следующих объектах:

Позняки, 4-а, дом №4 ( ІІІ очередь строительства) в Дарницком р-не г. Киева. Базовая стоимость кв.м составляет - 17 980 грн.
Позняки, 4-а, дом №5 ( IV очередь строительства) в Дарницком р-не г. Киева. Базовая стоимость кв.м составляет - 17 430 грн.
Позняки, 4-а, дом №6 ( Vочередь строительства) в Дарницком р-не г. Киева. Базовая стоимость кв.м составляет - 17 230 грн.

Если правильно формулировать, так это КГС просто подогнал цену м2 под рост курса доллара.
Поднимать цены на неходовые остатки квартир было бы не разумно. Или в нашем комплексе какой-либо белее-менее приличный выбор квартир еще есть?

А мне больше интересно, что такое "базовая стоимость"?
Судя по прайсу КГС, цена 1 м2 равна для 4-го дома равна 22 745 грн.
Если применить минимальную скидку в 20% то цена получается: 22 745 грн. * 0,8 = 18 196 грн.

Если применить максимальную скидку в 27% то цена получается: 22 745 грн * 0,73 = 16 603,85 грн.

Может кто в курсе, как получилось:
"Позняки, 4-а, дом №4 ( ІІІ очередь строительства) в Дарницком р-не г. Киева. Базовая стоимость кв.м составляет - 17 980 грн." ???

В данном случае цена выросла не потому что доллар поднялся, а потому что дома уже введены в эксплуатацию,и это имеет весомую привлекательность,и аргумент при покупке или продаже,чем недостроенный дом. Если следить за ходом строительства и изменением цены на разных стадиях этого строительства, то на момент готовности и сдачи дома-всегда цена выше.И это так не только на данном объекте) Здесь немного задержались с перерасчетом ввиду праздников и длительного получения самого сертификата. А по поводу ликвидности,это не важно,важна цена...а на сегодняшний день готовая квартира по такой цене,большая редкость.На каждый товар-свой покупатель)

Если вы внимательно читали, то скидка указана от 20 до 27% в зависимости от планировки... и это никак не означает конкретно 20 или 27% а в пределах этого диапазона. На сайте указана минимальная цена со скидкой 27% округленная до целого числа. И если у вас указана базовая цена выше- соответственно была применена меньшая скидка.

Цитата "Margo_sha":

В данном случае цена выросла не потому что доллар поднялся, а потому что дома уже введены в эксплуатацию,и это имеет весомую привлекательность,и аргумент при покупке или продаже,чем недостроенный дом. Если следить за ходом строительства и изменением цены на разных стадиях этого строительства, то на момент готовности и сдачи дома-всегда цена выше.И это так не только на данном объекте) Здесь немного задержались с перерасчетом ввиду праздников и длительного получения самого сертификата. А по поводу ликвидности,это не важно,важна цена...а на сегодняшний день готовая квартира по такой цене,большая редкость.На каждый товар-свой покупатель)

Не сходится что-то... цена во введенном 5-м доме 22 049 грн, а в не введенном 6-м - 21 796 грн. Разница 253 грн. - как-то не очень отличается... меньше 1%. И все так же не понятен термин "базовая цена" - цена метра со средней скидкой? Так где-то в форуме писали, что скидок в 27% уже нету...