Позняки - 4а ( ул. Елены Пчилки, Драгоманова ) - "Киевгорстрой"
Забудовник | Perfect Group, Київміськбуд |
Здача ЖК | 2015 - 2016 р. |
Планування |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 296.
52/18% | ||
21/7% | ||
82/28% | ||
101/34% | ||
40/14% |
Saniolli
S
Користувач
32
26 грудня 2014
19 груд 2015 21:38
Прошелся сегодня пешком от подъезда Секции Д до входа в М Позняки - 23 минуты 45 секунд (учитывая 2 светофора).
Маршрут показал на схеме. В принципе, срезав в конце через парк (не срезал, так как не был уверен, смогу ли перейти дорогу), и при "удачном" светофоре - можно за 20 минут дойти.
З.Ы. Хожу не то, чтобы быстро, но скорость выше средней походки по Киеву.
Маршрут показал на схеме. В принципе, срезав в конце через парк (не срезал, так как не был уверен, смогу ли перейти дорогу), и при "удачном" светофоре - можно за 20 минут дойти.
З.Ы. Хожу не то, чтобы быстро, но скорость выше средней походки по Киеву.
Irice
I
Ветеран
1 016
29 травня 2015
19 груд 2015 22:12
Да, я тоже так шла. Время не засекала, но показалось очень быстро
А что насчёт 7грн*м2 за обслуживание дома? Это же грабёж!! Какие методы влияния/контроля ЖЭКов известны? А если не платить им, что будет?
А что насчёт 7грн*м2 за обслуживание дома? Это же грабёж!! Какие методы влияния/контроля ЖЭКов известны? А если не платить им, что будет?
Sirius-SE
Постійний користувач
470
27 травня 2015
19 груд 2015 22:14
Цитата "Saniolli":Прошелся сегодня пешком от подъезда Секции Д до входа в М Позняки - 23 минуты 45 секунд (учитывая 2 светофора).
Маршрут показал на схеме. В принципе, срезав в конце через парк (не срезал, так как не был уверен, смогу ли перейти дорогу), и при "удачном" светофоре - можно за 20 минут дойти.
З.Ы. Хожу не то, чтобы быстро, но скорость выше средней походки по Киеву.
Та то вас на норвежскую рыбку в Egersund Seafood потянуло с той стороны парк обходить
А так всё правильно расписали. Со стороны Элтикса обходить ещё быстрее будет.
Saniolli
S
Користувач
32
26 грудня 2014
19 груд 2015 22:31
[/quote]
Та то вас на норвежскую рыбку в Egersund Seafood потянуло с той стороны парк обходить
А так всё правильно расписали. Но Элтикса ещё быстрее будет.[/quote]
Точно - на рыбку пошел!
И второй раз "точно" - там же переход есть! А значит:
1) минус один светофор;
2) минус тянучка в переходе от конечной трамвая до метро;
3) минус пару сотен метров.
4) ИТОГ: расстояние от комплекса до М Позняки - 20 минут! Пешком по вашему маршруту:)
Та то вас на норвежскую рыбку в Egersund Seafood потянуло с той стороны парк обходить
А так всё правильно расписали. Но Элтикса ещё быстрее будет.[/quote]
Точно - на рыбку пошел!
И второй раз "точно" - там же переход есть! А значит:
1) минус один светофор;
2) минус тянучка в переходе от конечной трамвая до метро;
3) минус пару сотен метров.
4) ИТОГ: расстояние от комплекса до М Позняки - 20 минут! Пешком по вашему маршруту:)
Katya5363
K
Користувач
68
12 грудня 2015
19 груд 2015 22:44
А что насчёт 7грн*м2 за обслуживание дома? Это же грабёж!! Какие методы влияния/контроля ЖЭКов известны? А если не платить им, что будет?[/
Ну этого я точно не знаю, но у них реально не делается ничего, разве что мусор вывозят два раза в день. Прошлой зимой даже снег не чистили, а деньги брали исправно
Ну этого я точно не знаю, но у них реально не делается ничего, разве что мусор вывозят два раза в день. Прошлой зимой даже снег не чистили, а деньги брали исправно
Margo_sha
M
Користувач
30
13 грудня 2015
20 груд 2015 00:05
Тариф на обслуживание дома или придомовой территории зависит не от застройщика а от жека которому отдадут на баланс. Живу на Урловской тариф 4,02грн и ничего не делают,все сами! соседний дом сделали осбб тариф 3,50грн...и хватает на полный сервис!) Если наш Нью Йорк не создаст осбб то нас отдают вроди как Житлосервису.А у них тариф не маленький((
Katya5363
K
Користувач
68
12 грудня 2015
20 груд 2015 06:36
Цитата "Margo_sha":Тариф на обслуживание дома или придомовой территории зависит не от застройщика а от жека которому отдадут на баланс. Живу на Урловской тариф 4,02грн и ничего не делают,все сами! соседний дом сделали осбб тариф 3,50грн...и хватает на полный сервис!) Если наш Нью Йорк не создаст осбб то нас отдают вроди как Житлосервису.А у них тариф не маленький((
Да с таким количеством квартир, как будет в нашем комплексе, им нужно будет крем для лица подарить, чтобы рожа не треснула от таких придомовых сборов
Solemn
S
Постійний користувач
362
29 листопада 2014
20 груд 2015 08:26
Цитата "Katya5363":
Да с таким количеством квартир, как будет в нашем комплексе, им нужно будет крем для лица подарить, чтобы рожа не треснула от таких придомовых сборов
Не надо раньше времени пороть горячку.
