Позняки - 4а ( ул. Елены Пчилки, Драгоманова ) - "Киевгорстрой"

Цитата "Kupitman":

Возле "Г" забор утром убрали и опять установили, только не бетонные блоки...

Вокруг газона, насколько я понимаю?

Цитата "Mikhal":

Вокруг газона, насколько я понимаю?

Та на том месте его и поставили, только на блоки и вбили в землю сосновые балки...

Ну фасад "Г" на финишной прямой...

Перемеряли сегодня лазерной рулеткой квартиру, все сходится с заявленной КГС цифрой.но правда без допусков на штукатурку )))

Цитата "sosed 4a D":

Перемеряли сегодня лазерной рулеткой квартиру, все сходится с заявленной КГС цифрой.но правда без допусков на штукатурку )))

А с чем сходится, Вам уже дали обмеры?

01.08.2015

Цитата "Kupitman":

А с чем сходится, Вам уже дали обмеры?

обмеры можно узнать в КГС в отделе по работе с БТИ,телефон любезно кто-то уже предоставлял в этой ветке, по их замерам Выходит что угловая двушка 77.9м.кв.

Цитата "sosed 4a D":

обмеры можно узнать в КГС в отделе по работе с БТИ,телефон любезно кто-то уже предоставлял в этой ветке, по их замерам Выходит что угловая двушка 77.9м.кв.

а заявлено сколько было?
тел кгс,где можно узнать квадратуру 280-41-70

Цитата "sasha111":

а заявлено сколько было?
тел кгс,где можно узнать квадратуру 280-41-70

Когда подписывали договор было 77м.кв.

Доброе время суток.
Россматриваю двушку в 5 доме. Вариант подобрал. Был ознакомлен с типовым договором. Оставил заявку, в которой указал "прошу предоставить копию договора на вышеуказаный электронный адрес в срок до..." Мне его предоставили. Но в отличии от типового договора здесь появились 2 доп. Пункта. 6.7 и 6.8. Смысл таков - когда с НЕЗАВИСЕМЫХ ОТ СТОРОН ПРИЧИН не возможно будет оформить Покупателю Свидетельство о праве собственности Компания(кгс) может оформить ее на себя. В этом случаи подписывается договор( не доп. согл) об окончании действия договора(покупки-продажи майновых прав) и подписывается новый договор НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕНЫЙ купли-продажи квартиры. ИЗ этого вытикает 1%налога, 1% на пенсионный фонд, стоимость проверки нотариусом обьекта и стоимость УСЛУГ НОТАРИУСА ( оформление договора).
Тоесть по каким-то мне не понятным причинам я попадаю на 2% как минимум. Стоимость оформления сделки нотариусом неоговорена, и может быть завышена.
Для меня эти пункты не понятны и ощущение, что КГС в будущем хочет содрать с меня не нужные затраты и кто-то хочет еще обогатится( имеется ввиду услуги нотариуса) Я могу со своим нотариусом договорится, но вот меня не покидает ощущение навязаности и потом, я просто уверен, что КГС, сделает все возможное, что бы человек пошел к нотариусу с КГС.
Вопрос таков. Есть ли у Вас в договорах такие пункты??? Если да, то как Вам их трактовали?

P.S. Менеджеры очень не компитентны, постоянно врут и предумывают на ходу. Попробую поговорить с юр. департаментом.

Инвесторы, которые берут квартиры для дальнейшей перепродажи, часто при наступлении сроков оформления документов на право собственности не торопятся его оформлять, чтобы перепродать квартиру по переуступке, не оплачивая при этом указанные вами налоги. От их промедлений при этом весь дом страдает.

Чтобы этого не происходило – относительно новые указанные Вами пункты в договоре. Не думаю, что КГС будет Вам что-то навязывать. Если Вы не будете сами препятствовать в оформлении документов на право собственности, то все должно быть норм.

В договоре есть пункт который гласит, что я сам оформляю право собственности. Но я так же могу и предоставить довереность на оформление права собственности через кгс. На сколько я понял, только в таком случаи они имеют право оформить право собственности на себя.
Так что врядли это все из-за промедлений Покупателя, если я им(кгс) такого права не давал то они не смогут оформить.
А как может пострадать весь дом? Обьясните пожалуйста?

05.08.2015

Цитата "Nikysha":

05.08.2015

Спасибо за фото! Наконец-то за 4-ый дом взялись 😀

неужели дальше стеклить начали! спасибо за фото!

Добрый день.
Подскажите такую штуку.
Если есть желание поменять всю проводку и сделать штукатурку до сдачи дома. На сколько я понимаю, это могут сделать строители дома и дешевле чем после задачи. Имеет ли смысл это делать? Кого и где для этого нужно искать? Прораба или менеджера офиса продаж?

Возможно, у кого-то уже есть подобных опыт.
Буду рад любому ответу.
Заранее извиняюсь если это уже обсуждалось.

Цитата "Sandsumy":

Добрый день.
Подскажите такую штуку.
Если есть желание поменять всю проводку и сделать штукатурку до сдачи дома. На сколько я понимаю, это могут сделать строители дома и дешевле чем после задачи. Имеет ли смысл это делать? Кого и где для этого нужно искать? Прораба или менеджера офиса продаж?

Возможно, у кого-то уже есть подобных опыт.
Буду рад любому ответу.
Заранее извиняюсь если это уже обсуждалось.

Нет, такой формулировки вопроса еще небыло
Штукатурить и меняь разводку электрики до ввода в эксплуатацию в теории Вам никто не разрешит.А на практике если найти продажную шкуру, то как всегда можно, но что Вы от этого выиграете?
P.s. я бы не доверял электрику тем мастерам которые работают на стройке, а Вашего электрика до получения права собственности на стройку не пустят.

Цитата "Sandsumy":

Добрый день.
Подскажите такую штуку.
Если есть желание поменять всю проводку и сделать штукатурку до сдачи дома. На сколько я понимаю, это могут сделать строители дома и дешевле чем после задачи. Имеет ли смысл это делать? Кого и где для этого нужно искать? Прораба или менеджера офиса продаж?

Возможно, у кого-то уже есть подобных опыт.
Буду рад любому ответу.
Заранее извиняюсь если это уже обсуждалось.

Я так буду дельть,договорился со строителями за штукатурку!Сказали только после обмеров бти. Общался с электриком,он рассказывал за проводку,менять её нет смысла. Розетки и автоматы,поменять и добавить не много,60грн точка!

Цитата "_Marina_":

Я так буду дельть,договорился со строителями за штукатурку!Сказали только после обмеров бти. Общался с электриком,он рассказывал за проводку,менять её нет смысла. Розетки и автоматы,поменять и добавить не много,60грн точка!

Марина, а могли бы вы мне чуть детальнее об этом рассказать? Если вам не сложно. Только вот не вижу как на этом форуме в личку писать, наверное, мне не хватает репутации

Цитата "_Marina_":

Я так буду дельть,договорился со строителями за штукатурку!Сказали только после обмеров бти. Общался с электриком,он рассказывал за проводку,менять её нет смысла. Розетки и автоматы,поменять и добавить не много,60грн точка!

вот интересно, а сколько стоит штукатурка?
вы уверенны в качестве? машинная или ручками?