Будем все делать по этапно.
В начале, в люблм случае дома принимает жэк, заключает все договора, обслуживанием занимается, соседи делают ремонты.
Через год, не раньше, Свечка Д, первая будет заселена процентов на 50-70, по мере того, как там начнут жить люди, они могут создавать ОСББ, остальные дома могут присоединиться(переформатировать на несколько домов) либо создать свое. Лично мне ноавится создание ОСББ(или управляющей компании) на все 6 домов.
Margo_sha
M
Користувач
30
13 грудня 2015
20 груд 2015 12:03
Из практики знаю,оторваться от жека без судов и нервов не получится...а когда сроки пройдут...не будет законного основания на создание ОСББ. А так спешить конечно нечего,потом будет некуда)
Dvornik
D
Користувач
50
23 листопада 2015
21 груд 2015 21:00
Чтото страница киевгорстрой с ценами висит.
К чему бы это?
Опять вверх?
К чему бы это?
Опять вверх?
Margo_sha
M
Користувач
30
13 грудня 2015
21 груд 2015 21:28
Зашла...вообще сайт отключен администратором( раньше когда меняли цены сайт работал!К чему бы это??Посмотрим завтра
ЧПлащ
Ч
Постійний користувач
308
29 липня 2015
22 груд 2015 09:01
Цитата "Margo_sha":Зашла...вообще сайт отключен администратором( раньше когда меняли цены сайт работал!К чему бы это??Посмотрим завтра
Только что заходил на сайт. Все работает в штатном режиме. КГС не переехал и не обанкротился Скорее всего чисто технические неполадки.
Natalka_Kiev
N
Користувач
36
21 жовтня 2015
22 груд 2015 10:47
к Вашему дому идти мин 20 от м Позняки, выходить на сторону перед парком "Позняки", затем через дома - к красному дому, там через трамвайные колии также через дома (по прямой - 25 мин). также можно маршруткой, в принципе особых проблем не вижу - также я уверена добавят короткие маршрутки от метро. По запаху - просто не смешите- живу 5 мин от этого дома - запах от станции (не от мусорного) бывает редко и только ночью, закрыли окно - и нет запаха. В некоторых старых домах, на Правом берегу мусорки под окном хуже воняют. И как бы не стоит забывать - что дом - для бюджетного сегмента.
Yura.
Y
Постійний користувач
281
05 березня 2015
22 груд 2015 11:15
там хорошая развязка на перекрестке Драгоманова-Ахматова, к метро позняки едет много маршруток, 445 так каждые 5 минут. с утра если спешишь то можно и подьехать, а вечером если хорошая погода то можно и прогуляться) а в перспективе думаю по драгоманова должны запустить какой то маршрут к метро позняки, домов много думаю выгодно будет. как 577 по урловской.
mamo4ka
Постійний користувач
265
05 червня 2013
22 груд 2015 13:03
вот еще нашла //kudoyar.com.ua/article/dyryavyi-dogovo r/
Katya5363
K
Користувач
68
12 грудня 2015
22 груд 2015 14:50
Цитата "mamo4ka":вот еще нашла //kudoyar.com.ua/article/dyryavyi-dogovo r/
Может быть некоторые застройщики и практикуют такие схемы, но не думаю что на это пойдёт киевгорстрой, они вряд ли будут рисковать своей репутацией. Я, как и многие, консультировалась со знакомым юристом, который сказал что все ок, тут боятся нечего.
smesh1
s
Постійний користувач
316
16 липня 2014
22 груд 2015 17:12
Повністю надійних схем фінансування будівництва в Україні не має.
Кожна із існуючих схем має свої недоліки і ризики.
Ввважається більш-менш надійною схема по сертифікатам ФОН (сертифікат фонду фінансування об*єктів нерухомості). Проте, найбільша проблема в даному випадку надійність і доброчесність самого фонду. Тобто управителя коштами. Якщо буде управляти коштами шарашкіна кантора, то ні будівництва, ні грошей.
Друга схема більш-менш за надійністю - по цільових облігаціях. Проблема знову ж таки в тому, що у випадку нечесності емітента облігацій, який пустить кошти на "ліво" - ні грошей, ні будівництва. Крім того, є проблеми з погашенням облігацій, коли строк будівництва затягується і спливає строк погашення облігацій. Тоді облігації не обміняєш на квартиру, бо вона ще не збудована.
Купівля-продаж майнових прав, то не далеко не ідеальна схема. На неї можна певним чином розраховувати, коли забудовник має перевірену репутацію. У інших випадках, я як юрист і інвестор би навіть не розглядував.
На то вони інвестовані квартири коштують дешевше чим на вториному ринку, бо є фактор ризику.
Попередній договір, то взагалі якась примара, і якісь дивні відносини з забудовником. Це наче платити гроші інтернет магазину на перед, і чекати, коли курєр привезе товар.
Скажу, що у тій статті, сплутане грішне з правидним. За недоліки схеми купівлі-продажу майнових прав викладені недоліки схеми попереднього договору.
Закордонні девелопери, привносять в наш ринок схему фінансування будівництва через банківську гарантію, і якщо забудовник не виконав свої обов*язки перед інвестором, то банк повертає гроші з відсотками. Така схема дорога, і інвестована квартира коштує майже як на вторинному ринку.
Кожна із існуючих схем має свої недоліки і ризики.
Ввважається більш-менш надійною схема по сертифікатам ФОН (сертифікат фонду фінансування об*єктів нерухомості). Проте, найбільша проблема в даному випадку надійність і доброчесність самого фонду. Тобто управителя коштами. Якщо буде управляти коштами шарашкіна кантора, то ні будівництва, ні грошей.
Друга схема більш-менш за надійністю - по цільових облігаціях. Проблема знову ж таки в тому, що у випадку нечесності емітента облігацій, який пустить кошти на "ліво" - ні грошей, ні будівництва. Крім того, є проблеми з погашенням облігацій, коли строк будівництва затягується і спливає строк погашення облігацій. Тоді облігації не обміняєш на квартиру, бо вона ще не збудована.
Купівля-продаж майнових прав, то не далеко не ідеальна схема. На неї можна певним чином розраховувати, коли забудовник має перевірену репутацію. У інших випадках, я як юрист і інвестор би навіть не розглядував.
На то вони інвестовані квартири коштують дешевше чим на вториному ринку, бо є фактор ризику.
Попередній договір, то взагалі якась примара, і якісь дивні відносини з забудовником. Це наче платити гроші інтернет магазину на перед, і чекати, коли курєр привезе товар.
Скажу, що у тій статті, сплутане грішне з правидним. За недоліки схеми купівлі-продажу майнових прав викладені недоліки схеми попереднього договору.
Закордонні девелопери, привносять в наш ринок схему фінансування будівництва через банківську гарантію, і якщо забудовник не виконав свої обов*язки перед інвестором, то банк повертає гроші з відсотками. Така схема дорога, і інвестована квартира коштує майже як на вторинному ринку.
mamo4ka
Постійний користувач
265
05 червня 2013
23 груд 2015 12:08
вот еще новость //society.lb.ua/life/2015/12/22/324155_m este_ozera_poznyakah_kieve.html я так понимаю, что выходить на митинги на Позняках надо с утра до вечера, а лучше вообще не уходить(
pugacheva883
p
Новачок
20
13 листопада 2015
24 груд 2015 08:42
Застройщик ЖК Традиции сам предлагает своим жильцам сделать закрытую территорию комплекса при их желании, может, и нам обратиться к КГС с такой просьбой?
Blade
B
Старожил
633
30 вересня 2015
24 груд 2015 09:09
Цитата "pugacheva883":Застройщик ЖК Традиции сам предлагает своим жильцам сделать закрытую территорию комплекса при их желании, может, и нам обратиться к КГС с такой просьбой?
У вас такое никак не получится,так как у вас на первых этажах комерческие помещения!! Все что вы можете, это закрыть свою территорию от въезда других машин!
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК "Східна Брама", ул. Светлая, 326.104 361
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2626.10401
- МФК А136 Highlight Tower | DIM Group | ул. Антоновича, 136-13826.10383
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.103 692
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая26.101 961
- ЖК Dnipro Island25.1012
- ЖК Forest Park | Форест Парк | ZIM Group | ул. Днепроводская, 2524.10676
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13924.1081
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 224.10517
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а24.103 034
- Чи варто зараз купувати нерухомість?26.103 776
- Найкращий район Києва26.101 681
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы21.1015 231
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?13.10144
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше